Mots-clés : villa en bois x 3

Villa T4, Terrasse, Piscine, Terrain

Aux confins des Cévennes et de l'Ardèche, à seulement 20 Minutes de Barjac et d'Alès. Villa Neuve Plain-Pied T4 110m2, avec Piscine, Terrasse et Terrain. Le bien dispose d'un Vaste Séjour de 60m2 avec Cuisine Américaine Equipée, l'ensemble ouvrant sur l'espace Piscine d'une part, et Terrasse couverte de l'autre, vous séduisant par son Oliveraie. 3 Chambres dont une Suite Parentale, Salle de Bain, wc, Cellier... Terrain d'environ 1900m2 avec Oliviers, Terrasse 50m2 en partie couverte, Espace Piscine (3X7) avec Plage Bois, Pool-House... Villa Neuve RT2020. Environnement Sans Nuisances (Impasse), à proximité des Chemins de Randonnées et du Village. Photos / Vidéo sur Appel Téléphonique Exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

VILLA CALIFORNIENNE

Située dans un quartier très calme et recherché, très belle vue, à 5 minutes à pied du centre ville et a 10mn en vélo des plages, cette villa moderne entièrement rénovée en 2022 offre de belles prestations et un cadre idéal pour une famille. Caractéristiques principales : * Très lumineuse * Surface habitable : 200 m2 * Terrain : 600 m2 * Piscine 10m² * Atelier d'artiste autonome de 20 m² * Climatisation réversible * Panneaux solaires pour la production d'eau chaude * Forage * Jardin arboré avec nombreux fruitiers Rez-de-chaussée : * Entrée sous porche * local technique * Atelier d'artiste grande hauteur sous plafond, avec coin douche, cuisine, WC et 2 mezzanines, chauffé - climatisé. Etage intermédiaire: espace modulable, actuellement exploité en saisonnier, bonne rentabilité * Une buanderie * 1 chambre avec accès extérieur * 1 salle de bain avec WC * 1 Salon avec cuisine ouverte * 1 terrasse et jardin Etage supérieur: * Entrée avec placard * Belle pièce à vivre de 57 m2 avec une cuisine ouverte moderne et lumineuse * Coin bureau * Suite parentale avec salle d'eau, donnant sur une terrasse * Espace nuit avec 2 chambres, salle de bain, WC Extérieur: * Grande terrasse en bois de 90m² avec piscine * Jardin Cette villa est idéale pour une famille en quête de confort et modernité, dans un cadre paisible et agréable, proche de la plage, à deux pas des écoles, des commerces du centre ville de Vallauris. Elle offre également la possibilité d'exercer une activité professionnelle, avec son atelier très lumineux et modulable a souhait! Cette villa peut être considérée comme une seule habitation dans son ensemble, ou en 3 lots d'habitation avec leurs accès indépendants et leur place de parking (T4, T1, Loft atelier) offrant des perspectives très intéressantes pour de la location saisonnière. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Prix du bien : 1 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure Provençale d'Exception au Coeur du Comtat Venaissin

Au coeur d'un environnement préservé, loin de toute agitation et offrant une vue imprenable sur les paysages emblématiques du Vaucluse, cette propriété d'exception dans un cadre naturelle vous invite à découvrir un art de vivre unique, alliant héritage historique, confort moderne et accueil de qualité. Cette bâtisse du XVIIIème siècle, riche en histoire, s'étend sur environ 18 hectares de terres où se mêlent vignes, prés, bois et espaces équestres. Il est idéalement situé à proximité des Dentelles de Montmirail, du Mont-Ventoux et des plus belles adresses du Comtat Venaissin. Le domaine dispose d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes d'une ville touristique avec ses commerces ouverts tout au long de l'année. Autoroute à 15 min et Avignon TGV à 30 min. Le vignoble : La bastide s'entoure de vignes pour une surface de plus de 6 hectares en AOP Ventoux à l'irrigation grâce à la présence de bornes du canal. Le vignoble palissé et en bon état général est exploité à ce jour par un fermier qui apporte la vendange à une cave coopérative locale du Ventoux. En sus du vignoble, le domaine dispose d'un espace pour chevaux de 1,5 ha en surface avec boxes et manèges. De plus, le domaine de nombreux oliviers parsemés sur les terres. Une demeure principale et des hébergements de qualité : - Maison bourgeoise du XVIIIe siècle, restaurée avec soin, conservant l'authenticité et le charme de l'époque (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond...) - 3 cottages indépendants, entièrement équipées et prêtes à accueillir des visiteurs - 5 appartements, disponibles à la location annuelle ou saisonnière En sus, des espaces de bien-être et loisirs haut de gamme agrémentent cet ensemble : - 3 piscines : une grande extérieure à débordement, une dans un style bassin avec débordement dont et une intérieure chauffée - un espace fitness et salle de sport - Terrasses ombragées, jardins paysagers, coins de détente et espaces de réception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE NEO BASQUE - 1987 - VILLA FAMILIALE RÉINTERPRÉTÉE AVEC PISCINE & STUDIO INDÉPENDANT

Guéthary - Lecture contemporaine d'une maison néo-basque Dans une rue résidentielle paisible, au coeur du village de Guéthary, cette maison néo-basque édifiée en 1987 a été repensée au fil du temps dans une écriture plus épurée, plus ouverte, plus fluide. Son architecture affirme les codes locaux : toiture à double pente, enduit blanc, volets sombres , tout en proposant une organisation intérieure résolument contemporaine. Dès l'entrée, la maison révèle une séquence de volumes articulés autour de la lumière sud-ouest. La salle à manger, largement ouverte, capte les rayons de fin de journée et prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. Les baies effacent la frontière dedans-dehors : la maison respire, s'étire vers les terrasses et le jardin, vit au rythme du soleil. Le salon, en retrait, compose une scène plus intime. Poêle à bois, éclairages indirects, matières enveloppantes : un espace feutré, pensé comme un refuge hivernal, en contraste assumé avec l'ouverture estivale des pièces de réception. De plain pied, un bureau ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, la distribution privilégie les perspectives et la clarté. Les chambres s'inscrivent dans la pente du toit, baignées de lumière, certaines offrant des échappées vers l'océan, présence discrète mais constante du paysage maritime. En rez-de-jardin, un studio indépendant introduit une autre temporalité : espace autonome pour recevoir, travailler ou créer, il prolonge la flexibilité architecturale de l'ensemble (un atout non-négligeable pour générer une rentabilité locative à l'année ou en saison). Garage double, stationnements extérieurs, terrasse préservée des regards : l'ensemble compose un équilibre rare entre centralité villageoise et intimité résidentielle. Une maison néo-basque revisitée, où l'architecture dialogue avec la lumière et le mode de vie de Guéthary, une écriture simple, fluide, tournée vers l'extérieur. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa confidentielle au bord du Bassin d'Arcachon

Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l'art de bien vivre. Sans ostentation, avec juste ce qu'il faut, là où il faut, cette villa confidentielle incarne un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où le raffinement se mêle à la simplicité. Redessinée en 2022 par Mathieu Villemonteil, cette demeure de 224 m² habitables, toute de bois vêtue, célèbre avec élégance le style local. Inspirée des cabanes ostréicoles emblématiques du Bassin d'Arcachon, elle s'inscrit avec une justesse absolue au coeur du port authentique de Meyran. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, les espaces intérieurs dialoguent avec le luxuriant jardin dans une harmonie remarquable. Sur plus de 100 m², la pièce de vie se déploie avec majesté : deux salons séparés par une verrière, un espace dinatoire sublimé par une cheminée double face, et une circulation fluide qui révèle l'âme chaleureuse des lieux. Le contraste entre le bardage sombre et la blancheur immaculée des murs est adouci par la tonalité du parquet massif. Une lumineuse suite de 26 m², avec dressing et salle d'eau, complète ce premier niveau. À l'étage, quatre suites aux volumes généreux s'ouvrent sur la coursive et la terrasse, offrant des vues privilégiées sur le port et le bassin. L'une d'elles est indépendante et accessible par un spectaculaire escalier ruban en acier, emblématique du parti-pris architectural de la demeure. À l'extérieur, le charme opère tout autant : cuisine d'été équipée, salons et espaces repas ombragés, solarium, terrain de pétanque, terrasses en cascade et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre. Plusieurs cabanes de rangement, un garage pour motos et vélos, ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations d'exception de ce bien unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1780€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 - (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

MAISON 225 M2 - PARC DE 8100 M2 - BEL ENVIRONNEMENT

SECTEUR CAMBLANES ENVIRONNEMENT CALME, SECURE ET PRÉSERVÉ IMMOBILIER RIVA vous propose cette agréable maison familiale d'environ 225 m2, implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m2, dont près de la moitié est constituée de bois. À l'abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse de 80 m2 dominant le parc et l'espace piscine. Vous y trouverez également une cuisine séparée, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. Le rez-de-jardin accueille 2 autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace modulable pouvant devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Une buanderie, un grand espace de rangement ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, difficile de ne pas se projeter dans une ambiance de vacances : la piscine rénovée de 6 x 12 mètres, sécurisée par un volet roulant et équipée d'un liner remplacé en 2024, est entourée d'une vaste terrasse en bois. Un jacuzzi complète cet espace. Avec son architecture originale, sa cuisine d'été et son espace bar, le grand pool house devient le point de rendez-vous des beaux jours, promettant de longues soirées estivales et de mémorables pool parties entre amis. La maison bénéficie également de la climatisation à l'étage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété familiale aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et des prestations extérieures particulièrement agréables, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES HOUCHES - Chalet de 4 chambres récemment rénové

Le Chalet Alpage des Rocailles est un chalet de 4 chambres magnifiquement rénové, situé sur les pentes des Houches. Il offre une vue imprenable sur le domaine skiable des Houches d'un côté et sur le Dôme du Goûter de l'autre. Le chalet est construit sur deux étages. Le niveau supérieur comprend un salon et une salle à manger ouverts qui s'ouvrent sur une belle terrasse et un balcon via des baies vitrées coulissantes offrant une vue magnifique. La cheminée et les plafonds voûtés confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine moderne et spacieuse, avec vue sur la forêt et les montagnes, est ouverte sur la salle à manger. Cet étage comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un atelier ou une salle de rangement, une salle de télévision, deux chambres, une buanderie et une salle de bains. À l'arrière du chalet se trouvent une terrasse de 25 m², un barbecue en pierre et un espace de rangement fermé. Il est possible d'installer un jacuzzi ou un sauna au-dessus de l'espace de rangement. Il y a un grand parking extérieur pouvant accueillir quatre à cinq voitures et la possibilité de construire un abri pour voitures. Caractéristiques clés - Chalet de 4 chambres magnifiquement rénové, situé dans un endroit paisible près du centre des Houches - Situé dans une rue calme, dans un quartier agréable entouré de forêt - Atmosphère chaleureuse et accueillante, créée à l'aide de matériaux de qualité, notamment un mélange de vieux bois traditionnel et de finitions plus contemporaines. - Vue imprenable sur les pistes de ski des Houches et les sommets environnants - Proche de l'école locale, du supermarché, des restaurants, des bars et des magasins Notre avis Le Chalet Alpage des Rocailles est un charmant chalet situé dans un cadre paisible. L'intérieur est magnifiquement conçu, avec un mélange de papier peint moderne, de bois traditionnel et d'éléments en fonte qui lui confèrent un aspect et une atmosphère élégants. Situé dans un endroit calme, à l'écart de la route, c'est un excellent choix pour une famille qui pourra profiter du jardin et de la terrasse, mais aussi s'aventurer dans les bois derrière la propriété. Emplacement Situé sur la colline derrière l'église des Houches, le chalet est proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Chamonix n'est qu'à 10 minutes en voiture et le domaine skiable des Houches à seulement 5 minutes. C'est un quartier familial avec la nature à deux pas.

BIARRITZ - Propriété d'exception

EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché Parc d'Hiver à Biarritz, dans un environnement calme et préservé, cette élégante demeure des années 1920 a fait l'objet d'une remarquable rénovation signée par un architecte, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grand standing. Développant une surface d'environ 400 m², la propriété s'élève sur trois niveaux, desservis par deux escaliers et un ascenseur, et s'inscrit au sein d'un parc paysager soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine. La maison propose six suites complètes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes privatives, dont une suite parentale d'environ 70 m², comprenant une chambre avec poêle à bois, climatisation, dressings et une salle de bains complète. Les différents espaces ont été conçus pour conjuguer confort, élégance et art de recevoir : salon cinéma, salle de sport, hammam, cave à vin, espace bar et cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et sécurisée de 15 x 5 mètres, offrant un cadre de vie rare, intime eu calme et sans vis-à-vis. Un vaste garage de 70m2 peut accueillir plusieurs véhicules. La vie en ville mais à l'écart des nuisances. Océan et Halles à vélo. Un bien d'exception, confidentiel et raffiné, au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Biarritz. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE : 75 (B) ; GES : 6 (B) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande. Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE - tél. +33 6 07 72 68 72

Architecture balnéaire - 2003 - D. Rebeyrol

Maison bois et lumière , l'élégance naturelle du littoral Elle se compose d'une maison principale de 160 m2 et d'une maison secondaire indépendante comprenant un T2 loué (620 €/ mois ) et un double garage Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et du coeur de Labenne, cette maison d'architecte en ossature bois incarne un art de vivre chaleureux et contemporain, en parfaite harmonie avec la nature qui l'entoure. Derrière sa façade bleue azur, la maison principale déploie une surface de 160 m2 habitables aux volumes ouverts et baignés de lumière. Le vaste séjour rythmé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, bénéficie d'une belle cheminée avec insert. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la vie intérieure vers la terrasse en bois et la piscine, créant un dialogue constant entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, accompagne trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier, une buanderie ainsi qu'une grande mezzanine qui surplombe le salon, un espace libre, baigné de lumière, idéal pour un bureau, un atelier ou une quatrième chambre. Une dépendance d'environ 60 m² complète l'ensemble, offrant un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette équipée, salle d'eau, WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Elle bénéficie également d'un double garage et de panneaux solaires Côté extérieur, un jardin paysager de plus de 1 300 m² abrite de nombreuses essences méditerranéennes et un espace piscine 8x4 aux lignes fluides, invitant à la détente. L'ensemble se distingue par son architecture bois, ses lignes franches, et cette transparence lumineuse qui font écho à l'esprit des maisons landaises contemporaines ouvertes et profondément tournées vers la nature. Un bien rare, à la fois maison de famille et refuge balnéaire, qui conjugue élégance authenticité, confort et durabilité. Contacter Catherine VIGNERON 07 50 66 92 69 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAP-FERRET – ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette élégante villa d'environ 160 m² offre une atmosphère privilégiée, entre douceur de vivre, nature et proximité des plages du Cap-Ferret. Pensée pour accueillir confortablement famille et amis, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose notamment d'un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, et de cinq belles chambres, offrant à chacun intimité et confort. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à une généreuse terrasse en bois tournée vers la piscine et le jardin paysager. Un véritable lieu de vie aux beaux jours, idéal pour les déjeuners en famille, les longues soirées d'été ou simplement profiter du calme environnant. La propriété bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation, double vitrage et portail électrique, pour une utilisation agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré compose un véritable écrin autour de la maison. La piscine chauffée , parfaitement intégrée à cet environnement naturel, invite à la détente dans une atmosphère intime et sereine. Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, permettant d'imaginer différents usages selon les envies. Une propriété rare où élégance, confort et esprit Cap-Ferret se rencontrent harmonieusement, idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour profiter pleinement de l'art de vivre si recherché de la Presqu'île.

Goult - Propriété familiale à caractère historique

Au cœur du triangle d'or du Luberon, Goult est un village perché emblématique, profondément marqué par l'histoire de la Provence. C'est dans ce territoire, façonné par les grandes mutations de la fin du Moyen Âge et de la Renaissance, que s'inscrit ce Mas d'exception. Au calme sans être isolée, dans un environnement bucolique, la propriété développe près de 600 m² implantés sur près de 14 hectares composés de parc paysager, de bois et de terres agricoles. Elle offre une jolie vue sur la plaine de Bonnieux et les champs de lavande environnants. La propriété trouve son origine au XVe siècle, à l'époque du Roi René, Comte de Provence, Duc d'Anjou et Roi de Naples. Grand amateur de verre soufflé, celui-ci favorisa l'implantation en Provence de maîtres-verriers italiens, notamment originaires d'Altare, près de Savone. Sous sa protection et grâce aux travaux d'irrigation initiés par Fouquet d'Agoult, conseiller et chambellan du Roi, qui donnera son nom au village de Goult, une importante industrie verrière se développa dans le Luberon. La verrerie fondée à Goult en 1442 par la famille Ferry — verriers italiens anoblis par lettres patentes du Roi René en 1476 — s'établit précisément sur ce site. Le souverain y séjourna lui-même lors de visites à la famille Ferry, scellant définitivement le lien entre les lieux et l'histoire économique, artistique et politique de la Provence. Au fil des siècles, la propriété a évolué tout en conservant son identité. La partie la plus récente date de 1904, et la propriété devint domaine viticole dès 1907. La cave d'origine abrite encore les cuves et le treuil utilisés pour la manutention des barriques, témoins de cette période. Aujourd'hui, l'ensemble se compose d'un mas du XIXème siècle, de plusieurs dépendances aménagées en suites, à la décoration raffinée, ainsi que d'un logement indépendant pouvant accueillir un gardien. Les volumes sont généreux et harmonieux : un séjour, deux salons, une salle à manger, une vaste cuisine, huit chambres spacieuses dont sept avec une salle d'eau ou salle de bains privative. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse de 400 m2 exposée sud et un jardin paysager. En léger retrait, dans un cadre de nature apaisant, une piscine chauffée de 15 x 5 mètres offre un espace de détente privilégié. Un sauna, un garage, une grande cave qui pourra être aménagée à souhait (salle de sport, billard ..) et un jardin potager complètent cette propriété de caractère, profondément ancrée dans l'histoire de la Provence, destinée aux amateurs de lieux authentiques, de patrimoine et de nature.

maison 7 pièce(s), BESSE-SUR-ISSOLE

Propriété d'exception au cœur de la Provence Découvrez cette magnifique villa exposée plein sud, nichée au sein d'un vaste terrain privé offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes environnantes, à seulement quelques minutes du charmant village de Besse-sur-Issole et de ses restaurants, cafés et de son ambiance provençale animée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumineuse pièce de vie ouverte comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les hauts plafonds, le poêle à bois et les trois grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse couverte et l'espace piscine créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La climatisation réversible est installée dans toute la maison pour un confort optimal en toute saison. La propriété offre cinq grandes chambres doubles, dont une superbe suite parentale avec dressing intégré, salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC, ainsi qu'une terrasse privée exposée plein sud avec vue sur la piscine. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie, une salle de sport, un espace de rangement et des toilettes invités complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine en L avec bassin pour enfants, marches d'accès et plongeoir, d'une élégante terrasse couverte, d'un pool house équipé en eau et électricité, ainsi que d'un terrain arboré mêlant espaces boisés et parties planes, garantissant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Les prestations comprennent également un double garage, un portail électrique avec visiophone, des volets en aluminium sur l'ensemble de la propriété et des finitions de qualité. Une propriété rare alliant volumes, confort et authenticité provençale, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement de prestige.

Maison

13790 - PEYNIER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FACE À LA SAINTE-VICTOIRE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Bastide Provençale Contemporaine de 260 m² - Havre de Paix Absolu. Au cœur d'un environnement enchanteur typique du Pays Aixois, découvrez cette superbe propriété de plain-pied offrant un contraste saisissant et recherché : l'élégance intemporelle d'une bastide provençale alliée au confort absolu d'un intérieur résolument moderne. Nichée sur un terrain paysager de plus d'un hectare entièrement clos (idéal pour vos animaux de compagnie) et entourée de terres inconstructibles, cette demeure garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET RAFFINÉS L'intérieur de la maison a été pensé pour le bien-être et la convivialité : oLa Pièce de Vie : Un grand séjour traversant et baigné de lumière de 50 m², équipé d'un système home-cinéma 5.1 entièrement intégré. Un coin bibliothèque avec cheminée invite à de chaleureux moments cocooning en hiver. oLa Cuisine & La Véranda : Une cuisine moderne avec électroménager de pointe et grand cellier buanderie s'ouvre sur une magnifique véranda entièrement vitrée de 50 m², véritable trait d'union entre intérieur et nature. oTechnologie & Confort : Maison entièrement climatisée avec système de purification de l'air dans chaque pièce, volets roulants persiennes très modernes, placards intégrés, fibre optique et répétiteurs Wi-Fi dans toute la maison. oAmbiance Musicale : Pour les mélomanes, un système de sonorisation haut de gamme avec réseau dédié dessert le salon, la véranda, la salle de bain principale et les extérieurs. QUATRE ESPACES DE NUIT INDÉPENDANTS La configuration en ailes offre une intimité parfaite pour la famille et les invités : oL'Aile Est (La Suite Parentale) : Un espace de 42 m² comprenant une chambre de 18 m² ouvrant sur sa terrasse privée avec jacuzzi, un dressing sur mesure de 9 m² (transformable en chambre) et une salle de bain moderne. oL'Aile Ouest (L'Espace Invités) : Deux belles suites de 22 m² et 13 m². Cet espace peut être facilement indépendant du reste de la maison pour créer une dépendance. oLe Studio (Idéal Adolescent / jeune adulte) : Un espace indépendant de 22 m² avec mezzanine, comprenant son propre coin nuit, un bureau et une salle d'eau. UN PARC EXTÉRIEUR AUX PRESTATIONS SANS ÉGAL Le terrain d'un hectare est une ode à la douceur de vivre en Provence : oL'Espace Piscine : Une piscine traditionnelle chauffée (traitement au sel) avec un revêtement en PVC armé structuré haut de gamme neuf. Elle est bordée par une terrasse solarium neuve en bois exotique, équipée de parasols directement fixés au sol et d'une douche, ainsi que de prises électriques intégrées. oLe Jardin Provençal : Authentique oliveraie, potager, restanques en pierres sèches et un véritable terrain de pétanque pour vos soirées d'été. oPour les enfants : Un espace boisé ombragé abritant une authentique cabane en bois. oÉquipements : Arrosage automatique sur toute la parcelle, alimenté par un forage et l'eau du Canal de Provence. Nombreux éclairages extérieurs valorisant la propriété à la nuit tombée. oStationnement : Un grand garage avec porte motorisée et un double Car Port équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. CONSTRUCTION HAUTE QUALITÉ & POTENTIEL Cette maison bénéficie de techniques de construction irréprochables et d'une excellente performance énergétique (DPE : B) : oFondations sur micropieux et façade en parfait état. oToiture à double étanchéité (plaques sous tuiles) habillée d'authentiques tuiles anciennes en terre cuite. oAssainissement individuel aux dernières normes et parfaitement entretenu. oLe Plus : Un permis de construire (purgé de tout recours et valable encore 2 ans) est disponible pour la surélévation de l'aile ouest, offrant la possibilité de créer immédiatement deux suites supplémentaires. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE Alliez la s