Mots-clés : villa garage est sud

Boulogne Nord – Hôtel particulier 1930 - 11 pièces - Jardin

Dans un quartier recherché, rare et confidentiel, remarquable hôtel particulier des années 1930 d'environ 350 m², avec jardin exposé sud-ouest, terrasses et garage. Il comprend au rez-de-chaussée une galerie d'entrée, une vaste pièce de réception ouvrant de plain-pied sur le jardin et la terrasse orientés sud-ouest, une salle de bains avec toilettes, une buanderie accessible aussi par une seconde entrée sur la rue (ancien service). Au 1er étage, une double réception, une cuisine et une salle à manger ouvrant sur une seconde terrasse surplombant le jardin au sud-ouest, et une salle de bains avec toilettes. Aux 2ème et 3ème étages, 6 chambres et 3 salles de bains, chacune avec toilettes. Beaucoup de cachet pour cet hôtel particulier aux élégants volumes baignés de lumière. Agréable jardin ensoleillé et 2 terrasses préservées des regards. 1 garage pour 1 véhicule accessible par la rue et par la maison. 6,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5560€ ~ 7530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON TYPE T6

Maison familiale à deux pas du marché — Beau potentiel à saisir Idéalement implantée en plein cœur de La Baule, à quelques pas du marché, cette maison mitoyenne d'un côté d'une superficie d'environ 156 m2 sur trois niveaux offre une adresse rare : tout se fait à pied — commerces, plage accessible en 7 minutes de marche, et la gare à seulement 500 mètres. La maison déploie un beau volume. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs garages et une réserve, avec une entrée donnant accès aux pièces à vivre. Au premier étage, la vie s'organise autour d'une cuisine équipée, d'un vaste salon-séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une lingerie et d'un WC indépendant. Le second étage, un palier avec placards dessert quatre belles chambres et un bureau exposées plein sud, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Une agréable cour à l'avant avec stationnement privatif et un double vitrage complètent le tout. La chaudière à gaz a été remplacée en décembre 2025. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien remarquablement situé. Prix de vente : 524 000 € Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur — 500 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très jolie maison contemporaine de 170 m²

Située à Léognan dans un quartier résidentiel très calme sur une parcelle de 780 m2, très jolie maison contemporaine de 170m2 de plain pied construite en 2016 et à proximité de chemins pour randonnées et VTT. La maison s'ouvre sur une très belle pièce de vie traversante de 75 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée de la marque SMEG et de grandes baies vitrées face au jardin orienté sud. L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 33 m2 avec son dressing et sa salle d'eau, de deux autres chambres communicantes par une autre salle d 'eau, d'un grand bureau, de deux WC dont un indépendant avec un point d'eau. L'ensemble de la maison offre une grande performance énergétique: chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, isolation en laine de roche, volets électriques, ouvertures en aluminium brossé, climatisation réversible gainable offrant un confort optimal sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur une grande terrasse en bois pour vos soirées d'été avec une pergola bioclimatique donnant sur un jardin équipé d'une cuisine d'été avec un emplacement pour jacuzzi. Un abri de jardin, un garage aménagé (carrelé et isolé) de 25 m2 et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien. Terrain piscinable ! À vingt minutes en voiture de la Gare St Jean de Bordeaux et à proximité des transports en commun, Léognan possède un large choix de commerces et services de proximité 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 1 collège. La proximité des vignobles offre un cadre champêtre de charme et de nombreuses possibilités de balades. N'hésitez pas à me contacter pour vous présenter ce très beau bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

Argelès-sur-Mer - Villa contemporaine 3 chambres – 135 m² ?

Idéalement située dans le quartier recherché à proximité immédiate du port d'Argelès-sur-Mer, cette villa individuelle de 135 m², exposée plein sud dans un impasse, séduit par son architecture fluide et ses volumes baignés de lumière, pensés pour une véritable vie dedans-dehors. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard et WC invités dessert de magnifiques espaces de vie ouverts, harmonieusement enfilés. La cuisine et la salle à manger, conviviales et fonctionnelles, sont complétées par un cellier et une buanderie attenants. Dans le prolongement, le séjour s'ouvre largement au sud grâce à de belles baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct au jardin paysager et un vue sur la chaine des Albères. Toujours de plain-pied, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa salle de bains complète (douche à l'italienne et baignoire), un WC séparé ainsi qu'un dressing. À l'étage, deux chambres chacune avec son accès au balcon, profitent d'une vue dégagée sur les Albères. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente avec sa pergola, sa cuisine d'été et sa terrasse ombragée. Conçue dans une démarche moderne et écoresponsable, la maison intègre un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie ainsi qu'une climatisation centralisée au rez-de-chaussée. Le système d'arrosage automatique et alimenté par l'eau de puits. Domotique moderne et un grand garage avec une mezzanine avec point d'eau vient parfaire l'ensemble. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant confort, luminosité et qualité de vie à deux pas du port d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison 5 pièce(s), SAINT-GERVAIS-LES-BAINS

Chalet de 3 chambres à vendre à Saint-Gervais-Mont-Blanc, superbe vue, facile d'accès. - Chalet de 3 chambres À VENDRE à Saint-Gervais-Mont-Blanc, situé sur un terrain clos de 1 000 m². Possibilité de le diviser en deux logements. Les chalets dans cette gamme de prix sont rares, et la facilité d'accès à la ville et aux remontées mécaniques constitue un véritable atout, avec un arrêt de navette des neiges à seulement 70 mètres. Réparti sur 3 étages, le chalet dispose d'une entrée principale au 1er étage avec un salon, une salle à manger et une cuisine. Il est équipé d'un poêle à bois, d'une grande terrasse exposée sud, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une mezzanine servant de bureau et de 2 chambres à l'étage supérieur. Au rez-de-jardin se trouvent une autre chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourrait être aménagé en appartement indépendant si nécessaire. Trois grands garages, un abri de jardin et de nombreuses places de stationnement supplémentaires complètent le chalet. Avec un accès facile

MAISON DE VILLE R+3 PISCINE GARAGE JARDIN

Aix centre,maison de ville entièrement rénovée au calme de 230m2 R+4 avec un jardin de 60m2,piscine SUD m² et terrasse, garage. Cette propriété, située dans le quartier AIX CENTRE, vous propose une surface intérieure de 230 m², ainsi que l'avantage de la proximité du centre-ville. Elle est composée très grand salon de 55m2 avec coin cuisine équipe, wc .A l étage,hall,grande suite parentale avec dressing,terrasse, salle de bain de 55m2,une buanderie,wc. Au 2ieme etage, un dégagement distribue trois chambres de 14, 15 et 16m2, chacune bénéficiant d'une salle d'eau. Le dernier étage dispose d'une salle de 26,3m2 pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de cinema. L'exposition Sud est un atout indéniable : vous aurez du soleil toute la journée. On y trouve également l'air conditionné. On apprécie particulièrement sa superbe exposition, son excellent état et son excellente luminosité.un bien clef en main .

Maison landaise au cœur du Canon

Située dans le quartier recherché du Canon, cette maison landaise de 1985, parfaitement entretenue, développe 135 m² habitables sur une parcelle de 958 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et d'un salon lumineux exposé sud-ouest avec poêle à bois. Un garage attenant de 18 m², sans mur porteur, offre la possibilité d'agrandir le séjour. À l'étage, on retrouve trois grandes chambres dont une avec balcon exposé plein sud, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier de 16 m² aménageable en chambre supplémentaire ou en bureau. Le tout est édifié sur un terrain arboré et paisible de 960 m², idéal pour profiter du cadre privilégié du Cap Ferret. La maison bénéficie en outre du double vitrage et de volets en bois, alliant confort et authenticité. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Canon.

Villa familiale avec jardin ? 3 chambres

Située dans un environnement agréable, cette villa de type T4 séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon ouvert sur une cuisine contemporaine récemment rénovée, offrant des prestations soignées et actuelles. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un garage de 18 m² complète le bien et offre un réel potentiel d'évolution : il peut facilement être aménagé afin de créer une chambre supplémentaire de plain-pied ou un espace bureau selon vos besoins. Les travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés récemment avec l'isolation des combles et du vide sanitaire en 2023, apportant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, idéal pour les moments de détente en famille. Le terrain est piscinable. Maison mitoyenne par le garage uniquement, chaque habitation disposant de son propre mur. Honoraires à la charge du vendeur DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1440 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 27/05/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Emilie TOURBILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987490562 - Avignon.

BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, TERRASSES ET VUE SUR LES MONTAGNES, PROCHE PLAGES

Au cœur d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de village traversante séduit par sa belle façade, son authenticité et ses agréables espaces extérieurs, dont un grand patio confortable, une terrasse et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 18 m² avec sortie indépendante, ainsi qu'un grand garage avec buanderie, WC et cave. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine vintage pleine de charme, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. La maison est vendue meublée, conformément à la liste de mobilier. La plage se trouve à seulement deux kilomètres, et la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des ruelles colorées, des restaurants typiques, des boulangeries, des boucheries, des primeurs, ainsi que des marchés du mercredi et du samedi. Argelès-sur-Mer, avec ses ruelles étroites et pavées de la vieille ville, bénéficie d'une situation remarquable entre les plages méditerranéennes et les Pyrénées. Ici, vous trouverez un cadre de vie propice aussi bien aux plaisirs de la mer qu'aux randonnées en montagne, aux balades à vélo ou à la découverte des villages historiques des environs. Le château de Valmy, lieu emblématique du secteur, se trouve à environ 3 km. En saison estivale, Argelès-sur-Mer est particulièrement animée. La plaine du Roussillon et les collines environnantes offrent de nombreuses pistes cyclables balisées, dont l'EV8 qui longe la Méditerranée. La région séduira également les amateurs de ski, les stations des Pyrénées se trouvant à environ deux heures de route, ainsi que les golfeurs et les familles en quête d'activités variées. Argelès-sur-Mer dispose de sa propre gare avec des liaisons locales et régionales. Les correspondances TGV via Perpignan permettent de rejoindre rapidement de grandes villes françaises ainsi que Barcelone. Le réseau régional de bus est également bien développé. Barcelone et son aéroport se trouvent à environ deux heures de route vers le sud. La région compte par ailleurs plusieurs aéroports, dont celui de Perpignan-Rivesaltes, le plus proche, ainsi que celui de Montpellier, situé à environ une heure et demie vers le nord. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

RARE À LA VENTE À 250 m des plages de Bandol, superbe Mais

Maison de Maître rénovée vue mer 230 m2 Plages à pied à Bandol Située dans un secteur recherché de Bandol, cette Maison de Maître rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à pied des plages et du centre-ville. Développant environ 230 m2 habitables, elle bénéficie d'une vue mer et d'une luminosité remarquable. Vaste séjour ouvert sur terrasses plein sud, Cuisine américaine moderne entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale, Master suite avec terrasse privative et vue mer, Plusieurs salles de bains, Climatisation réversible dans toutes les pièces. Garage + potentiel d'agrandissement Terrain paysager exposé plein sud, Terrasses avec vue mer, Accès plages à pied, Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le secteur. Dossier complet et informations sur demande. AVP IMMO : 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Èze Bord-de-Mer – Terrain constructible à vendre

Aux portes de Monaco, sur le secteur très recherché d'Èze Bord-de-Mer, nous vous présentons une opportunité rarissime : un vaste terrain constructible de 2 907 m², bénéficiant d'un environnement confidentiel, au calme absolu, et d'une vue mer sensationnelle dominant la baie, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est proposé avec un permis de construire en cours de validité, offrant la possibilité de réaliser une villa contemporaine avec pool house, pour un total d'environ 432 m² de surface de plancher, ainsi qu'une piscine de 12 m x 4 m. Un grand garage complète le projet, avec une capacité d'environ 7,5 places, un véritable atout dans ce secteur. Une fois abouti, cet ensemble constituera un actif immobilier de très grande valeur, porté par la rareté extrême de ce type de foncier à Èze : il n'existe pratiquement aucun terrain de cette superficie dans la commune, encore moins dans un cadre aussi privilégié. Dossier complet et détails du projet sur demande.

Villa Marceau

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Démarrage des travaux imminent ! Votre future adresse d'exception en cœur de ville. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d'îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s'engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Villa Marceau

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Démarrage des travaux imminent ! Votre future adresse d'exception en cœur de ville. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d'îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s'engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.