Mots-clés : villa jardin salles

Maison familiale de 275 m² avec un jardin paysagé et piscine chauffée.

Le nom suffit à évoquer un art de vivre singulier, celui d'un village basque préservé, à la fois discret et hautement recherché, où la qualité du cadre de vie attire une clientèle exigeante depuis plusieurs décennies. C'est dans ce contexte privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre Château et du Golf d'Arcangues, que s'inscrit cette belle propriété construite en 2008 par un architecte local. Pensée avec soin, elle tire pleinement parti de son environnement résidentiel et verdoyant pour offrir un cadre de vie équilibré, entre authenticité basque et confort contemporain. Sur un terrain de 2 000 m² parfaitement entretenu, la maison développe 275 m² de surface habitable aux volumes généreux et soigneusement proportionnés. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont larges, lumineux, et la circulation entre les pièces se fait avec naturel et fluidité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 85 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. De grandes terrasses orientées plein Sud prolongent cet espace de vie vers un jardin soigné, où la piscine chauffée invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et bien exposé. Ce niveau accueille également une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable espace de repli, à l'écart de l'agitation du quotidien. À l'étage, cinq chambres lumineuses et deux salles de bain composent un espace nuit généreux et modulable, aussi bien adapté à une grande famille qu'à une résidence accueillant régulièrement des proches. L'ensemble compte sept pièces au total, complétées par un garage, de nombreuses places de stationnement et des équipements de qualité qui rendent la propriété immédiatement habitable, sans travaux. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640254303). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6093-ETH - Propriété - 8 pièces - 5 chambres - 270m2 - Repentance - Calme absolu - Piscine - Aix-en-Provence - 13100

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de 270m2 idéalement située dans le quartier de Repentance. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6093-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Niché dans le paisible quartier de Repentance, ce havre de tranquillité se trouve à deux pas du cœur vivant d'Aix-en-Provence, sans aucun vis à vis ni nuisances sonores. Description intérieure : La demeure principale, un ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle de 190m2, agrémenté d'un double salon-salle à manger avec deux cheminées, cuisine indépendante, et bureau. L'intérieur conserve son charme d'antan tout en proposant un confort moderne. Coin nuit : L'étage révèle une suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse privée, suivie d'une chambre supplémentaire avec dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau, configurant un espace nuit des plus agréables. Avantages extérieurs : Les 6000m2 de jardins paysagers entourent la propriété avec délicatesse, ponctués d'un bassin, d'une serre de charme, d'une oliveraie et d'arbres fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house surplombe le domaine. Prestations complémentaires : Une dépendance de 80 m2 propose un séjour spacieux, une salle d'eau, et deux chambres. Caves, atelier et garage viennent compléter l'ensemble. Conclusion : Une adresse privilégiée qui conjugue histoire, nature et intimité. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6093-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison intelligente, 100% autonome et connectée au Cannet

Amanda Properties vous présente une villa contemporaine d’exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d’impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s’ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l’espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables bénéficient d’une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, plusieurs salle de jeux, du stockage, ainsi qu’un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d’une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l’extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par sept répéteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. À moins de 10 minutes de la Croisette. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d’impasse, à l’abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an — Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m²/an — Classe A - Dépenses annuelles d’énergie estimées : environ 720 €

Référence : 7226-PEL - Puyricard - Propriété de caractère avec piscine, vue Sainte-Victoire et fort potentiel

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison de caractère de 196 m² à rénover, avec vue Sainte-Victoire sur un terrain de 4 958 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7226-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme. Commerces, écoles et établissements internationaux (IBS à 15 min) à proximité ; accès rapides aux axes routiers, gare TGV à ~30 min et aéroport Marseille-Provence à ~45 min. Description intérieure : Maison plain-pied construite en 1965, d'environ 196 m² habitables, offrant de larges volumes à réaménager. Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin. Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois. Espace nuit : Quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et une salle d'eau. Distribution fonctionnelle adaptable selon projet. Avantages extérieurs : Parcelle arborée de 4 958 m² bénéficiant d'une belle intimité et d'une vue sur la Sainte-Victoire. Piscine, vaste terrasse et terrain de pétanque. Prestations complémentaires : - Cave - Cinq places de stationnement - Environnement calme et sans vis-à-vis - Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation - Possibilité d'extension sous réserve des règles d'urbanisme et de l'emprise au sol autorisée -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7226-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 10 pièce(s), AVIGNON

Attenant à la maison, un appartement T2 indépendant dispose de sa propre entrée. Il se compose d'une chambre, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin avec accès à une terrasse ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace peut accueillir famille et amis, convenir à une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. La qualité de cet appartement et son environnement en font également un logement particulièrement apprécié par une clientèle française et internationale. Une ouverture entre l'appartement et la maison principale pourrait être recréée afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Aux portes de la ville, le parc paysagé d'environ 3 580 m² offre un cadre de vie exceptionnel au calme et apporte une agréable sensation de campagne. Classé en zone agricole et non constructible, le terrain préserve ainsi son caractère naturel. Certains aménagements, tels qu'une piscine, un pool-house ou un atelier, pourraient être envisagés sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain bénéficie de deux forages, l'un pour la maison et l'autre pour le jardin ainsi que d'un système d'arrosage automatique. La propriété dispose également d'un garage pour petit véhicule ou deux-roues, de plusieurs places de stationnement sécurisées et d'un portail électrique. Côté confort : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le salon et la chambre principale, chauffage central au gaz par chaudière Viessmann, alarme. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2024. Cette propriété atypique offre un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, des commerces, des infrastructures de transport, notamment de la gare TGV.

Villa irréprochable avec logement indépendant à pied du centre - Lorgues

Découvrez votre maison de vacances idéale avec cette villa d'approx. 150 m² impeccablement entretenue, située à seulement 5 minutes à pied du centre animé de Lorgues. Présentée dans un état intérieur irréprochable, cette propriété offre une véritable opportunité "posez vos valises", sans aucun travaux à prévoir. Elle est parfaitement conçue pour des acheteurs étrangers à la recherche d'un refuge méditerranéen sans effort ou d'un investissement à haut rendement dans un secteur très prisé de la Provence. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 55 m² et une cuisine américaine moderne qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte avec table à manger, idéale pour les repas en plein air. Ce niveau accueille également un WC invités, un cellier/buanderie, et une suite parentale sereine avec salle d'eau privative s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, la villa dispose de trois autres chambres lumineuses et d'une salle de bain centrale. L'oasis extérieure est dédiée à la détente, offrant un jardin luxuriant d'environ 620 m² avec une belle piscine au sel chauffée de 4 x 8 mètres. Au niveau de l'entrée, un grand espace de stockage/rangement est complété par un appartement polyvalent. Accessible depuis l'intérieur de la maison mais disposant également de son entrée indépendante, ce logement comprend un séjour, une cuisine ouverte, et une chambre avec salle d'eau. Flexibilité locative lucrative : Cette configuration intelligente offre un potentiel de rendement exceptionnel. Vous pouvez maximiser vos revenus en louant l'ensemble de la propriété, en louant l'appartement indépendant seul pour un revenu régulier tout en conservant la maison principale pour votre usage personnel, ou en louant les deux parties séparément à deux locataires différents.

CANNES HAUT MONTFLEURY MAISON 4 P PISCINE

Située dans le secteur résidentiel de Montlfeury, beaucoup de charme pour cette maison de 4 pièces d'environ 135 m2 sur un terrain de 425 m2 profitant d'une piscine, d'une magnifique végétation ainsi que d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Cette villa très lumineuse se compose comme suit : - de plain pied : un superbe espace de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée équipée/salle à manger et salon, des toilettes invités, terrasses - au 1er : une superbe chambre de maître vue mer avec sa salle de douches, toilettes, dressing et placards - au rez-de-jardin : deux chambres, une salle de douches/toilettes, une buanderie. Garage de 32 m2, 2 stationnement extérieurs. Prix affiché honoraires d'agene compris de 6% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - MAISON ROUCAS BLANC 13007 - TERRAIN - STATIONNEMENT

Une adresse rare, une atmosphère unique, un véritable air de vacances toute l'année. Au cœur du très recherché Roucas-Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, se dévoile une maison confidentielle, à l'abri des regards, dans un environnement baigné de verdure. Ici, tout invite à ralentir. À quelques minutes seulement de l'effervescence marseillaise, cette adresse offre une sensation rare : celle de vivre dans un écrin de nature, avec l'impression d'être en vacances toute l'année. La maison développe environ 140 m² et prend place sur une belle parcelle d'environ 500 m², entièrement plate et piscinable. Un extérieur particulièrement recherché dans ce secteur, permettant d'imaginer une piscine, un jardin paysager et de véritables espaces de vie en plein air. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison d'une agréable luminosité. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. Côté nuit, la maison propose trois chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou pour recevoir. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout dans ce quartier prisé. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement séduisante, c'est avant tout son emplacement et son atmosphère. Le Roucas-Blanc est l'un de ces quartiers marseillais où l'on peut avoir le sentiment d'avoir quitté la ville sans jamais vraiment la quitter. La végétation, l'intimité et la proximité du littoral composent un cadre de vie exceptionnel. Une maison rare au Roucas-Blanc, dans un environnement privilégié, offrant un potentiel remarquable et surtout une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs. Ici, Marseille se vit comme des vacances. Toute l'année. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Bastide de Luxe 400m2 habitable, rénovée sur 30ha.

Magnifique bastide provençale rénovée, datant du 18ème siècle ! Cette magnifique bastide est située au Thoronet sur un terrain privé de 31 hectares. Cette propriété en pierre offre une surface habitable de 400 m2 et tout le confort nécessaire pour vivre une vie luxueuse. Vous entrez dans la maison par le grand couloir qui donne sur la salle à manger et le grand salon ensoleillé avec une grande cheminée. Le salon s'ouvre également sur la terrasse extérieure avec vue sur la belle piscine. 4 chambres spacieuses avec salle de bains au premier et au deuxième étage. Grand couloir menant à la cave, à la buanderie et au garage (pouvant accueillir 3 voitures). Au rez-de-jardin, la piscine avec pool house, salle de sport avec sauna. Une charmante maison de gardien séparée de la maison principale offre un espace de vie supplémentaire. Plusieurs terrasses et une cuisine d'été, parfaites pour les réceptions en plein air. Belle opportunité de créer des chambres d'hôtes exclusives, de planter son propre vin AOC sur 1 hectare et de produire sa propre huile d'olive. Il y a deux « forages » offrant plus que beaucoup d'eau pour cette grande propriété.

Charmante maison avec studio à Talloires

Située à Talloires, à proximité du lac et des montagnes, cette maison mitoyenne en copropriété d'environ 91 m2 habitables séduit par son charme, son ensoleillement et sa jolie vue. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le dernier niveau comprend une chambre mansardée offrant une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et possède aussi des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 22 m2, bénéficiant de sa propre entrée, se compose d'une grande pièce ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace offre un coin indépendant à la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin attenant d'environ 45 m2 ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 100 m2 située à seulement quelques pas. Un bien au charme certain, idéal comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du lac, des montagnes et d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Maison - 167m ²

IVESTIA immobilier vous présente une opportunité rare à Arcachon, à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate du centre-ville. Implantée dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel remarquable au coeur du Bassin d'Arcahon. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel entre plages, commerces et douceur de vivre. Développant environ 167 m2 habitables, la propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant avec accès privatif. Composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un balcon, il constitue une source de revenus particulièrement attractive. Exploité en location saisonnière ou meublée, cet espace permet de générer un rendement locatif significatif, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un avantage rare sur le secteur, offrant une réelle dimension patrimoniale et un potentiel d'autofinancement appréciable. Edifiée sur une parcelle arborée d'environ 500m2, la propriété bénéficie également d'un garage et d'un abri de jardin. Une adresse de choix pour les amateurs de biens à fort potentiel, associant qualité de vie, valorisation patrimoniale et revenus locatifs complémentaires dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon.

Villa contemporaine avec piscine à Bassussary

Birdie l'Agence vous présente MAKILA cette superbe villa aux allures contemporaines de 160 m² habitables, nichée sur une parcelle de 947 m² une belle piscine de 13 mètres pour vos moments de détente. La pièce de vie, lumineuse, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d'hiver avec en pièce centrale sa cuisine et ilot moderne et cave à vin. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse et piscine sécurisée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une master room au rez-de-chaussée avec salle d'eau et baignoire vue sur piscine et jardin . À l'étage, vous trouverez un espace bureau lumineux ainsi que trois autres chambres une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette belle villa qui allie confort, tranquillité et une touche chaleureuse ! Contactez Béatrix, 07 86 49 58 44

VILLA A FORT POTENTIEL AVEC VUE DEGAGEE SUR LES ROCHES ROUGES

À vendre, villa provençale de 5/6 pièces située dans le quartier prisé du Rastel d'Agay. Cette villa de 195m² au total avec ses annexes offre une surface habitable de 120m². Bâtie sur un terrain arboré de 1314 m², elle offre une vue dégagée sur les roches rouges de l'Esterel et un cadre ultra calme orientée vers les couchers de soleil, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le bien se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée , une entrée avec hall dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, un séjour lumineux de 28 m² exposé à l'ouest ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC avec lave-mains, et un couloir avec placards. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un atelier / garage ainsi qu'une cave. Les deux niveaux communiquent uniquement par l'extérieur. La villa dispose de plusieurs terrasses, de deux garages fermés (44 m²), ainsi que de trois places de stationnement extérieures. Cette villa saine, bien entretenue, avec un fort potentiel d'évolution grâce à ses espaces annexes très profitables, est une opportunité rare dans un environnement privilégié à deux pas des chemin de randonnée et à quelques minutes de la plage. Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.