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Mots-clés : villa laetitia

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés villa laetitia. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

LA TREMBLADE275 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 4 pièces - 97

Plain-pied avec studio indépendant – Centre-ville à pied à

Emplacement recherché ! À seulement quelques minutes à pied des commerces et du coeur de ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien. ? Une maison fonctionnelle et lumineuse avec un salon arrondi donnant son charme à la pièce, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, véranda, dégagement desservant 2 belles chambres et une salle d'eau rénovée. Jardin privatif clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis, en toute intimité. Double garage (linteau à refaire) et dépendance à l'arrière viennent compléter le bien. ? Le véritable atout : Un studio indépendant de 17,61 m² offrant de multiples possibilités : Loger famille et amis en toute autonomie Installer un espace de télétravail ou une activité libérale Générer un revenu locatif saisonnier ou annuel ? Situation idéale : Centre-ville et commerces à 9 minutes à pied École à 3 minutes à pied Plage de Ronce-les-Bains à seulement 10 minutes à vélo Une opportunité rare sur le secteur : maison saine, polyvalente et pleine de potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3382.00 € et 4577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Réf : VM405-TUFFETIMMOBILIER

Nicolas TUFFET IMMOBILIER

MONTPELLIER2 290 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 10 pièces - 397

Villa connectée avec une Vue Exceptionnelle

VILLA D'EXCEPTION / EXCLUSIVITÉ - LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine privé et très prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d'exception de 397 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante. Caractéristiques principales : - Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature. - Arrière-cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 77 m2 avec dressing, grand bureau et salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée). - 3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisée - Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur. - Buanderie - Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique. - Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, Braséro, Jardin - Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété Technologie de pointe : La villa est équipée d'un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L'intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. Me consulter recevoir le dossier complet ou caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 2171_1

EXPERTIMO

MARENNES-HIERS-BROUAGE209 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 4 pièces - 71

VUE MER à MARENNES-PLAGE

MARENNES-PLAGE – MAISON 74 m² – MER DEVANT LA RESIDENCE – TERRASSE – PARKING – AUCUN TRAVAUX À seulement quelques pas du bassin de baignade, venez découvrir cette charmante maison récente (2011), nichée au fond d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau, couchage d'appoint) et une grande chambre complètent l'ensemble. Les plus qui font la différence : Terrasse arrière sans vis-à-vis orientée Est Cour avant avec 2 places de stationnement privées Climatisation réversible + double vitrage Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! Faibles charges de copropriété: 370 €/an Possibilité de vendre meublée ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable (location saisonnière ou annuelle). Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Réf : VM371-TUFFETIMMOBILIER

Nicolas TUFFET IMMOBILIER

MARCKOLSHEIM296 500 €

Maison à vendre villa laetitia - 4 pièces - 100

MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED - 100 M2

RARE !!! Maison BOOA de 2018 dans la commune de Mackenheim, à 5 minutes de Marckolsheim, 15 minutes de Sélestat et 30 minutes de Colmar. Venez découvrir cette maison d'environ 100 m2 habitables bâtie sur un terrain de 4,51 ares. Ce bien, entièrement de plain pied, situé au calme d'une impasse, vous propose : une entrée avec rangements une vaste pièce de vie de près de 52 m2 avec cuisine US équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparées avec lave-mains, un cellier, un garage avec porte motorisée, une terrasse orientée Ouest et un jardin. Ses grands atouts : pièce de vie lumineuse et confortable Performante énergiquement, au goût du jour et sans travaux DE PLAIN PIED Chauffage poêle à granulés + climatisation À VOIR ABSOLUMENT ! 296 500 EUR dont 12 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations concernant les risques disponibles sur le site Annonce proposée par Laetitia Schwartz agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 Délégation de mandat de l'agence Immobilier en Alsace - Madame Ameline Barthélemy. Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 1719_LS20261

EXPERTIMO

ST-DIDIER799 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 6 pièces - 203

Maison Moderne avec Gîte Indépendant à Saint-Didier

Située dans le magnifique village de Saint-Didier , cette propriété moderne en U, construite en 2018, allie confort, élégance et fonctionnalité. La maison principale séduit par ses magnifiques volumes et ses 165 m² parfaitement agencés, où chaque détail révèle des matériaux de grande qualité, alliant élégance et durabilité. Description de la maison principale : - Une belle entrée avec placard, pratique et accueillante. - Une cuisine moderne de plus de 20 m² avec accès direct à une terrasse couverte. - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour se retrouver en famille. - Un bureau idéal pour le télétravail. - Un cellier pratique et un grand garage isolé. Un espace nuit comprenant : - Deux très grandes chambres confortables et une salle de bain. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. Le gîte indépendant : D'une surface d'environ 39 m², ce gîte totalement indépendant possède sa propre entrée. Il peut être loué en saisonnier ou à l'année, offrant ainsi une excellente opportunité de revenus locatifs. Extérieurs : Les espaces extérieurs ont été pensés pour le bien-être et la convivialité : - Une magnifique piscine avec pierre de Bali, apportant une touche d'exotisme. - Une terrasse en teck, idéale pour se détendre. - Une grande terrasse couverte à l'atmosphère cocooning, parfaite pour les repas en plein air. Un véritable havre de paix, alliant modernité et sérénité, dans un cadre exceptionnel. Nichée sur une parcelle clôturée de 980 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, sans nuisance sonore ni route passante. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Saint-Didier ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1140€ - Laetitia DELMAS - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 517 876 215 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Réf : 85637666

Cimm immobilier le thor - mazan

MAZAN383 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 4 pièces - 85

VILLA T4 AVEC PISCINE

Au calme, dans un environnement privilégié, découvrez cette maison contemporaine récente construite en 2018, encore sous garantie décennale, offrant confort, modernité et qualité de vie. D'une conception soignée, cette maison en ossature bois séduit par ses nombreux avantages : ? excellente isolation thermique et phonique ? performance énergétique optimisée ? confort intérieur été comme hiver ? construction durable et respectueuse de l'environnement La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin arboré, parfaitement aménagé, avec une très belle piscine et ses plages, invitant à la détente et à la convivialité. Prestations complémentaires : • Portail électrique • Climatisation réversible • Conduit existant pour poêle ou cheminée • Eau du canal pour l'arrosage Une maison clé en main, alliant modernité, confort et sérénité, à découvrir exclusivement dans votre agence Cimm Immobilier à Mazan. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 800€ - Laetitia DELMAS - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 517 876 215 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Réf : 86665816

Cimm immobilier le thor - mazan

ST-GELY-DU-FESC1 195 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 12 pièces - 290

Superbe propriété contemporaine de plain-pied - Pic Saint-L

Nichée au coeur d'un environnement confidentiel et préservé à 8 minutes de St Gely du Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette propriété rare et exclusive développe 290 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.Son architecture contemporaine de plain-pied et sa configuration unique en deux villas indépendantes en font un bien d'exception, offrant un art de vivre remarquable et une grande liberté d'usage. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à l'accueil de proches en toute intimité, qu'à un projet locatif haut de gamme. La villa principale de 195 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle offre une entrée élégante avec rangements intégrés, une superbe pièce de vie aux lignes épurées réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un open space modulable pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Entièrement indépendante, la seconde villa de 95 m2 constitue un véritable atout patrimonial. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau. Parfaite en maison d'amis, logement familial autonome ou location premium, elle garantit une intimité totale entre les deux habitations. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un art de vivre tourné vers la nature avec un jardin paysager sécurisé, des espaces lounge et coins ombragés, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. La piscine 8 x 4 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, permet une utilisation confortable en toute saison. La propriété dispose également d'un garage et d'un stationnement aisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Ce bien unique sur le secteur, à la configuration rare avec deux villas de plain-pied, séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 2171_4

EXPERTIMO

MAZAN375 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 4 pièces - 85

Maison récente avec piscine dans un quartier prisé de Mazan

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mazan, au calme absolu et sans aucune nuisance, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie privilégié. D'une surface d'environ 85 m², elle séduit par ses prestations soignées et sa luminosité. Vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, donnant accès à une grande terrasse équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue directe sur la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 500 m², parfaitement aménagé, sans aucun vis-à-vis. La piscine Desjoyaux (2024), équipée d'un volet roulant électrique, constitue un véritable atout. Un grand garage avec mezzanine ainsi qu'un abri extérieur complètent l'ensemble. Points forts : + DPE A + Climatisation réversible + Eau du canal + Abri jardin Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible dans un environnement privilégié. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 330€ ~ 460€ - Laetitia DELMAS - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 517 876 215 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Réf : 86470517

Cimm immobilier le thor - mazan

MONTPELLIER1 260 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 5 pièces - 210

SUPERBE MAS rénové dans un esprit LOFT & aux prestations hau

LATTES / A mi-chemin entre Montpellier et les plages, ce magnifique Mas de type LOFT entièrement réhabilité et rénové en 2019 avec des prestations haut de gamme. Dans un environnement bucolique, ce bien unique vous charmera par son cachet, ses prestations contemporaines, et sa proximité aux commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière aux volumes généreux. Une grande cuisine sur mesure avec ilot central ouverte sur la pièce de vie, un coin salon chaleureux et un grand espace dinatoire pour convier amis et famille. Une arrière-cuisine, de grands placards à l'entrée et des toilettes séparées complètent ce niveau. La pièce de vie est ouverte sur un grand patio par de grande baies vitrées. L'extérieur vous offre une jolie piscine / jacuzzi au sel et chauffée, des toilettes et une douche en extérieur. L'espace nuit vous offre 3 belles suites parentales (dont une grande Master bed de 55m2 avec dressing « monsieur-madame », salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire sabot, double vasque, toilettes séparées). La suite donne un accès privé à un grand patio à l'abri des regards. Une buanderie, un local technique et des toilettes séparées complètent cet espace. Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, système BOSE en domotique dans toutes les pièces, éclairage automatique, portes en chêne, poêle à pellet, piscine/jacuzzi chauffée. Un grand garage et la possibilité de garer 2 voitures en extérieur complète ce bien. Calme - Aucun Vis-à-vis - vue degagée La rénovation complète du mas a été réalisée en 2019 avec des matériaux haut de gamme tout en respectant l'architecture d'origine, vous offrant un mariage unique du charme de l'ancien et du confort moderne (garantie décennale et dommage ouvrage). Vous vivrez en pleine nature à 5 minutes des commerces, écoles et commodités. TRAM à pied. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 2171_3

EXPERTIMO

ST-GELY-DU-FESC849 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 7 pièces - 180

Maison familiale de Plain-pied avec vue dégagée à 15 min de

Maison familiale de Plain-pied avec vue dégagée à 15 min de Montpellier Environnement exceptionnel, calme absolu Idéalement située à 5 minutes du centre du village et à seulement 15 minutes de Montpellier, cette maison familiale de 180 m2 s'érige sur une parcelle de 1 000 m2 dans un environnement privilégié : calme absolu, sans vis-à-vis, et une belle vue dégagée sur la nature. De plain-pied (mais sur les hauteurs), elle offre une vaste pièce de vie traversante de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec accès direct sur une grande terrasse ombragée et la piscine. La cuisine est à la fois spacieuse et fonctionnelle et bénéficie d'une grande arrière-cuisine / buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale offrant confort et intimité. Les extérieurs offrent un art de vivre rare. À l'avant, une généreuse terrasse ombragée dévoile une superbe vue dégagée, idéale pour savourer des instants de détente en toute quiétude. La piscine, protégée par un garde-corps en verre transparent, assure la sécurité des enfants tout en préservant pleinement la vue. À l'arrière de la maison, un jardin plat entouré de nature, une seconde terrasse, naturellement protégée du soleil estival, prolonge harmonieusement la cuisine vers un jardin plat entouré de nature garantissant une absence totale de vis-à-vis. Ce que l'on aime : La belle vue dégagée, l'environnement au calme et sans vis-à-vis, la luminosité et le volume de la pièce de vie, les prestations (plancher chauffant réversible, volets roulants électriques, prises électriques dans le garage), la grande buanderie /arrière cuisine, Le studio pour accueillir la famille, les amis. Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dossier complet et visite sur demande à Laetitia EL FASSY 06 34 11 23 22 Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 2171_2

EXPERTIMO

LA TREMBLADE230 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 8 pièces - 179

RARE – Maison + appartement indépendant en plein centre-ville

Situé en hyper centre, découvrez cette maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale comprend une entrée, deux salons-séjours, deux cuisines, deux grandes chambres et deux salles d'eau, permettant de créer un lieu de vie sur mesure selon vos projets. Atout majeur : un appartement T2 indépendant avec une agréable terrasse, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. Emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, transports). Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale en centre-ville ou un projet mixte habitation/investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Réf : VM347-TUFFETIMMOBILIER

Nicolas TUFFET IMMOBILIER

MORMOIRON315 500 €

Maison à vendre villa laetitia - 4 pièces - 102

Maison avec vue dégagée

Entre le Mont Ventoux et le plateau du Vaucluse, nous vous proposons une villa neuve de plain-pied située à Mormoiron, un petit village plein de charme à deux pas des gorges de la Nesque. Construite avec des matériaux de qualité, elle sera vous convaincre avec son grand séjour de 50 m², lumineux grâce à ses baies vitrées menant directement sur le jardin où vous aurez une vue sur le Ventoux. 3 chambres s'offrent à vous dont une suite parentale avec douche et sanitaires, une salle de bain, une buanderie et un garage attenant avec porte motorisée. Vous rêvez d'être propriétaire d'une villa neuve avec des prestations qui ne vous laisseront pas indifférent ? Cette villa est faite pour vous ! Contactez nous vite. Prestations : Menuiseries aluminium, porte de garage motorisée, tout à l'égout, spots au plafond dans le séjour, jardin clôturé. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia DELMAS - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 517 876 215 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Réf : 5637328

Cimm immobilier le thor - mazan

MARENNES-HIERS-BROUAGE260 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 6 pièces - 103

Maison rénovée avec charme – Calme, confort et proximité de

Maison rénovée avec charme à Marennes – Calme, confort et proximité de la mer À quelques minutes du centre-ville et des plages, cette charmante maison rénovée, nichée dans un environnement paisible, séduit par ses beaux volumes et son jardin intime. Elle offre un cadre de vie harmonieux, combinant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Vivable de plain-pied, la maison s'ouvre sur un salon chaleureux invitant à la détente. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu'un escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres mansardées (dont l'une dispose d'une pièce attenante sans ouverture extérieure). La cuisine, indépendante et lumineuse, est parfaitement équipée et dispose d'un agréable coin repas. La salle de bain propose une baignoire balnéo et une douche à l'italienne pour des instants de bien-être au quotidien. Une belle salle à manger avec murs en pierre apparente et mezzanine complète l'ensemble, apportant du cachet et de la convivialité. À l'extérieur, la terrasse couverte devient un véritable prolongement de la maison — idéale pour partager des repas, se détendre à l'ombre ou profiter des douces soirées d'été autour du barbecue. Le jardin clos et paysager garantit intimité et sérénité. Des dépendances offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies ou à conserver pour le stockage. Stationnement privatif sur la parcelle. Cette maison est une véritable invitation à savourer la vie sur la côte, entre nature et océan. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Réf : VM300-TUFFETIMMOBILIER

Nicolas TUFFET IMMOBILIER

CARPENTRAS570 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 6 pièces - 176

CARPENTRAS – MAISON BOURGEOISE RESTAURÉE – 176 m² / Parcelle 364 m²

Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison bourgeoise de 176 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle se trouve sur une parcelle de 364 m² comprenant un jardin arboré, un stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un abri extérieur. Elle se compose d'une entrée mettant en valeur un bel escalier central, d'un salon avec parquet en bois, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte et d'une buanderie. Au premier étage, deux chambres et une grande salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine tout en préservant son cachet. La maison est entièrement climatisée grâce à une climatisation gainable et bénéficie de menuiseries en aluminium de grande qualité. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 2970€ - Laetitia DELMAS - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 517 876 215 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Réf : 86442539

Cimm immobilier le thor - mazan

LÈGE-CAP-FERRET1 092 000 €

Maison à vendre villa laetitia - 3 pièces - 64

Maison ancienne

Située au coeur de Claouey, cette maison à rénover profite d'un emplacement recherché mêlant calme et nature sur la presqu'île du Cap-Ferret. À seulement quelques pas de l'eau, le bien se trouve dans un secteur boisé et résidentiel, apprécié pour son atmosphère paisible et la qualité de vie qu'il offre. La maison existante comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et un garage, et une chambre mansardée. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² piscinable et d'un puits. L'emprise au sol possible, pouvant aller jusqu'à 290 m², permet d'imaginer un projet de transformation ambitieux et sur mesure. Un permis de construire obtenu accompagne cette propriété : il concerne une villa de plain-pied en ossature bois, offrant environ 200 m² habitables. Le projet prévoit une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 77 m², dont une cuisine ouverte sur le séjour, de quatre chambres chacune dotée de sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, la réalisation d'une piscine ainsi que d'une terrasse couverte vient parfaire cette future villa contemporaine. Une occasion rare de construire votre maison d'exception dans l'un des secteurs les plus appréciés du Bassin à deux pas des plages et à seulement 1 heure de Bordeaux. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750.00 €. Date de réalisation du DPE : 01 04 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laetitia Daulouede Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 421 874 Bordeaux

Réf : 5936-LLOYD&DAVIS

LLOYD & DAVIS