Mots-clés : villa luxe fort

MAGNIFIQUE VILLA T4 PISCINABLE SUR LES HAUTEURS DE BONIFACCIO

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Les Bergeries de Baccosa : L'Éveil des Sens à Bonifacio Villa d'Exception de 3 Chambres – Entre Ciel, Pierre et Maquis Découvrez une interprétation contemporaine de la bergerie traditionnelle. Au cœur du domaine exclusif de Baccosa, cette villa est une ode à l'art de vivre insulaire, nichée à seulement 25 minutes de l'aéroport de Figari et à quelques battements d'ailes de la plage sauvage de Canetto. Une Signature Architecturale Unique : Sous le crayon de l'architecte Alexandra de Lanfranchi, la villa 6B s'intègre au paysage avec une élégance minérale. La pierre sèche et les enduits clairs dialoguent avec une conception bioclimatique audacieuse. Volume & Lumière : Un séjour magistral avec de larges ouvertures, créant une transition fluide entre l'intérieur et la terrasse de plain-pied. Espace de Vie : Une pièce de vie spacieuse comprenant un salon et une cuisine ouverte pour une convivialité absolue. Nuit & Intimité : 3 chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient de volumes atypiques sous rampants. Prestations de Haute Couture : Ici, la modernité se cache dans les détails. La villa répond aux exigences de la norme RE2020, alliant luxe et conscience écologique : Confort Thermique : Climatisation par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique. Esthétique : Matériaux nobles et finitions soignées pour une continuité visuelle parfaite entre les espaces. Écrin Vert : Un jardin paysager privatif intégré dans une 'bande paysagère' préservée, avec terrasse pour savourer les étés corses. Une Opportunité Patrimoniale Rare Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de prestige dans un secteur à forte demande, cette villa de Type 6B représente un équilibre parfait entre authenticité corse et modernité. Permis de construire obtenu. Livraison prévue : 2027. Localisation : Lieu-dit Baccosa, Bonifacio. Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps & recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

VILLA T6 D'EXCEPTION AVEC PISCINE SUR LES HAUTEURS DE BONIFACCIO

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Les Bergeries de Baccosa : L'Éveil des Sens à Bonifacio Villa d'Exception de 6 chambres – Entre Ciel, Pierre et Maquis : Découvrez une interprétation contemporaine de la bergerie traditionnelle. Au cœur du domaine exclusif de Baccosa, cette villa est une ode à l'art de vivre insulaire, nichée à seulement 25 minutes de l'aéroport de Figari et à quelques battements d'ailes de la plage sauvage de Canetto. Une Signature Architecturale Unique : Sous le crayon de l'architecte Alexandra de Lanfranchi, la villa s'intègre au paysage avec une élégance minérale. La pierre sèche et les enduits clairs dialoguent avec une conception bioclimatique audacieuse. Volume & Lumière : Un séjour magistral avec des hauteurs sous plafond variant de 3,50 m à 5,50 m, créant une cathédrale de lumière. La Mezzanine : Un espace de liberté de 30,6 m² surplombant le salon, idéal pour un bureau d'artiste ou un salon de lecture suspendu. Nuit & Intimité : 5 chambres spacieuses pensées comme des suites, dont certaines avec salles d'eau privatives, pour accueillir jusqu'à 10 convives. Prestations de Haute Couture : Ici, la modernité se cache dans les détails. La villa répond aux exigences de la norme RE2020, alliant luxe et conscience écologique : Confort thermique : Climatisation par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique. Esthétique : Carrelage grand format 90x90 cm pour une continuité visuelle parfaite. Écrin Vert : Jardin paysager aux senteurs de myrte et d'arbousier, avec piscine privative (en option) pour des étés inoubliables. Une Opportunité Patrimoniale Rare : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de prestige dans un secteur à forte demande, cette villa de Type 6 représente un équilibre parfait entre authenticité corse et modernité. Permis de construire obtenu. Livraison prévue : 2027. Localisation : Lieu-dit Baccosa, Bonifacio. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS — +33 (0)6*56*69*72*61. (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller - Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

vente appartement 3 Pièce(s)

LE CANNET : 3P 90m2 + Terrasse 250m2 + 2 parkings + 1Cave Possibilité d'extension Magnifique villa sur le toit de haut standing, situé dans le prestigieux quartier du Cannet, constituant toute la convivialité du luxe contemporain. D'une superficie de 90 m², cet appartement situé au 4ème et dernier étage offre une vue mer et montagnes imprenable depuis sa terrasse de plus de 200m². L'exposition plein Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception comprend un séjour spacieux de 45 m², une cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes. Autre point fort l'immeuble a été récemment rénové. Les prestations comprennent un ascenseur, une résidence sécurisée et calme, une porte blindée, des stores et volets roulants électriques, ainsi que la climatisation réversible dans toutes les pièces de vie. Cet appartement offre un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation grâce à plusieurs possibilités d'extension. ? Projet de véranda : un permis de construire avait été obtenu par le passé pour la création d'un espace de vie supplémentaire, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Cette autorisation n'étant aujourd'hui plus valide, une nouvelle demande devra être déposée auprès de la mairie pour relancer le projet. ? Extension entre le bâti principal et la buanderie : cette configuration permet d'envisager la création d'une belle suite parentale avec salle de bain. La présence des arrivées d'eau dans la buanderie facilite sa réalisation sur le plan technique. Ce projet sera soumis à l'obtention de l'accord de l'Assemblée Générale de la copropriété ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires. L'ensemble de ces aménagements pourrait représenter entre 35 et 40 m² supplémentaires de surface habitable, constituant une opportunité rare d'optimisation des volumes et de création de valeur patrimoniale. Un bien aux nombreuses perspectives d'évolution, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Un garage, une place de parking privée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Une offre résidentielle idéale pour ceux qui recherchent luxe et confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet appartement d'exception. Léa: 06 13 89 08 98

ROOFTOP D'EXCEPTION - 136 m² - T4 de Prestige sur la Route de Bellet

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Vivez le privilège d'une villa sur le toit. Située dans le quartier prisé et résidentiel de Bellet, la résidence MONTEBELLO incarne le luxe et la sérénité. Découvrez un appartement hors normes signé Verrecchia, reconnu pour ses façades en pierre de taille et ses prestations de haute volée. LES POINTS FORTS DE CE BIEN UNIQUE : Toit-Terrasse Privatif de 136 m² : Un espace extérieur monumental pour créer votre propre jardin suspendu, solarium ou salon d'été avec une vue dégagée. Volumes Hors Normes : Un T4 familial de 131,52 m² habitables. Espace de Vie Majestueux : Un salon/cuisine de plus de 60 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur des terrasses couvertes (25 m² et 14 m²). Espace Nuit de Grand Standing : Une suite parentale de près de 16 m² avec sa salle d'eau privée. Deux autres belles chambres (13 m² et 12 m²). Un véritable dressing de 8 m² et une buanderie séparée. Prestations Signature : Matériaux nobles, isolation phonique et thermique d'excellence, confort absolu. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ : Le calme des collines niçoises à quelques minutes de la Promenade des Anglais et du centre-ville. Un environnement verdoyant et sécurisé. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION : Expert en immobilier de standing depuis plus de 15 ans, je vous accompagne dans la personnalisation de ce bien d'exception. Profitez du Prix Direct Promoteur et d'une étude de financement offerte. Votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. Contactez-moi pour une présentation privée du dossier complet et des plans de vente. => Les avantages du neufs : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Votre conseiller - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Maison d'architecte 5 chambres, vue dégagée, à pied des commerce

À quelques pas seulement des commodités du village, cette propriété de 171 m2 signée Robert Maestracci incarne une vision raffinée de l'architecture provençale et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 3 500 m², entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, la villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison révèle une signature architecturale forte. Les demi-niveaux structurent les volumes avec élégance, créant une circulation fluide et des perspectives intérieures subtilement mises en lumière. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur, dialoguent naturellement avec les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument méditerranéen où intérieur et extérieur ne font qu'un. L'étage se compose de trois grandes chambres , d'une salle de bains et d'un toilette indépendant, dans une atmosphère calme et lumineuse. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires aux usages modulables. L'une est actuellement aménagée en espace cinéma et détente, la seconde en bureau, parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou à un espace de travail indépendant. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'extérieur, le parc arboré dévoile une sélection d'essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, pins et figuiers ) ainsi qu'une pergola ombragée, des fontaines et un terrain de pétanque, composant un décor intime et élégant à l'abri des regards. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et établissements recherchés tels que le collège César et le CIV, ainsi que de l'ensemble des commerces du village. À 10 min de Valbonne / Sophia Antipolis et 30 min de l'aéroport de Nice Une propriété rare, conjuguant signature architecturale, qualité de rénovation et douceur de vivre, dans l'un des environnements les plus prisés de la région. Diagnostic de performance énergétique : 199 – E Emission de Gaz à effet serre : 55 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4207 à 5691 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le paisible village du Rouret est posé sur des collines préservées et profite d'une situation privilégiée au cœur de la nature et du beau pays provençal. Au centre du village se trouve le splendide Hôtel de Ville avec sa magnifique place provençale habillée de platanes centenaires et les bâtisses anciennes au caractère typiquement provençal pour composer une ambiance d'authenticité? avec ses lavoirs et ses fontaines. Les restanques anciennes de pierres sèches témoignent du passé agricole de la commune, aujourd'hui devenu le terroir renommé de la truffe noire. Le nouveau cœur du village bénéficie d'un emplacement à côté du centre historique. À la fois pratique et agréable, une esplanade piétonne colorée dispose de commerces et marchés hebdomadaires. Les commodités sont facilement accessibles avec des commerces de proximité, services, salle de spectacles, maison de santé, infrastructures sportives, restaurants, crèche, établissements scolaires, etc. Le Rouret se trouve à seulement 25 minutes en voiture du bord de mer et les villes de Cannes et Nice, et a? 10 kilomètres de Grasse et est situé aux portes de Sophia

MENTON – Annonciade // Propriété Exclusive avec Piscine & Vue Panoramique – Plusieurs Logements Indépendants – Vue Dégagée

MENTON – Annonciade // Propriété Exclusive avec Piscine & Vue Panoramique – Plusieurs Logements Indépendants – Vue Dégagée Perchée majestueusement au sommet d'une colline, cette demeure du XIXe siècle offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Localisation : Menton / Annonciade Prix : 2 500 000 € Surface habitable : 335 m² Terrain : 1 840 m² Pièces : 5 Exposition : Est, Ouest, Sud Vue : Panoramique sur la mer, montagnes, ville et ciel Située à seulement 20 minutes de Monaco, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 1 840 m² et se compose de plusieurs habitations indépendantes, toutes de plain-pied, conçues pour allier luxe, intimité et confort absolu. Villa principale : Au rez-de-chaussée : - Vaste salon lumineux, idéal pour la détente, - Bureau élégant, - Salle à manger chaleureuse, - Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, À l'étage : - Suite parentale spacieuse d'environ 47 m² avec accès direct à la piscine, offrant un véritable havre de paix, Maisons indépendantes : - Cinq chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, - Terrasses privées, - Accès extérieur indépendant, Parfaites pour accueillir invités ou projet de maison d'hôtes de luxe. Autres dépendances et équipements : - Pool house attenant à la piscine, espace détente, - Grand studio indépendant avec terrasse privée, - Maison de gardien discrète garantissant la sécurité du domaine, - Cave à vin et cellier, espace atypique dédié aux passionnés d'œnologie, - Terrasses spacieuses offrant des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes, - Piscine élégamment intégrée, entourée de jardins méditerranéens avec oliviers centenaires et palmiers, - Jardins paysagers avec potager et espaces de détente en plein air, - Parking couvert pour 7 à 8 véhicules, - Ascenseur privé facilitant l'accès à la propriété, Points forts : - Cadre exceptionnel alliant calme absolu et panorama naturel, - Possibilité d'agrandissements importants (plus de 100 m²), - Terrain de 1 840 m² avec quatre oliviers centenaires, - Prestations modernes dans un environnement authentique et artistique. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur Rapport ERRIAL disponible : Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de biens atypiques et artistiques, offrant un cadre de vie d'exception sur la Côte d'Azur.

Vente Maison d'architecte 10 pièces

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose: exclusivite // tres haut de gamme // espace spa et parc arbore // // dpe a // nichée dans un cadre privilégié aux portes de haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. d'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m2 avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d'une surface de plus de 90 m2. Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - une cuisine ouverte bulhaupt de plus de 50 m2, totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant wok, grill et un ingénieux cellier - une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - garage 4 véhicules. Au premier étage : - cinq suites, chacune disposant d'un espace d'eau privatif avec toilettes - deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - un dojo - une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace spa (200 m2) : -une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -une salle de sport. À l'extérieur : - une terrasse en ipé 100 m2 - un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - dpe a/a - domotique intégrale - matériaux très haut de gamme - chauffage au sol réversible - 85 m2 de panneaux photovoltaïques 62 kw - alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - réseaux wifi sécurisés - baies vitrées toute hauteur - 3 M de hauteur sous plafond - sous-sol 91 m2. Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la so

Superbe chalet indépendant de 5 chambres - Morzine

VENDU par Morzine Immobilier Ce superbe chalet indépendant de 5 chambres est un véritable joyau niché au bout d'une impasse, offrant une tranquillité absolue et des vues à couper le souffle sur les montagnes et le village de Morzine. Récemment construit par un promoteur renommé, il allie parfaitement le calme d'un havre de paix à la proximité du centre animé, accessible en moins de 15 minutes à pied. Érigé sur un magnifique terrain de 1 164 m², le chalet est bordé à l'arrière par une forêt classée inconstructible, garantissant une intimité totale. C'est une propriété unique, à l'abri des regards et des nuisances. Construit selon les plus hauts standards, le chalet déploie environ 300 m² de surface habitable, sans compter les garages et espaces de rangement. Il est entouré de terrasses, et des jardins supplémentaires se trouvent dans la partie boisée. L'espace de vie, avec son salon ouvert et son plafond voûté, est sublimé par une vue incroyable. Il se prolonge sur une vaste terrasse équipée d'un espace repas, d'un jacuzzi et d'un coin détente. Les cinq chambres, toutes spacieuses et dotées de salles de bains attenantes, offrent un confort optimal. L'une d'elles a été aménagée en chambre d'enfants avec des lits superposés. Ce chalet propose des équipements de grand standing, dignes d'un établissement haut de gamme : un espace spa avec sauna, une salle de soins, une salle de cinéma, un local à skis et une cave à vin. Une allée chauffée garantit un accès facile même en cas de fortes chutes de neige. Son agencement a été conçu pour le confort et le luxe, avec : Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Chambre double avec salle de bains (aménagée en chambre d'enfants) • Salle de cinéma • Espace bien-être : sauna, douche et salle de soins • Buanderie et WC invités • Garage sécurisé et local technique Premier étage • Pièce à vivre ouverte : cuisine, salle à manger et salon • Chambre double avec salle de bains • WC invités • Accès à l'immense terrasse (jacuzzi, coin repas, espace détente) Deuxième étage • Trois chambres principales avec salles de bains attenantes Extérieur • Jardins paysagers, avec une cabane dans les arbres pour les enfants Ce chalet, l'un des plus exceptionnels actuellement disponibles à Morzine, est une opportunité rare. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter chez Morzine Immobilier. Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr

Villa de caractère à rénover, centre-ville de Sainte-Maxime, ave

Amoureux de biens authentiques et de projets uniques, cette villa à rénover est une véritable opportunité en plein cœur de Sainte-Maxime. À seulement quelques pas du port, des plages et de toutes les commodités, cette propriété du début du XXe siècle offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain paysager de 438 m² avec piscine, elle se développe sur quatre niveaux et offre, depuis l'étage supérieur, une vue dégagée sur la mer; un atout rare en plein centre-ville. Des volumes généreux et un charme authentique à repenser selon vos envies. La maison principale se compose de : Un double séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, un bureau et des espaces à réaménager selon vos besoins En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant permet d'accueillir famille, invités ou personnel. Il peut également convenir à une activité libérale ou commerciale, grâce à sa situation centrale. Les plus : une place de stationnement fermée, un jardin arboré et intime, un abri de jardin, et une vue mer depuis le dernier étage. Cette villa séduira ceux qui souhaitent créer une résidence principale ou secondaire de caractère au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Maxime. Diagnostic Performance Energétique : E - 233 Emission de Gaz à Effet de Serre : E - 60 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3550€ - 4840€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

FABRON : 3 Piéces avec terrasses, garage

Découvrez ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin, véritable cocon de sérénité niché sur les collines prisées du Haut Fabron. Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès indépendant qui lui confère une allure de petite maison individuelle. Les points forts qui vont vous faire craquer : Vues d'exception : Admirez chaque jour un panorama apaisant mêlant verdure provençale et reflets azur de la Méditerranée. Espaces extérieurs généreux : Profitez d'un jardin privé et de deux terrasses idéalement exposées. Le salon et la cuisine s'ouvre sur un premier extérieur pour vos moments de détente, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Volumes et potentiel : En plus de ses pièces de vie lumineuses, l'appartement cache un atout rare : un immense sous-sol offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement incroyable. Praticité totale : Un garage fermé vient compléter ce bien d'exception, un luxe indispensable dans le secteur. Le mot de l'agent : Rare sur le marché, ce bien combine parfaitement l'intimité d'une villa et le calme. Une exposition optimale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.

CAP FERRET - Villa en première ligne - JOHN TAYLOR

L'absolu du Mimbeau : les pieds dans le sable. Il est des adresses qui se passent de commentaires, et la plage du Mimbeau au Cap Ferret en fait partie. La maison John Taylor Cap ferret a le privilège de vous présenter cette villa signature en première ligne absolue, où la frontière entre votre terrasse et le Bassin n'existe plus. Entièrement rénovée avec une esthétique "luxe organique", cette propriété dévoile une architecture audacieuse aux tons sombres et minéraux, s'intégrant avec une discrétion rare dans son écrin de dunes. À l'intérieur, la lumière est reine : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'horizon, complétée par quatre suites privatives conçues comme des refuges de sérénité. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du temps, des réveils au rythme des marées et d'un accès privé et direct à la plage. Un bien rare, confidentiel, pour ceux qui cherchent l'essence même de la presqu'île. - Les points forts : • Emplacement n°1 sur la conche du Mimbeau. • Rénovation d'architecte et décoration haut de gamme. • 2 suites avec salles d'eau privatives et2 chambres avec salle d'eau. • Accès direct plage & vue panoramique. Ce bien d'exception vous est présenté par agathe KLEIN pour la maison JOHN TAYLOR Cap ferret ; Dossier complet et visites privées sur demande.

A vendre à LORGUES !! Villa contemporaine récente de 184m² avec 7 pièces sur un terrain de 2000m², vue panoramique, piscine et prestations haut de gamme.

BELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE À LORGUES ! Découvrez sans tarder dans notre agence de NESTENN cette magnifique villa contemporaine de 184 m², une véritable perle rare au calme absolu, à quelques minutes seulement du centre-ville. Elle se distingue par sa vue panoramique à couper le souffle et son excellent état général, ne nécessitant absolument aucuns travaux. Dès l'entrée de la maison, de plain-pied, vous découvrirez un hall avec rangement ainsi qu'un toilette invité. La pièce de vie principale se compose d'un très grand salon/salle à manger baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Depuis cet espace de vie et la cuisine, vous avez accès à une vaste terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les environs. Une autre terrasse, proche de la cuisine, permet de profiter de l'ensoleillement de l'après-midi. Sur ce même niveau, la maison propose actuellement une suite parentale avec salle d'eau, baignoire et dressing, ainsi que deux pièces aujourd'hui utilisées en bureaux mais transformables en chambres sans difficulté, avec l'aménagement d'un cellier en salle d'eau (arrivée, évacuation d'eau et VMC déjà prévues). Au rez-de-jardin, l'espace a été pensé pour l'indépendance et la flexibilité : deux chambres, une salle d'eau, un WC, et une cave. Une sortie permet d'accéder à une vaste terrasse couverte. Deux remises ainsi qu'un très grand atelier de 40 m² offrent la possibilité de créer un studio indépendant. Le chauffage au sol est déjà installé et l'arrivée d'eau est prévue dans le vide sanitaire pour une utilisation future (douche, kitchenette, ...) Le terrain clos de 2000 m² est un véritable havre de paix, entièrement paysager avec des essences méditerranéennes nécessitant très peu d'entretien, idéal pour une résidence secondaire. Le jardin bénéficie également d'un arrosage automatique ainsi que d'une clôture anti - sanglier. La superbe piscine 10x4 en dur avec liner, équipée d'une couverture automatique, est au coeur des espaces extérieurs. Elle dispose également d'un traitement au sel ainsi que d'un magnifique aménagement en terrasse bois de qualité avec pergola, parfait pour profiter des beaux jours tout en restant à l'ombre lors des fortes chaleurs. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage et rafraichissement par le sol, PAC, aspiration centralisée pour un confort optimal, double carport, portail automatique ainsi qu'une microstation d'épuration conforme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa contemporaine alliant luxe, calme et fonctionnalité. Coup de coeur assuré ! Cette maison aux très belles prestations ne nécessite aucuns travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette maison n'attend plus que vous !! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

MAISON DE VILLE ATYPIQUE - LUXE et VUE MER

Aux portes de MONACO nous vous proposons de vivre dans cette magnifique MAISON MODERNE entièrement rénovée d'environ 170 m² habitables aux PRESTATIONS et aux VUES MER INCROYABLES Répartie sur 5 niveaux utiles, vous bénéficierez d'une grande cuisine sous verrière, tout équipée et meublée haut de gamme, d'un salon ouvert sur un balcon en verre orienté plein Sud, de 4 chambres avec salle de bains/balcon La qualité des matériaux utilisés pour cette rénovation très haut de gamme est unique, tous les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés, aménagés et optimisés pour rendre vous séjour mémorable. Au niveaux des prestations vous serez comblé en profitant d'un chauffage au sol, d'une Climatisation gainée intégrale, de l'Ascenseur intérieur outre les escaliers bois, d'une Salle de fitness et de sport toute équipée, d'un Sauna, d'un Hammam, d'une Buanderie, d'un Jacuzzi extérieur et d'un Solarium privatif unique, A distance à pied de la Plage, de la gare et de la Principauté de Monaco. Maison pour résidence principale ou secondaire, également idéale en location temporaire haut de gamme (forte rentabilité airbnb par exemple, maison louée 2000€/nuit pour 8 personnes) Cette maison n'a pas de terrain à entretenir; elle est située dans une quartier au stationnement communal aisé, n'a pas de piscine mais bénéficie d'un jacuzzi privatif sur le toit avec vue mer. Garage privatif sécurisé à proximité. Votre investissement est une valeur sure, vous êtes à Roquebrune-Cap-Martin (06). Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: env.900€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr