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VILLA MODERNE -PLAIN PIED - Proche Saint-Cyprien

Co-Exclusivité Idéalement située dans un village avec commerces de proximité entre Perpignan et Saint-Cyprien, cette belle villa contemporaine lumineuse vous offre une vie de plain-pied, sans vis-à-vis. Elle dispose de trois suites, d'une grande pièce de vie de plus de 75m² ainsi que d'un grand garage de 30m² environ. Exposée Sud Ouest, chaque pièce de la maison est baignée de lumière et donne sur le jardin sans vis-à-vis avec sa grande piscine 9x4. De belles prestations pour cette villa : fermeture des volets centralisés, baies à galandage, forage et chaud/froid par le sol avec PAC, panneaux solaires, volet de protection de piscine électrique, sous décennales. Possibilité de stationner 3 véhicules dans l'allée goudronnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DEPT 34 - CAP D'AGDE - PROPRIETE 240 M2, TERRAIN 9 000 M2

Découvrez cette belle maison type Bastide, pleine de charme, nichée au coeur d'un magnifique parc boisé, offrant intimité et sérénité sans vis-à-vis. Vous serez proches des commerces et des plages, tout en étant en retrait de l'agitation estivale. Cette propriété exceptionnelle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale élégamment conçue avec accès direct à une terrasse privative, offrant une parfaite opportunité pour un solarium à l'abri des regards. Complétées par 2 salles de bains modernes, ces pièces garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. La maison s'ouvre sur une belle véranda lumineuse, espace idéal pour profiter des vues panoramiques sur le parc tout au long de l'année. La pièce à vivre, coeur de la maison, est conçue pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante ; une cheminée fonctionnelle contribue à cette ambiance. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse conçue pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil. La piscine chauffée promet des moments de loisirs et de détente inoubliables, entourée d'un cadre verdoyant et paisible. Les amateurs de bricolage et de stockage seront séduits par le garage spacieux de 80m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'une dépendance atypique, ajoutant du caractère et du potentiel à cet ensemble immobilier. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de climatisation et d'un forage, assurant une gestion autonome et économique des ressources. Si vous recherchez une maison combinant élégance, confort et nature, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir ce havre de paix, où chaque jour se vit comme une invitation au bien-être et à la tranquillité. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo' * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA RENOVÉE - PROCHE PLAGE - VUE MER - SAINTE - MAXIME

Villa de 135m2 située dans un domaine recherché de sainte-maxime, avec vue splendide sur le golfe de saint-tropez à proximité des plages de la nartelle. Cette villa a été entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité. Erigée sur un terrain de 2000 m2, elle est exposée plein sud et donne sur une large terrasse équipée d'une pergola bioclimatique ainsi que sur une piscine chauffée. l'ensemble entouré d'un jardin paysagé et d'une vue imprenable sur les alentours et la mer invite à la détente toute au long de l'année. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrez la pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne de marque bora très bien équipée. Sur ce même niveau, une première chambre en-suite chaleureuse avec sa salle de douche et toilettes et une deuxième chambre en-suite, avec salle de douche et toilettes, totalement indépendante avec un accès depuis la terrasse et une vue sur la piscine. À l'étage, se trouvent deux chambres d'invités en-suite, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes ainsi que la vue dégagée sur mer. Au rez-de-jardin, une buanderie, un garage et une cave viennent compléter ce bien. La maison est proposée meublée. Les plus : alarme, visiophone, portail électrique, volets roulants, climatisation réversible, arrosage automatique, éclairage extérieur, terrain de tennis dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - villa - maison - vue mer - golfe de saint-tropez - sainte-maxime - piscine

Béziers maison de ville F3 terrasse 74m2

A VENDRE maison de ville avec terrasse, secteur recherché proche IUT, Champ de Mars et Théâtre des Franciscains Venez vite découvrir cette petite pépite nichée dans une rue calme au coeur de la ville de Béziers, proche des commerces et du centre ville. Cette maison de ville vous séduira par son charme, sa localisation et ses prestations. L'entrée pourvue d'un sas isolé et de rangements vous permet d'accéder par un escalier à la grande pièce à vivre d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée moderne et donnant accès direct sur une petite terrasse avec vue sur le théâtre des Franciscains. Sur le même niveau vous trouverez une suite parentale donnant sur une rue calme et un WC séparé. A l'étage en mezzanine, des rangements et une autre suite parentale mansardée, avec salle d'eau, WC et rangements. Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme et bien rénovée, proche de toutes les commodités tout en étant au calme. Pour votre véhicule, les rues autour de la maison sont en stationnement gratuit et il y a la possibilité de louer un box fermé dans une rue voisine. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve la gare Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Moncine de même que sur deux théâtres, un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des supérettes et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet BEZIERS CENTRE. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Mas provençal avec deux maisons, écuries et carrière

Découvrez ce joli mas provençal accompagné d'une petite maison d'amis. Nichée dans un écrin de verdure de 5 hectares avec une piscine, des écuries et carrière, cette propriété est idéale pour les amoureux des chevaux cherchant un cadre de vie avec de grands espaces tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du mas : - au RDC : une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une communiquant avec un dressing ou un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire - à l'étage : deux chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond. Une maison annexe de 90m2 entièrement rénovée avec goût est là pour accueillir vos invités, avec son salon et sa cuisine ouverte, sa chambre, sa salle d'eau et sa mezzanine. Côté extérieur, une piscine de 12x6 mètres avec pool house vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La propriété comprend aussi un bassin d'ornement. Et pour les chevaux : une écurie avec 4 boxes, 5 abris répartis sur la propriété, une carrière 40x25, une sellerie et un grenier à foin. Irrigation des terres par l'aqueduc souterrain romain. Forage assurant une autonomie en eau potable. Venez découvrir ce coin de paradis où charme provençal et confort moderne se côtoient harmonieusement.

ANCIEN MOULIN RENOVE - 600M2 - VUE - PISCINE - TERRAIN 7500M2 - SPA - RIVIERE -

ANCIEN MOULIN RENOVE - 600M2 - VUE - PISCINE - TERRAIN 7500M2 - SPA - RIVIERE - Découvrez cette magnifique propriété d'exception nichée dans un cadre enchanteur, Idéalement situé au cœur du prestigieux Parc du Luberon, situé à la confluence de deux cours, avec une vue imprenable sur la majestueuse montagne À seulement 9 km de Forcalquier et à 20 minutes de l'A51, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en préservant son intimité, à l'abri des regards et des nuisances. Un havre de paix où la nature se déploie majestueusement, offrant un cadre de vie rare et exclusif. Remontant au XVIIe siècle, c'est ancien Moulin est empreint d'histoire et de tradition. Autrefois partie intégrante d'un groupe de moulins, il conserve les vestiges d'un passé glorieux, tout en ayant été minutieusement rénové pour offrir un confort moderne . Nichée au cœur d'un parc de 7 500 m², cette demeure de 600 m², dont 400 m² habitables, allie subtilement l'authenticité des matériaux provençaux à des équipements haut de gamme. Les épais murs de pierre assurent une isolation thermique optimale, tandis que les tuiles en terre cuite et le bois apportent une touche d'élégance rustique. La maison principale est répartie sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'étage, deux sections distinctes accueillent les espaces "nuit", accessibles par deux magnifiques escaliers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la partie "jour" comprenant des espaces de réception et de travail. Une aile supplémentaire abrite un vaste studio avec mezzanine, équipé d'une cuisine et d'un four à pain. Sous la maison, le moulin restauré abrite un espace de loisirs avec billard et salon de musique, ainsi qu'un spa et une cuisine d'été attenants, Avec ses cinq salles de bains et trois cuisines entièrement équipées, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Profitez d'une piscine chauffée au sel, d'un spa relaxant et d'un espace détente extérieur avec cuisine d'été. Grâce à un système de chauffage géothermique et des équipements de pointe tels qu'une alarme et la fibre optique, cette résidence conjugue confort moderne et respect de l'environnement.

AIX EN PROVENCE - EGUILLES - MAISON RECENTE - 315M2 - TERRAIN 2 HECTARES - GARAGES- STUDIO INDEPENDA

AIX EN PROVENCE - EGUILLES - MAISON RECENTE - 315M2- TERRAIN 2 HECTARES - GARAGES- STUDIO INDEPENDANT - CALME- VUE- PISCINE Magnifique propriété nichée à flanc de colline au milieu des pins et des oliviers, offrant une expérience de vie luxueuse et paisible. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée et la chaîne de l'Étoile, offrant un spectacle à couper le souffle à chaque instant de la journée. Cette propriété d'exception, située à seulement 25 min de l'aéroport et à 15 min de la gare AIX TGV, présente un cadre idyllique. La maison principale, avec ses 6 chambres et 4 salles de bain, est complétée par une maison d'amis pour accueillir vos invités en toute intimité. Profitez d'une grande piscine, d'un jardin en restanque et d'une petite maison en bois dissimulée dans la forêt, deux garages fermés compétent ce bien. Les aménagements intérieurs comprennent un home cinéma, une cuisine entièrement équipée, et une immense pièce à vivre lumineuse avec cheminée double face. Les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la forêt environnante, tandis que les terrasses invitent à la détente en plein air. L'équipement moderne comprend le chauffage au sol, le double vitrage, la connexion internet, ainsi qu'un système d'alarme avec télésurveillance pour une tranquillité absolue. Cette propriété bénéficie d'un voisinage convivial et d'un accès facile aux commodités, avec des bus à seulement 600 mètres menant au centre-ville d'Aix et aux écoles. Une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible à proximité des commodités urbaines.

Proche Châteauneuf - Superbe propriété avec vue panoramique collines et mer

Cette magnifique bastide pleine de charme, située dans un quartier résidentiel et recherché, offre une vue exceptionnelle à 180 degrés sur les collines environnantes, la baie de Mandelieu et le massif de l'Esterel, de part sa position dominante. Au calme absolu et sans vis à vis, entièrement climatisée et très lumineuse, elle dispose de 5 chambres. Une piscine en mosaïque sur un terrain d'environ 6700 m², deux abris voiture, plusieurs places de parking, un immense sous-sol et une grande terrasse couverte complètent le tout. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une belle entrée avec dressing, d'un très grand salon avec cheminée insert avec de grandes baies à galandage ouvrant sur le jardin, d'une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une immense terrasse couverte, d'une chambre principale avec salle de bains, dressing et toilettes qui bénéficie de la vue magnifique sur le jardin et les collines, d'une autre chambre avec salle de douche, d'une buanderie et d'un toilette invités. Au premier étage se trouvent trois chambres de belle taille, une salle de douche, une salle de bains et un toilettes séparé. Le vaste sous sol d'environ 100 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Superbe propriété familiale et/ou investissement locatif! Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa très récente dans un bel environnement !

A 6 km d'Uzès, dans village prisé, très belle villa récente ( 2021 ) d'environ 132 m2 au calme en fonds d'impasse dans un bel environnement. Une piscine 7X3,5 carrelée en pierre de Bali et ses plages en travertin avec un pool-house ( WC et lavabo ) agrémente cette jolie parcelle bien aménagée et entièrement clôturée. Au RDC, entrée avec rangement, pièce de vie très lumineuse avec poêle et cuisine design ouverte toute équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, grande buanderie-atelier, toilettes et un bureau. A l'étage, deux chambres avec rangements et une salle de bains. Belles prestations avec tout le confort moderne: climatisation réversible gainée, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, fibre, portail motorisé. Maison soignée, à visiter sans tarder ! Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, SWIXIM International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Très belle rénovation soignée de plain-pied avec 4 chambres proc

SAINT JEAN D'ILLAC. EXCLUSIVITÉ. Idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, Villas et Maisons L'Agence est heureuse de vous présenter cette maison impeccable de 4 chambres offrant un refuge paisible dans le secteur calme de Saint Jean d'Illac. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir une famille qui cherche à s'installer sans les tracas des travaux. L'intérieur de la maison se caractérise par une harmonie parfaite entre fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, quatre chambres réparties intelligemment en deux espaces nuits distincts. L'une des chambres dispose même de sa propre salle d'eau, 2 cabinets de toilettes et une salle de bains offrant un confort supplémentaire pour les occupants. Le bien-être s'étend à l'extérieur, où une magnifique terrasse en bois exotique entoure une piscine chauffée, assurant des moments de détente et de convivialité en famille. La piscine est également protégée par un rideau immergé, ajoutant une touche de sécurité. Le jardin paysagé offre un cadre agréable et l'abri de jardin apporte une praticité supplémentaire. En résumé, cette maison combine avec succès confort moderne, tranquillité et entretien exemplaire. Idéale pour une famille qui souhaite s'installer rapidement dans un secteur paisible sans compromis sur la qualité de vie. DPE: C. GES A. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 850€ et 1230 €. Année de référence: 2021) Pour toute question et organiser une visite, contactez Yann DERRIEN au 06 61 48 00 46 (E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil), ou Villas et Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. PRIX HONORAIRES INCLUS: 528 000 €. Prix hors honoraires: 503 000 €. Honoraires de 25 000 € TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un environnement calme et privilégié à quelques minutes d'Uzès et de Goudargues. Entièrement de plain pied, cette maison récente (2010) offre de belles prestations entourée de 1250m² de jardin clos et agrémenté d'un espace piscine en travertin (8x4m) avec terrasse couverte et cuisine d'été et son four à pain. Pour les soirées plus fraîches, un jacuzzi 5 places sur la terrasse est accessible directement depuis la suite parentale d'une surface de près de 30m2 avec large dressing et grande salle d'eau en travertin. La qualité des matériaux utilisés et l'attention apportée à l'agencement des volumes sont remarquables : le plafond haut dans la pièce à vivre de 60m2 exposée plein sud offre un caractère moderne avec un sol qui se rapproche du gris anthracite qui contraste avec la pierre de la cheminée et le comptoir en pierre. Cuisine aménagée exposée est et sud ouverte sur la terrasse. L'espace nuit dispose de 4 chambres comprenant la suite parentale déjà évoquée mais également 3 autres chambres dont l'une en suite avec salle de bains privative (douche et baignoire). Puis une troisième salle d'eau qui est partagée entre les deux chambres restantes. Il existe deux toilettes dont une avec lave-mains et un espace bureau ainsi qu'un garage et cellier. Le coefficient thermique B/A confère à cette maison un grand confort avec un chauffage par pompe à chaleur gainable qui assure également le rafraîchissement en été. Panneaux solaires en auto-consommation installée en 2023 qui permet une économie substantielle sur la consommation électrique et une revente à EDF. Un forage, très utile pour la piscine, permet un arrosage automatique et goutte à goutte . Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 762 BF

Superbe villa haut de gamme au Coeur de la Nature

Découvrez cette superbe villa traditionnelle de 230 m2, nichée dans un écrin naturel exceptionnel sur un terrain arboré et paysagé de 1200 m2 où seul le chant des oiseaux pourra perturber votre quiétude. Ce bien d'exception vous séduira par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Intérieur raffiné et spacieux, la villa offre un lumineux salon/séjour de 81 m2 pourvue d'une cheminée double foyer pour des moments conviviaux et chaleureux. La décoration soignée alliée aux matériaux nobles (sol en marbre, poutres, pierres) et au toit cathédrale confère à cette pièce un cachet indéniable. La cuisine ouverte de 12 m2, parfaitement équipée, vient compléter l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de près de 50 m2 comprenant une salle de bain/douche avec Wc et un grand dressing pour plus d'intimité. Pour parfaire le confort, une buanderie, un cellier, et un toilette de courtoisie sont également à disposition. L'étage se compose de 2 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un second salon de lecture ou 4ème chambre et un spacieux bureau ouvert vous invitent à la détente et la découverte. 1 salle d'eau et 1 WC en supplément. À l'extérieur, la piscine de 10 m x 5,50 m entourée par une nature luxuriante avec vue sur le Canigou appelle à la détente et la rêverie. L'immense garage de 107 m2 est une bénédiction pour le rangement et les bricoleurs. Une cave isolée de 16 m2 avec un sol adapté garantit la conservation de vos plus grands crus, ce qui ravira les amateurs de vin. Cette propriété allie à la perfection confort moderne et charme traditionnel. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel, où tout est impeccable et des plus soigné. Les Plus: Panneaux solaires et photovoltaiques, plancher chauffant, climatisation réversible, adoucisseur d'eau. Pour finir, un atout incontestable, cette villa se trouve à 5 mn des commerces et à seulement 15mn du centre- ville de Thuir, le tout à pied. Une visite s'impose ! Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour tout contact : Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan : 452 895 923

Maison écologique en harmonie avec la nature

Située à seulement un kilomètre du centre de Fresnay en Retz, cette maison écologique sur pilotis en ossature bois développe 100m² habitables, sur un beau terrain arboré d'environ 1600m². L'entrée nous mène vers une belle pièce lumineuse, avec ce salon très cosy grâce au poêle à bois, on retrouve ensuite une cuisine ouverte équipée, agrémentée de son magnifique plan de travail en granit de Vendée. Cet espace est prolongé d'une terrasse en bois exposée plein sud. Le rez-de-chaussée propose une charmante chambre avec un mur en pierres apparentes. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. L'étage forme une pièce ouverte généreuse avec une chambre, un bureau et un filet d'habitation servant d'espace de détente au dessus du salon, ce qui apporte lumière, volume et atypisme liant les deux niveaux. Un grand balcon en surplomb de la terrasse apporte un espace extérieur supplémentaire. Ce bien au confort moderne, au charme certain du bois et à son fonctionnement quasi autonome dispose d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur air/air, d'un cumulus héliothermique et d'un récupérateur d'eau de pluie de 4 m3. De plus, la maison est reliée à un puit alimentant les toilettes et l'arrosage extérieur. La terrasse est équipée d'un coin barbecue / cuisine d'été. Le jardin de plus de 1600m² dispose d'un préau à l'entrée et d'une piscine hors sol de 5m de diamètre. Centre de Fresnay à 1km, Pornic à 25min, Nantes à 40min, Port du Collet des Moutiers à 10min. Contact : Sophie Hamon Tél: 06 79 32 15 86 Mail: RSAC: 2023AC00223-NANTES Montant moyen estimé à 453€ des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.