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Maison de caractère proche Aix en Provence

À quelques minutes d' Aix en provence, entre vignes, collines et lumière dorée du sud, se niche une propriété d'exception, rare par ses volumes, son histoire et son cadre. Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec soin, cette demeure d'environ 1000 m² habitables s'étend au cœur d'un domaine de 3,5 hectares clos, planté de pins, d'essences méditerranéennes et ponctué de coins ombragés. Elle offre un équilibre subtil entre patrimoine architectural et confort contemporain, dans une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse principale, développant 465 m² habitables, impressionne par ses volumes et son élégance. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Un vaste salon avec cheminée en pierre ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger voûtée en pierres apparentes, lieu convivial par excellence. Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide. À l'étage, une bibliothèque-salle de lecture invite à la détente. La suite parentale, véritable cocon avec salle de bains privative et dressing, dispose d'un accès direct au jardin par un escalier en pierre. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains, offrent calme et confort. Un grand salon traversant aux poutres apparentes, avec cheminée ouverte, dévoile une vue panoramique sur la campagne environnante. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine aménagée, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une très vaste avec charpente ancienne, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Pour accueillir en toute autonomie famille ou invités, un studio privatif avec salon, chambre et salle de bains complète la maison principale. Une maison d'amis indépendante, de style cottage et d'environ 100 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau (ou seconde chambre) et deux salles de bains. Entièrement climatisée, elle constitue un logement totalement indépendant. Côté dépendances, un immense hangar de 250 m², accessible par une entrée séparée, ouvre de nombreuses perspectives : atelier d'artiste, garage pour voitures de collection, salle d'événementiel ou d'exposition. Deux bâtiments annexes de 70 m² chacun permettent de créer des espaces sur mesure (salle de sport, studio, stockage, cave à vin, etc.). À l'extérieur, le parc est une véritable ode à la nature. Des sentiers traversent la pinède, longent les murets en pierre sèche et mènent à la piscine chauffée de 12 x 5 m, bordée d'une tonnelle recouverte de vigne. Le pool house aménagé – avec cuisine d'été, espace repas et sanitaires – devient le théâtre des longues soirées d'été, au rythme du chant des cigales. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre ombre et lumière. Le terrain, intégralement clôturé, offre à la fois intimité et sécurité. Un portail automatique, une grande allée gravillonnée, des espaces de stationnement et des points d'eau fonctionnels (puits, arrosage) renforcent la qualité de vie du lieu. Idéalement située, cette propriété est parfaitement adaptée à différents projets de vie : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire de prestige, ou encore lieu d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, retraites bien-être, séminaires). Son caractère unique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement en font un bien d'exception, à la croisée de l'art de vivre provençal et de la modernité discrète.

EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLAGE HYPER CENTRE - PISCINE - T2

EXCLUSIVITÉ AGENCE M : Maison de charme de 169 m2 habitables avec piscine et studio indépendant Superbe opportunité ! Découvrez cette agréable maison d'une surface habitable totale de 169 m2, idéale pour une vie de famille tout en bénéficiant d'un rendement locatif grâce à une partie indépendante de 27 m2 (type studio / Airbnb). L'Espace de Vie Principal : Rez-de-chaussée : Belle entrée ouvrant sur un espace séjour / salle à manger convivial et chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Cuisine américaine entièrement équipée avec climatisation. 1er Étage : Espace nuit composé de 3 belles chambres (incluant 2 espaces dressings) et d'une salle d'eau moderne avec double vasque, douche et WC. Dernier Étage : Une vaste pièce traversante et polyvalente à aménager selon vos envies : grande suite master, salle de jeux, bureau ou studio de musique. Le Rendement Locatif (Airbnb) : Un espace indépendant de 27 m2 totalement autonome avec son propre WC, parfait pour accueillir des voyageurs en location saisonnière (Airbnb / gîte) ou pour recevoir de la famille en toute intimité. Les Extérieurs & Équipements Espace détente : Jolie piscine coque (traitement au brome), chauffée et de moins de 10 m2 (idéale pour un entretien facile et rapide). Stationnement & Rangements : Parking extérieur privatif pour 2 véhicules et espace de rangement extérieur. Confort & Technique : Climatisation (cuisine et chambre) + Poêle à bois 3 WC au total (+ 1 WC dédié à la partie Airbnb) Raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout Présence d'un puits (non raccordé) Un bien rare combinant confort familial et rentabilité locative !

Vue dégagée - maison familiale

Belle assise pour cette lumineuse maison familiale rénovée aux volumes généreux nichée au cœur d'un environnement bucolique, dans un quartier calme et résidentiel, sans vis-à-vis, en position dominante sur un terrain clos de 8 000 M2 avec piscine 11* 6 et grand garage de 32 M2. Configurée comme suit : Rez de chaussée : un grand hall d'entrée - une cuisine indépendante équipée - un grand séjour avec cheminée insert et espace repas donnant sur une grande terrasse exposition Sud - un salon/bureau- une chambre - une grande salle de bains av douche - une buanderie – un WC indépendant - Etage : 3 chambres – une grand salle d'eau – Wc indépendant - Piscine - Grand Garage – Local de rangement/local technique - Beau potentiel -

Aouste sur Sye, Villa familiale de 166 m2 sur 3 687 m2 de te

Aux portes du village d'Aouste-sur-Sye et à proximité de Crest, découvrez cette villa de 1970 qui vous offre l'espace, le calme et un paysage exceptionnel. Depuis la propriété, le regard embrasse les Trois Becs et le synclinal de Saoû, un décor qui change à chaque saison. La maison d'une surface de 166 m2, elle a été pensée pour accueillir une famille nombreuse. Elle comprend : une cuisine, un coin salon d'environ 50 m2, idéal pour les repas et les soirées en famille, avec une cheminée à foyer ouvert, un espace nuit de 5 chambres, de quoi donner à chacun son propre espace, ou prévoir une chambre d'amis, un bureau ou une pièce de jeux, 1 salles de bain, et 1 salle de douche, qui facilitent le quotidien aux heures de pointe. Les extérieurs vous propose, un magnifique jardin de 3 687 m2, avec arrosage intégré, qui vous laisse la place d'aménager de petits coins cosy, avec une agréable terrasse pour les repas en plein air, une piscine, à rénover. Une belle aire de stationnement et un garage double de 54m2, ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble. Villa habitable de suite, mais rénovation à prévoir. Menuiseries bois, isolation des combles par ouate soufflée en 2025, chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2006, et chaudière fioul, tout à l'égout. Prix de vente: 550 000 EUR charge vendeur Une propriété rare par son terrain et sa vue, à deux pas du village et à proximité de Crest.. Pour tout renseignement, Contactez l' Agence AC Immobilier Patrimoine et Propriété Audrey Corneille, 06 15 37 35 79 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimations des coûts annuels d'énergie du logement, entre 3930EUR et 5390EUR.

Exceptionnelle demeure de 1100 m² rénovée aux portes des Alpilles

Dans un environnement calme et préservé, nichée au sein d'un village provençal, Exceptionnelle propriété de charme aux prestations haut de gamme bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes des Alpilles, à 30 minutes des villes remarquables de Saint Rémy de Provence, Avignon, Arles, Nîmes et Uzès. Une situation centrale permettant de rayonner au cœur d'une région riche de sa culture et de ses paysages bucoliques. Cet hôtel particulier d'exception, chargé de 600 années d'histoire bénéficie d'une rénovation totale alliant préservation du caractère de la bâtisse en pierres aux influences provençales et confort des matériaux à l'esprit contemporain. Avec plus de 1100 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, le bâti propose 3 pièces de réceptions aux ambiances soignées, une vaste cuisine avec îlot centrale et une bibliothèque dans lesquelles l'esprit chaleureux de la décoration travaillée invite à savourer la plénitude de ce lieu unique. Les espaces de nuit, lumineux et optimisés pour une parfaite harmonie avec l'authenticité du lieu, se répartissent en 8 suites dont 2 doubles avec leur salon privatif, et offrent des volumes généreux allant de 70 à 138m2 afin de garantir confort et intimité. En complément, une neuvième suite à l'abris des regards bénéficie de son jardin privatif avec piscine. Soit un totale de 11 chambres et 11 salles d'eaux. La douceur du lieu se poursuit au travers d'un parc végétalisé aux ambiances méditerranéennes, où la piscine et les terrasses se mêlent aux essences de plantes, créant ainsi une harmonie en adéquation avec l'art de vivre provençale. Saint-Rémy-de-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige dans les Alpilles

Maison à 50 métres de la plage

Idéalement situé à moins de 50 mètres de la plage de Cavalière, des commerces et des restaurants, ce bas de ville vous séduira par son confort, ses volumes. Il propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse couverte, d'un jardin paysager sans vis-à-vis, ainsi que d'une pièce indépendante, idéale pour aménager un studio, un bureau ou un atelier selon vos besoins. Le bien est entièrement climatisé et dispose de deux places de stationnement privatives en contrebas, ainsi que d'un emplacement pour moto.

ÉGUILLES – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE – 192 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

À Éguilles, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette villa contemporaine neuve d'environ 192 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un terrain d'environ 700 m². Réalisée avec une attention particulière portée aux finitions et au choix des équipements, elle offre des espaces de vie aux lignes épurées, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Les espaces communiquent harmonieusement et offrent un cadre agréable, adapté à la vie familiale comme à la réception. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres avec dressings aménagés et salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine au sel de 7 x 3,5 m et offre un agréable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter du climat provençal et des beaux jours. Un garage et une buanderie complètent les prestations de cette propriété, équipée de technologies récentes et dotée d'une élégante cuisine italienne. Honoraires à la charge du vendeur

Hotel particulier

Hôtel particulier situé en centre village, au calme, avec jardin arboré et fleuri. Rare sur le marché, cette propriété d'exception conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet professionel (gîtes, restaurant, maison d'hôtes...). Voûtes, pierres apparentes, et carreaux de ciment composent un décor authentique, et témoignent de l'élégance architecturale du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, le hall donne accès aux pièces de vie et de réception, ainsi qu'à un petit salon, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. L'agencement des étages s'organise autour de la montée d'escalier, singulière et remarquable, avec rampe en fer forgée. Le 1er étage accueille un séjour-salon ouvrant sur une terrasse (avec pièce de stockage), une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau, et une salle de bain. Le 2nd étage offre 4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec Wc, dont une chambre avec une terrasse et une autre avec un bureau. Les aménagements et rénovations ont préservé l'histoire des lieux et son authenticité. Un air de « jardin des plantes » souffle sur les cours et terrasses extérieures, bénéficiant de l'ombrage d'arbres historiques. La pergola, ornée d'une vigne luxuriante, offre la fraicheur attendue pour profiter pleinement de la terrasse. Propriété équipée de la climatisation (pompe à chaleur) et du double vitrage. Elle est raccordée à l'eau de la ville et au réseau d'assainissement collectif. La propriété est entièrement clôturée. Accès rapide par autoroute A7 et A9, et TGV. Un lieu unique, alliant prestige, authenticité et douceur de vivre. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

MAISON DE VILLAGE PISCINE JARDIN

AIX NORD 15MIN ST CANNAT, au cœur du village, maison de village de 517m2+patio de 60m2+ jardin de 300 m² ,piscine intérieure, 2 terrasses, offrant de superbe volume et 7 chambres. Cette propriété allie espace style LOFT, situation idéale,proche de l'aéroport et du centre-ville Elle offre volume et confort avec une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 7chambres (dont une suite parentale). De plus, vous y trouverez une salle de sport. Vous retrouverez un espace détente avec piscine interieu . L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant une belle luminosité toute la journée. La propriété est vendue avec un garage de 24m2 On aime particulièrement son très bon état, son excellente luminosité et son volume. idéal pour une activité demeures d hôtes,très bien connecte, bus ,la fibre internet. tous les commerces en sortant de sa porte.

Élégant Domaine Provençal Clé en Main – Luxe Contemporain entre Sainte-Victoire et Luberon

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, entre le Luberon et le prestigieux Château La Coste, ce superbe mas provençal récent en pierre sèche déploie près de 500 m² habitables au cœur d'un domaine paysager de près de 6 hectares, dans un calme absolu avec vues panoramiques sur la Sainte-Victoire et le Luberon. Pensée comme une véritable propriété de prestige clé en main, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa décoration raffinée et ses prestations haut de gamme : vaste réception baignée de lumière, cuisine équipée, terrasse plein Sud de 250 m², piscine à débordement 15 x 5 m, piscine intérieure chauffée avec jacuzzi et sauna, salle cinéma, espace bar et superbes suites avec dressings et terrasses privatives, dont une spectaculaire suite parentale de 70 m². Entourée d'oliviers et d'essences méditerranéennes, cette propriété rare offre un art de vivre exceptionnel au cœur de la Provence, idéale en résidence principale, maison de famille ou domaine de prestige à forte rentabilité locative saisonnière.

Nice, Saint Pancrace, villa 6 pièces, Vue mer

NICE - SAINT PANCRACE: Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Saint-Pancrace, cette superbe villa de plus de 210 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature et une agréable vue mer. Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d'un terrain paysager avec piscine, de vastes terrasses, d'espaces de détente et d' un potager, à seulement 15 mns du centre de Nice. Le rez-de-jardin accueille une belle entrée un dessert un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Ces pièces donnent sur des extérieurs et sur la piscine exposée sud, offrant une jolie vue mer en toile de fond. Une chambre en suite, avec accès sur terrasse au Sud, une buanderie et un cellier complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose ainsi: une master comprenant deux dressings et une salle de bains/toilette s'ouvre sur une terrasse exposée Sud avec vue panoramique mer et verdure, une autre chambre en suite avec salle d'eau et deux autres chambres à la vue dégagée se partageant une salle de bain et un toilette séparé. Au sous-sol, garage, cave et annexes. Sans compter plusieurs places de stationnement. Maison familiale, agréable et ensoleillée, au confort idéal.. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Une demeure de caractère à révéler

VALENCE, en exclusivité, la proximité du Centre-ville et des écoles pour cette demeure de 1830 sur une parcelle de 440m2 paysager avec de grands arbres. Un beau projet de rénovation à finaliser pour cette bâtisse de 287m2 vendue avec des plans d'architecte offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique à son image. Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent et le charme de l'ancien s'exprime pleinement : cheminées, beaux parquets, carreaux de ciment... De superbes pièces de vie avec de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur l'extérieur et un accès direct à une spacieuse terrasse intimiste et au jardin. Un salon de réception de 46m2, une cuisine avec un espace dînatoire de 54m2. Au 1er étage : un salon TV de 41m2, 3 chambres, une salle de bains avec les emplacements prévus pour vasques, douche et baignoire. Au 2ème étage : 2 chambres dont une suite parentale de 44m2 et une salle de bains. Un très bel escalier en pierres pour accéder aux caves en sous-sol. Les gros travaux structurels ont déjà été réalisés : toiture, velux, mise en place d'IPN, second oeuvre sur les 1er et 2ème étage, VRD... La maison est conçue pour un chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible. Un jardin paysager avec de grands arbres pour une agréable fraîcheur naturelle et un puits pour l'arrosage, une magnifique terrasse avec une treille ancienne pour partager de bons moments de convivialité. Possibilité d'aménager une piscine, les attentes techniques sont déjà en place. Un espace stationnement fermé pour 2 véhicules. Un beau projet de rénovation à concrétiser et à personnaliser selon ses envies pour un beau lieu de vie familial. Une demeure de caractère aux volumes rares laissant à ses futurs propriétaires, la liberté d'imaginer un intérieur qui leur ressemble. DPE et GES (données non-exploitables) PRIX : 498 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Villa provençale vue mer : terrain 1 500 m² avec piscine, secteur résidentiel proche plages Estérel

Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des plages et du centre-ville, villa provençale offrant une vue mer et un panorama sur l'Estérel. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec terrasse tropézienne. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Terrain paysager de plus de 1 500 m² avec jardin méditerranéen. Deux garages et terrain de pétanque. Bien rare avec vue, calme et potentiel de modernisation.