Mots-clés : villa quarante

Mas provençal rénové de 249 m² avec dépendance sur 2 328 m² à Grans (13450)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas provençal à la vente et situé à Grans (13450). Entièrement réhabilité, ce mas développe environ 249 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 328 m², bordée par un ruisseau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant et communiquant avec la maison, un logement indépendant disposant de son propre accès, comprend une kitchenette et un WC. Cet espace offre plusieurs possibilités d'usage : chambre supplémentaire, accueil de la famille et des amis ou projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² accueille une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées, ainsi qu'un cellier et une chaufferie. Un platane complète l'ensemble en offrant une agréable zone d'ombre pendant les beaux jours. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une maison de caractère offrant de beaux volumes, une dépendance et un cadre naturel à proximité des commodités de Grans. Les + du bien - Mas provençal entièrement réhabilité - Terrain soigné de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie lumineuse de 80 m² - Dépendance avec accès indépendant À noter - État du bien : très bon état - Fibre optique - Taxe foncière : 827 € / an - Assainissement : fosse septique rénovée il y a 5 ans Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 114 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) Cout de l'energie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Superbe Villa contemporaine avec piscine proposée par Corinn

A Nîmes, collines résidentielles à proximité du centre-ville, véritable coup de coeur pour cette superbe villa d'architecture contemporaine de type 10, d'environ 273 m2 et son terrain arboré de 1 700 m2 avec piscine. La villa offre de grands espaces de vie s'ouvrant sur le jardin ainsi que sur des terrasses avec une vue dégagée, cinq chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et salle de bain. Bureau, salle de jeux, buanderie, atelier et forage viennent compléter ce bien unique. De magnifiques volumes, de belles ouvertures sur l'extérieur, un cadre idyllique à 5 minutes du centre-ville de Nîmes.

Maison Confort des années 30

A Royan, située à seulement 400 mètres du marché central et à 900 mètres de la plage de la Grande Conche, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 6 pièces principales réparties sur 157 m2 habitables, elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa luminosité. Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. L'étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par sa propre entrée, accueille un salon lumineux avec balcon, un dégagement dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Les annexes comprennent un garage de 18,88 m2 et une remise de 7,52 m2. Le chauffage est central au gaz de ville, garantissant confort et praticité. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 339 m2. Prix 540 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 20 800 EUR (520 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Réelle opportunité d'acquérir une superbe propriété sur la Côte d'Azur pour uniquement 3 000 € / m². Une occasion rare rendue possible par un départ à l'étranger des propriétaires, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard des volumes proposés, de la qualité de la rénovation et du potentiel d'exploitation du bien. Située à La Roquette-sur-Var, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle peut tout aussi bien être reprise dans le cadre d'une activité touristique immédiatement opérationnelle ou devenir une remarquable résidence familiale. ? 320 m² habitables au charme authentique ? Terrain de 2 700 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes ? Plusieurs chambres et suites indépendantes offrant confort, intimité et élégance ? Espaces de réception chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ? Grande terrasse de 150 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama ? Piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement ? Appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation ? Activité de chambres d'hôtes existante avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement ? Revenus d'exploitation déjà établis pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité ? Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété ? Environnement calme et préservé tout en restant accessible depuis Nice et son aéroport international Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Les différentes suites, conçues avec goût, offrent un grand confort et une élégance naturelle en parfaite harmonie avec la montagne et la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en favorisant la convivialité des lieux. Cette propriété répond ainsi à de nombreux projets de vie : poursuite d'une activité de chambres d'hôtes clé en main, création d'un lieu d'accueil haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou vaste demeure familiale permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre exceptionnel. Un bien rare sur le marché, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif sur la Côte d'Azur, dans un environnement préservé où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Turbie – Villa provençale rénovée avec piscine, à deux pas du village

Exclusivité: À seulement cinq minutes à pied du village de La Turbie, cette villa provençale rénovée en 2022 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et en retrait des nuisances, tout en étant proche des commodités et des accès à Monaco. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain plat de 550 m², la maison développe environ 140 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte, l'ensemble donnant de plain-pied sur les extérieurs. Une agréable terrasse couverte avec espace repas et barbecue prolonge la maison côté piscine, créant un véritable lieu de vie en été. Une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. Ce dernier, aujourd'hui utilisé en buanderie, peut facilement être transformé en pièce habitable ou en studio indépendant, selon les besoins. À l'étage, un élégant escalier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains avec WC. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et adapté à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une piscine aux abords joliment végétalisés, plusieurs coins détente et un espace de stationnement couvert pour deux véhicules, avec borne de recharge électrique. L'ambiance y est chaleureuse et typiquement méditerranéenne, offrant un cadre de vie paisible sur la Riviera. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) : entre 1 620 € et 2 230 €. Honoraires charge vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Spacieuse villa familiale

Située dans un environnement particulièrement paisible, cette vaste villa de 180 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. À seulement trois minutes de marche, vous accédez aux plages du Bassin ainsi qu'à l'ensemble des commerces, combinant ainsi la sérénité d'un quartier calme à la praticité du centre-ville. Édifiée sur une belle parcelle de 978 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille. Le vaste rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier et un débarras, ainsi que par un premier espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage, tout aussi spacieux, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau dédié au télétravail ou à la lecture. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC et permet l'accès à des combles, offrant ainsi des solutions de stockage complémentaires. Cette maison, rare par sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale au bord de l'eau. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville de 180 m² sur 2 niveaux comprenant au RDC :E

Maison de ville de 180 m² sur 2 niveaux comprenant au RDC : Entrée, Séjour double avec un canapé, avec TV et coin repas donnant sur terrasse avec mobilier de jardin. cuisine ouverte équipée avec four, four micro-ondes, plaques de cuisson, lave vaisselle, lave-linge, sèche-linge 1 chambre adonnant sur une salle d'eau, avec wc indépendant Au 1er étage : - 4 chambres avec un lit double - 1 salle de bain, wc indépendant.

DOMAINE PRIVE - AU CALME AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE VIEUX VILLAGE - PROJET AVEC PERMIS PURGE POUR UNE SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE

Situé au calme et en position dominante, bénéficiant d'une vue panoramique sur le village de Mougins, au sein d'un domaine recherché composé de seulement 12 résidences à proximité immédiate de la British School et du Golf Cannes Mougins, terrain de 1 575m2 vendu avec permis purgé pour la construction d'une somptueuse villa contemporaine aux lignes épurées de près de 600 m² exposée Sud/Ouest. Le projet prévoit 6 chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète, une salle de sport, un espace spa/hammam, une cave à vin, un garage pour deux véhicules, une piscine de 10 x 3 m, de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un local technique. Une propriété pensée pour les acquéreurs en quête de lumière, d'espace, de sérénité et d'une élégance discrète, au cœur de l'un des plus beaux écrins de la Côte d'Azur. Très belle opportunité à saisir. Emprise au sol du permis : 236,1m2 Surface de plancher du permis : 578,5m2 Surface du terrain : 1 575m2 Dossier complet sur demande.

Chateauneuf-Grasse Villa contemporaine rénovée à vendre

Cette villa est située dans le quartier résidentiel de Notre-Dame-du-Brusc à Châteauneuf. A proximité immédiate de la Mougins School ainsi que du CIV Elle a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux et des finitions de grande qualité. La villa, construite en 1970, s’élève sur trois niveaux et offre une surface d’environ 320 m². Elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Le terrain plat de 2 300 m², arboré et clos, dispose d’un système d’arrosage automatique. Au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie et toilettes invités. Un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cellier, d’environ 100 m², donnant sur une grande terrasse. La suite parentale de 60 m²avec son dressing et sa salle de bain comprenant double vasques, douche et toilettes. À l’étage : Quatre superbes chambres en suite ,dont deux ouvrant sur la terrasse, chacune avec sa salle de bain ou douche et toilettes. Au sous-sol : une buanderie, une cave à vin et une cave. Le sous-sol, conçu pour le bien-être et le divertissement, abrite une grande salle de 60 m² salle de sport, ou un home cinéma, un espace détente. Un garage pouvant accueillir cinq voitures, ainsi qu’un parking pour six véhicules. Une belle et grande piscine de 10 × 5 m complète ce bien.

VILLA RENOVEE DE CHARME TERRAIN PLAT PISCINE POOL HOUSE AMENAGE 3 GARAGES AUX ISSAMBRES

À seulement 1,2 km du bord de mer, cette belle villa rénovée séduit par son esprit contemporain, ses volumes et sa vue dégagée sur les collines avec un agréable aperçu mer. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, d'un séjour chaleureux avec cheminée prolongée par une belle véranda , baignée de lumière. À l'extérieur, près de 500 m² de terrasses offrent de nombreux espaces de détente et de convivialité autour d'une piscine chauffée avec nage à contre courant et cascade, très beau pool house aménagé, dans un cadre privilégié. La propriété dispose également de 3 garages, offrant un confort et des possibilités de stationnement particulièrement appréciables. Terrain plat paysagé - environnement verdoyant - douche extérieure....

PROPRIÉTÉ PROVENÇALE D'EXCEPTION AVEC PISCINE

Superbe village provençal perché à environ 14 km d'aix-en-provence : propriété familiale d'exception sur un terrain paysager au calme avec piscine. Ventabren, magnifique village typiquement provençal avec ses ruelles pavées, ses fontaines et lavoirs, situé à moins de 14 km à l'ouest d'aix-en-provence : propriété de caractère, exceptionnelle, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et particulièrement paisible,édifiée sur un jardin paysager de plus de 4 000 m². Dpe C/a d'une superficie d'environ 280 m², elle offre une vue dégagée sur les collines à proximité des commodités. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et au calme absolu dans son cadre naturel privilégié, elle bénéficie de superbes volumes avec des matériaux qui témoignent de son caractère authentique : sol en pierre, salon cathédrale et superbe cheminée. Elle comprend une entrée, un magnifique premier salon/cheminée surplombé par une élégante galerie intérieure bordée par un garde-corps en fer forgé, un second salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine dotée d'une buanderie, deux belles chambres avec placards et penderies, une vaste suite principale avec dressing et salle de bains. - au niveau supérieur, deux autres chambres communiquant avec une véranda. - l'annexe est composée d'un appartement en complète indépendance, doté d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une mezzanine, d'une véranda, d'une chambre avec salle de douche. - à l'extérieur, une piscine avec un jacuzzi, un pool house maçonné avec une cuisine d'été, un bar, de vastes terrasses, un terrain de pétanque, entourés par le jardin paysager. Carport, arrosage automatique, digicode et chalet de rangement. Une propriété rare, chaleureuse et conviviale, mêlant charme, volumes et qualité de vie, à seulement 15 à 20 minutes de la gare tgv et de l'aéroport marseille-provence. Groupe consultants immobilier aix-en-provence

MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DES AMÉRICAINS, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située à proximité immédiate de la plage des Américains, sur la Presqu'île du Cap Ferret. Une adresse recherchée permettant de rejoindre la plage à pied, tout en profitant d'un environnement agréable. La maison comprend un salon, un séjour et une cuisine. L'ensemble s'ouvre une belle terrasse qui surplombe la piscine et les extérieurs, offrant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. La partie nuit de la maison principale se compose de trois chambres accompagnées de deux salles d'eau. Une dépendance propose deux chambres supplémentaires avec douche extérieure. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine et de deux terrasses bien exposées. Un espace de stationnement avec deux entrées permet de faciliter l'accès et l'organisation des véhicules. Une maison adaptée à une utilisation familiale, à quelques pas de la plage, sur la Presqu'île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

Propriété 5 pièces 122 m2

C'est dans le cadre paisible et verdoyant de Lovagny que se dévoile cette magnifique villa de 122 m2 habitables (et 136,92 m2 au sol), construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1 000 m2. Pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la propriété se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre disposant de son propre point d'eau. Une salle de sport ainsi qu'un grand garage double directement accessible depuis la maison viennent compléter les prestations. A l'extérieur, elle dévoile son plus bel atout : une superbe piscine avec une vue plongeante sur les chaînes de montagnes environnantes. Véritable lieu de vie, elle est entourée d'une vaste terrasse en bois de plus de 120 m2 permettant de créer différents espaces : coin repas, salon de jardin et bains de soleil. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreux atouts, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant à l'agence pour organiser une visite.