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Référence : 7226-PEL - Puyricard - Propriété de caractère avec piscine, vue Sainte-Victoire et fort potentiel

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison de caractère de 196 m² à rénover, avec vue Sainte-Victoire sur un terrain de 4 958 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7226-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme. Commerces, écoles et établissements internationaux (IBS à 15 min) à proximité ; accès rapides aux axes routiers, gare TGV à ~30 min et aéroport Marseille-Provence à ~45 min. Description intérieure : Maison plain-pied construite en 1965, d'environ 196 m² habitables, offrant de larges volumes à réaménager. Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin. Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois. Espace nuit : Quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et une salle d'eau. Distribution fonctionnelle adaptable selon projet. Avantages extérieurs : Parcelle arborée de 4 958 m² bénéficiant d'une belle intimité et d'une vue sur la Sainte-Victoire. Piscine, vaste terrasse et terrain de pétanque. Prestations complémentaires : - Cave - Cinq places de stationnement - Environnement calme et sans vis-à-vis - Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation - Possibilité d'extension sous réserve des règles d'urbanisme et de l'emprise au sol autorisée -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7226-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - MAISON ROUCAS BLANC 13007 - TERRAIN - STATIONNEMENT

Une adresse rare, une atmosphère unique, un véritable air de vacances toute l'année. Au cœur du très recherché Roucas-Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, se dévoile une maison confidentielle, à l'abri des regards, dans un environnement baigné de verdure. Ici, tout invite à ralentir. À quelques minutes seulement de l'effervescence marseillaise, cette adresse offre une sensation rare : celle de vivre dans un écrin de nature, avec l'impression d'être en vacances toute l'année. La maison développe environ 140 m² et prend place sur une belle parcelle d'environ 500 m², entièrement plate et piscinable. Un extérieur particulièrement recherché dans ce secteur, permettant d'imaginer une piscine, un jardin paysager et de véritables espaces de vie en plein air. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison d'une agréable luminosité. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. Côté nuit, la maison propose trois chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou pour recevoir. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout dans ce quartier prisé. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement séduisante, c'est avant tout son emplacement et son atmosphère. Le Roucas-Blanc est l'un de ces quartiers marseillais où l'on peut avoir le sentiment d'avoir quitté la ville sans jamais vraiment la quitter. La végétation, l'intimité et la proximité du littoral composent un cadre de vie exceptionnel. Une maison rare au Roucas-Blanc, dans un environnement privilégié, offrant un potentiel remarquable et surtout une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs. Ici, Marseille se vit comme des vacances. Toute l'année. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

VILLA A FORT POTENTIEL AVEC VUE DEGAGEE SUR LES ROCHES ROUGES

À vendre, villa provençale de 5/6 pièces située dans le quartier prisé du Rastel d'Agay. Cette villa de 195m² au total avec ses annexes offre une surface habitable de 120m². Bâtie sur un terrain arboré de 1314 m², elle offre une vue dégagée sur les roches rouges de l'Esterel et un cadre ultra calme orientée vers les couchers de soleil, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le bien se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée , une entrée avec hall dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, un séjour lumineux de 28 m² exposé à l'ouest ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC avec lave-mains, et un couloir avec placards. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un atelier / garage ainsi qu'une cave. Les deux niveaux communiquent uniquement par l'extérieur. La villa dispose de plusieurs terrasses, de deux garages fermés (44 m²), ainsi que de trois places de stationnement extérieures. Cette villa saine, bien entretenue, avec un fort potentiel d'évolution grâce à ses espaces annexes très profitables, est une opportunité rare dans un environnement privilégié à deux pas des chemin de randonnée et à quelques minutes de la plage. Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Villa d'architecte rénovée avec piscine, vue sur les Baous et pool house – Vence

À Vence, dans un secteur résidentiel recherché avec vue sur les Baous, cette villa d'architecte rénovée de 252,90 m² offre 4 chambres avec salles de bains, une salle de jeux, une cuisine américaine et de beaux espaces de vie. À l'extérieur : piscine, terrain de pétanque et pool house aménagé en studio. La suite parentale s'ouvre sur une vaste terrasse-solarium. Le quartier conjugue calme et proximité : aéroport Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes, écoles dont l'Institut Vosgelade, commerces, restaurants, marché, équipements sportifs et parcs à quelques minutes. Le centre historique de Vence, ses galeries, sa cathédrale et la Chapelle du Rosaire de Matisse renforcent l'attrait du secteur. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2180€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de Valbonne, cette maison de 77m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté à la vie du salon. Deux chambres offrent un espace intime, tandis que le cadre paisible du quartier, à quelques minutes à pied, vous permet de profiter d'une vie quotidienne sans bruit. Le quotidien devient plus agréable grâce à un réseau de bus très accessible: plusieurs lignes s'arrêtent à deuxtrois minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Le quartier bénéficie également d'une offre gourmande remarquable, avec de nombreux restaurants et cafés réputés à proximité immédiate, où vous pourrez savourer cuisine locale et brunchs en terrasse. Un véritable équilibre entre confort résidentiel et commodités à portée de main.

VERSAILLES – Clagny-Glatigny – Maison de style Mansart, 312 m² au sol, piscine intérieure chauffée, jardin de 450 m²

Au cœur du quartier de Clagny-Glatigny, cette demeure de style Mansart (à rénover) est implantée sur une parcelle de près de 450 m². D'une surface de 312 m² au sol dont environ 256 m² habitables, elle bénéficie d'une piscine intérieure chauffée par panneaux solaires. Au rez-de-jardin, une entrée sur sol en cabochons de marbre dessert un grand salon de près de 55 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m et d'un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin, une vaste cuisine dinatoire, un vestiaire, des toilettes d'invités ainsi que des rangements. À l'étage, un palier et un couloir distribuent quatre chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de douche avec toilettes et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet abrite notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin, avec plage de repos et local technique. Le bassin de 9 x 5 m est équipé d'un rideau et chauffé par panneaux solaires. En extérieur, le jardin paysager en espalier est sans vis-à-vis, il comprend deux places de stationnement en fond de parcelle. La toiture est en ardoise et zinc ; le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. Cette maison élégante, aux beaux volumes et au calme préservé, offre un beau potentiel de personnalisation pour une famille souhaitant y apporter sa touche. La maison profite d'un cadre privilégié à deux pas des écoles réputées du secteur (Saint-Jean-Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers) et des premiers commerces. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité, la gare de Versailles Rive-Droite, desservie par la ligne L (Paris Saint-Lazare / La Défense) est à 12 minutes à pied. Quand aux axes routiers menant vers Paris et l'A13 ils sont facilement accessibles en voiture.

NICE MONT BORON - CHARMANTE VILLA DE 227M² A VENDRE - TERRAIN PLAT DE 530M² - PISCINE - TRES JOLIE VUE MER - GARAGE

Nice Mont Boron, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, très bel hôtel particulier en pierre de taille d'une surface de 227m² édifié sur un terrain plat de 530m² joliment aménagé avec piscine. La propriété a été entièrement rénovée avec de luxueuses prestations. Elle bénéfice d'une parfaite exposition, plein sud, d'une belle vue sur la mer, de la climatisation, d'un ascenseur et de la proximité avec les commerces, bus et plage. La maison comprend: au rez-de-jardin, un hall, une pièce de 9m², des rangements, une buanderie, un wc, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une grande et agréable terrasse avec une vue époustouflante sur la mer, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau, un wc et des rangements. Enfin, au premier étage, un palier desservant trois chambres, trois salles d'eau dont une avec wc, des rangements et un wc indépendant. Un garage et deux parkings extérieurs viennent compléter cette propriété d'exception qui se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice.

SAINT NAZAIRE - CENTRE - Villa exceptionnelle de 449 m² face à la mer

BARNES La Baule vous présente cette superbe maison située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes. Cette villa construite en 1960 comprend 449 m² habitables sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres et de pièces techniques. Au 1er étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon à la vue exceptionnelle sur l'océan ainsi que d'une suite parentale. Le deuxième étage offre 5 chambres supplémentaires et 3 salles d'eau. Vous apprécieriez l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces et du centre de Saint Nazaire, ses magnifique volumes et sa vue incroyable sur l'océan. Un jardin et un garage complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trois pièces à vendre avec grande terrasse, au cœur du splendide quartier résidentiel de Garavan, exclusivité

En exclusivité trois pièces à vendre sur la commune de Menton, au cœur du splendide quartier résidentiel de Garavan. En étage surélevé d'une belle villa, appartement de 50 m² en bon état avec double vitrage. Composé de : - très lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - dégagement - 2 chambres à coucher - salle de bains avec WC, bidet et lave-linge - 50 m² de terrasse avec aperçu mer Idéalement exposé Sud-Ouest, ensoleillé et au calme, à quelques pas des plages, de la gare et du port de plaisance de Garavan. Produit rare.

NICE - SAINT PANCRACE- MAISON

Nichée dans le quartier recherché de St Pancrace au sein d'un domaine privé avec piscine, cette maispn de 157 m² exposée plein sud séduit par sa vue mer et son environnement verdoyant, sans aucun vis à vis. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Son espace de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste, idéal pour profiter de la vue dégagée. En rez-de-jardin 3 chambres avec accès direct au jardin arboré de 406m² offrent confort et tranquillité, salle de bains, salle d'eau et dressing. Quelques travaux de rafraîchissement révéleront tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

Villa de plain pied joliment rénovée

Nichée au cœur du très prisé quartier résidentiel de Castellaras, cette élégante villa de plain-pied dominant un terrain d'environ 4286 m2, incarne l'art de vivre azuréen dans toute sa simplicité raffinée. Parfaitement exposée plein sud, la propriété s'ouvre généreusement sur de vastes terrasses baignées de lumière, en parfaite continuité avec l'espace piscine. Les volumes de réception, prolongés par l'extérieur, offrent une atmosphère fluide et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, élégante et fonctionnelle, se prolonge par une superbe terrasse couverte au sud, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison. Les espaces nuits offrent trois suites spacieuses et confortables, dont une chambre de maîtres avec son dressing et sa salle de bains complète communiquant au sud sur une terrasse et le jardin. Au nord, la villa bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, apportant équilibre et sérénité à l'ensemble. Une dépendance indépendante complète la propriété, idéale pour un atelier d'artiste, un bureau privé ou un espace dédié selon vos envies. Une adresse recherchée, un cadre résidentiel de qualité, et une villa alliant confort, élégance et douceur de vivre. A découvrir assurément !

À deux pas de la mer

En exclusivité chez Canat & Warton, à quelques pas de la plage de la Péguière, cette villa rénovée profite d'un cadre verdoyant et d'un calme particulièrement recherché sur le secteur de Boulouris. Véritable écrin de sérénité au coeur d'un cadre verdoyant, la propriété conjugue parfaitement douceur de vivre, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Une villa pensée pour profiter de chaque instant La maison propose de généreux espaces de vie avec 3 chambres, un bureau, ainsi que des prestations particulièrement recherchées : piscine 9x4 chauffée, spa, terrain de pétanque et double garage. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible et préservée. Le luxe d'un quotidien tout à pied L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel : la mer est accessible à pied en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité. Un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et vie pratique, au sein d'un quartier prisé du littoral varois. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire où chaque journée a un parfum de vacances. Informations complémentaires et visites sur demande. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : 4224 9585 b1116445c533

Bordeaux – Saint-Seurin ¦ Maison de ville rénovée – 5 Chambres –

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre Saint-Seurin et Fondaudège, cette élégante maison de ville d'environ 220 m² offre un cadre de vie rare, où le charme bordelais rencontre une rénovation contemporaine particulièrement réussie. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et entièrement tournée vers son jardin. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'y répondent dans une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongée par une verrière ouvrant largement les perspectives vers l'extérieur. Le jardin d'environ 110 m², préservé des regards, accueille une piscine au sel et offre une véritable respiration en plein cœur de Bordeaux : un lieu idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Les étages accueillent cinq chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs espaces permettant à chacun de préserver son indépendance. Un palier aménagé au dernier niveau peut aisément devenir un salon TV, une salle de jeux ou un espace réservé aux enfants. Entièrement restructurée et rénovée entre 2016 et 2018, la maison conjugue le cachet de l'ancien à des prestations actuelles : climatisation réversible gainable, beaux matériaux, nombreux rangements et volumes pensés pour une vie de famille confortable. Un garage fermé, particulièrement précieux dans le quartier, ainsi qu'un vaste sous-sol viennent compléter l'ensemble. DPE : B/100 GES : A/3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300-1810€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le quartier Saint-Seurin / Fondaudège, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le quartier est notamment reconnu pour son caractère résidentiel, ses maisons bordelaises et sa proximité avec le centre-ville. La desserte en transports constitue un véritable atout : l'arrêt Barrière Saint-Médard, accessible à pied, est desservi notamment par les lignes G, 2 et 9 du réseau TBM, permettant de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. La ligne 2 dessert notamment Quinconces, tandis que la ligne 9 assure une liaison vers la Gare Saint-Jean. Le tramway D arrêt Barrière du Médoc est également accessible à environ 10 minutes à pied et permet notamment de rejoindre directement le centre de Bordeaux ainsi que la Gare Saint-Jean. Le secteur est particulièrement bien doté en établissements scolaires, avec notamment l'École et Collège Saint-Seurin, l'Assomption Sainte-Clotilde, le lycée Camille Jullian, ainsi que l'ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun. Pour une clientèle internationale, la Bordeaux International School, située rue Judaïque, constitue également une offre scolaire bilingue à proximité du quartier. Enfin, la proximité du Jardin Public, du Parc Bordelais et des commerces de Saint-Seurin / Fondaudège contribue à faire de cette adresse un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille.