Mots-clés : villa quartier chic campagne

Maison de ville au sein du quartier Saint-Philippe-du-Roule

Nichée au calme absolu d'une élégante cour pavée du quartier Saint-Philippe-du-Roule, cette élégante maison de ville de 124,42 m² (119,67 m² Carrez) offre un cadre de vie rare et confidentiel. Développée sur trois niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, son parquet en point de Hongrie, ses volumes harmonieux et son esprit maison en plein coeur du prestigieux 8e arrondissement Paris. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités. Grâce à sa configuration et à sa seconde entrée possible, ce niveau peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. L'escalier central mène au premier étage où le palier dessert une première chambre ainsi qu'une confortable suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une vaste salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. L'ensemble, parfaitement entretenu, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les amateurs d'adresses discrètes apprécieront particulièrement son caractère singulier, sa tranquillité remarquable et son allure de maison de campagne au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Saint-Philippe-du-Roule (Ligne 9) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

Superbe maison de ville à Paris 14ème !

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

AIX EN PROVENCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE PRESTIGE 600m² SURFACE TOTALE – SECTEUR PINCHINATS – PARC DE 2,9 HECTARES – PISCINE – APPARTEMENT INVITÉS – BIEN RARE - VUE DEGAGEE

EXCLUSIVITE BARNES À quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, le secteur confidentiel des Pinchinats accueille cette élégante demeure provençale de caractère. L'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération, reconnu pour son calme absolu, ses grandes propriétés discrètes et sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les axes autoroutiers (A8, A51). Le domaine s'étend sur environ 2,9 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, offrant intimité totale et vues dégagées sur la campagne aixoise. L'ensemble du bâti, d'environ 600 m², réunit la maison principale, ses dépendances et son appartement indépendant, formant un domaine complet et généreux. La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, où l'authenticité provençale se mêle naturellement au confort contemporain. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le parc, tandis que la cuisine conviviale invite aux repas en famille comme aux grandes tablées. L'étage réserve un bel espace nuit avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le niveau supérieur surprend par sa générosité : une vaste salle de billard prolongée d'une terrasse avec vue sur la piscine, une chambre parentale et une chambre d'amis plus intimiste complètent cet espace de vie à part entière. Le parc, structuré par de belles restanques plantées de vignes, invite à la flânerie et à la détente. La piscine, parfaitement intégrée au cadre, est accompagnée d'un pool house entièrement équipé qui se transforme en véritable espace de vie dès les beaux jours. Une véranda de style orangerie, abritant une cave à vin, et les arcades historiques du parking apportent à l'ensemble une profondeur et un caractère rares. Un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine et salon offre une totale autonomie pour accueillir famille ou amis. Salle de danse, salle de sport et deux buanderies complètent des annexes aussi fonctionnelles qu'agréables. À cinq minutes du Cours Mirabeau, toiture en excellent état, sans travaux, dans un environnement totalement préservé. Un bien rare alliant élégance, discrétion et art de vivre provençal, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Maison avec logement indépendant

REFGG. Découvrez une jolie maison disposant de deux logements située dans un quartier recherché de la ville, en campagne sans être totalement isolé.... L'habitation principale offre un bel espace de vie lumineux d'environ 50m² ouverts sur la terrasse et le jardin, deux chambres dont une de plain-pied, une salle de bain, un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'une pièce de vie climatisée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Le terrain de plus de 1700m² est très agréable, arboré et sans vis à vis, et agrémenté d'un forage. Il existe deux accès à la propriété, l'agencement est optimal pour accueillir proches, faire de la location saisonnière ou bien pour l'exercice d'une activité indépendante..

VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE Villa d'architecte

Dans un environnement privilégié, Quartier du Vignet, au calme absolu et à quelques minutes de Saint-Gaudens, et des stations de ski ....découvrez cette maison d'architecte d'environ 215 m2, implantée sur une exceptionnelle parcelle de plus 7 000 m2, avec une vue spectaculaire sur les Pyrénées, le Pic du Midi et le Pic du Cagire. Pensée comme une véritable maison dedans-dehors, chaque espace bénéficie de son propre prolongement extérieur : la suite parentale et sa terrasse intimiste, le salon séjour ouvert sur la piscine, la cuisine et sa terrasse couverte... Une conception rare, imaginée pour vivre pleinement dans le confort au milieu de la nature tout en préservant l'intimité de chacun. L'architecture contemporaine se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de ses finitions : marbre, parquets massifs, carreaux italiens, émaux de Briare, escalier en chêne réalisé par les Compagnons, toiture en zinc... Côté confort, la propriété est à la hauteur de son architecture : géothermie avec chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation, domotique, fibre, thermostats par zone. À l'extérieur, une superbe piscine au sel chauffée de 11 x 4 m s'inscrit dans un jardin paysager parfaitement entretenu. Les prestations se poursuivent avec une véritable cave à vin entièrement équipée, une chambre froide en sous-sol, un double garage avec porte sur mesure, idéal pour collectionneurs et passionnés d'automobiles, ainsi que des locaux techniques parfaitement organisés. La propriété peut etre vendue meublée, véritablement clé en main. Et pour les amoureux de grands espaces, 3 hectares attenants peuvent éventuellement être proposés en complément, notamment pour chevaux ou projet équestre. Une propriété rare sur le secteur : le privilège de la campagne, le confort d'une maison d'architecte et une vue Pyrénées exceptionnelle. Un bien confidentiel véritable coup de coeur pour amateurs de lieux singuliers. Honoraires de 5% à la charge acquereur soit 714 000 euros Net vendeur «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f»

Appartement 4 pièces avec terrasses, sous-sol et parking couvert – Nice Bas Cyrnos

Appartement 4 pièces | 3 chambres | Terrasses | Sous-sol | Parking couvert | Quartier résidentiel recherché Situé à Nice, dans le quartier prisé et résidentiel de cyrnos, à seulement 400 mètres du boulevard Cessole, cet appartement au charme provençal est un véritable havre de paix. On y vit comme dans une villa. Niché au cœur d'une copropriété intimiste composée de cinq mas provençaux, il offre un cadre de vie rare, entre verdure, calme absolu et proximité urbaine. Description du bien: Construit en 1987, ce duplex traversant Sud/Nord, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Rez-de-jardin : Entrée Cuisine indépendante aménagée, entièrement équipée et donnant sur une première terrasse Séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert Accès direct à une terrasse plein Sud de 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente Toilettes indépendantes avec lave main et fenêtre Accès intérieur à un rare sous-sol sain de 42 m², parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie ?? L'ensemble Séjour + Cuisine + Entrée peut être réuni pour former un bel espace de vie ouvert de 34 m² À l'étage : 3 chambres lumineuses avec vues dégagées sur la verdure ou la ville Salle de bains avec fenêtre équipée d'une baignoire/douche Deuxième toilette indépendant ?? Prestations & confort : Menuiseries aluminium double vitrage récentes, avec excellente isolation thermique, Isolation des murs et du grenier (laine de verre) Diagnostics Consommation Energétique en C et Emissions Gaz à effet de serre en A Electricité parfaitement aux normes Volets en résine et aluminium au rez-de-jardin Porte d'entrée blindée et portes intérieures en chêne Chauffage individuel Parking couvert privatif dans un espace commun sécurisé, accessible par porte de garage télécommandée ?? Environnement & copropriété : Petite copropriété de charme, entretenue et arborée Oliviers centenaires et végétation luxuriante Calme absolu, chant des oiseaux, ambiance campagne à la ville Faibles charges : 109 €/mois Ne laissez pas passer cette propriété qui allie charme, confort et tranquillité à deux pas du centre-ville. ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 90m2 avec grande terrasse 36m2 en vente à Paris 20e

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Paris 20e, Villa des Nymphéas (75020). Ce duplex à vivre comme une maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied composée d'un salon agrémenté d'un poêle, d'un espace repas, d'une cuisine ouverte et d'un wc séparé, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur une terrasse de 36 m² au calme absolu et à l'abri des regards. Le premier étage est composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé au cœur du secteur résidentiel de la Villa des Nymphéas, à proximité de la rue Saint-Fargeau et des commerces du quartier Gambetta, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité du cimetière du Père-Lachaise et de la Campagne à Paris. Nombreux établissements scolaires publics et privés accessibles, crèches et collèges à quelques rues. Les transports en commun sont facilement accessibles : métro (ligne 3) et tramway (T3b) Porte de Bagnolet (500m), métro (ligne 3b) Saint-Fargeau (500m), et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Des supermarchés, restaurants, salles de sport, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 36 m² privative accessible de plain-pied depuis la pièce de vie - Maison duplex à l'esprit zen dans une impasse calme - Deux caves et un emplacement de parking inclus A noter : - Taxe foncière : 2039 / an - Charges courantes annuelles : 500€/mois (incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes, syndic) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D Estimation des émissions (kg CO2/) : D Coût de l'énergie min / max : 1760 / 2410€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique modérée. Prix de vente : 829 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI o RSAC PONTOISE 517 949 368

A vendre, maison Saint Romain De Benet, en pierre, 200m², 6 chambres, piscine, terrain environ 1500 m²

Cette Charentaise ne peut que vous séduire si vous recherchez le charme d'antan dans un endroit vert et calme. A Saint Romain de Benet, une maison dans la campagne à 20 mn de la mer, à 5 mn de Saujon avec toutes ses commodités, cela vaut le coup de s'y arrêter ! Profitez du terrain arboré et de sa piscine avec la famille ou les amis que vous pouvez loger dans les 6 chambres. La grande salle à manger, avec sa cheminée, ses murs de pierres apparentes et ses tomettes, vous fera passer de belles soirées d'hiver au coin du feu. La maison est en bon état général : le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Le quartier est charmant et résidentiel. Contactez-nous ! (5.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRASSE - Une demeure de parfumeur avec piscine et vue

Cette élégante demeure ancienne autrefois habitée par un parfumeur se trouve dans un cadre paisible au cœur d'une oliveraie ancestrale, nichée dans la campagne de la Côte d'Azur, à proximité du centre de Grasse, réputée pour être la capitale mondiale du parfum, et à seulement 10 minutes de Mougins. La propriété comprend une maison principale de cinq chambres, une maison d'amis de deux chambres, un pool house et un grand abri pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Le tout est implanté sur un hectare (plus de 2 acres) de terrain magnifiquement aménagé, entièrement clôturé et principalement plat, accessible par des portails électriques et une allée privée. Les jardins paysagers offrent une piscine récemment installée, un pool house avec cuisine d'été, de vastes pelouses, une oliveraie pittoresque, une orangerie, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. Cette propriété mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement la beauté. Construite en 1935, cette maison séduisante, spacieuse et bien proportionnée est située dans le quartier Saint Jacques de Grasse, offrant une tranquillité totale et une vue magnifique sur Grasse ainsi que sur les collines et la campagne environnantes. À l'intérieur de la maison principale, l'espace de vie est lumineux, spacieux et joliment agencé. Il comprend un hall d'entrée impressionnant, un salon/salle à manger à double exposition avec cheminée ouverte et de grandes fenêtres ainsi que des portes-fenêtres donnant sur deux terrasses, une salle à manger ou un coin petit-déjeuner séparé, et une grande cuisine avec îlot s'ouvrant sur la terrasse ombragée et le jardin à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC invités et une chambre/bureau simple avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve quatre élégantes chambres doubles et trois salles de bains. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privée, tandis que deux autres chambres partagent une terrasse offrant une vue imprenable. Un vaste sous-sol abrite une superbe cave à vin/salle de dégustation climatisée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Il existe également une pièce de rangement de jardin séparée, accessible indépendamment du jardin, offrant la possibilité d'être convertie en espace de vie supplémentaire si nécessaire. À proximité de la maison principale se trouve une maison d'amis indépendante comprenant deux suites de chambres récemment rénovées, chacune avec sa propre salle de bains. Il est important de noter que cette propriété bénéficie de droits résiduels de construction, offrant la possibilité d'agrandissement ou de construction d'une propriété séparée sur le terrain, sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Cette demeure constitue une merveilleuse maison familiale dans un cadre paisible et recherché, avec des commerces locaux et des commodités à proximité. Nous recommandons vivement les premières visites, car nous sommes convaincus que cette propriété trouvera rapidement ses prochains propriétaires. Le mobilier, les équipements et les aménagements sont disponibles sous négociation séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAUNEUF-DE-GRASSE - Magnifique Villa Provençale avec Vue Panoramique et Mer

Située au point culminant de Châteauneuf-de-Grasse, cette magnifique villa de style provençal bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle, s'étendant du Cap Ferrat jusqu'aux collines de l'Estérel, en passant par toute la côte méditerranéenne et la campagne environnante. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la propriété jouit d'un emplacement idéal, à proximité de Valbonne et de toutes les commodités locales. Implantée au cœur d'un superbe jardin paysager mature, la villa offre de vastes espaces de vie extérieurs, un grand espace de stationnement, une spectaculaire piscine chauffée de 13 mètres au sel, ainsi qu'un pool house comprenant un poêle à bois, une cuisine d'été et plusieurs terrasses parfaitement conçues pour recevoir et profiter des vues exceptionnelles. La villa est présentée dans un état irréprochable, avec des finitions et des équipements de grande qualité dans l'ensemble de la propriété. Un vaste hall d'entrée dessert un cabinet de toilette invités, un élégant bureau, un grand salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée. La villa comprend notamment : • Une luxueuse suite parentale avec une grande terrasse privative. • Deux suites supplémentaires avec chambres. • Une salle TV pouvant également être aménagée en quatrième chambre. • Un studio indépendant avec sa propre salle de bains et sa cuisine, offrant une possibilité de cinquième chambre. Le niveau inférieur dispose d'une chambre avec salle de douce, et d'un salon avec kitchenette. Les prestations supplémentaires comprennent une climatisation réversible, un chauffage au sol, des portails électriques ainsi qu'un système d'alarme complet. Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception sur la Côte d'Azur, alliant le charme provençal, le confort moderne, l'intimité et certaines des plus belles vues panoramiques de la région.

CHATEAUNEUF-DE-GRASSE - Magnifique Villa Provençale avec Vue Panoramique et Mer

Située au point culminant de Châteauneuf-de-Grasse, cette magnifique villa de style provençal bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle, s'étendant du Cap Ferrat jusqu'aux collines de l'Estérel, en passant par toute la côte méditerranéenne et la campagne environnante. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la propriété jouit d'un emplacement idéal, à proximité de Valbonne et de toutes les commodités locales. Implantée au cœur d'un superbe jardin paysager mature, la villa offre de vastes espaces de vie extérieurs, un grand espace de stationnement, une spectaculaire piscine chauffée de 13 mètres au sel, ainsi qu'un pool house comprenant un poêle à bois, une cuisine d'été et plusieurs terrasses parfaitement conçues pour recevoir et profiter des vues exceptionnelles. La villa est présentée dans un état irréprochable, avec des finitions et des équipements de grande qualité dans l'ensemble de la propriété. Un vaste hall d'entrée dessert un cabinet de toilette invités, un élégant bureau, un grand salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée. La villa comprend notamment : • Une luxueuse suite parentale avec une grande terrasse privative. • Deux suites supplémentaires avec chambres. • Une salle TV pouvant également être aménagée en quatrième chambre. • Un studio indépendant avec sa propre salle de bains et sa cuisine, offrant une possibilité de cinquième chambre. Le niveau inférieur dispose d'une chambre avec salle de douce, et d'un salon avec kitchenette. Les prestations supplémentaires comprennent une climatisation réversible, un chauffage au sol, des portails électriques ainsi qu'un système d'alarme complet. Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception sur la Côte d'Azur, alliant le charme provençal, le confort moderne, l'intimité et certaines des plus belles vues panoramiques de la région.

vente villa 6 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ. Cette belle villa provençale sise à deux pas du très convoité village de Valbonne, jouit d'une grande quiétude au coeur d'un très joli parc paysager. Édifiée sur deux niveaux, cette confortable maison familiale comprend : une belle entrée avec vestiaires, toilettes invités, salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle à manger, grande cuisine équipée avec jolie vue sur les collines, le tout ouvrant par des baies vitrées sur terrasse couverte ou jardin. Deux chambres avec chacune salle de douche et wc, un dressing. À l'étage : une belle mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un wc. En annexes : un garage et une cave. Le jardin de 2670 m² plat complanté d'oliviers et de massifs aux essences méditerranéennes, offre de jolis aperçus sur la campagne. Il est agrémenté d'une grande piscine chauffée (12x6m) avec couverture électrique et d'un pool house d'environ 14 m² avec douche et toilette. Une belle adresse ! Position à pied du village, proximité des ramassages scolaires et quartier résidentiel !

Viroflay Rive-Droite – Maison de 153 m² dans Villa historique XVIIIème - A rénover - Jardin - Parking - Localisation recherchée.

Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle opportunité de maison au sein d'une demeure historique de charme et de caractère – baptisée villa « Les Ormes » - dans le quartier Rive-Droite de Viroflay, à proximité immédiate de Versailles. Venez découvrir ce joyau de 1753 agrandie en 1880 puis 1910, absolument unique et parfaitement placé. Il fut notamment la maison de campagne de Marat puis demeure principale de l'écrivain français, académicien, romancier, poète et directeur de la Comédie Française, Jules Clarétie. Un vrai voyage dans le temps, l'Histoire et les Arts littéraires ! Lumineuse et au calme, cette maison qui développe une superficie de 153 m² habitables (plus de 202 m² au sol) bénéficie d'un terrain privatif de 307 m² et d'un sous-sol complet. Elle est à rénover entièrement afin de lui redonner tout son lustre d'antan (plans et devis estimatif des travaux compris entre 200.000 et 300.000 € sur demande). Demain, elle pourra bénéficier suivant les souhaits de ses prochains propriétaires, d'un grand séjour plein Sud ouvert sur le jardin, d'une cuisine semi-ouverte, de 5 chambres dont 2 suites avec salles d'eau et de 2 pièces d'eau supplémentaires. Cette maison se situe à proximité immédiate de la gare (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare), des commerces, des écoles maternelles et primaires, du tram pour relier le RER C ainsi que de la forêt de Fausses Reposes. En complément, un à 2 stationnements sur le terrain complètent cette jolie villa réellement exceptionnelle à plus d'un titre, pleine de charme, et destinée à une famille recherchant le style, l'espace, les volumes et la localisation au sein d'un quartier très privilégié. Vraiment rarissime à la vente. Travaux de rénovation à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE global de la maison : F / F. Honoraires charges acquéreurs 4 % (807700 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 807,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196