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BIARRITZ IMPERIAL: SOMPTUEUX APPARTEMENT AVEC JARDIN ET PISCINE EN PREMIERE LIGNE FACE A L OCEAN

Vous en avez rêvé ? Birdie l'a fait ! Birdie L'Agence a le privilège de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, le sublime appartement “L'île aux cerfs”. Unique. Spectaculaire. Emblématique. Exceptionnel. Incomparable. Les superlatifs ne suffisent pas à décrire ce bien d'exception. Situé à Biarritz, au cœur du quartier impérial, au sein de la prestigieuse Villa Herrera, édifiée en 1907, ce joyau rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'Hôtel du Palais, des commerces de Saint-Charles et du Golf du Phare. Ici, tout se vit à pied, dans un cadre exclusif. Tel une maison, ce duplex développe 290,34 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux et s'ouvre sur un jardin privatif avec piscine, offrant une vue panoramique époustouflante sur l'océan, face à la Roche Percée, embrassant toute la baie de Biarritz. Un bien véritablement incomparable : le seul appartement de la ville à disposer d'un jardin et d'une piscine face à l'océan. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une vue spectaculaire sur l'océan, ainsi que trois chambres, dont deux avec vue mer. Une élégante salle de bain dans un style colonial et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un second salon s'ouvre sur trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Côté jardin, une magnifique parcelle de plus de 600 m², avec piscine chauffée, accueille également un pool house de 22 m². De là, la vue est tout simplement saisissante : l'océan, le Port des Pêcheurs, le Miramar… une véritable carte postale vivante, chaque jour renouvelée. Pour les amoureux de Biarritz, l'emplacement est un luxe absolu : flâner en centre-ville, dîner à l'Hôtel du Palais, descendre en quelques marches pour rejoindre la plage du Miramar… tout est à portée de main. Les amateurs de golf apprécieront, eux aussi, de pouvoir rejoindre le Golf du Phare à pied. Une Exclusivité Birdie.

Belle villa de 135 m2 de plain pied plus sous sol et cave av

Decouvré cette maison de plain pied 5 pieces 135 m2 à seulement 1 kilometres du centre ville , niché dans un quartier residentiel de lambesc , cettte maison offre une atmosphere sereine sans aucune nuisance avec acces facile à Aix en Provence , un garage cave et sous sol , la maison donne sur deux axes elle possède un toit terrasse et des posibilités locatives et une jolie piscine , contactez nous pour plus dinformation

Villa lumineuse de plain-pied avec jardin paysager et piscine

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² offre un cadre de vie élégant, sublimé par une rénovation soignée réalisée en 2022. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. La suite principale d'environ 30 m², avec dressing et salle d'eau, bénéficie d'un accès direct au jardin. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de 982 m², la propriété propose un environnement verdoyant, agrémenté de plusieurs espaces de détente, d'une piscine et d'un garage. Une adresse discrète pour un confort de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

BELLE VILLA DE CARACTERE QUARTIER SAINT-LEON

Notre Agence vous présente cette belle villa de caractère du début 20éme siècle implantée sur une parcelle de 804 m2 au coeur du quartier Saint-Léon à Bayonne. La propriété qui présente une belle qualité de construction est édifiée sur deux niveaux. En parfait état de conservation et d'entretien, elle offre l'agrément d'une pièce de vie très lumineuse exposée au sud et à l'est en position dominante d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine. Une cuisine indépendante et son coin repas, quatre chambres, salle d'eau, deux WC indépendants et un espace buanderie, complètent les agréments du bien. La villa dispose en outre d'un bâti indépendant à usage de rangement deux roues et autres matériels, ainsi que des places de stationnements extérieures dans l'enceinte de la propriété. Sa situation centrale au coeur de l'agglomération Bayonnaise en fait le lieu de vie idéal pour une vie à proximité immédiate de l'Hôpital, des écoles, équipements sportifs, commerces du centre-ville, services et commodités. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 541 EUR et 7 497 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris) Bâtiment énergivore à consommation excessive Accès à l'état des risques de la commune sur

Villa contemporaine de plain pied - Surf pondérée 179.74m² - Terrasse - Pergola bio-climatique - Piscine - Pool House - Terrain de 549 m² - 66 750 Saint Cyprien (5 mn du golf)

Ce bien vous est présenté et a été estimé par Rodriguez François ( Expert Immobilier Agréé Membre du CNE - Agent Immobilier - Courtier en Opérations de Banque , Crédit Bancaire et Services de Paiement / Orias N° 23003042 - Tél: 06 18 38 07 34 ) - Agence Internationale LPI - French Properties ( ) Nous vous présentons une villa en 3 faces construite en 1972, de plainpied , située dans un quartier résidentiel proche des commodités de Saint Cyprien et à seulement 5 mn de la plage et du club de Golf - Ce bien a été revisité dans un style contemporain avec des matériaux de qualité - Belles prestations : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 M avec pompe à chaleur, volet de sécurité intégré, désinfection au sel, double vitrage, huisseries en pvc et aluminium, volets roulants électriques, alarme, poêle à bois, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, forage, et cuisine d'été - Elle développe une surface pondérée de 179.74 m² ( surface habitable de 155 m² - surface utile de 229.80 m² ) sur un terrain de 549 m² et aux abords d'une place fermée (donc aucune nuisance / secteur très calme) - L'intérieur est composé en RDC : d'une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains avec wc, d'un 3ème wc, d'une buanderie - Cette villa est dotée d'un garage fermé et de 2 places de parking intérieur complémentaires (soit pour 3 véhicules au total), d'une cave à vins, d'une cuisine d'été et d'une terrasse extérieure avec pergola bio-climatique face à l'espace piscine. Son exposition sud-sud/ouest garantit une luminosité permanente de son espace piscine et de ses terrasses extérieures - Très belle propriété à 5 minutes du Parcours de Golf de Saint Cyprien et des commodités du centre du village à pied. Envoi d'un dossier complet avec vidéo lors d'un premier contact.

Canet Plage villa T5 avec piscine sur 4 faces

Canet Plage très belle villa T5 sur une parcelle arborée 4 faces de 622 m² avec piscine couverte a proximité du centre et de la mer dans quartier calme. Spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, 3 grandes chambres dont 1 au rdc, bureau, salle d'eau et salle de bains. Climatisation dans toutes les pièces. Véranda et tonnelle ombragée. Garage de 18 m². A visiter sans tarder. Prix 549.000 € honoraires charges vendeur. Classe énergie : C. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Superbe projet de construction proche du village

SAINT-PERAY dans quartier résidentiel, le calme et la proximité du centre-ville, une belle exposition et une jolie vue sur le château de Crussol pour ce superbe projet de construction sur une parcelle de 1000m2. Une maison principale de 195m2 et une maison pour les amis de 40m2 avec un sous-sol climatisé, une terrasse et un jardin privatif avec un accès indépendant. Une piscine séparant harmonieusement les deux habitations. Une architecture originale et contemporaine avec des lignes épurées, de superbes prestations, de grandes baies vitrées et un rooftop pour profiter pleinement de la vue. Une pièce de vie de 73m2 orchestrée autour d'un patio végétalisé : cuisine intégrée, séjour-salon avec accès à une vaste terrasse couverte et au jardin, un bureau ou chambre de 13m2, une suite parentale d'exception de 38m2 avec douche à l'italienne, baignoire, 2 vasques et un dressing de 11m2, buanderie/cellier. Le 1er étage dédié aux enfants : 2 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasques. Chauffage et climatisation en gainable avec une option de plancher chauffant - huisseries en alu - volets électriques - domotique. Un sous-sol de 190m2 avec un garage de 160m2 et une cave. Un jardin joliment paysager avec des essences de type méditerranéen, un espace détente autour d'un brasero et une piscine sécurisée par un volet immergé de 12m x 4m avec buses massantes - un véritable trait d'union entre les deux maisons. Livraison de la maison fin 2026 - choix des matériaux - maison annexe construite en 2025. Un beau projet de vie dans une ambiance chic et contemporaine. DPE : A 31 - GES : A 1 PRIX : 1 290 000EURTTC (honoraires charge vendeur)

Bordeaux Caudéran – Élégante maison familiale avec piscine – John Taylor Bordeaux

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, cette élégante maison individuelle récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant raffinement contemporain, sérénité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 454 m², la propriété développe près de 146 m² habitables, complétés par une dépendance d'environ 40 m², une piscine chauffée et un espace de stationnement privatif. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le sol en travertin, prolongé vers la terrasse, crée une élégante continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un vaste espace détente pouvant facilement devenir une quatrième chambre offrent un espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. La dépendance d'environ 40 m² permet d'imaginer différents usages : bureau, salle de sport ou espace d'accueil. À proximité immédiate du quartier de Mondésir, commerces, transports et écoles sont facilement accessibles, notamment la ligne Liane 1 reliant directement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Les établissements réputés, dont Grand Lebrun, se rejoignent rapidement à vélo. Un bien rare offrant un équilibre parfait entre vie familiale, confort moderne et adresse prisée.

A VENDRE 84110 VAISON LA ROMAINE ENSEMBLE IMMOBILIER APPARTE

À VENDRE BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE VAISON-LA-ROMAINE Ensemble Immobilier de Prestige dans le Quartier Historique de la Cathédrale 84110 Vaison-la-Romaine 84110 Au sein du très recherché quartier historique de la Cathédrale, à quelques pas seulement du centre ancien de Vaison-la-Romaine, cet ensemble immobilier rare et singulier incarne un art de vivre unique entre patrimoine provençal, architecture contemporaine et potentiel d'exploitation exceptionnel. Développant environ 480 m2 habitables sur une contenance cadastrale de 638 m2, cette propriété confidentielle conjugue avec élégance volumes remarquables, extérieurs rares en coeur de ville et multiples possibilités d'aménagement. Un lieu inspirant destiné aux amateurs de biens atypiques et de caractère, idéal pour une résidence de prestige, un projet artistique, professionnel ou un investissement immobilier d'envergure. Un loft contemporain spectaculaire au charme unique Véritable pièce maîtresse de la propriété, un superbe appartement loft d'environ 140 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son esthétique résolument contemporaine. Pensé comme un espace de vie ouvert sur l'extérieur, il propose : Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte haut de gamme Un espace salle à manger Un élégant salon baigné de lumière Trois chambres avec dressings intégrés Deux salles d'eau avec douches à l'italienne Trois WC Nombreux rangements sur mesure Grandes baies vitrées dans toutes les pièces ouvrant sur les terrasses Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. Des extérieurs exceptionnels en coeur de ville Rare privilège dans ce secteur historique, la propriété bénéficie de magnifiques espaces extérieurs totalisant près de 240 m2 de terrasses en teck, alternant espaces couverts et ouverts. Véritables lieux de vie à ciel ouvert, ces terrasses offrent une vue remarquable sur le château médiéval et la Cathédrale de Vaison-la-Romaine, dans une atmosphère intime et préservée. Au centre de la propriété, une superbe cour intérieure arborée d'oliviers d'environ 280 m2 crée un environnement paisible et authentiquement provençal. Dépendances & espaces professionnels L'ensemble comprend également : Une dépendance pleine de charme d'environ 20 m2 avec point d'eau, cheminée ancienne et carreaux de ciment d'origine Trois espaces professionnels ou commerciaux indépendants d'environ : 60 m2 50 m2 100 m2 Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour : ? Activité libérale ? Galerie ou atelier d'artiste ? Showroom ? Bureaux ? Activité événementielle ? Projet locatif ou hospitality haut de gamme Prestations complémentaires Garage privatif d'environ 25 à 30 m2 Cour d'entrée sécurisée avec portail automatique en fer forgé WC indépendant Débarras / espace de stockage Éléments anciens préservés, dont une ancienne forge Volumes exceptionnels Ambiance unique mêlant patrimoine et architecture contemporaine Un potentiel immobilier rare Situé en zone UB3 du PLU, cet ensemble bénéficie d'un cadre urbanistique particulièrement favorable : Emprise au sol non réglementée Coefficient d'occupation des sols non réglementé Zone multifonctionnelle permettant habitat et activités économiques compatibles Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets immobiliers ambitieux et patrimoniaux. Plans disponibles sur demande. Une adresse prestigieuse au coeur de la Provence ? Quartier historique emblématique de Vaison-la-Romaine ? Rue calme à sens unique ? Stationnements gratuits à proximité ? Commerces et commodités accessibles à pied ? Environnement culturel et patrimonial exceptionnel Ce bien rare développe une atmosphère unique où le charme de l'ancien dialogue avec des volumes contemporains spectaculaires et des extérieurs

Biarritz - Villa de 164 m² rénovée jardin et garage

A 7 min du centre ville de Biarritz et 5 min des commerces des Docks, dans un quartier résidentiel, cette villa entièrement rénovée et agrandit en 2022 propose un salon de 30 m² avec insert, une cuisine et un bel espace salle à manger de 38 m² ouvert sur le jardin sans vis-à-vis et la terrasse au sud . Jacuzzi. Jardin piscinable. Au RDC, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une salle d'eau complémentaire. Garage et abri jardin. Panneaux solaires. Photos complémentaires sur demande. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT SEURIN - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN - JOHN TAYLOR

Dans le quartier très recherché de Croix de Seguey–Fondaudège, à quelques pas du centre historique de Bordeaux et du tramway, cette maison de ville développe environ 280 m² sur quatre niveaux, avec un agréable jardin arboré de 150 m² à l'arrière. Passé l'élégante façade, on découvre un intérieur baigné de lumière. Dès l'entrée, les volumes sont généreux et la distribution fluide : un double séjour traversant, un salon pouvant être aménagé en chambre ou en bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. Depuis le rez-de-chaussée, l'accès à une terrasse puis au jardin permet d'envisager une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'escalier central, éclairé naturellement par une grande verrière, mène au premier étage qui dévoile une superbe pièce de réception ornée d'une cheminée d'époque, deux chambres, une salle de bains, et une seconde cuisine. Le dernier niveau accueille deux vastes greniers transformables en chambres, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau et deux autres pièces. Au sous-sol, une grande cave complète l'ensemble. La maison en pierre conserve de beaux éléments d'origine – parquet ancien, cheminées, hauteur sous plafond – qui offrent une base idéale pour une rénovation ambitieuse. L'ensemble requiert une réhabilitation complète, mais son potentiel est considérable, tant pour une résidence familiale de caractère que pour un usage professionnel ou mixte.

Avignon intra-muros. Maison de ville Avignon 9 pièces 220 m2

AVIGNON INTRA-MUROS. QUARTIER VERNET Demeure du XVIIIe siècle avec cour privée et appartement indépendant. Au coeur du quartier Vernet, adresse emblématique du centre historique d'Avignon, cette élégante maison du XVIIIe siècle développe environ 220 m² dans un environnement calme. La propriété séduit par ses volumes de réception : salon avec cheminée, salle à manger lumineuse aux carreaux de ciment d'origine, hauteurs sous plafond, poutres apparentes et tomettes anciennes, un charme patrimonial parfaitement préservé. La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure d'environ 40 m², pavée, intime et sans vis-à-vis, véritable salon d'été en plein coeur de la ville. Cinq chambres composent l'habitation principale. En complément, la maison bénéficie d'un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et mezzanine, idéal pour recevoir en toute autonomie, exercer une activité ou envisager un usage locatif discret. Commerces et restaurants accessibles à pied, tout en conservant une atmosphère confidentielle. Une propriété rare, alliant caractère, flexibilité et emplacement d'exception. AVIGNON, inside the ramparts, VERNET DISTRICT. 18th-century residence with private courtyard and separate apartment. In the heart of the Vernet district, an iconic address in Avignon's historic center, this elegant 18th-century house offers approximately 220 sq m of living space in a peaceful setting. The property is captivating with its spacious reception rooms: a living room with a fireplace, a bright dining room with original cement tiles, high ceilings, exposed beams, and antique terracotta tiles--a perfectly preserved heritage charm. The kitchen opens onto a private, paved courtyard of approximately 40 sq m, offering complete privacy and seclusion--a true summer lounge in the heart of the city. The main house comprises five bedrooms. In addition, the property includes a separate apartment with a living room and kitchen, a bedroom, a shower room, and a mezzanine, ideal for independent living, running a business, or discreet rental income. Shops and restaurants are within walking distance, while maintaining a sense of privacy. A rare property, combining character, flexibility and an exceptional location.

Quartier Bibi Beaurivage

EXCLUSIVITÉ — Quartier Bibi Beaurivage À Biarritz, rares sont les adresses qui offrent autant sans rien sacrifier. Implantée dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, à deux pas de la Côte des Basques, cette maison familiale bénéficie d'une situation rare : commerces, plages, centre-ville — tout, à pied. Sur un terrain de 288 m², elle propose 122 m² habitables comprenant, un double séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau — auxquels s'ajoutent des combles aménageables et près de 100 m² d'annexes supplémentaires, sans oublier un garage. En bon état général, le bien offre une chose précieuse : une liberté totale de réorganisation. Redistribuer les espaces, aménager les combles, exploiter les annexes — chaque mètre carré peut être repensé pour créer la maison que vous avez imaginée, dans un quartier recherché. Une opportunité rare, dans une adresse qui ne l'est pas moins. Performances énergétiques : Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 52kgCO2/m²/an Entre 2 755€ et 3 727 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.