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Cogolin, à vendre Maison 5 Pièces - 4 chambres - Piscine & Ga

Cogolin, Maison 5 Pièces - 4 chambres - Piscine & Garage - Proche centre-ville. Dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne par un côté, édifiée sur trois niveaux, idéale pour une famille ou résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur les terrasses et le jardin/ piscine. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placards agencés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage, est dédié à une suite parentale, composée d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant calme et intimité. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 22 m². Les + : Bonne exposition Est/Ouest, environnement calme, petite copropriété type ASL, faibles charges 150€ annuelle''. À visiter sans tarder ! Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Opio - Villa contemporaine à pied des commerces

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé, au calme et en début d'impasse, découvrez cette superbe villa contemporaine récente aux prestations haut de gamme, développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 700 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine chauffée à débordement avec couverture anti-UV, un terrain de pétanque, un potager, deux chalets de jardin, ainsi qu'un vaste espace de stationnement complété par un carport pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-jardin, la villa propose un vaste espace de réception avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une élégante terrasse en bois. La cuisine Schmitt, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique chauffée, équipée de volets intégrés. Ce niveau comprend également un bureau (ou chambre), une buanderie, un espace de rangement avec accès extérieur vers le carport, une salle de jeux pouvant être aménagée en studio indépendant, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains, douche, grand dressing et accès direct à la terrasse. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, de placards intégrés et de toilettes indépendantes. Cette propriété bénéficie d'équipements de dernière génération : panneaux solaires avec batterie de stockage lui assurant son autonomie en énergie, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique et prestations de très grande qualité. Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et performance énergétique, à quelques pas des commerces. Prix : 1 995 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Prix net vendeur : 1 900 000 € Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1260€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Versailles Clagny-Glatigny - Terrain de 587 m² avec PC pour une maison de 250 m² - Localisation idéale.

Votre consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - vous propose en exclusivité une opportunité très rare à Versailles dans le quartier recherché de Clagny-Glatigny : une maison neuve de près de 250 m² habitables et 350 m² au sol à édifier sur un terrain à bâtir de prêt de 600 m². En plus, elle est située proche des meilleurs établissements scolaires (Saint Jean Hulst, Les Châtaigniers, Blanche de Castille...) ce qui en fait une opportunité unique à Versailles à cet emplacement ! Idéalement placée à une adresse convoitée, cette demeure pourra profiter des matériaux de construction et d'isolation les plus modernes et performants. Elle pourra - suivant le souhait de ses futurs propriétaires - profiter d'huisseries dernière génération, de volets et/ou de stores motorisés et des derniers progrès en matière de domotique, de chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible, d'insert à bois nouvelle génération, etc... le tout pour un budget de construction de la maison estimé à environ 1 M€ (détail de l'estimation sur demande), soit une enveloppe globale "terrain + maison" de l'ordre de 2.200.000 €. Située sur un beau terrain plat et arboré et profitant du calme, cette vaste maison fera bénéficier aussi ses futurs propriétaires d'une exposition principale au Sud, gage d'une très belle lumière notamment dans les pièces de réception et de vie. Elle pourra comprendre jusqu'à 6/7 chambres dont une suite parentale en dernier étage, 4 pièces d'eau, une cuisine dinatoire, un sous-sol complet et aussi 2 stationnements extérieurs. Plans disponibles sur demande après visite pour découvrir sur place ce terrain constructible en cours d'instruction auprès de l'urbanisme de la ville. Voilà une opportunité très rare à Versailles pour toute famille souhaitant vivre dans un quartier très privilégié, proche des meilleurs établissements scolaires (Saint Jean Hulst, Les Châtaigniers, Blanche de Castille...), et recherchant le calme et l'espace, le tout dans une maison neuve baignée de lumière à l'architecture contemporaine. Vraiment unique ! Honoraires charges acquéreurs 4% (2.115.385 € net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,115,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

VALESCURE PROCHE DES GOLFS VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE

Nichée au coeur du très prisé quartier de Valescure, cette authentique villa provençale séduit immédiatement par son charme intemporel, son environnement privilégié et son magnifique écrin de verdure. À mi-chemin entre les golfs renommés de Valescure et le centre-ville, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. La villa développe de généreux volumes intérieurs avec un double séjour agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une superbe terrasse en teck exposée plein sud, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté nord complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit propose 4 chambres avec placards, dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie. Édifiée sur un terrain dominant de plus de 1 500 m² soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d'une piscine avec plages, invitant à la détente au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Plusieurs stationnements sont possibles, dont un sous abri voiture, ainsi qu'une cave. Son emplacement exceptionnel, entre nature, golfs et ville, reste un atout majeur et particulièrement recherché. Une villa au charme provençal authentique, idéale pour les amoureux de tranquillité et de douceur de vivre.

Maison indépendante avec jardin

À 5 km seulement de l'hyper-centre de Bordeaux, proche des rives du grand lac bordelais, Bruges offre une qualité de vie recherchée par les familles. Manson Properties vous propose EN EXCLUSIVITE cette jolie maison, située dans un quartier résidentiel et très arboré. La maison est indépendante, sur deux niveaux de vie, avec un rez-de-jardin (cuisine d'été), un grand jardin arboré et ensoleillé et un garage. Passé le jardin d'accueil, on accède à la maison par une grande entrée, donnant accès à une belle pièce de vie traversante lumineuse, salon et salle à manger avec jolie vue sur le jardin, une cuisine dînatoire séparée avec escalier extérieur sur le jardin, wc. Accès à l'étage par un bel escalier avec rampe en fer forgé. Au premier niveau, deux belles chambres de 12m2, dont une avec vue jardin, une chambre d'enfant (ou bureau), une salle d'eau. En rez-de-jardin, une cuisine d'été pour les soirées barbecue, chaufferie, remise à bois. Beau jardin planté d'environ 300m2 sans vis-à-vis, avec un garage et des dépendances. Proche arrêt Tram, écoles, collège Rosa Bonheur. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2850.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

MAISON CONTEMPORAINE SUR 3 500 M2 DE TERRAIN

Swixim International Cévennes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 100 m2 implantée au coeur d'un environnement naturel. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 40 minutes d'Alès, cette construction de 2020 allie confort moderne et sérénité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse de 47 m2 qui constitue le coeur de la maison. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une agréable véranda ainsi que sur une terrasse en bois suspendue, véritable belvédère, où vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de deux belles chambres spacieuses complétées par une salle d'eau moderne. Le cadre de vie s'étend sur un terrain généreux de plus de 3 400 m2, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la terre souhaitant créer un potager ou un verger, ou tout simplement pour accueillir vos animaux domestiques. Parfaitement équipée pour un confort optimal et économe, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un système de traitement de l'eau Culligan. Un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité, prêt à vous accueillir. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente Villa Villefranche basse Corniche, vue mer panoramique

Dans le quartier très recherché du Port de la Darse, à quelques pas de la plage, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la rade de Villefranche et le port. Développant 128 m² habitables, prolongés par 68 m² de terrasses, elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec espace bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un grand jacuzzi extérieur invitant à la détente face à la Méditerranée. Un garage fermé ainsi que cinq places de stationnement complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la villa séduit par son design contemporain, épuré et fonctionnel. Ses prestations haut de gamme comprennent la climatisation, une cheminée, une cuisine équipée, des portes blindées, un vidéophone, un système hi-fi centralisé intérieur et extérieur, des stores et une porte de garage motorisés, ainsi qu'un système de vidéosurveillance. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Maison familiale - Les Pennes Mirabeau

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer Quartier Jas de Rhodes Sur les hauteurs des collines de Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 130 m2 sur une parcelle de 350m2, dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille. Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun. - Au rez-de-chaussée: Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse. 1 WC et un garage. - A l'étage: 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain et un 1 WC indépendant. - A l'extérieur: Une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse. - Le petit plus: Vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau) À noter : - Très bon état - 3 places de parking - ASL de 25 lots (charges annuelles : 250 €), pas de procédure en cours - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 959 € / an - Consommation conventionnelle (99 kWhEP/) : B - Estimation des émissions (3 kg CO2/) : A - Coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculee au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

vente appartement 3 Pièce(s)

LE CANNET : 3P 90m2 + Terrasse 250m2 + 2 parkings + 1Cave Possibilité d'extension Magnifique villa sur le toit de haut standing, situé dans le prestigieux quartier du Cannet, constituant toute la convivialité du luxe contemporain. D'une superficie de 90 m², cet appartement situé au 4ème et dernier étage offre une vue mer et montagnes imprenable depuis sa terrasse de plus de 200m². L'exposition plein Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception comprend un séjour spacieux de 45 m², une cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes. Autre point fort l'immeuble a été récemment rénové. Les prestations comprennent un ascenseur, une résidence sécurisée et calme, une porte blindée, des stores et volets roulants électriques, ainsi que la climatisation réversible dans toutes les pièces de vie. Cet appartement offre un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation grâce à plusieurs possibilités d'extension. ? Projet de véranda : un permis de construire avait été obtenu par le passé pour la création d'un espace de vie supplémentaire, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Cette autorisation n'étant aujourd'hui plus valide, une nouvelle demande devra être déposée auprès de la mairie pour relancer le projet. ? Extension entre le bâti principal et la buanderie : cette configuration permet d'envisager la création d'une belle suite parentale avec salle de bain. La présence des arrivées d'eau dans la buanderie facilite sa réalisation sur le plan technique. Ce projet sera soumis à l'obtention de l'accord de l'Assemblée Générale de la copropriété ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires. L'ensemble de ces aménagements pourrait représenter entre 35 et 40 m² supplémentaires de surface habitable, constituant une opportunité rare d'optimisation des volumes et de création de valeur patrimoniale. Un bien aux nombreuses perspectives d'évolution, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Un garage, une place de parking privée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Une offre résidentielle idéale pour ceux qui recherchent luxe et confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet appartement d'exception. Jean-Michel DELAIN : 06 17 86 31 71

Arceaux / Boutonnet - Maison de Maître familiale avec piscin

Idéalement située entre les quartiers emblématiques des Arceaux et de Boutonnet, cette élégante Maison de Maître de 162 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle révèlent tout le caractère de cette demeure. Le parquet en chevrons, les carreaux de ciment, les moulures d'époque et la cheminée lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une superbe pièce de réception baignée de lumière. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre idéal pour les instants de convivialité en famille ou entre amis. Un bureau indépendant complète ce niveau, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale. À l'étage, l'espace nuit offre un agencement idéal pour une vie de famille. Il accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde chambre bénéficie également d'un espace dressing. Une salle de bains indépendante complète cet étage, offrant à chacun confort, intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace intimiste avec une piscine hors sol, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol dispose d'une pièce de rangement apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Située à quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et du centre historique, cette propriété offre un art de vivre rare au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. En complément, il est possible d'acquérir deux garages doubles, une opportunité particulièrement rare dans le quartier des Arceaux, apportant un confort de stationnement exceptionnel. Une adresse de caractère, pensée pour les familles en quête d'une maison où l'élégance de l'ancien se conjugue parfaitement avec les exigences de la vie d'aujourd'hui. Consulter Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ALPES-MARITIMES - LA GAUDE (06) - LES COLLES : UNE GRANDE MAISON FAMILIALE, MODERNE ET ECOLOGIQUE !

Retrouvez cette maison familiale dans le quartier recherché "les colles" à la gaude. Vous cherchez une grande maison familiale, au calme, proche des écoles, du collège et des transports ? Cette superbe maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre naturel privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur de superbes espaces extérieurs. La terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes et le baou, un véritable tableau vivant propice à de magnifiques levers de soleil. Conçue de manière écologique, cette maison est à la fois économique et respectueuse de l'environnement, un atout majeur aujourd'hui. En excellent état, elle bénéficie d'une distribution idéale pour la VI de famille, avec de nombreuses chambres et salles d'eau. La maison est sur deux niveaux, chacun avec un accès indépendant (étage et rez-de-jardin), offrant une utilisation totalement autonome ou communicante selon vos besoins. Chaque niveau dispose également de son propre espace extérieur. À l'étage (entrée principale) - grande pièce de vie avec cuisine ouverte très ensoleillée - accès direct à la terrasse avec vue dégagée et à l'espace extérieur, cuisine d'été/piscine - espace nuit avec trois chambres - une suite parentale - une chambre avec salle de douche privative - toutes les pièces donnent sur l'extérieur - wc indépendant avec lave-mains escalier communiquant entre les deux niveaux, au rez-de-jardin (dispose également d'une entrée indépendante) - deuxième séjour - deux chambres avec accès sur la terrasse et le jardin - un bureau - salle de bain - wc indépendant - nombreux rangements accès direct au jardin depuis toutes les pièces, offrant une parfaite continuité intérieur/extérieur annexes - immense garage avec mezzanine - nombreuses possibilités de stationnement un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante, dans un environnement paisible et verdoyant. Le jardin reste à clôturer si nécessaire. Bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHARMANT MAISON DE 135M² AVEC 5 CH, TERRASSE, JARDIN ET BOX

EXPERTIM IMMOBILIER NOISY LE ROI. Bâtie sur un terrain de 300m², venez découvrir cette charmante maison globalisant une surface de 135m² édifiée dans les années 1990, décorée avec goût et raffinement se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour de 30m² avec cheminée, d'une belle cuisine séparée avec un espace repas, des wc séparés et un dressing. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres (15m², 12m², 12m²) avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau , des wc séparés et une deuxième salle d'eau. Au 2ème niveau, un palier dessert deux très belles chambres épousant la forme de la toiture. Ce bien de qualité a été très bien entretenu et aucun travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat. Idéalement situé, dans un quartier calme et prisé, à proximité de la forêt tout en étant à proximité de toutes commodités (12 minutes à pied du vieux centre de Noisy, à 15 minutes de la gare Noisy-le-Roi ou 9mn en vélo. Le tram ligne 13 dessert St Cyr l'2cole en 6mn pour rejoindre paris Montparnasse en 12mn environ. Rive Gauche (ligne L SNCF vers Paris Montparnasse+ Tram T13), proche des écoles collège. Enfin l?accès en voiture à l?A13 est à 7mn. Vous serez séduits par son agencement, son environnement, son calme et son ensoleillement. Un bien rare dans ce quartier. Ce bien est dédié à une famille privilégiant une qualité de vie à proximité de Paris. Soyez les premiers à la visiter en contactant dès à présent un agent immobilier local EXPERTIM au 01 39 55 60 26. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 660 000,00? Honoraires inclus, Prix : 641 400,00? hors honoraires, Montant chauffage et électricité : 290?/mois soit 3500?/an. Taxe foncière : 2333?/an.

Maison Echoppe Double 129m² Bordeaux

A vendre: Maison Echoppe double 129m² Bordeaux Chartrons 33000 : Rue à échoppes très calme à mi-chemin entre les quartiers Bassins à flot et celui des Chartrons dans lequel elle se trouve, découvrez cette maison échoppe double 6 pièces de 129m², en excellent état. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un couloir central typique aux beaux carreaux de ciment et moulures, desservant de part et d'autre de celui-ci 4 grandes chambres (une de 12m² et trois de 15m²), une salle d'eau et une salle de bain, incluant un WC. En rez-de-jardin par le moyen d'un bel escalier de pierre d'époque, se présentent une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13m², un grand séjour de 38m² incluant des placards et un petit coin bureau, et un WC. Une belle cour de 41m² exposée Sud-Ouest accessible depuis ces deux espaces vous permettra de profiter des plus beaux jours de l'année avec un espace confortable. Gros + : Non compté dans la surface habitable, une buanderie de 20m² accessible depuis la cuisine, amenant la possibilité d'une extension du séjour avec l'apport de la deuxième fenêtre sur rue, ou d'une chambre en rez-de-jardin, avec une salle d'eau, et le WC déjà existant. La maison est en très bon état général (toiture, plomberie, électricité), tout en ayant conservé ses prestations anciennes, nombreuses cheminées en marbre, plancher d'époque, moulures et ferronneries, grande hauteur sous plafond dans les chambres (3m90). Elle est l'exemple même d'une maison échoppe années 30 conservée et absolument saine. Une possibilité d'ouverture dans le mur donnant sur la cour arrière vous permettra (au moyen d'un chiffrage) d'ouvrir d'avantage le séjour et la cuisine sur l'espace de vie extérieur, tout en amenant naturellement la lumière de celui-ci vers l'intérieur. Vous trouverez à proximité immédiate, transport (bus ligne 5 à 1min à pied, tram B à 9min arrêt les Hangars), ainsi que de nombreuses écoles premier, deuxième et troisième cycle, écoles supérieures (Inseec), commerces, restaurants, pharmacies, musées. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449