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GOLF DE LA BAULE - Villa avec piscine

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette belle villa spacieuse, édifiée en 2003 sur belle parcelle de 2000 m², et située dans un quartier des plus calmes du domaine du Golf, à seulement quinze minutes de la Baule et de la mer. Au cœur d'un joli parc arboré, vous profiterez d'une douceur de vivre inégalée en bordure de parcours, avec accès direct et privatif au golf, pour les amateurs. Dès l'entrée de la villa, le séjour baigné de lumière avec ses belles hauteurs sous plafond suggère une vie paisible par ses volumes généreux, avec l'accès direct à la terrasse et à la piscine. Tout est là pour savourer les moments familiaux précieux et accueillir aisément, notamment grâce aux cinq chambres disponibles, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une exposition idéale pour profiter des joies de la piscine, mais aussi d'espaces plus discrets dans le jardin à l'ombre des conifères. Une cave à vin et un garage double viennent compléter ce bien d'exception. Contactez-nous au plus vite pour une visite ! DPE (Diagnostique de Performance Energétique): D GES (Gaz à Effet de Serre): D Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2040 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2810 € / an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARLES. Mas d'exception au coeur de Trinquetaille

ARLES. Au coeur du très recherché quartier de Trinquetaille, à pied des commodités et du centre-ville, découvrez ce mas authentique de 171 m2 situé dans un véritable havre de paix de plus de 3 000 m2, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Ce bien totalement unique développe 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, ouvert sur le parc arboré, accueille les pièces de vie, une chambre, un WC et une buanderie. La création d'une salle de bains à ce niveau est tout à fait envisageable. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres ainsi que deux pièces d'eau dont une avec wc. Le dernier niveau propose une grande chambre mansardée de plus de 20 m2. En annexes : - un grand garage, - un atelier ouvert, - une spacieuse cuisine d'été, idéale pour les beaux jours. Le mas a conservé de nombreux éléments anciens : superbe cheminée, plafonds à poutres apparentes, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. Le magnifique parc arboré, agrémenté d'une grande piscine, offre également un potentiel d'extension de la bâtisse existante (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.) Une rénovation globale est à prévoir, offrant un formidable potentiel pour un projet de résidence principale, ou secondaire. **Le terrain n'est ni détachable ni destiné à la construction d'un ensemble immobilier ou d'une habitation indépendante (impossible au vu des règles d'urbanisme du secteur), garantissant ainsi la préservation du caractère paisible et exclusif des lieux.**

MARSEILLE 8ème – POINTE ROUGE – MAISON FAMILIALE 212 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSES – GARAGE

Située au cœur du quartier très recherché de la Pointe Rouge, à proximité immédiate de la mer, du Bain des Dames et du parc Pastré, cette propriété familiale d'environ 212 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes et confort, sur un terrain de 490 m² avec piscine, terrasses aménagées et garage, offrant un extérieur facile d'entretien. La maison développe 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salles d'eau privatives, ouvrant sur un patio paysager intimiste. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse et vue dégagée sur les collines, se partagent une salle de bain. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bain et terrasse privative bénéficiant d'une vue mer et ville. Les extérieurs sont organisés en jardin-terrasses aménagées, faciles d'entretien, avec piscine, pool-house, cave et larges espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen sans contrainte. Climatisation intégrale, bonnes performances énergétiques, prestations complètes. Un bien rare dans le secteur très prisé du 8ème arrondissement. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1550€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Paris 14e - Face au parc Montsouris - Chambre au calme - A renover

Exclusivité - Paris XIVe / Parc Montsouris - Barnes Panthéon présente en exclusivité un appartement de 63,20m² en rez de chaussée, dans une belle copropriété très bien entretenue. Ce bien est composé d'une entrée, d'un double séjour, face au parc, d'une chambre totalement au calme sur jardin, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilette. Situé face à l'entrée du parc Montsouris, avec une orientation Ouest assurant luminosité et ensoleillement, cet appartement, à rénover entièrement, peut s'adapter parfaitement à l'activité d'une profession libérale. Une cave complète ce bien. Un abri pour vélo dans la cours de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Le quartier de Montsouris, situé dans le 14ème arrondissement de Paris, est un secteur résidentiel apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante. Il s'organise autour du magnifique Parc Montsouris, l'un des plus grands espaces verts de la capitale. Le quartier se distingue par son architecture variée, mêlant élégantes villas, immeubles haussmanniens et résidences contemporaines. Bien desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et équipements culturels. Son ambiance conviviale et familiale en fait un lieu recherché par les Parisiens. 523,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme PEBEREAU - Agent commercial - EI - RSAC 878828458

Maison de ville - Parc Paysager - vue mer

Dans le quartier prisé du parc Paysager à Saint-Nazaire, découvrez cette superbe maison de ville de 120 m2 environ (possible 170 m2) parfaitement rénovée et entretenue avec vue sur la mer. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard sur mesure desservant un bureau, un sanitaire, un espace de vie composé d'un salon cosy avec poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à une très agréable véranda donnant elle même sur une terrasse en bois, idéale pour vous prélasser en direction de la mer ! A l'étage, tout en parquet d'époque, un chaleureux pallier dessert trois chambres et un dressing donnant accès à une salle de bain avec sanitaires. Le petit (ou le grand) plus : la maison dispose de combles aménageables de plus de 50 m2 au sol laissant cours à un agencement selon ses envies. Le tout sur un très agréable jardin arboré et fleuri sur lequel vous trouverez un abri en dur. Un portail vous permet un accès direct à la mer en quelques secondes. Maison charmante idéalement située présentant un beau potentiel d'agrandissement avec une vue sur la mer ! Prix de vente : 613 080 € HAI soit 580 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Maison Basque Bayonne

Située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un quartier prisé de Bayonne, « Ohantzia », le nid en basque, élégante maison basque édifiée en 1926, incarne le charme intemporel des demeures de caractère. Propriété familiale depuis 1967, elle a traversé les générations en conservant son authenticité et son âme. Développant environ 205 m² environ( loi carrez), la maison s'inscrit sur un magnifique terrain arboré de 2 089 m², véritable écrin de verdure sublimé par un majestueux magnolia en son centre. Dès l'entrée, le ton est donné : le salon, spacieux et lumineux, accueille une superbe cheminée basque qui réchauffe l'atmosphère et crée un point focal chaleureux. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables et les proportions harmonieuses mettent en valeur l'architecture d'époque, et le magnifique escalier principal structure la maison avec élégance. Les fenêtres à double vitrage offrent une vue imprenable sur le jardin et baignent l'espace de lumière naturelle, tout en garantissant confort et isolation. La demeure propose aujourd'hui six chambres, dont une magnifique suite parentale avec cheminée et salle d'eau, ainsi que deux autres suites parentales avec baignoire. Ces espaces confortables et raffinés permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir des invités dans un cadre privilégié. Au deuxième étage, trois autres chambres et une partie de combles à aménager. Les espaces de réception s'ouvrent sur une agréable terrasse tournée vers le parc, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Un grand garage complète la propriété, avec deux pièces supplémentaires offrant un potentiel idéal pour créer des espaces complémentaires à la maison, tels qu'un atelier, un bureau ou une salle de loisirs. Une cave avec double accès comprend un espace lingerie et une pièce supplémentaire de rangement. Maison de famille par excellence, « Ohantzia » conjugue base architecturale remarquable, emplacement privilégié et parc rare, offrant une opportunité unique sur le marché. Un lieu chargé d'histoire où charme, volumes, confort moderne et sérénité se conjuguent avec élégance.

Paris XIV - rue Hallé : maison de ville, 4 chambres, traversante

BARNES Panthéon présente une maison de ville située dans une rue appréciée du 14ème arrondissement, idéalement placée entre Alésia et Mouton-Duvernet. Cette maison en copropriété – composée de seulement deux maisons indépendantes partageant une entrée commune – est traversante et baignée de lumière. Elle développe une surface de 117,66 m² Carrez (118,48 m² au sol) répartie sur trois niveaux. Au premier niveau, une vaste entrée avec rangements dessert deux chambres indépendantes ainsi qu'une salle de douche avec espace buanderie et toilettes. Au niveau supérieur, une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine dînatoire entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon convivial. Au dernier niveau, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond proche de 4 mètres, un bureau avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet étage est également équipé de la climatisation. Nombreux rangements. DPE C. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située rue Hallé, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du 14e arrondissement, entre Alésia et Mouton-Duvernet. Ce quartier apprécié pour sa qualité de vie séduit par son ambiance à la fois résidentielle et animée, son esprit de village et la richesse de ses commerces de proximité. À quelques minutes à pied, les habitants profitent des nombreux commerces, restaurants, cafés et services qui font le charme du secteur. La rue Daguerre, réputée pour son animation et ses commerces de bouche, ainsi que les marchés du quartier participent à une vie locale dynamique et conviviale. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. À proximité, le parc Montsouris constitue un véritable atout pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Une adresse recherchée qui conjugue le charme du 14e arrondissement, l'esprit d'un quartier vivant et tous les avantages de la vie parisienne. 1,430,622 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1690€ ~ 2340€

AIX EN PROVENCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE PRESTIGE 600m² SURFACE TOTALE – SECTEUR PINCHINATS – PARC DE 2,9 HECTARES – PISCINE – APPARTEMENT INVITÉS – DÉPENDANCES – BIEN RARE - VUE

EXCLUSIVITE BARNES À quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, le secteur confidentiel des Pinchinats accueille cette élégante demeure provençale de caractère. L'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération, reconnu pour son calme absolu, ses grandes propriétés discrètes et sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les axes autoroutiers (A8, A51). Le domaine s'étend sur environ 2,9 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, offrant intimité totale et vues dégagées sur la campagne aixoise. L'ensemble du bâti, d'environ 600 m², réunit la maison principale, ses dépendances et son appartement indépendant, formant un domaine complet et généreux. La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, où l'authenticité provençale se mêle naturellement au confort contemporain. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le parc, tandis que la cuisine conviviale invite aux repas en famille comme aux grandes tablées. L'étage réserve un bel espace nuit avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le niveau supérieur surprend par sa générosité : une vaste salle de billard prolongée d'une terrasse avec vue sur la piscine, une chambre parentale et une chambre d'amis plus intimiste complètent cet espace de vie à part entière. Le parc, structuré par de belles restanques plantées de vignes, invite à la flânerie et à la détente. La piscine, parfaitement intégrée au cadre, est accompagnée d'un pool house entièrement équipé qui se transforme en véritable espace de vie dès les beaux jours. Une véranda de style orangerie, abritant une cave à vin, et les arcades historiques du parking apportent à l'ensemble une profondeur et un caractère rares. Un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine et salon offre une totale autonomie pour accueillir famille ou amis. Salle de danse, salle de sport et deux buanderies complètent des annexes aussi fonctionnelles qu'agréables. À cinq minutes du Cours Mirabeau, toiture en excellent état, sans travaux, dans un environnement totalement préservé. Un bien rare alliant élégance, discrétion et art de vivre provençal, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

AIX EN PROVENCE - CELONY - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON CALME 4 CHAMBRES- JARDIN 5000M² ENVIRON

Élégante propriété provençale au cœur d'un parc paysager de 5 000 m² à Célony et à proximité du Country Club. Située dans le très recherché quartier de Célony, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété provençale signée par l'architecte Jean-Paul Bernard offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 5 000 m². Développant environ 191 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé d'environ 44 m², un double garage et un carport, la maison séduit par l'harmonie de ses volumes, sa luminosité et la sérénité qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par un cellier. L'espace nuit propose également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace privatif confortable avec salle de bains comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu, ponctué de majestueux platanes et d'essences méditerranéennes, constitue un véritable écrin de verdure. Le jardin accueille une superbe piscine de 12,5 x 6 mètres, dont le liner PVC armé beige s'intègre harmonieusement aux teintes naturelles du paysage, invitant à profiter pleinement des longues journées ensoleillées de Provence. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté au fioul ainsi que d'une climatisation gainée réversible dans l'ensemble des chambres. Une propriété de charme, rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre élégance provençale, confort familial et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3950€

Bastide Le Cannet: 380 M2, piscine, terrain 2885 M2

Charmante bastide sur les Collines du Cannet, dans un quartier résidentiel à quelques minutes du quartier historique et de ses commerces. Située dans un parc privé de 3. 000m2 environ, oliviers centenaires, arbres fruitiers, jardin floral et magnifique piscine en mosaïque, des terrasses, une pergola, un terrain de pétanque, un abri voitures et un parking extérieur pour 4 à 5 véhicules. La villa, sur deux niveaux, comprend, de grands salons de réceptions, un salon billard, une grande cuisine équipée, 5 chambres en suite, deux studios indépendants ainsi que deux petites maisons d'invités. De nombreuses possibilités d'extensions ou de constructions à exploiter Emplacement à proximité immédiate de l'Autoroute. Calme absolu Aperçu mer depuis les étages supérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TIVOLI - PARC RIVIERE

Située dans le quartier recherché Tivoli-Parc Rivière, cette maison récente construite en 2019, en parfait état, offre une surface de 202,90 m2 avec jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine dînatoire ouvrant directement sur le jardin, d'un wc ainsi que d'un grand garage accessible depuis l'intérieur. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour donnant sur la rue, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une grande terrasse de 35,80 m2 offrant une vue dégagée, une salle de bains et un wc. Climatisation. Cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreux rangements, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété Exceptionnelle Menton Garavan

Votre agence vous propose à la vente une propriété d'exception idéalement située dans le prestigieux quartier de Menton Garavan. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 500 m² environ, cette villa de caractère développe plus d'une dizaine de pièces aux volumes généreux, offrant un potentiel remarquable. La vue panoramique sur la mer ainsi que sur la vieille ville de Menton y est tout simplement spectaculaire et accompagne chaque espace de vie, conférant à l'ensemble un cadre unique et privilégié. Le charme de la propriété, son authenticité et son environnement verdoyant sauront séduire les amateurs de biens rares. Les superlatifs peinent à décrire l'atmosphère qui s'en dégage. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc paysager, qui entoure la villa, est à la hauteur de l'emplacement : vaste, arboré et soigneusement entretenu, il participe pleinement à l'exception de ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence de prestige ou un projet d'envergure.

BECON LES BRUYERES - HOTEL PARTICULIER AVEC GRAND JARDIN

Exclusivité BARNES - Cette élégante maison ancienne Mansart est située dans un quartier très prisé de Courbevoie, au cœur de Bécon les Bruyères, à proximité immédiate du Parc des Couronnes et du Pont de Levallois. Il s'agit d'une maison de caractère de 286 m² édifiée sur un rez-de-chaussée, deux étages et un entresol total, sur un terrain de 661 m², dans un environnement résidentiel. Idéalement située, cette maison de famille offre au rez-de-chaussée, une grande galerie d'entrée, un bureau côté rue, une belle réception traversante, une salle à manger, une véranda ancienne ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire, un office, un cabinet de toilette et un vestibule. Au premier étage, un vaste palier dessert une grande chambre parentale avec une salle de douche et une terrasse, deux chambres communicantes avec une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, quatre chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Un grand sous-sol en rez-de-jardin avec une cave à vin, un atelier, plusieurs caves et une chaufferie. La maison est accessible côté rue par un jardinet et un perron ancien. A l'abri de la rue, un grand jardin ensoleillé offre une vue dégagée sur Paris. Une entrée voitures et un grand garage au fond du jardin ; possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison exceptionnelle offre des beaux volumes de réception, des éléments d'origine (parquets, moulures, vitraux et cheminées) et un potentiel d'aménagement important. Travaux à prévoir. A proximité des écoles prisées du quartier, des commerces et des gares. 2,077,295 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 7110€ ~ 9670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr