Mots-clés : villa terrasse maritime

ROYAN LE CHAY

ROYAN LE CHAY. A quelques pas de la mer et plage à pieds. Villa des années 50 sur 2 niveaux, à rénover offrant entrée, séjour + terrasse, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, dressing, wc. En rez de jardin : entrée, cuisine avec accès jardin, 3 chambres, avec salle d'eau privative, wc, garage. Terrain clos de 340 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Rare, Villa à agrandir, terrain piscinable près de Valbonne

Charme, espace et potentiel exceptionnel Située dans les collines très recherchées près de Valbonne, cette charmante villa des années 1920 bénéficie d'un environnement paisible et ensoleillé tout en restant proche des commerces et des écoles. Exposée plein sud et baignée de lumière naturelle, la propriété offre environ 101 m² habitables avec une rare opportunité d'extension permettant d'en augmenter significativement la valeur. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une grande flexibilité pour une vie familiale, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. À l'étage, un lumineux appartement de trois pièces comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche et de deux WC. La propriété dispose du double vitrage, de volets PVC, d'une isolation de toiture, de deux caves, de compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi que de deux places de parking privées. Édifiée sur un terrain plat situé en zone constructible, la propriété offre un potentiel remarquable, incluant l'extension de la villa existante, la construction d'une habitation supplémentaire ou l'aménagement d'une piscine. Avec une taxe foncière annuelle de seulement 1 000 €, il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur. Idéale pour des investisseurs, des familles ou des acquéreurs souhaitant créer une résidence sur mesure dans un emplacement privilégié de la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de valorisation.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Paul-de-Vence, cette exceptionnelle propriété contemporaine offre environ 830 m² d'espaces raffinés avec une vue panoramique imprenable sur le village historique, les collines environnantes et la Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager de 7 800 m², la villa dispose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, d'une cuisine sophistiquée aux finitions premium, de plusieurs salons, d'une salle de billard ainsi que de cinq élégantes suites réparties sur deux niveaux, dont plusieurs avec terrasses privées et vues exceptionnelles. Conçue pour le bien-être et les moments de détente, la propriété comprend des piscines intérieure et extérieure, un espace wellness avec sauna et spa, une salle de sport entièrement équipée, une cave à vin, de vastes terrasses ombragées et de magnifiques jardins méditerranéens paysagers. Trois dépendances indépendantes (incluant une maison d'amis, un appartement et un studio) complètent l'ensemble et offrent des hébergements supplémentaires pour les invités ou le personnel. Idéalement située à quelques minutes du village, des plages et de l'aéroport, cette propriété rare offre intimité, confort et vues spectaculaires dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur

Rare villa toit proche du centre ville

Dans le secteur recherché de Montrose, dans une résidence au fond d'une impasse sécurisée, ce bel appartement offre une vaste terrasse d'environ 280 m2 bénéficiant d'un aperçu mer et d'une très jolie vue sur le Suquet et la colline de la Californie. D'une surface d'environ 130 m2, il se compose comme suit : entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, séjour, salle à manger, deux chambres avec salle de douches en suite, un toilette invites, chambre de maîtres avec dressing et salle de bains complète en suite. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur la terrasse qui offre plusieurs espaces de détentes, salon, un jacuzzi et un bar, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave et un grand garage complètent l'ensemble.

Maison de village

Au cœur du charmant village médiévale de Tourrettes-sur-Loup, notre agence vous propose cette maison de 164 m² sur trois niveaux entièrement rénovée avec beaucoup de cachet. Vous allez trouver en RDC attenant, un 2 pièces comprenant une salle a manger, une cuisine, un coin nuit, une douche et un WC séparé. Au premier, deuxième et au troisième étage, vous trouverez une chambre de maitre d'environ 50 m² avec leur propre salle de douche avec WC dont la dernière avec une terrasse de 25m² ou vous pouvez admirer une vue jusqu'au cap d'Antibes. Exploité actuellement en maison d'hôtes. Chaque suite à son propre compteur électrique et peut être dissocié en trois appartements.

CANNES CENTRE – VILLA AU CALME – PROCHE CROISETTE

À deux pas du centre de Cannes, dans un environnement calme et privilégié, élégante villa répartie sur trois niveaux, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals. La propriété offre de beaux volumes baignés de lumière, un vaste séjour ouvert sur le jardin et la piscine à débordement, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée. Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain et plusieurs toilettes. Un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin, avec double accès, complète ce bien et peut être relié à la villa selon les besoins. Idéal pour résidence principale, secondaire. Honoraires à la charge du vendeur - Jordan HILLEBRAND - Agent commercial - EI - RSAC

VILLA DE STANDING - VUE MER ET COLLINES

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente cette superbe villa située en position dominante sur Mandelieu, à seulement 3 minutes du centre-ville et de ses commodités, dans un cadre résidentiel calme et préservé. Cette propriété de 289m2 bénéficie d'une architecture soignée et de volumes généreux, sublimés par une vue dégagée sur les collines environnantes jusqu'à la mer. L'entrée s'effectue par le niveau supérieur avec une élégante mezzanine et son espace bureau. On y retrouve également un double garage, et un espace prévu pour un ascenseur si besoin. Au niveau inférieur, nous avons un magnifique séjour cathédrale, une vaste cuisine, spacieuse et indépendante, ainsi qu'une une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. En rez-de-jardin, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie composent l'espace nuit. Ce niveau s'ouvre directement sur une vaste terrasse accueillant une cuisine d'été et une piscine à débordement, avec en toile de fond un panorama apaisant. Les extérieurs ont été pensés avec harmonie, mêlant restanques, végétation méditerranéenne et larges terrasses baignées de soleil. Une belle allée d'accès mène au garage double. On y retrouve aussi plusieurs stationnements extérieurs. Un bien rare, empreint d'élégance et de sérénité, à seulement 20 minutes de Cannes et 25 min de l'aéroport international de Nice. idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Danaya LE GUEVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison récente 116,20 M2

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans un quartier calme situé à environ 950 mètres des commerces et 1,5 km de la plage du BUREAU et du CENTRE-VILLE, une MAISON RECENTE de 2025 sous garantie décennale et bénéficiant de la conformité de construction de 4 pièces principales pour une surface habitable de 116,20 m2, édifiée sur un terrain clos de 304 m2 et comprenant : Entrée, WC séparés, séjour traversant lumineux de 52,79 M2 bénéficiant d'une ouverture sur 2 terrasses exposéées nord/est et sud/ouest avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse et patio, cellier attenant à la cuisine, dégagement avec placard, première chambre avec placard, salle d'eau aavec douche à l'italienne, seconde chambre avec placard, suite parentale ouvrant sur terrasse avec coin dressing, salle d'eau et WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur ATLANTIC air/eau. Un GARAGE carrelé et isolé de 20,13 m2 avec porte sectionnelle isolée motorisée. Stationnement privatif sur la parcelle

Élégante villa familiale aux portes de la Turbie et de Monaco

À la limite immédiate de La Turbie, au sein d'un domaine privé particulièrement discret et résidentiel, cette élégante villa de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Monaco tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² joliment arboré, cette propriété d'environ 172 m² habitables séduit immédiatement par sa facilité de vie, son excellente accessibilité, ses nombreux stationnements ainsi que la qualité de son environnement. La villa profite d'une agréable vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition permettant de profiter pleinement de ses espaces extérieurs tout au long de l'année. L'organisation de la maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Le niveau principal accueille une belle entrée, une cuisine conviviale, un chaleureux salon avec cheminée ainsi qu'une vaste salle à manger ouverte sur les extérieurs. Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et buanderie attenante complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, se partagent une salle de douche et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, la piscine de plain-pied avec les terrasses, le salon et la cuisine crée un véritable espace de vie tourné vers la détente et la convivialité. Le jardin, parfaitement adapté à une vie de famille, offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de la Principauté. Garage, nombreux emplacements de stationnement, domaine sécurisé et environnement résidentiel de qualité viennent compléter les prestations de cette propriété. Une villa familiale rare sur le secteur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour une clientèle recherchant calme, discrétion et proximité avec Monaco.

MAISON PLAIN-PIED

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITÉ, à SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420), à 450 mètres des commerces et 700 mètres de la plage du BUREAU, une MAISON de PLAIN-PIED des années 1990, mitoyenne d'un côté et développant environ 90m2 de surface habitable, dont 9,50m2 en mezzanine. Une entrée avec distribution en étoile desservant une grande dépendance (possibilité de créer une mezzanine et une salle d'eau), une remise de 4,30m2 et la maison principale. La maison comprend une pièce de vie double exposition avec cuisine aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, un dégagement, 3 chambres (9,75m2, 8,94m2, 7,75m2), une salle d'eau, des WC avec recoin (cumulus et tableau électrique). Accessible depuis le jardin arboré, une remise de 10,45m2. Spécialiste des biens de Bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison coup de cœur avec piscine, 115 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m² à Sclos de Contes, dans l'arrière-pays niçois. Au calme absolu, en lisière de forêt et baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes de Nice. Implantée dans un environnement exceptionnellement verdoyant, sans aucune servitude, elle séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables. Le séjour sous un plafonf cathédrale, agrémenté d'un insert, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une agréable mezzanine apportant volume, cachet et espace de vie supplémentaire. Les salles d'eau et les rangements ont été conçus de manière pratique et optimisée. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : climatisation réversible installée en 2021, menuiseries PVC changées en 2022, toiture refaite récemment, chauffe-eau de 200 litres neuf, fibre optique pour un télétravail dans les meilleures conditions, réserve d'arrosage de 1 000 litres et fosse septique vidangée et contrôlée en novembre 2025. La propriété bénéficie d'un vaste terrain dont une grande partie en plat et exploitable, entouré de forêts, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les moments conviviaux avec une piscine de 9 x 4 mètres installée en 2022 et couverte par une garantie décennale, une grande cuisine d'été ainsi que de vastes terrasses ensoleillées. Un grand garage avec accès direct à l'intérieur de la maison et à la terrasse complète ce bien rare. Cette propriété, prête à vivre, a été soigneusement entretenue et pensée pour conjuguer confort moderne, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié de l'arrière-pays niçois. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

2 PIECES CAP MARTIN

Situé dans la prestigieuse résidence Villa Gabriella à Roquebrune-Cap-Martin, ce splendide appartement de deux chambres offre confort et tranquillité dans un cadre exclusif. Niché dans un immeuble élégant avec ascenseur et service de conciergerie, l'appartement bénéficie d'espaces bien agencés et d'une spacieuse terrasse donnant sur le parc de la copropriété. L'intérieur, lumineux et raffiné, est idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de vacances. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et la détente face à la verdure environnante. La chambre principale et sa salle de bains complètent cet espace fonctionnel et élégant. Les résidents auront accès aux prestations exclusives de la copropriété, notamment une piscine, un vaste parc, un ascenseur et un interphone pour garantir sécurité et intimité. Une opportunité unique de vivre à quelques minutes de la mer, dans un cadre prestigieux et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

MAISON 166 M2, 7 CHAMBRES, TERRAIN 4 300 M2, PISCINE, GARAGE

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette maison unique, située en centre-ville de Jonzac, à seulement 700 m de la première boulangerie, 850 m de l'hôpital et 550 m des écoles, vous permettant ainsi de profiter d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous découvrirez un terrain arboré d'environ 4 300 m2 avec piscine. Cette maison des années 60 offre de multiples possibilités grâce à ses deux niveaux habitables pour une superficie totale d'environ 166 m2. Au premier niveau (58 m2), vous trouverez une entrée, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres disposant chacune de leur propre point d'eau. Cet espace pourrait permettre l'aménagement de pièces à louer indépendamment (pour professions libérales ou autres) ou encore la création d'une seconde habitation. À ce niveau se trouvent également une chaufferie, une buanderie, une cave donnant accès à un puits ainsi qu'un grand garage de 32 m2 avec porte électrique. Au second niveau, la maison principale (104 m2) se compose d'une entrée de 5 m2 avec placards, d'une cuisine indépendante de 12,60 m2 donnant accès à une terrasse couverte, d'un salon / salle à manger de 28,55 m2, entièrement en cloisons, laissant la possibilité de créer une vaste pièce de vie de 46 m2. Vous y trouverez également un bureau avec placards de 8,75 m2, 3 chambres de 9 m2, 10,50 m2 et 14,80 m2, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage. Le système de chauffage fonctionne au fioul ainsi qu'avec une pompe à chaleur. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement resteront à prévoir afin de remettre le bien à votre goût, l'ensemble étant cependant en bon état général. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 4 300 m2, clôturée sur 3 côtés, avec un magnifique portail électrique et une large entrée. Pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, vous profiterez également d'une piscine à rafraichir. Enfin, un garage supplémentaire de 13 m2 permet du stockage, avec une machinerie attenante. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à