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Villa Roquebrune Sur Argens 4 pièces 94,90 m2 sur 2 445 m2 de terrain avec piscine et abri-voiture

EXCLUSIVITÉ ! Très belle vue panoramique pour cette villa individuelle de 94,90 m2 sur 2 445 m2 de terrain clos comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour d'environ 23 m2 avec poêle à bois donnant sur terrasse 17,40 m2 avec vue, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, deux chambres donnant sur terrasse dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et dégagement avec placards. Une piscine 8x4 avec terrasse autour, un atelier d'environ 9 m2 avec douche et un abri voiture. Copropriété horizontale de 21 lots - Charges annuelles : 156,32 euros (route communale) . Prix 495 000 euros dont 3,77 % d'honoraires inclus (prix net vendeur 477 000 euros + 18 000 euros à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez rapidement l'agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.32 euros.

ST ROMAN, NICE OUEST – Maison individuelle 4P avec jardin, double garage et piscine dans la résidence

Située dans le très recherché quartier de Saint-Roman-de-Bellet, sur les collines niçoises, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine construite en 2014, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur les collines, cette maison individuelle 4 pièces de 87 m² offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate de Nice. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, Cuisine moderne, WC indépendant, Véranda bioclimatique de 16 m², véritable extension du séjour. À l'étage : Trois chambres dont une avec dressing et salle de bains, Salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfaitement aménagé avec un coin repas convivial, espace barbecue et four à pizza, ainsi qu'un coin jeux dédié aux enfants, idéal pour les moments de détente en famille. Un double garage complète le bien, avec une partie cave et buanderie, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire en option. Les + : Résidence sécurisée avec piscine, Maison récente (2014), Climatisation réversible, Volets roulants électriques centralisés, Moustiquaires, Véranda de 16 m², Double garage avec cave et buanderie, Arrêt de bus devant la résidence, Environnement calme et résidentiel. Écoles à proximité : maternelle et primaire Saint-Roman-de-Bellet, Collège de l'Archet, Lycée Estienne d'Orves. Localisation idéale : à moins de 15 min de Saint-Isidore, Lingostière, de la RM6202, de l'A8 et de la Promenade des Anglais. Aéroport et centre-ville de Nice à environ 20 min. Les propriétaires souhaitent une signature de l'acte authentique entre février et mars 2027. Bien soumis au statut de la copropriété Charges : 100 €/mois Honoraires à charge vendeur Risques : www.georisques.gouv.fr

Vinon-sur-Verdon - Ferme templière

Co-Exclusivité Daniel FEAU : La "Bastide Neuve", nom de la propriété, est située au cœur de la Provence, entre Aix en Provence et Manosque, dans le Parc Régional Naturel du Verdon. Elle est située à 50 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence, à 25 minutes de Manosque et 45 km du centre d'Aix en Provence par l'autoroute A51. Au calme, sans aucun vis-à-vis, elle est située à deux kilomètres du pittoresque village perché de Saint Julien le Montagnier où se trouvent les commerces de première nécessité et à proximité d'un aérodrome spécialisé en vol à voile de renommée internationale. Egalement à 15 minutes en vélo du lac d'Esparron (canoë, centre nautique, restaurants de bord de lac) relié aux Gorges du Verdon par la piste de la colline, ou naturellement accessible par la route. La "Bastide Neuve" est une ancienne Commanderie Templière agrandie au XVIIIè siècle. La date de 1767 gravée sur le claveau de la porte d'entrée en fait foi. Le cadran solaire qui orne la façade principale est d'origine. La propriété a été entièrement rénovée par un architecte en 2000. Elle offre aujourd'hui huit chambres, cinq salles de bains, plusieurs salons vastes et confortables et un potentiel de valorisation résiduel (grenier de 120m2 à aménager à loisir). Les différentes publications dans lesquelles figure la propriété attestent d'une occupation des lieux dès l'époque romaine. Placée sur un petit plateau de hauteur, entourée de ses terres cultivées, elle comprend aussi un puits et une source, une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes, un tennis éclairé et une piscine chauffée. Son emplacement la fait bénéficier des rayons du soleil depuis tôt le matin jusqu'aux dernières lueurs du soir. La propriété inclue 26 hectares de terres et landes dont 21 ha de terres cultivées, objet de 2 baux à ferme, dont un s'achève prochainement. La partie habitation actuelle représente une surface d'environ 400m2, à laquelle s'ajoutent de larges possibilités. Le rez de chaussée comprend des pièces voûtées (vestibule orné d'une croix templière, salon salle à manger avec cheminée d'origine, cuisine), un salon bibliothèque et une petite pièce attenante. Les murs de cette période font 1,50m d'épaisseur. Le rez de chaussée communique avec une vaste pièce voûtée ouvrant sur la cour intérieure (point central de la propriété). Elle-même est reliée à une bergerie voûtée donnant sur la piscine, séparée de la cour par des arcades. Une cuisine d'été sous l'auvent permet des repas familiaux en extérieur l'été. Le premier étage a été ajouté au XVIIIè siècle. Il comprend aujourd'hui huit chambres et cinq salles de bains. L'étage est desservi par trois escaliers. Les deux bergeries mitoyennes du rez de chaussée sont aménagées : la première ouvre sur l'espace de la piscine au sud; la deuxième ouvre sur le vignoble à l'ouest par l'intermédiaire d'une baie vitrée coulissante et d'une terrasse. S'ajoutent à cela des dépendances, formant un U avec le corps de logis principal, autour de la cour intérieure de 300m2 fermée par un porche en pierre. Attenant au corps de logis principal se trouve un four à pain d'origine en parfait état de fonctionnement. Les autres dépendances sont formées d'une succession de pièces, utiles pour entreposer bois, outils, matériel de jardinage, mobilier de jardin etc. Une partie de la cour intérieure est sous auvent, et sépare l'espace de la piscine, qui mesure 13,50m de long sur 5,50m de large entourée de sa plage en pierre. La cour est plantée de figuiers très fertiles, buis et rosiers, ombragée par un tilleul et un catalpa, l'ensemble étant équipé de l'arrosage automatique. La façade principale et l'espace de la piscine sont équipés d'un éclairage encastré du plus bel effet la nuit. L'espace de la piscine, entouré du mur d'enceinte de la maison, percé d'ouvertures ornées de fer forgé ancien, comprend une pool-house, sécurisé par des grilles en fer forgé et d'un rideau électrique. Enfin deux cabanes en bois

Vente Maison de campagne 11 pièces

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: À 15 minutes de Bayonne – Propriété sur plus de 2 hectares de parc arboré Dans un environnement calme et verdoyant, à la limite de Lahonce, découvrez cette belle propriété nichée au cOEur d'un parc clos de plus de 2 hectares, composé de magnifiques chênes centenaires. Un lieu idéal pour une grande maison familiale, accueillir des chevaux, développer un projet d'accueil ou simplement vivre entouré de nature à quelques minutes de Bayonne. La maison principale développe environ 380 m² répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal : •un grand salon-séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc •un second salon •un bureau •une cuisine indépendante communicante avec la salle à manger •un espace billard Côté nuit : •5 chambres spacieuses •2 salles de bain •3 WC indépendants Sous-sol complet offrant de nombreux espaces : •salle de sport •buanderie •atelier •chaufferie •grand garage Pour les extérieurs •une piscine avec cuisine d'été couverte •une dépendance (24 m²) à rénover •un abri voiture d'environ 50 m² •plusieurs abris pour animaux dont un poulailler Le parc arboré offre un cadre de vie rare et idéal pour les amoureux de nature. Travaux récents (2021 à 2024) réalisés: assainissement/rafraîchissement des peintures intérieures/installation d'une chaudière bois/remplacement des menuiseries... Alors n'hésitez plus, et venez découvrir ce bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d'accueil ou vie à la campagne à proximité immédiate de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 865737 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 33263 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître à Sault, 10 pièces, 246m² avec terrasse

Jolie maison de maître du XVIIe siècle avec vue panoramique sur les champs de lavande et les paysages environnants. Au coeur de la Provence, sur la route du Mont Ventoux, dans le village recherché de Sault, cette belle bâtisse bénéficie d'un environnement calme, lumineux et typiquement provençal. D'une surface d'environ 250 m², elle se distingue par sa configuration rare avec deux niveaux pouvant fonctionner de manière indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (étage aménagé en 3 suites d'environ 35 m² et un studio de 19 m²). La maison conserve le charme de l'ancien avec ses éléments authentiques et dispose également de deux garages ainsi qu'une cave de 38 m² accessible depuis la rue. Autre stationnement possible à proximité de la maison. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis d'environ 90 m² permet de profiter d'une vue panoramique imprenable sur les champs de lavande et les paysages environnants, dans un cadre naturel unique et préservé. Grâce à son potentiel, ce bien peut convenir à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, création de chambres d'hôtes, activité touristique ou division en plusieurs logements. Travaux à prévoir. Bien non soumis au DPE. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de Provence, de nature et de cyclisme, au pied du mythique Mont Ventoux. Beautiful 17th-century manor house with panoramic views of lavender fields and the surrounding countryside. In the heart of Provence, on the road to Mont Ventoux, in the sought-after village of Sault, this lovely property enjoys a peaceful, bright, and typically Provençal setting. With approximately 250 sq m of living space, it is distinguished by its unusual layout with two levels that can function independently, offering numerous possibilities for conversion (the upper floor is currently configured as three suites of approximately 35 sq m each and a 19 sq m studio). The house retains its original charm with authentic features and also includes two garages and a 38 sq m cellar accessible from the street. Additional parking is available near the house. Outside, a secluded terrace of approximately 90 sq m offers breathtaking panoramic views of the lavender fields and surrounding landscapes, in a unique and unspoiled natural setting. Thanks to its potential, this property is suitable for a variety of projects: primary residence, family home, bed and breakfast, tourism business, or conversion into multiple apartments. Renovation work is required. This property is not subject to an Energy Performance Certificate (EPC). A rare and characterful property in the area, ideal for lovers of Provence, nature, and cycling, at the foot of the legendary Mont Ventoux.

Villa de Charme sur les Collines Niçoises

Dominant la vallée lumineuse de la Côte d'Azur, cette élégante propriété offre un panorama ouvert sur les collines verdoyantes de Nice. Le niveau principal dévoile des espaces de réception fluides et généreux. Un vaste double séjour de près de 45 m² s'ouvre généreusement sur la lumière naturelle, invitant à la convivialité. Une bibliothèque intimiste et une belle cuisine indépendante complètent cet espace pensé pour recevoir avec raffinement. La transition vers l'extérieur se fait naturellement grâce à une immense terrasse couverte de 20.5 m² sublimée par de classiques balustrades blanches, ainsi qu'une grande véranda lumineuse de 17.2 m². Pensé comme de véritables refuges, l'espace nuit se répartit harmonieusement sur les deux niveaux. Quatre chambres spacieuses garantissent intimité et sérénité à chaque membre de la famille. Ces pièces sont accompagnées d'une salle de bain classique, d'une salle d'eau fonctionnelle et de deux commodités indépendantes. Située sur la célèbre Route de Saint Pancrace, dans le quartier recherché de La Stella à Nice, cette maison permet de conjuguer la quiétude d'un environnement résidentiel verdoyant et l'accès facile à l'effervescence de la vie citadine. Surface habitable : 167.92 m² Surface totale au sol : 181.12 m² Climatisation réversible, chaudière à gaz performante et double vitrage Parking 2 voitures et grande cave DPE : D 162 GES : D 34 Taxe foncière : 3291 euros par an Nous vous invitons à découvrir l'élégance intemporelle de cette propriété. Contactez notre agence pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ MODERNE DE 260M2 SUR 1 HECTARE - VUE PANORAMIQUE -

Propriété Moderne d'Exception (260 m2) Volumes Majeurs, Espace Bien-être et Vue Époustouflante au Plan-de-la-Tour Une situation dominante et recherchée : Située au sein du secteur le plus prisé et exclusif du Plan-de-la-Tour, découvrez cette splendide villa moderne édifiée en 2008. Offrant une vue panoramique époustouflante sur la nature environnante, cette propriété d'exception a été pensée pour offrir un cadre de vie luxueux, alliant confort absolu, totale intimité et prestations haut de gamme. Des volumes spectaculaires et baignés de lumière : Développant environ 260 m2 habitables, la villa impressionne dès l'entrée par la fluidité de ses espaces et sa superbe hauteur sous plafond. L'espace de vie (100 m2) : Un triple espace d'une envergure rare comprenant un très grand séjour cathédrale avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau est complété par un cellier et une buanderie fonctionnelle. Le joyau de plain-pied : Une suite parentale magistrale de 60 m2 disposant de son dressing sur mesure, d'une salle de douche contemporaine et de WC privatifs. Une seconde chambre en suite avec sa salle de bains et WC complète ce niveau. L'espace détente : Pour parfaire les prestations intérieures, un espace bien-être exclusif équipé d'un hammam privé, d'une douche et de WC offre une véritable expérience de relaxation à domicile. Un étage dédié aux invités et à la famille : À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres lumineuses, dont deux configurées en suite. Conçues pour le confort de chacun, toutes les chambres de la propriété bénéficient d'une climatisation réversible individuelle, et certaines s'ouvrent sur de superbes terrasses privatives suspendues face à la vue. Un extérieur pensé pour l'art de vivre méditerranéen : Orientée plein Sud, la propriété s'ouvre sur une immense terrasse couverte, véritable salon d'été idéal pour les repas en famille. Elle surplombe une majestueuse piscine au sel chauffée de 15x5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé. Le parc paysager accueille un authentique terrain de boules, un verger d'arbres fruitiers, un grand garage indépendant pour deux véhicules avec mezzanine de rangement, ainsi qu'un parking intérieur sécurisé pouvant recevoir jusqu'à 8 voitures. Prestations et haute sécurité : Système d'alarme périmétrique, vidéosurveillance de pointe pour l'ensemble du domaine, climatisation, eau de ville (avec possibilité de forage) et assainissement par fosse septique. Une propriété d'architecte clé en main et d'un standing rare sur le marché. Dossier complet et visites sur demande.

Contemporaine avec Jardin, piscine et Garage – LA CADIERE D'AZUR

Je vous propose de découvrir à La Cadière-d'Azur une propriété contemporaine où volumes, lumière et nature composent un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée en 2013 sur un terrain paysager d'environ 5 020 m², cette maison individuelle développe près de 230 m² habitables dans un environnement intime et verdoyant. La pièce principale d'environ 55 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée contemporaine. Les volumes s'ouvrent naturellement vers les terrasses et les jardins, offrant une qualité de vie tournée vers l'extérieur. La maison principale propose cinq chambres, dont trois de plain-pied , cinq salles de bains et quatre wc. À l'étage, la suite parentale bénéficie de sa terrasse privative ouverte sur la nature . Pensée comme un véritable espace de détente, la piscine de 10 x 5 s'habille d'une élégante structure modulable lui permettant de se dévoiler entièrement aux beaux jours ou d'offrir un confort protégé lorsque la saison l'invite. À l'extérieur, la propriété déploie plusieurs espaces dédiés à la convivialité et à la détente : cuisine d'été, terrasses, terrain de boules, espace de jeux pour enfants et potager composent un environnement aussi élégant que fonctionnel. Le jardin, parfaitement entretenu et structuré avec soin, offre de belles perspectives paysagères tout en préservant une atmosphère sereine et confidentielle. Un garage de 120m² permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules , espaces de rangements , dépendance- dortoir avec salle d'eau et wc , grande cave. De nombreuses possibilités de stationnement complètent les prestations. La propriété bénéficie également d'une maison d'invités indépendante d'environ 50 m² avec accès privatif. Pensée comme un véritable lieu de vie autonome, elle accueille deux chambres, une terrasse protégée par une pergola bioclimatique ainsi qu'une piscine privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil haut de gamme en toute indépendance pour un rendement locatif. Dossier confidentiel. PATTE BLANCHE, 1ère marque Off-Market en Immobilier. Charlotte ROCHER +33 (0)6 26 34 10 48 Rsac Toulon : 478 252 604

A vendre chalet en super état a vallorine

Chalet contemporain d'exception de 205 m² avec studio indépendant – Vallorcine Dans un cadre naturel privilégié, à proximité du domaine skiable de Vallorcine, découvrez ce magnifique chalet contemporain de 205 m² habitables, offrant une parfaite alliance entre architecture moderne, confort et art de vivre en montagne. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, le chalet dévoile un superbe espace de vie ouvert avec un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse ensoleillée offrant un véritable espace de détente face à l'environnement alpin. La partie principale propose 3 chambres confortables et une salle de bains moderne, pensées pour accueillir famille et invités dans un cadre élégant et fonctionnel. Un studio indépendant avec accès privatif vient compléter ce bien rare. Idéal pour recevoir, préserver l'intimité de vos proches ou bénéficier d'un potentiel de revenus locatifs, il constitue un véritable atout. Une buanderie et un parking extérieur privatif apportent un confort supplémentaire au quotidien. Ce chalet séduit par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et son emplacement recherché au coeur de la montagne. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de Vallorcine en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Un bien rare où modernité, nature et sérénité se rencontrent. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 151 040 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANOIR DU XVIIIe & SA MAISON DE GARDIEN - PARC ARBORÉ DE 2 H

MELLE - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CHARME et son parc - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce magnifique Logis XVIIIe-XIXe de plus de 500 m2 habitables, sa maison de gardien attenante de 130 m2 environ, sur son parc arboré de 2 hectares clos . Nichée au coeur de la ville de Melle en Deux-Sèvres (79), vous trouverez toutes les commodités, à 20 minutes au sud-est de NIORT, avec gare TGV. Cette belle propriété de charme n'est qu'à 1 heure de route du bord de mer de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE. Ce manoir de charme revêt authenticité, confort et proximité des villes, dans un environnement nature. Composition: Au rez-de-chaussée: un vestibule avec sol dallé en pierre d'origine, dégagement et WC, un salon d'environ 36 m2 lumineux et traversant, avec cheminée en marbre, ouvrant sur terrasse, un vaste bureau avec cheminée, un jardin d'hiver, une salle de bridge, avec cheminée et mezzanine. une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine dînatoire, ouvrant sur la terrasse. une arrière-cuisine, buanderie avec baignoire, WC. Au premier étage : Un vaste palier, une chambre avec cheminée et placards, et sa salle d'eau privative avec wc, une seconde chambre avec cheminée, une salle de bain avec placard, une mezzanine, une grande chambre parentale avec cheminée en marbre, et sa salle de bain privative et WC, une chambre avec cheminée en pierre, une chambre (ou dressing), une salle de bain et WC. Au deuxième étage: Un palier, deux salles de bain, et un accès au grenier, WC, deux chambres. Annexes: Greniers d'environ 88 m2. La maison de gardien: à restaurer. Composition: un dégagement , cinq pièces, une entrée un dégagement avec accès grenier et caves, une salle de bain de 5,14 m2, des garages, - un grenier de 75 m2, une cuisine d'été, un auvent de terrasse. Équipements: Chauffage au fuel. Toiture en tuiles et en ardoise. Une demeure d'exception, familiale, ou pouvant se prêter à diverse activités d'hébergement ou évènementiel.

L'art de vivre réinventé – Bas de villa avec jardin et piscine en cours de rénovation

Idéalement situé route des Hauts Cabrolles, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier. Découvrez cette opportunité rare, idéalement positionnée pour ceux qui souhaitent concilier la douceur de vivre azuréenne et une mobilité parfaite vers Menton ou les grands axes. Ce bas de villa, niché dans un environnement privilégié, offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour la convivialité. Des volumes généreux, une page blanche pour votre intérieur Le bien se déploie autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et réchauffée par une cheminée authentique. Cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse et un jardin conçu pour les beaux jours. L'espace nuit, composé de trois chambres confortables et deux salles de bains, vous offre tout le calme nécessaire pour une vie de famille sereine. Vous avez ici la liberté totale de personnaliser chaque finition intérieure, de choisir vos matériaux et de créer l'atmosphère qui vous ressemble. L'extérieur, une métamorphose complète pour vous La force de ce bien réside dans la valorisation ambitieuse de ses extérieurs. Actuellement en cours de rénovation complète, le jardin, la façade et la piscine seront livrés flambant neufs. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter : • Un jardin repensé : Un espace extérieur qui sera sublimé pour vos moments de détente. • La cuisine d'été : Équipée d'un four à pizza traditionnel, elle est le théâtre idéal de vos soirées entre amis, dans une ambiance chaleureuse et décontractée. • L'indépendance totale : Bénéficiez du confort d'une maison individuelle sans aucune charge de copropriété. Un seul lot au-dessus de vous. • Stationnement : Deux places de parking privatives. Une adresse stratégique Situé dans le secteur prisé des Hauts Cabrolles, vous profitez de la sérénité du paysage tout en étant à une distance optimale de l'accès autoroutier. C'est le compromis parfait : la discrétion et le calme au pied de Sainte-Agnès, la praticité d'une localisation connectée. vous invite à découvrir ce projet unique. Ne manquez pas l'opportunité de vous projeter dans ce lieu qui conjugue caractère, emplacement stratégique et extérieur remis à neuf. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude détaillée du potentiel de ce bien.

GRIMAUD — VILLA D'EXCEPTION SURPLOMBANT LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Dans l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés de Grimaud, là où les collines plongent doucement vers la Méditerranée, se dévoile une propriété rare, suspendue entre ciel et mer. Dominant le paysage depuis une position privilégiée, cette élégante villa de caractère de 464 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur le golfe et le mythique village de Saint-Tropez, dont les silhouettes apparaissent à l'horizon comme un décor intemporel de la Riviera. Entièrement rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, la propriété s'étend au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 4 400 m², véritable écrin de calme et de nature baigné de lumière méditerranéenne. Déployée sur trois niveaux, la villa révèle des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces de réception, ouvertes sur les terrasses et la mer, invitent à une douceur de vivre élégante et décontractée, rythmée par la lumière et les couchers de soleil sur le golfe. La propriété accueille huit chambres, dont un appartement indépendant avec trois chambres, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite intimité. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une invitation au plaisir et à la contemplation : une superbe piscine entourée de terrasses ensoleillées, un élégant pool house, un jacuzzi face à l'horizon et même une hélisurface privée viennent parfaire ce lieu d'exception. Un garage ainsi que de nombreux stationnements extérieurs complètent la propriété. Rare par sa position dominante, son panorama spectaculaire et la qualité de sa rénovation, cette villa incarne un art de vivre exclusif au cœur du golfe de Saint-Tropez, entre élégance contemporaine et esprit Riviera. DPE: B (100kWhEP/) GES : 3kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2372 et 3208€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison Toulon 4 pièce(s) 145 m2

A vendre en délégation de mandat, Toulon (83200) au calme en position dominante avec vue mer sur les hauteurs des 4 chemins des routes, maison individuelle T4 d'environ 145 m² habitables sur un terrain d'environ 1000 m² composé de plusieurs restanques. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée donnant sur terrasses et piscine, une cuisine dînatoire aménagée, une arrière cuisine, trois chambres, deux salle de bains et 3 WC. Pour compléter ce bien, un garage fermé en limite de propriété et une cave.