Mots-clés : villa terrasse saint pierre centre ville

Exclusivité- Golf de Saint-Cloud - Propriété de caractère style anglo-normand sur grand terrain arboré

Idéalement située dans le quartier prisé du golf de Saint-Cloud, à seulement 10 minutes de Paris, cette élégante demeure de style anglo-normand du début du siècle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Garches et de ses commerces. Entièrement rénovée en 2010, cette propriété rare déploie environ 325 m² de surface au sol totale sur une parcelle paysagée de près de 1 500 m². Bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle, elle est édifiée sur deux niveaux principaux et un sous-sol, et offre un plan parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste réception baignée de lumière, composée d'un salon cathédrale avec cheminée ouvrant de plain-pied sur le jardin exposé plein sud, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi que d'une grande suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, l'espace nuit comprend deux chambres d'enfants (dont une avec balcon) partageant un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une seconde grande suite avec salle de bains ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, doté également d'un accès indépendant, présente une grande flexibilité d'aménagement et propose aujourd'hui une grande pièce de vie, une buanderie, des locaux techniques et une très belle cave en pierres. Implantée au milieu d'un jardin magnifiquement arboré, la maison dispose de places de stationnement extérieures. Ce bien d'exception se distingue par sa performance énergétique (DPE classe C) et sa proximité avec les établissements scolaires les plus prestigieux du secteur: American School of Paris, Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval et Daniélou. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2760€

Maison de maître, proches centre et plages - 83700 SAINT RAPHAËL

Une signature Belle Époque à Saint-Raphaël nichée dans le très prisé Plateau Notre-Dame, édifiée en 1881 par l'architecte Pierre Aublé qui lui-même y séjourna comme locataire. Un écrin végétal au cœur de la ville avec vue mer depuis le rez de chaussée, a seulement quelques minutes à pied de la gare, des plages et du centre-ville. Derrière son élégante façade se dévoilent des volumes généreux, des proportions harmonieuses et cette atmosphère particulière propre aux maisons de maître. La maison principale offre de belles pièces de réception, avec un salon ponctué d'une cheminée ancienne, une vaste salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur des terrasses offrant de belles perspectives sur la Méditerranée. Une bibliothèque, une salle d'eau et un grenier partiellement aménagé complètent les espaces. La propriété se distingue également par la présence d'une seconde maison. Son rez-de-chaussée accueille un vaste garage tandis que l'étage abrite un appartement indépendant, offrant une remarquable flexibilité d'usage : maison d'amis, espace familial ou logement privatif. Le jardin constitue l'un des attraits majeurs. Arboré d'essences méditerranéennes, il enveloppe la propriété d'une atmosphère intime et préservée. Sa configuration permet d'envisager la création d'une piscine et de composer un véritable lieu de vie extérieur, dans l'esprit des grandes demeures de la Côte d'Azur. L'entrée, particulièrement spacieuse, permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules. Le privilège d'une demeure belle époque à réinventer offrant aujourd'hui une opportunité devenue rare : celle de redonner vie à une propriété historique tout en écrivant une nouvelle histoire. Ses volumes, son architecture, ses vues sur la mer et la qualité de son emplacement constituent une base exceptionnelle pour une rénovation ambitieuse. À travers une approche contemporaine respectueuse de son identité, cette demeure pourrait retrouver tout son éclat et devenir une résidence familiale de grand standing, où patrimoine, élégance et confort moderne se rencontreraient avec naturel. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural singulier et un potentiel remarquable. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Vente Maison 7 pièces de 240m² - 13100 Saint-Marc-Jaumegarde

Casavo vous propose à la vente , dans le secteur très recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement 2,5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette bastide de charme dans un environnement résidentiel privilégié, calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1 100 m², la propriété développe près de 240 m² d'espaces habitables, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une vie familiale comme pour un projet mixte. La partie principale d'environ 170 m² propose de beaux volumes de réception avec séjour autour de la cheminée, salon TV, salle à manger ouverte sur le jardin et cuisine sur mesure entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un WC indépendant. Un espace indépendant d'environ 70 m², disposant de sa propre entrée tout en pouvant communiquer avec la maison principale, complète la propriété. Il comprend une chambre avec salle de bains et WC ainsi qu'une vaste pièce de vie. Polyvalent, cet espace peut accueillir famille et amis, être consacré à une activité professionnelle ou constituer un logement indépendant à vocation locative, avec un potentiel estimé à environ 1 400 € par mois. Une véranda climatisée d'environ 42 m², actuellement aménagée en second salon et espace bureau, apporte un espace de vie supplémentaire largement ouvert sur la végétation. Les prestations sont soignées : cuisine équipée haut de gamme, chauffage connecté, buanderie aménagée, atelier, cave et cave à vin en pierre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ombragée d'environ 35 m², d'une piscine chauffée au sel avec nage à contre-courant et cascade, ainsi que d'un terrain de pétanque. À proximité des écoles, commerces et espaces naturels emblématiques tels que le barrage de Bimont, la montagne Sainte-Victoire et le plateau de Bibémus, cette propriété conjugue avec élégance art de vivre provençal, nature et proximité d'Aix-en-Provence. Une propriété de caractère, modulable et rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale avec espace indépendant. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Nice collines, appartement villa 4 pièces avec piscine privative et vue mer panoramique

Co-exclusivité. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, à proximité de Saint Pierre de Féric, dans l'un des environnements les plus recherchés des collines niçoises, cet appartement-villa offre une qualité de vie rare : l'intimité, les extérieurs et l'indépendance d'une maison, associés au confort d'un appartement. Sa configuration est particulièrement appréciable et offre une circulation fluide entre l'intérieur & les extérieurs. En position dominante, au calme et sans vis-à-vis : il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les collines. Le bien bénéficie d'un accès entièrement privatif, tant piéton que véhicule, et de plain-pied, sans marche. D'une superficie d'environ 94 m², l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 40m², baignée de lumière. Le séjour et la cuisine semi-ouverte profitent de larges baies vitrées coulissantes, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et offrant, cette sensation unique de vivre face à la mer. La vue accompagne ainsi chaque moment de la journée : la Méditerranée en toile de fond, les collines niçoises comme écrin. L'appartement s'ouvre sur près de 100 m² d'espaces extérieurs, suffisamment généreux pour imaginer plusieurs univers : espace repas, salon d'été, solarium ou encore coin piscine. La piscine privative de 4 x 2 m vient parfaire cet art de vivre résolument méditerranéen. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations conjuguent confort et fonctionnalité : garage, double vitrage, climatisation réversible, luminosité naturelle et aucun travaux à prévoir. Nichée dans les collines niçoises, la propriété profite d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville, des principaux axes de circulation, commerces, écoles et commodités.

vente maison 5 Pièce(s)

**** EXCLUSIVITE RARE **** Propriété de charme avec petite vue mer et vue à 360 degrés sur collines à Sainte-Maxime ? 200 m² habitables sur 5 hectares de terrain À vendre à Sainte-Maxime, propriété de charme de style bastide provençale d'environ 200 m², implantée sur un exceptionnel terrain de 5 hectares en pleine nature, avec petite vue sur mer et vue panoramique sur les collines. A rafraichir dans son ensemble, cette propriété atypique et pleine de caractère est située au coeur d'un environnement naturel préservé de Sainte-Maxime. À seulement 15 minutes des plages et du centre-ville, cette demeure offre un cadre de vie rare, à l'écart de l'agitation, accessible par un chemin forestier. Cette propriété s'adresse tout particulièrement aux amoureux de la nature, de la tranquillité et des lieux authentiques, mais également aux artistes à la recherche d'un environnement inspirant pour créer, écrire ou se ressourcer. Ici, la nature devient véritablement une source d'inspiration : les paysages, la lumière, les collines et les échappées sur la mer composent un décor exceptionnel au fil des saisons. Une bastide provençale de caractère au coeur de 5 hectares au calme absolu. Construite pour partie en pierres dans le style des bastides provençales traditionnelles, la propriété développe environ 200 m² habitables. Elle se compose d'une maison principale ainsi que d'une maison d'amis indépendante. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain naturel de près de 5 hectares, dont un magnifique plateau d'environ 1 hectare bénéficiant d'une vue dégagée sur mer et collines. La maison principale se répartit sur un rez-de-chaussée, un entresol et un étage. Au rez-de-chaussée, deux pièces de réception d'environ 80 m² réunissent un salon et une salle à manger. Elles sont agrémentées d'une cheminée d'époque Louis XVI et d'une cheminée de style provençal disposée face à face. Une baie vitrée cintrée ouvre les espaces de vie sur un agréable patio d'été ombragé, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Ces pièces se prolongent par une cuisine dinatoire, une chambre avec douche ainsi qu'une buanderie/réserve. Un entresol accueille une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace de création, des toilettes ainsi qu'une pièce d'été ouvrant d'un côté sur un auvent et de l'autre sur un panorama exceptionnel. À l'étage,une chambre dispose elle aussi d'une cheminée d'époque Louis XVI et d'une salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes. Elle bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse dominant les collines et offrant une belle vue mer. En dépendance, une maison d'amis d'environ 50 m² avec accès autonome complète la propriété. Elle comprend deux chambres, dont une avec cheminée, une kitchenette à rénover, des toilettes ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et cabine de douche. Ses deux accès indépendants permettent d'envisager différents usages : accueil de famille ou d'amis, espace professionnel, atelier ou logement indépendant. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de 5 hectares situé en zone naturelle, offrant une sensation rare d'espace, de liberté et de communion avec la nature. Des travaux permettraient de révéler tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle et de l'adapter aux attentes d'un projet de vie contemporain, tout en préservant son âme et son caractère provençal. La propriété dispose d'un forage individuel pour son alimentation en eau et n'est pas raccordée à l'eau de ville. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un lieu rare pour un projet de vie unique Pour son accès, il faut prévoir 1km de piste forestière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mas en pierre d'exception à vendre à Roquebrune-sur-Argens

Au pied du majestueux Rocher de Roquebrune, découvrez un lieu hors du temps où s'arrêtent les bruits du monde. À vendre à Roquebrune-sur-Argens, cet authentique mas en pierre du XVIIIe siècle (ancienne bergerie rénovée en 2020 avec des prestations contemporaines haut de gamme) offre 260 m² de charme et de sérénité, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités. Exposée plein sud, la bâtisse de 7 pièces baignée de lumière naturelle propose un vaste espace de réception articulé autour d'un séjour avec poêle contemporain, d'un coin billard et salon TV. Une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et un bureau lumineux complètent les pièces de vie. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale d'exception avec baignoire îlot et douche à l'italienne. En annexes, 2 chalets indépendants accueillent un studio-bureau et un espace sanitaire dédié à la piscine. Implanté au cœur d'un domaine d'exception de plus de 4 hectares entièrement clos, le jardin en restanques abrite une oliveraie privée de 800 oliviers en production avec moulin, ainsi qu'un espace clos de 7 000 m² idéal pour des chevaux (avec abri et abreuvoirs). À l'extérieur, le temps semble suspendu : profitez d'une vue panoramique imprenable sur les collines et d'un aperçu mer jusqu'à Fréjus et Saint-Raphaël. L'espace détente comprend une piscine chauffée entourée de terrasses en pierre naturelle, une cuisine d'été, une pergola et un grand garage fermé pour 2 véhicules. Sécurité assurée par alarme et vidéosurveillance. Un lieu singulier et préservé où l'espace, le silence et l'histoire se rencontrent. Une propriété rare à visiter sans tarder. Maison à vendre dans notre agence BIRD à Saint-Raphaël.

NICE SAINT PIERRE DE FERIC - APPARTEMENT 4 PIECES DE 112 M² A VENDRE - AVEC TERRASSE JARDIN ET PISCINE PRIVATIVE - A VIVRE COMME UNE VILLA

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Superbe appartement 4 pièces de 112,94 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Situé au sein d'une résidence récente de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs de Nice, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer. L'espace intérieur s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par de remarquables espaces extérieurs de plus de 200 m². Véritable prolongement de l'habitation, ils se composent de plusieurs terrasses, d'un jardin privatif soigneusement aménagé et d'un espace détente avec piscine-jacuzzi, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que des prestations alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'emplacement offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Promenade des Anglais et des principaux axes de circulation. Trois garages fermés et une vaste cave de 35 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare, aux volumes généreux et aux finitions soignées, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit villa avec une vue mer spectaculaire, à découvrir sans tarder.

Référence : 7161-PAN - Maison 5 pièces de 120 m² avec piscine à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette villa contemporaine entièrement rénovée en 2024, située au coeur du quartier Saint-Mitre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7161-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au sein d'un petit domaine fermé et sécurisé, cette villa 5 pièces d'environ 120 m² bénéficie d'un emplacement idéal. À moins de 2 minutes en voiture du centre commercial (9 minutes à pied) et des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur...), elle est également à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collège, ainsi que des lignes de bus desservant l'ensemble de la ville. Les balades en pleine nature sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois urbain et préservé. La gare d'Aix-en-Provence se situe à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cette villa, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), d'une buanderie avec WC et point d'eau, ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage par pompe à chaleur gainable ainsi que le chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un souci du détail. Partie nuit À l'étage, un dégagement spacieux dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les trois autres chambres, lumineuses et généreuses, partagent une salle de bain indépendante et un WC supplémentaire, offrant une intimité préservée pour chaque membre de la famille. Avantages extérieurs La maison bénéficie d'un terrain arboré, avec une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine couverte (ouverture et fermeture modulables) complète ce cadre de vie, tandis que deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique. Prestations complémentaires Résidence sécurisée avec portail Pompe à chaleur gainable Ballon d'eau thermodynamique Cuisine haut de gamme entièrement équipée Garage Aucun travaux à prévoir -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7161-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Mont Fleuri

Nichée dans le quartier prisé du Plateau Notre-Dame, cette villa Belle Époque, construite en 1881 par l'architecte Pierre Aublé pour Charles Deroche de Longchamp, incarne le charme et l'élégance d'une époque révolue. Initialement nommée Villa Gabriel, elle fut louée par Pierre Aublé lui-même avant de devenir, en 1921, Mont Fleuri, en hommage à son écrin de verdure. Chargée d'histoire et située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied des plages, de la gare et du centre-ville de Saint-Raphaël. La propriété se compose de deux bâtiments : - La maison principale, offre des volumes généreux, avec un salon orné d'une cheminée d'époque, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée, trois chambres avec terrasses vue mer, une salle de détente/bibliothèque, une salle d'eau, et un grenier partiellement aménagé. - La maison de gardiens, comprend un grand garage au rez-de-chaussée et un logement indépendant à l'étage. Le tout s'étend sur un terrain arboré complanté d'essences méditerranéennes et offrant la possibilité d'aménager une piscine. L'entrée spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules. Cette propriété, rare sur le marché, offre un potentiel exceptionnel. Avec audace et créativité, elle peut être rénovée en une somptueuse demeure familiale alliant modernité et authenticité. Pour les amoureux d'histoire et de charme authentique, cette villa emblématique de Saint-Raphaël est une opportunité unique de s'approprier un morceau du patrimoine architectural de la Côte d'Azur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Appartement de charme en centre ville d'Hyères

Cet appartement d'une surface de 90 m2 carrez propose un cadre de vie insolite et chargé d'histoire au coeur de la villa Saint Hubert, l'ancien hôtel particulier d'Alexis Godillot réalisé par l'architecte Pierre Chapoulart en 1882. Bâti pour l'industriel, le lieu est considéré comme l'une des bâtisses marquantes de la ville. Charme du passé et témoin d'un art de vivre, le bâtiment a su conserver toute son âme. L'appartement à vendre chez Espaces Atypiques Hyères occupe le troisième et dernier étage de la villa Saint Hubert. L'arrivée par l'escalier ouvre sur un couloir laissant sur sa gauche une cuisine indépendante pour dévoiler un salon cosy ouvrant sur un balcon terrasse. Une mezzanine complète cet espace pour accueillir une chambre d'appoint et un espace TV. Le salon donne accès à un nouveau couloir complétant ainsi le niveau avec deux chambres et une salle de bain. L'ensemble donnant également sur le balcon terrasse filant jusqu'à une petite loggia avec douche et buanderie. Une place de stationnement privative peut être louée à proximité de ce bien atypique unique dans la région. Emplacement au calme, proche à pied du centre-ville, des écoles de la gare TGV à 3 minutes et de l'aéroport de Hyères-Toulon à moins de 15 minutes. Bien soumis au régime de copropriété. Charges annuelles 1740 € Aucune procédure. CLASSE ENERGIE : E314 / CLASSE CLIMAT : B10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1740 € et 2400€. Nicolas 0766006920 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Saint-Germain-en-Laye - Secteur du Prieuré - Maison familiale de caractère 6 chambres

Dans un jardin arboré de 1 100 m², cette maison en meulière et brique de 1920, avec son extension, offre environ 215 m² sur trois niveaux. Ses fenêtres cintrées, balcons en bois et terrasse en pierre naturelle lui confèrent le charme authentique des belles demeures bourgeoises de la région. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre aménagée en bureau, un dressing, une cuisine équipée et son cellier. L'extension des années 90 propose un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle à manger, et une spectaculaire mezzanine avec balcon filant sous une belle hauteur sous plafond. À l'étage, trois chambres, salle de bains et toilettes. Au second niveau sous combles, deux chambres, salle de bains, espace bureau et rangements. Le jardin abrite une dépendance de 40 m² et, point d'exception, une pièce d'eau, véritable atout atypique du bien. Un grand garage complète l'ensemble. Une rénovation permettra d'exprimer tout le potentiel du bien. Un beau projet pour un acquéreur souhaitant personnaliser une maison d'exception. Dans une allée privée, bordée de verdure, qui préserve l'intimité des lieux. Un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville, des écoles et 20 minutes de la gare RER (La Défense / Paris).

COMBOURG – Demeure de caractère rénovée avec jardin et spa

MANSON PROPERTIES vous propose à COMBOURG, en plein coeur du centre historique, cette élégante maison de ville en pierre datant du XIX? siècle développe près de 220 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le double salon sur parquet, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que le second séjour, ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par son équilibre entre authenticité et fonctionnalité. Répartie sur deux étages, la maison offre cinq chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, une lingerie ainsi que cinq wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une activité de chambres d'hôtes. Véritable privilège en centre-ville, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une terrasse, un spa et une dépendance, offrant un espace de détente rare à quelques pas seulement des commerces et des services. Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte, VMC double flux, assainissement collectif conforme, stationnement privatif : cette propriété réunit toutes les prestations attendues pour un confort de vie optimal. À seulement 5 minutes de la gare reliant Rennes à Saint-Malo et à proximité immédiate des écoles, cette demeure constitue une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Combourg. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité Côte d'Azur villa d'exception à Sainte-Maxime, proche mer et centre-ville

Exclusivité à Sainte-Maxime, secteur de La Croisette Idéalement située au cœur du très recherché secteur de La Croisette à Sainte-Maxime, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, Côte d'Azur Sotheby's International Realty a le privilège de présenter en exclusivité cette remarquable maison bourgeoise, chargée d'histoire et de caractère. Implantée au sein d'un terrain paysager de 4 000 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe de Saint-Tropez, alliant tranquillité, élégance et accessibilité à pied. La demeure a, au fil des décennies, accueilli plusieurs personnalités publiques de premier plan, dont un consul suédois, citoyen d'honneur de Sainte-Maxime, ainsi qu'un présentateur emblématique de l'émission CBS News Sunday Morning, conférant à ce lieu une identité singulière et authentique. Développant plus de 500 m² de surface, dont 492 m² loi Carrez, la maison principale propose cinq chambres, parmi lesquelles trois bénéficient d'un aperçu mer. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle soulignent l'élégance intemporelle de la bâtisse. Les matériaux d'origine ont été préservés avec soin, révélant de superbes sols, de larges fenêtres cintrées et d'imposantes cheminées en pierre, véritables signatures de l'architecture bourgeoise. Les espaces de réception se composent d'un double salon de plus de 60 m², ouvert sur une vaste terrasse prolongée par le jardin et l'espace piscine. La salle à manger attenante profite d'un aperçu mer et communique harmonieusement avec le salon grâce à une élégante voûte en pierre en anse de panier. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre de maître, située de plain-pied et ouverte sur le jardin, complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux volumes confortables offrent un cadre intimiste et raffiné. Toutes disposent de leur salle d'eau privative, certaines bénéficiant d'un balcon et d'un aperçu mer, garantissant confort et intimité à chaque occupant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² avec accès direct à l'extérieur vient enrichir la propriété. Actuellement aménagé en espace de loisirs avec salle de cinéma et salle de jeux, il peut aisément être destiné à l'accueil d'invités. Une verrière attenante de plus de 40 m² crée un espace lumineux et apaisant, à la frontière entre intérieur et extérieur. Une maison d'amis indépendante de plus de 80 m² complète l'ensemble et propose trois chambres supplémentaires, avec son propre accès au jardin, offrant une parfaite autonomie. Le vaste terrain de 4 000 m², soigneusement paysager, offre plusieurs espaces aux ambiances variées, propices à la détente, aux réceptions ou à la contemplation, autour de la piscine, des terrasses et des allées verdoyantes. De nombreuses places de stationnement ainsi qu'un carport pour deux véhicules assurent un confort de vie optimal. Rare sur le marché immobilier de Sainte-Maxime, cette propriété séduit par son emplacement d'exception, son histoire singulière et son architecture de caractère, et s'adresse à une clientèle en quête d'un bien patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. La propriété n'est pas classée. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.