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VILLA 143M² AVEC PISICINE DOMAINE SECURISE PUGET SUR ARGENS

À seulement vingt minutes de Saint-Raphaël et de la gare TGV, au coeur d'un domaine recherché et paisible, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 3 219 m² non divisible, agrémentée d'une piscine. L'ensemble comprend une villa principale ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 31 m². La maison principale, d'inspiration provençale, s'ouvre sur un hall d'entrée avec espace de rangement. Elle dispose d'une cuisine séparée donnant sur l'extérieur, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée prolongé par une grande terrasse, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès direct à un balcon. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte avec four à pain, idéalement située face à la piscine, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Plusieurs dépendances complètent le bien : garage, atelier, cave à vin et local technique. Un appartement T2 en rez-de-jardin, composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offre une réelle autonomie pour accueillir ou louer. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution avec possibilité d'extension. Depuis le portail, un accès direct à la forêt permet de belles promenades à pied ou à vélo. Amateurs d'espace et de nature, cette propriété mérite votre visite. Copropriété de 140 lots.

Paris XIVe - Daguerre - Denfert Rochereau

À deux pas de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, rare ensemble immobilier en pleine propriété de 425 m², entièrement rénové, articulé autour d'un patio et d'espaces extérieurs de 55 m² qui lui confèrent un caractère « maison » unique dans ce quartier prisé du 14ème. Le bâtiment principal, sur rue, offre 241 m² autour d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 66 m², baigné de lumière par une grande verrière et donnant sur un vaste balcon terrasse. Il propose trois chambres, un bureau ou quatrième chambre, une salle de bains, ainsi qu'un sous-sol intégral. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un agréable patio arboré. En fond de parcelle, un second bâtiment de 184 m², organisé sur deux niveaux et aménage en bureaux, offre un fort potentiel mixte : activité libérale, siège social ou espace de coworking. Les deux entités sont reliées par un hall d'entrée central de 20 m², assurant une fluidité parfaite entre vie privée et vie professionnelle. La commercialité est optionnelle et peut être cédée séparément pour 141 216 €. Un bien rare, calme et ensoleillé bénéficiant d'une adresse recherchée.

ENTRE LE MONT BORON ET LE VINAIGRIER – DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Dans un quartier prisé de Nice, cette propriété d'environ 210 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Construite au XIXe siècle puis agrandie au début du XXe, elle a conservé son charme d'époque : parquets, carrelages anciens, cheminée néo Tudor et belles hauteurs sous plafond. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau une seconde suite avec salle de bains, ainsi qu'un bureau avec bow-window, les 3 chambres principales ont la vue mer Les extérieurs offrent un cadre avec piscine, plusieurs terrasses, four à pizza, fontaine décorative et 4 à 6 stationnements privatifs, complétés par une aire de retournement. Atout exceptionnel : une grotte privative d'environ 90 m² aménagée sous la roche, idéale pour créer un espace de réception, une cave, un espace bien-être, laissant cours à toute imagination Côté confort : climatisation réversible, fibre optique, double vitrage récent, toiture entretenue, façades rénovées et buanderie indépendante. Une propriété , conjuguant charme historique, vue mer, beaux extérieurs et belles prestations . 20 rue Cambon, - 750

MAISON BASSUSSARRY 6 pièces 204 m² carrez VUE RHUNE EXPOSÉE PLEIN SUD

Maison en position dominante, remarquable vue sur les montagnes et la Rhune, cette maison traditionnelle de 204 m² carrez (habitable 246m² env), profitez d'une exposition plein sud et ouest. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse panoramique, idéale pour admirer le paysage et les couchers de soleil. La maison accueille quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. En rez-de-jardin, un spectaculaire salon de 71 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Une buanderie, une cave à vin, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Édifiée sur un terrain de 455 m², la propriété dispose également d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et de deux stationnements extérieurs. Une maison lumineuse aux beaux volumes, sublimée par une vue dominante sur la Rhune. GLOBE IMMOBILIER Monsieur Olivier BRÉGEON Tél. : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Villa entièrement rénovée proche de Valbonne

À quelques minutes du pittoresque village de Valbonne, au cœur de l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Châteauneuf-Grasse, cette propriété d'exception incarne un art de vivre raffiné, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Développant environ 320 m² (' 260 m2 + 60 m2 sous sol aménagés) habitables, la villa a bénéficié d'une rénovation complète aux finitions particulièrement soignées. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un vaste séjour avec cuisine contemporaine entièrement équipée, dans une continuité naturelle vers les terrasses et le jardin paysager. La propriété offre une remarquable suite parentale d'environ 60 m², véritable espace privé aux volumes généreux, ainsi que quatre chambres en suite à l'étage, garantissant un confort optimal pour recevoir famille et invités. Une lingerie vient compléter cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Un sous-sol lumineux d'environ 60 m², bénéficiant d'ouvertures, offre de multiples possibilités d'aménagement telles qu'un espace bien-être, une salle de sport, un home cinéma ou encore une cave à vins, portant la surface totale à environ 320 m². Édifiée sur un terrain paysager de 2 277 m², la propriété profite d'une exposition sud-ouest idéale et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande piscine ainsi qu'une élégante cour viennent parfaire ce cadre de vie rare. Enfin, un vaste garage fermé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules constitue un atout particulièrement recherché dans ce secteur. La villa bénéficie également d'un confort moderne complet avec climatisation intégrale, volets roulants électriques et système d'alarme, le tout dans un environnement résidentiel de premier ordre, au calme absolu.

ST RAPHAEL FACE A LA MER

Secteur résidentiel prisé de Saint-Raphaël, offre une opportunité rare : une villa face à la mer, en deux parties distinctes, chacune apportant des atouts complémentaires et un fort potentiel d'aménagement. La première partie, d'environ 65 m² avec un étage, présente un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une très vaste terrasse orientée vers la mer. Le coin cuisine, fonctionnelle peut bénéficier d'une extension sur le jardin arrière et une salle d'eau complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau. La seconde partie, d'environ 70 m² est déjà rénovée, propose un bel espace de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et une circulation fluide entre cuisine et salon. Une chambre et une salle de bains. Les deux entités peuvent être réunies pour retrouver une seule et même villa ou conservées séparément pour un rendement locatif ou une configuration bi-génération. Un garage complète le bien, apportant un véritable confort pratique en secteur résidentiel. L'emplacement en bord de mer assure une luminosité naturelle permanente. Proximité des commodités et des plaisirs du littoral. Cette villa représente une belle combinaison de volumes, avec des possibilités d'aménagement. Pour découvrir ce bien et envisager ses potentialités, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie Villa T4 au calme - Saint Zacharie

À seulement quelques kilomètres d'Aubagne et aux portes du massif de la Sainte-Baume, Saint-Zacharie séduit par son cadre de vie préservé, son authenticité et son atmosphère résolument provençale. Niché dans un environnement verdoyant, le village offre un équilibre privilégié entre douceur de vivre, nature et proximité des grandes villes Marseille, Aix et Toulon. Idéalement situé au calme avec un accès au centre-ville à pied, cette jolie villa T4 s'inscrit dans un environnement calme et sécurisé , et bénéficie d'une belle exposition traversante Est/Ouest. Avec 85 m² habitables et un bel extérieur de 135 m² , ce bien offre de généreux espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une salle d'eau et s' ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte idéalement prolongé par la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres confortables dont une de 15 m² sont réparties autour d'un dégagement avec une salle de bain entièrement équipée. Les prestations intérieures sont soignées, cette villa offre un confort et un quotidien agréable. Une adresse à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 439 000 € avec deux places de stationnement Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 000 € au lieu de 35 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

ARCHITECTURE BORDELAISE - 2014 - Maison de ville rénovée avec extérieur

Bordeaux Tondu, au coeur du centre ville à quelques minutes de Pey Berland, cette maison en pierre a été entièrment restaurée avec soin et adaptée à une configuration familiale. Actuellement agencée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée menant à une cuisine indépendante sur l'avant et à une vaste pièce de vie sur l'arrière. Un espace bureau agrémenté de rangements vient finaliser cette première partie. A l'arrière, un jardin de ville avec terrasse végétalisée offre un calme absolu. L'étage est dédié à deux chambres côté rue, une salle d'eau et une très grande suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon. Une quatrième chambre est envisageable sans aucune difficulté dans les combles bénéfiant déjà d'une hauteur importante. Une cave termine le tout. Possibilité parking à proximité immédiate. Ce lieu contemporain a su garder son âme et profite de tous les avantages du centre ville avec un accès tram, commerces et écoles (St Genès, Alain Founier, Magendie...) direct. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété située à Uzès dans un secteur résidentiel.

Dans un quartier résidentiel recherché, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette belle bastide implantée dans un environnement privilégié, au calme et entourée d'oliviers, sur un magnifique terrain arboré de près de 7 500 m2. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une belle perspective traversante sur le jardin et une exposition plein sud de sa façade principale. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie et un vaste garage. Ce même niveau accueille également une belle suite parentale, une chambre et un dressing. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau. À l'extérieur, plusieurs terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine. Un pool house vient compléter l'espace piscine, qui bénéficie d'une couverture et d'un système de chauffage permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année. La propriété dispose également d'un forage et d'un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires. Un cadre rare et préservé, offrant de beaux volumes, de généreux espaces extérieurs et une véritable qualité de vie.

À vendre Villa provençale avec piscine et appartement indépendant

Dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un écrin d'essences méditerranéennes, découvrez cette agréable villa provençale d'env. 175 m² habitables, complétée par un appartement indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d'accueil. Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie réunissant une cuisine aménagée et un salon largement ouverts sur l'extérieur. Les accès directs vers la terrasse et la piscine créent une belle continuité entre intérieur et jardin, particulièrement appréciable aux beaux jours. Ce niveau accueille également une grande chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit. L'une d'elles, particulièrement généreuse avec ses 25 m², se prête à différentes configurations selon les besoins : vaste chambre, suite familiale, salle de jeux, espace cinéma ou bureau. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un beau terrain paysagé de 1 588 m², propice à la détente et à la vie en plein air. Une généreuse piscine de 10 × 5 m, équipée d'une couverture, en constitue naturellement le cœur. Les dépendances apportent un réel confort supplémentaire avec un garage isolé de 34,60 m² ainsi qu'un pool-house disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. La villa bénéficie par ailleurs de prestations appréciables : panneaux photovoltaïques avec batteries, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, eau de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux beaux volumes, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, avec l'avantage appréciable d'un logement indépendant pour recevoir famille et amis ou envisager un projet complémentaire. Cette propriété est proposée à la vente par CTI L'Immobilier en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

' VILLAS ELOQUENCE ' Villa 02 - FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS

NOUVEAUTE IMMODEC FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS DU 12/09 AU 10/10 Découvrez ce nouveau bien exclusif avec jardin ! Sur la commune de Vallières-sur-Fier, cette maison allie intimité et sérénité à l'intérieur comme à l'extérieur. Cette maison en ossature bois, fabriquée localement, propose au choix 3 ou 4 chambres selon vos envies, une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et tous les raffinements d'une maison récente : - Carrelage grand format 60x60. - Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. - Terrasse privative avec jardin engazonné. - Chauffage au sol. Coté économie et confort, un logement ultra performants du point de vue énergétique grâce à sa pompe à chaleur pour la production de l'eau chaude et du chauffage. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire !! Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Argelès-sur-Mer – Maison 3 faces, 3 chambres avec grand exté

À Argelès-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village et de toutes ses commodités, découvrez cette maison 3 faces qui offre un cadre de vie agréable, entre confort et espaces extérieurs. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée et moderne ouverte sur le séjour. Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, offrant la possibilité d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste espace faisant le tour de la propriété, composé de terrasse et de terrain. Plusieurs arbres fruitiers y trouvent leur place, ainsi qu'une pergola, idéale pour créer un espace repas ou détente à l'abri du soleil. Autre atout : aucun travaux n'est à prévoir. La maison est entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Enfin, son emplacement permet de rejoindre le village et l'ensemble de ses commerces et services en seulement quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel et d'un extérieur généreux. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, avec trois chambres et un véritable espace extérieur, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VANVES – UNE MAISON DE FAMILLE AUX PORTES DE PARIS

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez cette belle maison familiale de 202 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Vanves. Elle offre 9 pièces, 4 chambres, un agréable séjour de près de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. La décoration, les matériaux et les finitions apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Son véritable atout : un duplex attenant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant pour un proche, bureau, logement pour un adolescent ou accueil des invités. À l'extérieur, jardin et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages et plusieurs espaces annexes (cave, cave à vin, buanderie) complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous profitez d'une vie de quartier pratique et agréable, avec transports, écoles, commerces, marché, cinéma et équipements sportifs à proximité. La gare de Vanves-Malakoff et le métro permettent de rejoindre Paris facilement. Une maison rare à Vanves, qui conjugue espace, charme, indépendance et proximité de Paris. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 749 960 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2462.00 et 3332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Cédric LIEGEARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943468819