Mots-clés : villa toit terrasse est 5

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison de Maître -Piscine -Surface Habitable 360 M²- 8 chambres- 12 pièces -Double garage- (secteur MINERVOIS /OLONZAC -SAINT CHINIAN - 11 AUDE / 34 HERAULT - OCCITANIE )

Hauteurs sous plafond, sols en terrazzo et tomettes en terre cuite au sol , cheminées , gardes corps intérieurs en acier d'origine et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de maître du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Construite sur un terrain de 1085 M² en plein coeur historique d'un village très calme de 600 habitants , cette propriété de caractère ayant conservé son charme d'antan vous dévoilera un jardin arboré très intimiste ,sans aucun vis à vis , jouxtant les vignes et des terres naturelles non constructibles et au milieu duquel trône une piscine de 100 M² . La surprise est totale !!! Les futurs propriétaires pourront organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille sur la terrasse couverte d'un toit en cathédrale où les poutres apparentes et les murs en pierre d'origine racontent l'histoire passée de ce lieu authentique . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'AUDE et limitrophe de l'HERAULT de 600 habitants ,dans le secteur du MINERVOIS , entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne Plage ( à 23 kms de NARBONNE / 30 minutes en voiture ) , cette authentique bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 360 M² et de surface utile de 490 M² y compris le garage et les espaces de détente , elle est située sur une parcelle de terrain paysagée de 1 085 M² et se répartit sur 3 niveaux. Elle comprend: - au rez-de-chaussée , un grand salon d'accueil , deux salons , une cuisine toute équipée avec piano en fonte, un wc indépendant, une buanderie , un patio extérieur de plein ciel et clos de mur - au premier étage , 5 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec WC et dont une avec terrasse - au deuxième étage , une 6 ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand studio indépendant de type T3 avec cuisine, 2 chambres , salle d'eau et wc et doté d'une terrasse En rez de jardin nous trouvons un garage de 30 M² environ pour 2 véhicules + 3 places de parking intérieur .Cet ensemble immobilier est également doté de 15 panneaux solaires développant 6 kws et réduisant très significativement les consommations d'électricté . Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Bien immobilier authentique sur le marché immobilier audois , en coeur de village , non isolé et offrant également une vue sur la nature !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte ). La mise en vente de ce bien immobilier s'inscrit dans une passation de "témoin" Contacter François Rodriguez - .Responsable d'Agence - Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Vente Demeure 10 pièces

iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose: Nichée dans Lorgues, petit village provençal authentique. Magnifique Bastide provençale rénovée de 10 pièces datant de 1840. Alliant charme de l'ancien(tomettes, poutres etc…) et modernité pour une sensation hors du temps. Coup de cOEur assuré ! Idéal pour une maison familiale ou activité chambres d'hôtes (exploitées actuellement) La maison de 280 m2 est composée de 3 étages. Au RDC vous pourrez profiter de sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, grande baie vitrée qui donnesur la terrasse et le jardin en restanques. Une splendide cave voûtée avec accès direct de l'arrière-cuisine vient compléter ce niveau. Grand salon bibliothèque en demi-étage avec cheminée d'époque pour une ambiance chaleureuse l'hiver. Au second étage se trouve une grande chambre avec salle de bain et un bureau (ou chambre au choix) Le 3 ème étage se distingue par une immense pièce à vivre (salle de jeux, salle de gym ou autres) avec sa salle de bain et ses WC indépendants + 2 grandes chambres. Dans le prolongement de la maison avec entrée privée on trouve 2 grandes belles chambres de 30 m2 chacune avec leur salle d'eau attenante. Un agréable studio de 18 m2 vient également compléter le tout avec son entrée indépendante. L'extérieur de la propriété a une surface de 4600 m2 de terrain arboré, composé d'oliviers centenaires, chênes, lauriers, cyprès. Vous pourrez déambuler dans le jardin pittoresque menant du grand pigeonnier au puits en passant de terrasses en terrasses, un vrai havre de paix. Une grande piscine de 11 X 5 neuve (refaite entièrement en 2023) vient agrémenter le tout. Une dépendance complète le tout et permet d'envisager un amenagement supplémentaire(toit neuf refait en 2023). Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis. Les points forts du Domaine : 2 entrées indépendantes avec portails automatiques Pompe à chaleur neuve (installée en 2023) Panneaux solaires (installation faite en 2023) Grand garage Parcelle de vignes 25 mins de Sainte-Maxime / Saint-Raphaël 1h de l'aéroport de Nice 10 mins de la gare des Arcs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand GINDRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 434430963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa sur le toit - Vue mer exceptionnelle sur le port de Sa

Au sein d'un programme confidentiel de seulement cinq logements aux prestations particulièrement soignées, ce bien rare occupe le deuxième et dernier étage de cette résidence de haut standing. Développant plus de 140. 04m2 habitables, complétés par de généreux espaces de rangement sous combles, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, d'une superficie remarquable de plus de 61.32 m2, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse tropézienne exposée plein sud de 48 m2, véritable pièce de vie à ciel ouvert. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, trois terrasses tropéziennes viennent prolonger les espaces de vie (48.10 m2, 20.85 m2 et 26.01 m2), offrant autant de lieux de détente distincts, bénéficiant d'une vue mer et spectaculaire sur le port de Port de Sanary. Vendu avec un double garage et une cave. Possibilité d'acquérir un garage simple en supplément. Un bien rare, aux allures de 'villa sur le toit', conjuguant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié à pied du port et des commerces. Livraison : 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Rimplas -

Située dans le charmant village de Rimplas, au coeur du Parc National du Mercantour, cette maison offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la montagne et de la nature. Connu comme la sentinelle de la vallée, Rimplas abrite le premier fort de la ligne Maginot. À seulement 20 minutes de la station de ski de La Colmiane, le village est également le point de départ de nombreuses randonnées (Mont Giraud, lacs des Millefonds, vacheries?). La maison se compose de 2 appartements en duplex, décorés avec goût : Un 3 pièces Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue dominante sur la vallée. À l'étage : une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau. WC à chaque niveau. Un 2 pièces Séjour avec cuisine ouverte, également ouvert sur une terrasse avec vue dégagée. À l'étage (sous les toits) : une chambre avec salle d'eau. WC à chaque niveau. Un grand garage complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 754 m², agrémenté de végétation. Accès facile en voiture. Idéal pour une résidence secondaire, une maison d'hôtes ou un investissement locatif saisonnier. À découvrir sans tarder. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

AU COEUR DES ARCEAUX, UNE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Idéalement située dans le très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, élégance et confort absolu. À seulement quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des écoles renommées et du tramway, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en étant lovée dans un environnement calme, verdoyant et protégé des regards. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement repensée et rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté à chaque détail, cette demeure développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une superbe parcelle de 630 m², magnifiquement arborée, agrémentée d'essences méditerranéennes, d'arbres classés et d'un jardin paysager offrant un cadre naturel exceptionnel. Le tout est complété par une belle terrasse, un espace piscine intimiste et une atmosphère résolument confidentielle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle imposent une véritable signature architecturale. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, est pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. Il se compose d'une vaste cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, ouverte sur une salle à manger élégante et un salon principal prolongé par une large baie vitrée sur mesure, qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant un lien constant avec la nature. Un second salon, plus intimiste, fait office de coin lecture ou salon TV, et un espace bureau ou salle de sport avec salle d'eau complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'étage accueille trois belles chambres, toutes baignées de lumière, avec des volumes confortables et une ambiance paisible. Deux chambres se partagent une salle de bain spacieuse, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir. L'organisation de l'espace a été pensée pour offrir à chacun son intimité tout en conservant une vraie cohérence familiale. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Véritable cocon niché sous les toits, elle se compose d'un vaste espace nuit, d'un dressing sur mesure de grande capacité et d'une salle de bain raffinée. Ce niveau offre une indépendance totale et une atmosphère chaleureuse, propice au repos et à la détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète par des artisans de renom, finitions haut de gamme, menuiseries sur mesure, climatisation, domotique, éclairage soigné, choix de matériaux naturels et durables. Chaque élément a été choisi pour sa qualité, son esthétique et sa durabilité, dans un esprit résolument contemporain, sans renier le charme de l'ancien. L'architecture intérieure a été pensée dans une logique de fluidité, de lumière et de bien-être au quotidien. Enfin, un grand garage fermé de 45 m², avec local de rangement attenant, vient compléter ce bien d'exception, très rare à Montpellier, surtout dans un tel environnement. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein, entre modernité et végétation, entre confort et raffinement. Un bien rare, confidentiel et unique sur le marché montpelliérain Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé avec passion, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Elle séduira les amateurs de biens d'exception, recherchant un cadre de vie intime, verdoyant et central, sans compromis sur les prestations. Une opportunité unique, confidentielle, pour une clientèle exigeante. DOSSIER SUR DEMANDE

Vente Maison 6 pièces de 195m² - 13100 Aix-en-Provence

Casavo vous propose à la vente à seulement quelques pas des Allées Provençales et de la Rotonde, ce triplex confidentielle offrant un art de vivre rare en plein cœur d'Aix-en-Provence. Derrière sa façade discrète, cette maison en triplex développe près de 195 m² entièrement rénovés avec goût, où la lumière, le calme et l'élégance contemporaine se rencontrent. Pensée pour une vie familiale confortable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, elle séduit par son atmosphère paisible et son caractère unique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace TV ou salle de jeux, idéal pour un espace enfants, un coin détente ou encore un espace professionnel. À l'étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux, d'une salle-à-manger et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte et conviviale. Ce niveau propose également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, véritable privilège en centre-ville, un superbe toit-terrasse d'environ 61 m² prolonge les espaces de vie. Aménagé avec une pergola bioclimatique, il offre un espace détente et repas à l'abri des regards, permettant de profiter pleinement du climat aixois et d'une vue dégagée. Une cave ainsi qu'un double garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Les prestations de qualité tel que le parquet massif, la climatisation dans toutes les pièces, une rénovation soignée qui confèrent à l'ensemble un esprit contemporain, chic et confortable. Un bien discret et singulier, alliant charme, calme et praticité, à deux pas de l'animation du cœur d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

VENTE - EXCEPTIONNELLE VILLA COLLINES DE NICE (GATTIÈRES)

Nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété d'environ 2750m² de Villa de 362m², entièrement rénovée en 2016. Terrain en restanques et piscine avec pool house. Cette villa d'architecte vous offre de belles prestations avec des matériaux de qualité. Le bien est divisé en 5 appartements, sur trois niveaux: Au rez-de-jardin (niveau 1): • Un SPA avec une piscine d'intérieur, jacuzzi, sauna, hammam, une salle de gym, buanderie et cave. • Un appartement de type 3 pièces: comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles de bains avec douche à hydromassage et WC indépendant. • Deux studios avec cuisine équipée et salle de bain. Au 1er étage (niveau 2): • Un grand appartement composé d'un beau séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre de maître en suite avec dressing et salle de bain, deux chambres, deux salles de bains avec douche, hydromassage et chromothérapie, toilettes invités et cellier. Au 2ème étage (niveau 3): • Un grand studio avec cuisine équipée, salle de bain avec douche hydro massant et grande terrasse. Autres prestations de ce bien d'exception; piscine chauffée, cuisine d'été, jardin paysagiste, oliveraie et arbres fruitiers. Panneau photovoltaïque sur le toit, réception satellite. Stationnement 10 véhicules possible. Eau Froide : Individuelle -Eau Chaude : Individuelle Électricité: Individuelle - Gaz: Non Climatisation: Individuelle Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2015: 2 443 euros. Classe Énergie C -Classe Climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du Vendeur. Visite Virtuelle sur demande.

CAP D'ANTIBES - Emplacement exceptionnel - Charmante villa de 120 m² à deux pas de la plage.

Cap d'Antibes - Située dans un quartier très prisé, cette charmante maison de 120 m² implantée sur un terrain de 458m² bénéficie d'un emplacement idéal dans une petite impasse, à seulement 100 mètres de la mer et à 400 m. des plages de la Garoupe. Un bien rare sur le marché, plein de potentiel, qui après rénovation et réaménagement des surfaces en sous-sol et / ou des combles, deviendra une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Cap d'Antibes avec une belle valeur ajoutée. La villa construite en 1928 dans un joli style caractéristique de cette époque se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, offrant un bel espace de vie lumineux et charmant grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante (avec un accès direct au jardin), les trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une toilette indépendante complètent l'espace habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré d'environ 450 m², d'une terrasse ombragée ainsi que d'un escalier menant à une terrasse sur le toit (plus de 30m²) offrant une vue magnifique. Le sous-sol semi-enterré offre un grand volume supplémentaire (environ 100m²) à exploiter selon vos besoins (rangement, atelier, salle de jeux, cave à vin, pièce technique (où se situe actuellement la chaudière récente etc.) avec environ 185 cm de hauteur sous plafond. Il est également possible d'exploiter les combles (où est placé le ballon d'eau). ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété de référence avec vue panoramique sur la mer - unique

Villa moderniste idéalement située avec vue panoramique sur la mer - votre bien immobilier emblématique dans le Golfe de Saint-Tropez Vous êtes à la recherche d'un bien exceptionnel ? Une propriété qui respire la classe et qui est connue et reconnue par tous ? Une villa qui se distingue par son aspect unique, son importance culturelle, son histoire fantastique ? Cette spacieuse villa a simplement tout cela. Une occasion unique de vivre la vie des princes de Monaco, de l'aristocratie anglaise, de l'entreprise leader L'Oréal,... Située à Sainte Maxime, la propriété a été construite vers 1930 par l'architecte André Barbier-Bouvet (Versailles, 15 octobre 1893, diplômé de l'Ecole des beaux-arts de Paris). Il était un contemporain de Georges-Henri Pingusson (Latitude43 à St-Tropez), René Darde (Casino à Ste.Maxime), Jean Prouvé (Villa Seynaeve à Grimaud Beauvallon) et Le Corbusier. La villa a été construite dans un style typiquement moderniste : béton, verre et acier ; un plan libre, des structures porteuses, un toit plat, des murs blancs, ... elle est orientée de manière optimale vers la mer et la vue magnifique. La propriété a été conçue comme un hôtel pour les princes de Monaco, les Grimaldi. L'entreprise L'Oréal, la première marque de cosmétiques au monde, a acheté la propriété aux Grimaldi. Puis Lord Hesketh (de la célèbre équipe britannique Hesketh Racing Fomule 1) a repris la propriété. En avril 2023, le bâtiment a été classé comme patrimoine : il a ainsi mérité son étoile de « Monument historique ». La villa dispose d'une surface habitable de 500 m2 et de 12 pièces, dont 6 chambres avec salle de bains privative, toutes dotées de terrasses spacieuses et d'une vue magnifique sur la mer. Les locaux du personnel ont une entrée séparée et un accès à la cuisine. Le penthouse au 3ème étage offre une vue panoramique exceptionnelle : sur le village de Saint-Tropez et sur toute la baie jusqu'au Cap Camarat. La villa profite d'un vaste terrain de 4,430 m2, complanté d'anciennes espèces d'arbres et de plantes méditerranéennes, comme les typiques pins-parasols, les oliviers, les lauriers-roses,... La piscine (18 x 8 m, chauffée), aussi généreuse, et le pool house se trouvent au milieu de la propriété. La propriété bénéficie d'une situation idéale, stratégique et très accessible : dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Maxime (Sémaphore), à quelques centaines de mètres du centre-ville avec ses commerces, restaurants, casino, galeries,... à une centaine de mètres. La marina, les “Bateaux Verts” (une liaison rapide en bateau entre SteMaxime et St-Tropez et vers tout le Golfe) et les plages de sable blanc avec des bars de plage exclusifs sont également à 5 minutes à pied. Avec son architecture exceptionnelle et remarquable, cette propriété offre une opportunité unique de se différencier dans le Golfe de Saint-Tropez. Les possibilités de la propriété sont multiples : une spacieuse villa familiale, un hôtel / B&B haut de gamme, un lieu de réception pour entreprises et/ou événements... ou une combinaison de tout cela. Quoi qu'il en soit, cette propriété est synonyme de moments inoubliables - tout à fait dans l'esprit de l'atmosphère mondaine de la Côte d'Azur pendant l'âge d'or !

Charmante maison en pierre dans un cadre rural idyllique.

Nichée à flanc de colline, juste en contrebas du village médiéval de Saignon - l'un des plus beaux villages perchés du Luberon - cette superbe maison en pierre restaurée avec soin offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Le cadre est exceptionnel : la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne du Luberon, tout en étant à deux pas de la vie de village. Le café, la boulangerie et les restaurants de Saignon sont facilement accessibles, tandis que la ville d'Apt - réputée pour son marché du samedi et ses nombreuses commodités - se trouve à seulement 10 minutes en voiture. C'est ici la Provence authentique, où la douceur de vivre à la campagne se marie au confort des services de proximité. La maison est au cœur de plus de 8000m² de jardins paysagers, offrant une vue époustouflante sur les collines environnantes et les paysages typiquement provençaux. La propriété a été restaurée avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Les éléments traditionnels - sols en terre cuite, murs en pierre apparente et cheminées à foyer ouvert - ont été conservés, tandis que les équipements contemporains et la décoration soignée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison principale comprend : un vaste séjour lumineux avec salle à manger ouverte, revêtu de carreaux de terre cuite et organisé autour d'un poêle à bois central. La cuisine attenante, entièrement équipée, dispose d'un mobilier moderne, d'un plan de travail en îlot et d'appareils électroménagers haut de gamme. Ces deux espaces s'ouvrent sur une terrasse ombragée par une treille de vigne, offrant une vue imprenable sur la campagne. Quelques marches mènent à une salle de bain élégante, des toilettes séparées, ainsi qu'à une spacieuse chambre double dotée de nombreux rangements intégrés. Depuis cette chambre, un escalier en pierre suspendu conduit à une terrasse privée sur le toit - parfaite pour savourer un café matinal ou un verre de rosé en fin d'après-midi. À l'étage supérieur se trouve une suite d'amis avec sa propre salle d'eau et toilettes, offrant une totale indépendance aux visiteurs. En contrebas, au niveau du jardin, un gîte indépendant propose une chambre supplémentaire, une kitchenette, une salle d'eau et un espace de rangement - idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif. Une élégante allée bordée de cyprès mène à la propriété, créant une arrivée majestueuse. Les jardins s'étendent sur plus de deux acres de terrain en restanques douces, agrémentés de pelouses soignées, de massifs de lavande et d'arbres matures tels que chênes, noyers et cèdres. Un petit oliveraie productive ajoute une touche provençale authentique et offre une récolte annuelle modeste. La piscine chauffée, idéalement exposée au soleil toute la journée, bénéficie d'une position dominante avec des vues panoramiques vers le sud et le nord-ouest. À l'arrière de la maison se trouve un sauna traditionnel, tandis que plusieurs terrasses - dont la terrasse ombragée par la vigne et la terrasse sur le toit - permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Les prestations comprennent : climatisation réversible dans toute la maison ; double vitrage en fer forgé avec verre de sécurité ; raccordement à l'eau de ville ; alimentation du jardin par le Canal de Provence ; cuve de récupération d'eau de pluie de 2500L ; internet fibre optique ; portail électrique avec clôture ; système d'alarme avec caméras ; abris de jardin. La toiture a été récemment refaite. Cette charmante propriété représente une rare opportunité d'acquérir une maison provençale rénovée avec goût, idéalement située, offrant à la fois intimité, proximité du village, authenticité et confort moderne - que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

LE CANNET - 3 PIÈCES - VILLA TOIT - VUE MER ET MONTAGNES

Le Cannet : Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement d'environ 90 m² se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de près de 280 m², offrant une vue imprenable sur la mer, la ville et les montagnes. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que deux toilettes. Un garage fermé, une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 98 lots au total dont 29 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 98 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,264 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Maison de village au charme unique alliant caractère ancien et confort contemporain

Pénétrer par une ruelle discrète, c'est entrer dans un véritable écrin provençal où chaque détail raconte une histoire. Ce petit bijou, à la fois authentique et rénové avec soin, déploie ses espaces lumineux et chaleureux sur plusieurs niveaux, pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire d'exception. La cuisine moderne, baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et au partage. Le salon, coeur de la maison, séduit par sa cheminée ancienne agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin intime et paisible, où se mêlent harmonieusement pierres et végétation, prêt à accueillir un bassin selon vos envies. Une salle à manger d'hiver cosy complète ce niveau, idéale pour des soirées douillettes ou un bureau au calme. L'étage accueille deux jolies suites de plus de 20 m², lumineuses et confortables, véritables havres de paix. Au dernier étage, l'exception se poursuit avec un espace de vie rare et enchanteur : une vaste suite parentale dotée d'une chambre spacieuse, d'un salon télé ouvert sur une terrasse tropézienne avec vue panoramique sur les toits du village et la campagne environnante. Un escalier à vis indépendant mène à une pièce attenante, aujourd'hui bibliothèque, aménageable en chambre avec salle de bain et toilettes. Cette dernière bénéficie d'un accès indépendant via un magnifique escalier en pierre desservi par le hall d'entrée, offrant une autonomie parfaite et un charme unique. Un atelier indépendant dans une ancienne grange complète ce bien, modulable en garage, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos projets. Enfin, le rez-de-chaussée comprend un local technique dédié à la chaudière de chauffage central et une petite cave à vin, répondant aux besoins pratiques et techniques de la maison. Cette demeure rare conjugue élégamment l'authenticité provençale et les exigences contemporaines, idéale pour une vie de village paisible ou une résidence de charme en Provence. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250 et 4450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.