Mots-clés : villa vendre saint roch

- OLLIOULES - MAISON ANCIENNE SUR 4200 M2 - DEPENDANCES

- UNIQUEMENT CHEZ WEBER IMMOBILIER - Pour amateurs d'Ancien, batisse ancienne de 168 m2 rénovée en conservant l'esprit Autrefois et ajouter le confort d'Aujourd'hui (double vitrage, climatisation réversible...). Vous serez séduits par son parc très arboré de 4200 m2 clos et plat. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse en bois à l'ombre des arbres. Salon de 37 m2 avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée. Buanderie. 4 chambres, 2 bureaux. Nombreuses dépendances dont atelier, garage aménagé et remises agricoles sur le terrain. Puits. Rare à la vente.

Maison

CADRE EXCEPTIONNEL- 44710- PORT-SAINT-PERE - RIVES DE L'ACHENEAU - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située en bordure de rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Cette maison, de 171 m2 très bien rénovée avec des matériaux de grande qualité, bénéficie d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce. Dès votre arrivée dans la maison vous serez séduit par une très belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau. Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un magnifique escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. De plus, un garage de 42m², une grande cave de 45m² et un grenier de 25m² offrent des espaces de rangement supplémentaires non négligeables. Le bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux. L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, procurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située sur un terrain de 1043m², dont un jardin clos et arboré de 800m², cette maison fonctionnelle et lumineuse offre des prestations rares sur le marché. Maison de 171 m2 habitables et 298 m2 au sol. Idéale pour les amateurs de pêche, de sports d'eau type Stand up paddle, canoé ou kayak ou des déjeuners au bord de l'eau en famille ou entre amis. Maison construite en hauteur sur de la roche. Située à 20 min de Nantes , 20 min de la plage, à 6 min des écoles et des commerces, à 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport) cette maison allie de nombreux avantages. (Des navettes passent tous les matins au pied de la maison) Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLA SUR TOIT DE PLAIN PIED DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANIEN PLACE DE LA COMEDIE

- Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier à sélectionné, en co-exclusivité, ce superbe appartement bourgeois de 166 m² bénéficiant de 2 terrasses privatives de plain pied de 68 m², soit un espace privatif de 234 m² plus une cave de 18 m² . Il occupe la totalité du 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 propriétaires résidents, située en coeur de ville, en secteur pietonnier à proximité immédiate de la place de la Comédie, de son parking souterrain, de tous les équipements culturels , commerciaux et publics du centre de MONTPELLIER, dont la gare saint Roch. Il est déservi par toutes les lignes de tramway . L'immeuble prestigieux, de type haussmannien, construit au début du XXème siècle avec la somptueuse façade de pierre de taille, a été restructuré, réhabilité, et surelevé pour créer ce 5ème étage en 2000, en y conférant des prestations haut de gamme, telles que son hall d'immeuble luxueux, ses ferronneries, ses marbres, sa miroiterie, ses éclairages, ses boîtes aux lettres en inox poli et son ascenseur transparent, qui dessert directement l'entrée de l'appartement par une commande à clef sécurisée exclusive. La qualité résidentielle exceptionnelle de cet appartement, outre sa situation idéale en coeur de ville et la qualité de son bati, est comparable à celle d'une villa sur toit. Impression accentuée par la dense végétation implantée sur les deux terrasses, dans des grands vases en terre cuite alimentés par des dispositifs d'arrosage automatique. Ces terrasses, de type tropézienne végétalisées disposées en large retrait des façades, offrent une parfaite intimité du logement . L'appartement disposé en deux ailes bénéficie de vues dominant les toitures de la ville, et un panorama des collines de la madeleine à l'ouest jusqu'à l'horizon maritime au sud. L'aile principale, à double orientation Est-Ouest est distribuée par un hall d'entrée de 15 m² directement desservi par l'ascenseur, le séjour traversant de plus de 50 m² bordé par ses larges terrasses, une cuisine de 13 m² avec cellier , une suite parentale de 25 m² puis un dégagement vers les 2 autres grandes chambres avec salle d'eau et dressing que nous découvrons après avoir longé un espace bibliothèque raffiné à l'image des propriétaires occupants. Plafonds rampants, carrelage grès cérame poli, double vitrage coulissant, stores bannes, cuisine haut de gamme en laque et granit noir, terrasse plantée d'essence méditerranéennes . Tout a été pensé dans les moindres détails et il n'y a aucun travaux à prévoir . L'installation thermique est excellente avec chaudière à condensation et pompe à chaleur réversible Un penthouse au charme fou, au calme en plein centre ville. Un bien Unique en centre-ville qui conviendra aux plus exigeants ! Dossier sur demande.

Théoule-sur-Mer – Emplacement emblématique, vue mer panoramique, projet architectural d’exception

CO-EXCLUSIVITÉ Située à proximité du Palais Bulles de Pierre Cardin, au sein d’une impasse confidentielle cette propriété bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, parmi les plus prisés de la Côte d’Azur. Implantée en position dominante, exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement continu tout au long de l'année offre une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée, avec en premier plan les reliefs et les roches rouges emblématiques du massif de l’Estérel. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une villa contemporaine de grand standing de 372 m². Le projet architectural prévoit des volumes généreux, une circulation verticale facilitée par un ascenseur intérieur, un grand garage, de vastes terrasses orientées vers la mer, ainsi que la possibilité d’intégrer des prestations de très haut niveau, telles qu’une piscine intérieure ou des espaces de bien-être. Ce projet s’adresse à un acquéreur souhaitant concevoir une villa unique, dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à seulement cinq minutes des plages, des restaurants et du port de plaisance. Idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, cette adresse rare constitue une opportunité exceptionnelle sur l’un des secteurs les plus exclusifs de Théoule-sur-Mer

Villa d'Exception de Plain-Pied avec Jardin au Cap Martin

L'agence Amarante St Roch présente, un bien rare et unique sur le marché. Située dans un quartier prisé du Cap Martin, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 97 m2 est nichée au coeur d'un superbe jardin arboré de 420 m2. Elle offre un vaste séjour de 50 m2, avec cuisine américaine entièrement équipée, cheminée et de larges ouvertures donnant directement sur le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Elle se compose de trois belles chambres, de deux salles de douche et de deux WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La villa est en état irréprochable et bénéficie de prestations luxueuses et haut de gamme, soulignant le caractère exceptionnel de ce bien. Le jardin est agrémenté d'une charmante cuisine d'été idéale pour recevoir. Une buanderie extérieure ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE FERME BASQUE MEUBLEE À 40 MINUTES DE LA CÔTE BASQUE

Ferme basque d'environ 230 m² habitables plus un espace de 189 m² à finaliser avec environ 5300 m² de terrain et dépendances sans vis à vis. La maison principale en très bon état général comprend un grand salon avec insert, une grande cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle, 4 chambres et 3 salles de douche, une buanderie, une salle de repassage, un bureau et un vaste open space de 189 m² (destination à déterminer). La restauration de cette ferme depuis 2017 à été entreprise avec des matériaux de qualité, parquets en chêne, isolation laine de roche dans les toitures aujourd'hui en parfait état, assainissement avec micro station en conformité et double vitrage. (DPE très performant pour une maison ancienne). Cette propriété pourrait correspondre à un projet de maison familiale ou un projet commercial avec des dépendances encore à exploiter (ancienne fromagerie, étable et bergerie). Le bien comporte une terrasse de 50 m², un verger et un terrain arboré avec chênes et tilleuls (eau de source et eau de ville). Le chemin d'accès de 250 m² mène uniquement à la propriété et par conséquent pas de voisins proches, ni de nuisances visuelles ou sonores. Cette propriété se trouve à 8 minutes des commerces de Saint Palais, à 35 minutes de Bayonne et à 40 minutes des plages .

RAMATUELLE - PROPRIETE PIED DANS L'EAU - 7 CHAMBRES

EXCLUSIVITE - Propriété d'exception située à quelques minutes de Saint-Tropez avec une vue imprenable sur la mer et sur le Cap Taillat. A proximité d'une réserve naturelle, cette villa dispose d'un accès privé à la mer, accès bateaux et d'une piscine naturelle dans la roche. La villa se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée. Le tout donnant sur de vastes terrasses. Au rez-de-jardin se déclinent 5 chambres en suite avec accès extérieur, vue mer et donnant sur une piscine à débordement. A l'étage supérieur, un bel espace Master de 2 chambres en suite donnant sur une vaste terrasse avec vue mer panoramique. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

maison 8 pièce(s), SAINT-RAPHAËL

Villa en Front de Mer à Anthéor – Vue Panoramique, Cadre Exceptionnel et Potentiel Chambres d'Hôtes - Située en position dominante en front de mer à Anthéor, entre les roches rouges du Massif de l'Estérel et la Méditerranée, cette villa de 215 m² bénéficie d'une vue mer panoramique à 180° sans vis-à-vis. Édifiée sur deux niveaux sur un terrain de 910 m², l'étage principal propose de lumineux espaces ouverts avec plafond cathédrale, cheminée, loggia et terrasses — toutes les pièces de ce niveau profitent d'une vue mer. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de 35 m², un studio et un vaste espace modulable, complétés par plusieurs salles d'eau et kitchenettes — offrant un excellent potentiel de chambres d'hôtes ou locatif dans ce secteur très touristique. Le jardin permet l'installation d'une piscine. Accès direct à la plage, juste en face.

Villa entièrement rénovée Anthéor À 5 min des plages à p

Nouveauté : Offrez-vous un des plus beaux quartiers de Saint-Raphaël, à 300 mètres des plages du bord de mer. À Anthéor, dans un environnement exceptionnel entre mer et roches rouges de l'Estérel, découvrez une villa entièrement rénovée de 133 m2, prête à vivre. Ici, tout se fait à pied : les plages, le littoral, le cadre naturel préservé. Un emplacement rare, recherché, où chaque jour a un air de vacances. La maison offre : climatisation réversible sur l'ensemble. o Un séjour baigné de lumière avec poêle à bois o Une cuisine indépendante équipée o Une chambre à l'étage avec terrasse et aperçu mer o Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau toilette pouvant être totalement indépendantes. Espaces extérieurs propices à la détente avec une vue imprenable sur les roches rouges de l'esterel. Chaque niveau a été pensé pour offrir confort et intimité, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Emplacement privilégié : mer à pied, cadre naturel exceptionnel et gare à proximité ( 15 minutes ). Une villa clé en main, rare sur le secteur, ne cherchez plus cette villa est un véritable coup de coeur. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus en charge acquéreur soit 5% du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Menton • Élégant Duplex dans une Résidence Historique, en Zone Plage et Centre

En plein centre de Menton, à proximité immédiate de la plage et de la Place Saint-Roch, ce duplex est situé au sein d'une résidence d'époque parfaitement conservée. L'appartement a été entièrement rénové récemment, mettant en valeur les plafonds ornés de fresques et de frises d'origine ainsi que les autres éléments architecturaux historiques. Il est également équipé d'une climatisation réversible individuelle. Surface totale : 83,07 m² Niveau inférieur : 40,85 m² Niveau supérieur : 42,22 m² Le niveau inférieur comprend un magnifique séjour lumineux avec plafonds décorés, une cuisine séparée et une salle de bains dotée de chromothérapie, apportant une touche de confort moderne. Le niveau supérieur accueille une spacieuse chambre principale, une alcôve avec lit escamotable intégré, un dressing sur mesure et des toilettes séparées. La distribution des espaces garantit intimité et fonctionnalité. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : le bien se trouve en zone plage, à quelques mètres de la plage Saint-Roch et à proximité de tous les services. Le parking public Saint-Roch, situé à quelques pas, représente un avantage important dans un secteur très recherché. Une opportunité idéale pour vivre Menton dans un cadre historique entièrement rénové, avec des espaces bien organisés et un accès privilégié à la mer et au centre.

Villa contemporaine pied dans l'eau

CO-EXCLUSIVITE Au coeur des roches rouges de l'Estérel, entre Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël, superbe villa contemporaine pied dans l'eau. Un emplacement exceptionnel pour cette villa entièrement rénovée, bénéficiant d'un magnifique front de mer avec accès direct aux eaux translucides de la Méditerranée. Elle jouit d'une superficie habitable d'environ 310 m2, comprenant notamment 3 chambres et un appartement. Le tout sur un terrain de 2002 m2, agrémenté d'une piscine chauffée de 17 mètres de long, et de différentes terrasses permettant de profiter pleinement du panorama à couper le souffle. Une opportunité rare.

Position dominante offrant une vue panoramique sur la mer

EXCLUSIVITE Position dominante plein sud offrant une vue panoramique sur la mer. Avec ce bien exceptionnel à l'ensoleillement en continu (exposition sud-ouest rare), délectez-vous chaque jour d'une vue panoramique sur l'azur de la Méditerranée et le rouge flamboyant des roches de l'Estérel. Cet emplacement de prestige à Théoule-sur-Mer, sur la colline de Miramar, est prêt à accueillir une villa contemporaine, de 372m2 sur 3 niveaux. Dessinée par un architecte, son permis a été validé et purgé, et n'attend que son futur repreneur pour le réaliser. Grand garage, ascenseur intérieur (4 personnes), terrasses avec vues époustouflantes, possibilité de piscine intérieure… Cette future villa personnalisable a tout de l'emplacement rêvé, le calme et la quiétude en plus.

Propriété pied dans l'eau exceptionnelle

Emplacement pied dans l'eau exceptionnel pour cette demeure ayant retrouvé toute sa splendeur après plusieurs années de restauration. Dans un environnement sauvage entre Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël, la propriété offre un superbe linéaire sur la mer avec la plage et les roches rouge de l'Estérel à ses pieds. Elle se compose d'une villa principale d'une superficie d'environ 300 m2 avec notamment 3 suites, d'une maison d'invités d'environ 100 m2 avec 2 chambres, ainsi que d'une maison de gardien à aménager. Double garage, sauna, spa et solarium viennent compléter cette propriété aux prestations haut de gamme, alliant charme d'époque et modernité. Le tout sur un terrain superbement paysager, exposé sud, avec piscine et accès directs à la mer. Un avant-goût du paradis...