Mots-clés : villa vue est port

Nice Mont Boron - Villa d'exception de 300 m2

Découvrez cette propriété de prestige, sur les hauteurs du Mont Boron, située dans une impasse privée et sécurisée. D'orientation sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur la baie des Anges et sur les collines du château de Nice. La villa de style contemporain, agencée sur quatre niveaux, offre en dernier étage une somptueuse pièce de réception, baignée de lumière , et donne sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Au Rez-de-chaussée, se trouvent l' entrée ainsi qu'un garage pour trois véhicules. Au premier étage, la chambre avec terrasse offre une vue sur la mer. Cet étage comprend également une cuisine, une salle de douche avec WC et un dressing. Le deuxième étage / rez-de-jardin, est composé de quatre chambres, dont une suite principale, ainsi que deux salles de bains avec WC, un dressing et un cellier. Toutes les chambres donnent sur la piscine, le jardin et la Baie de Nice. Le troisième étage , dont l'espace de vie est vaste et très lumineux , est composé d'une grande cuisine, de toilettes, d'une réception et d'un séjour , donnant sur une belle terrasse surplombant le port de Nice. Les prestations de la villa sont exceptionnelles dont un ascenseur intérieur desservant tous les étages, une piscine à débordement, deux cuisines indépendantes, une cheminée, un grand garage et plusieurs places de parking extérieures. La propriété est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du port, des commerces, des écoles et des transports. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport en 20 minutes. Au cœur d'un environnement calme et confidentiel, ce bien d'exception offre un véritable havre de paix, et un confort de vie inégalable pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière :5086 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine Port d'Alon, Villa vue et accès mer - 83270 SAINT- CYR-

Vue et accès Mer. Domaine privé du Port d'Alon entre St Cyr Sur Mer et Bandol. Située au bout d'une impasse, ouverte et sans vis-à-vis. Je découvre une villa entièrement rénovée offrant un plain-pied de vie se prolongeant par de larges terrasses ouverte sur la mer. La villa est édifiée sur le trait frontière entre bâti et naturel : Foret et mer forment une parenthèse cocon propice au bien être. D'ici j'accède à pied (5 min.) à une crique sauvage, c'est l'impression d'être au bout du monde à proximité des commerces Je suis charmé par la lumière, les volumes, le soin apporté aux finitions, les éléments raffinés en chêne massif, tel que portes, bibliothèque, placards etc… La mer est omniprésente dans toute la villa. Cuisine ouverte sur pièce à vivre d'env. 80m² se prolongeant sur une grande terrasse, 4 chambres dont 2 suites. 3 bains. Une buanderie. Nombreux rangements et annexes. Une piscine au sel tournée vers l'horizon. Un chemin secret vers les criques. Le domaine du Port d'Alon offre une crique à l'usage quasi exclusif des résidents, 3 courts de tennis, une piscine de 25 mètres de long et beaucoup d'autres infrastructures. Le port d'Alon permet l'équilibre rare entre plaisirs partagés et intimité pour des instants familiaux sans jamais se gêner. Sécurité, nature et mer, font de cet objet chic et élégant un actif dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. Autre bien du même rang, nous consulter. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

EN EXCLUSIVITE! SUPERBE VUE DEGAGEE SUR LE MASSIF DE L'ESTEREL

Beau potentiel pour cette charmante VILLA PROVENCALE, exposée plein sud, offrant beaucoup de cachet. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec hauts plafonds mansardés, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte, deux chambres, d'un coin bureau, une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle de bains attenante et WC. Le bien dispose également d'un sous-sol partiel, un double garage, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1600 m², agrémenté d'une piscine. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Ravissante maison sur les rives de la Sorgue.

Cette propriété exceptionnelle en bord de Sorgue bénéficie d'un privilège extrêmement rare : une île privée sur les eaux cristallines de la rivière, agrémentée d'une anse naturelle idéale pour une petite embarcation, un canoë ou un paddle. Nichée au cœur d'un écrin de verdure et longée par l'une des plus belles sources naturelles de France, elle offre un cadre de tranquillité absolue et de pleine nature - tout en se trouvant à moins de 2 km du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, à quelques minutes à pied ou à vélo de ses cafés animés, de ses restaurants étoilés et de ses célèbres marchés d'antiquaires. Alimentée par la plus grande source de France (et la cinquième du monde), la Sorgue prend naissance à seulement 7 km en amont, après avoir été naturellement filtrée par les roches. Son eau est toujours claire, propre et riche en vie. La rivière bénéficie d'une température constante d'environ 13 °C tout au long de l'année : elle ne gèle jamais, la vapeur s'élève en hiver, et même pendant les mois les plus frais, la baignade reste possible. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière grâce aux fenêtres traversantes. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cheminée et espace salle à manger ; cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe ; véranda récente ; salon supplémentaire avec élégantes portes en fer forgé ; buanderie ; deux chambres ; salle de bain ; salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace buanderie/dressing. Les extérieurs se répartissent entre le jardin principal et le jardin au bord de la rivière. Une passerelle en bois mène à l'île privée - un lieu paisible pour se détendre, lire, se baigner, ou profiter du cadre enchanteur avec vue sur la nature environnante et le Mont Ventoux. Un charmant studio indépendant dans le jardin offre un espace parfait pour un invité, un bureau ou un atelier d'artiste. À l'avant de la maison, complètement clos et séparé de la rivière pour la sécurité des enfants, se trouvent la piscine et l'aire de jeux. La terrasse profite du soleil toute la journée et s'accompagne d'un vaste auvent, d'un pool-house et d'une douche extérieure. Plus loin, quelques oliviers ornent le terrain, et une allée privée bordée de vignes permet de stationner plusieurs véhicules. Les équipements comprennent : chauffage au sol ; climatisation ; volets roulants électriques ; système d'alarme ; portail électrique avec interphone ; source privée ; volet de piscine chauffant et immergé ; eau de ville. Une opportunité rarissime d'acquérir un véritable havre en bord de rivière, doté de sa propre île privée - alliant beauté sauvage de la Provence, intimité totale, accès direct à la Sorgue et proximité immédiate du centre animé de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Vente - Domaine Port D'Alon - Villa Contemporaine - 4 Chambres - Vue Mer - Piscine

Située dans le Domaine privé de Port d'Alon, entre Saint Cyr et Bandol, très belle villa contemporaine de 215 m² entièrement rénovée en 2021 sur un terrain paysagé de 1 857 m². Au calme absolu, elle bénéficie d'une splendide vue mer et d'un chemin d'accès aux criques. La villa se compose : De plain pied, d'une grande pièce de réception vue mer, une cuisine américaine, une buanderie, une suite parentale avec salle de douche et un dressing, terrasses et piscine. Niveau jardin, de trois chambres, deux salles de douche, et un dressing. La propriété se situe au fond d'une d'impasse et orientée Sud et Sud/Ouest. Le domaine de Port d'Alon, gardienné, met à disposition des résidents une piscine de 25 mètres, ainsi que des courts de tennis. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an

Chalet - 104m ²

!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !! Découvrez ce beau chalet individuel, idéalement situé à seulement 1 minute à pied du village d'Allos, à 1400 mètres d'altitude au coeur du Mercantour. D'une superficie de 105 m² sur deux niveaux, ce bien construit en 2002 et agrandit en 2012 s'implante sur une parcelle de 201 m², offrant calme et nature, tout en étant proche des commodités. Les stations du Seignus et de la Foux sont accessibles sans voiture à 5 et 15 minutes, la navette est accessible à moins de 2 minutes du chalet. Ce chalet se compose de deux appartements distincts (modulable en un chalet entier en un instant): un T2 et un T3, reliés par une porte communicante pour mieux répondre à vos besoins. En plus, bénéficiez de 70 m² de terrasses pour profiter d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Détails des appartements : Appartement T2, d'un côté : - Séjour/salle à manger lumineux avec vues montagnes - Cuisine entièrement équipée - Chambre cosy - Salle d'eau et WC - Avec sa propre terrasse avec casier de rangement pour vos équipements Appartement T3 Bis (Sud-Est) : - Hall d'entrée accueillant - Vaste salon/salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse privative avec vues sur les montagnes et le plan d'eau - Cuisine fonctionnelle, des rangements - Un WC - À l'étage : deux chambres, un coin nuit ou bureau, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC Parfait pour des vacances en famille ou en tant qu'investissement locatif, ce chalet est idéal pour profiter pleinement des activités de montagne, hiver comme été. Situé à seulement 3 heures d'Aix-en-Provence et 2h30 de Nice, sa localisation en fait un emplacement de choix. Le chalet est vendu intégralement meublé et équipé, une réelle opportunité ! Venez saisir cette opportunité avec le Cabinet ACIS et profitez d'un rendement locatif attractif tout au long de l'année. Un grand parking gratuit à proximité immédiate vous permettra de mettre plusieurs véhicules facilement en toute saison ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Une visite sur place rapidement avec votre référent sur place ou en visio, prenez rendez-vous sur notre site (référence:261.SKI) et nous sommes à votre écoule (Message WhatsApp, Appel téléphonique (numéro gratuit sur les photos), mail, ...). Taxe foncière: 1433euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certains visuels sont issus d'un logiciel de décoration virtuelle 'home staging'. Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits de 11 910 euros, à la charge de l'acquéreur. !! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!

Très belle maison avec un grand potentiel

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à seulement 10 minutes du célèbre village médiéval d'Èze et à 15 minutes de Monaco, cette charmante maison exposée plein sud bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Perché entre mer et montagne, Èze est l'un des villages les plus emblématiques de la Riviera française. Réputé pour ses ruelles pavées, son patrimoine médiéval remarquablement préservé, ses galeries d'art, ses tables gastronomiques et son célèbre Jardin Exotique offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, il séduit une clientèle internationale en quête d'authenticité, de raffinement et de discrétion. Sa situation privilégiée, entre Nice et Monaco, permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité des plages, des ports de plaisance, des golfs et des infrastructures internationales. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété profite d'une superbe vue panoramique sur les collines environnantes et la Méditerranée. Son agréable jardin offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'agrandir la maison et de créer une piscine (sous réserve des autorisations administratives), permettant ainsi de concevoir une résidence parfaitement adaptée aux attentes de ses futurs propriétaires. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Offrant un équilibre rare entre authenticité, potentiel de valorisation et emplacement d'exception, cette propriété constitue une opportunité unique de créer une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Marseille 7ème – Roucas Blanc – Villa d'architecte signée Togu – Vue mer panoramique – Piscine à débordement – Ascenseur

Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, sur les hauteurs de Marseille, cette exceptionnelle villa contemporaine signée par l'architecte TOGU incarne l'alliance parfaite entre architecture, élégance et art de vivre face à la Méditerranée. Réalisée en 2016, cette propriété d'environ 320 m² habitables (343 m² au total) bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, dans un environnement résidentiel confidentiel, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et à de vastes baies vitrées coulissantes, la pièce de vie de près de 90 m² s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les couchers de soleil sur la Méditerranée deviennent ici un spectacle quotidien. L'espace nuit propose cinq véritables suites, pensées pour offrir à chacun confort, intimité et une ouverture permanente sur la mer. La suite principale de 46 m² constitue un véritable espace privé, tandis que les quatre autres chambres disposent de généreuses surfaces et de prestations haut de gamme. À l'extérieur, la villa dévoile une magnifique terrasse principale en teck d'environ 75 m², prolongée par un jardin paysager et une spectaculaire piscine à débordement aux parois vitrées, parfaitement intégrée dans son environnement et offrant un panorama exceptionnel sur le littoral marseillais. Une seconde terrasse complète les espaces de réception extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Édifiée sur un terrain d'environ 686 m² réparti sur trois niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Un garage, plusieurs stationnements, une buanderie, un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Pensée dans les moindres détails, cette villa bénéficie d'un niveau d'équipement remarquable : pompe à chaleur avec climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté, fibre optique, vidéophone, vidéosurveillance, alarme, portail électrique, porte blindée et éclairage extérieur. Rare sur le marché marseillais, cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations Grand Luxe, technologie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la cité phocéenne. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et un cadre de vie unique. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

VILLA avec PISCINE

Commune de Saint-Sulpice, aux portes de ROYAN à proximité de la Clinique Pasteur et à environ 2 500 mètres du Marché Central de Royan, vaste et agréable VILLA avec pièces de vie de plain-pied et PISCINE, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1200 m2, elle comprend : Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée avec meuble dressing intégré, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'une surface de plus de 65m2, composée d'une cuisine équipée donnant accès à un auvent, d'un espace salle à manger ouvrant sur la terrasse et l'espace salon avec cheminée donnant sur le jardin. Contiguë à la cuisine, une arrière cuisine communique avec un GARAGE de plus de 40m2, équipé d'une chaudière récente au gaz-de-ville, d'une porte automatique et d'une porte de service sur jardin. Un premier espace nuit se compose d'une SUITE PARENTALE comprenant : une chambre, une salle de bains équipée (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu''une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et de WC. Le second espace nuit accueille une MASTER SUITE composée d'un dégagement, d'une chambre ouvrant par une baie vitrée sur le jardin et la piscine, d'un dressing et d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et de WC. A l'étage : un palier aménagé en bureau ouvre sur la pièce de vie et dessert une chambre avec salle d'eau et wc. Édifiée sur un terrain clos et paysager agrémenté d'une piscine, d'un chalet, d'un puits, cette villa familiale aux volumes généreux est orientée vers la nature avec une vue dégagée sur la campagne. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitions à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Propriété Vue Mer Carqueiranne

SUPERBE VUE MER - Dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne, à quelques minutes seulement du Village, du Port et des Plages, découvrez cette superbe Propriété bénéficiant d'une Vue Mer Panoramique - Edifiée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m2 cette propriété developpe 210 m2 habitables comprenant une habitation principale de type 7 avec 4 ou 5 Chambres et un appartement T2 indépendant de 50 m2 - Exposition Sud et Calme absolu - Une propriété rare, conjuguant emplacement privilégié et panorama sur la Méditerranée. Visitez ce bien exceptionnel avec EXPERTIMO Carqueiranne dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par LE GARREC Alan - SAS - NoRSAC: 951 911 560, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente maison plain pied contemporaine avec piscine ,Rochefort-du-Gard

Située a 15 min d'Avignon à Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate du village et de ses commodités, cette maison récente construite en 2019 développe une surface totale d'environ 210 m² habitables sur un terrain clos. Conçue de plain-pied, elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres supplémentaires. Chaque pièce bénéficie de larges baies vitrées en double vitrage aluminium noir, installées en 2019, offrant confort et luminosité. La maison profite de plusieurs terrasses bien orientées. La principale, plein sud, est équipée d'une pergola bioclimatique motorisée. Une seconde terrasse est accessible depuis la suite parentale et une troisième depuis l'une des chambres, permettant à chacun de profiter d'un accès extérieur privatif. En complément, un logement indépendant de type T2 d'environ 35 m², doté lui aussi d'une terrasse avec pergola bioclimatique, vient parfaire l'ensemble. Ce logement peut etre loué 550 euros par mois ou pour accueillir une personne de la famille, dispose de son propre système de climatisation. Côté confort, la maison principale est équipée d'une climatisation gainable. Un cellier complète les prestations avec branchements pour machines et rangements pratiques. Le terrain, entièrement clôturé, permet le stationnement de plusieurs véhicules grâce à un portail coulissant motorisé avec visiophone. Légèrement en pente, il offre une jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le terrain est agrémenté d'une piscine Le prix de vente est de 58 000 euros frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur. Les familles trouvent ici toutes les écoles à distance de marche. L'école maternelle Les Enavay se rejoint en 649 m, soit 8 minutes à pied. Puis l'école primaire Saint-Exupéry accueille les enfants à 328 m, 4 minutes à pied. Le collège Claudie Haigneré ouvre ses portes à seulement 150 m, 2 minutes à pied. Pour le lycée, direction Jean Vilar à 15 minutes en voiture. Côté transports, l'arrêt Collège Haigneré dessert les lignes 17, R3 et SR1 à 148 m, 2 minutes à pied. La gare TGV Avignon Courtine reste accessible en 19 minutes en voiture. Le centre d'Avignon s'atteint en 20 minutes. Pour les courses rapides, le U Express attend à 1,1 km, soit 14 minutes à pied. La Pharmacie du Castelas répond aux besoins santé à 640 m, 8 minutes à pied. Enfin, la Halle des sports se trouve à 61 m, une minute à pied. Le Tennis Club Rochefort et le parc pour enfants complètent les loisirs du village. Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Domaine d'exception avec vue panoramique aux portes d'Aix-en

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur de Pey Blanc, à moins de 3 kilomètres du centre-ville, se dévoile un domaine d'exception, rare et confidentiel. Édifiée au coeur d'un parc paysager de près de trois hectares, cette propriété développe environ 400 m2 habitables, complétés par un logement indépendant de gardien d'environ 50 m2. Entièrement repensée et rénovée avec une précision remarquable, elle offre aujourd'hui un art de vivre clé en main où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 110 m2 d'espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur un panorama absolument saisissant. Véritable atout de la propriété, la vue embrasse la campagne aixoise jusqu'à l'horizon, offrant chaque soir des couchers de soleil spectaculaires, sans aucun élément visuel venant troubler cette quiétude rare. Le domaine accueille six suites élégantes, dont une remarquable master bénéficiant de sa propre terrasse privative. Grâce au jeu subtil des différents niveaux épousant parfaitement la topographie naturelle du terrain, plusieurs chambres profitent d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant ce sentiment permanent de liberté et d'intimité. Les prestations répondent aux plus hauts standards du luxe discret : piscine à débordement, terrain de tennis, terrain de pétanque, cave à vin, espace bibliothèque, jardin d'hiver sublimé par ses boiseries d'origine préservées, ainsi que des aménagements entièrement réalisés sur mesure. Les dressings, notamment celui de la suite principale, ont été conçus par un artisan menuisier afin d'apporter une finition irréprochable. Entièrement clôturé et sécurisé, le domaine dispose également d'un garage double, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une dizaine de places de stationnement sur la propriété. Ici, les codes de l'ancien ont été respectés avec raffinement, tout en intégrant le confort et l'élégance attendus d'une demeure d'exception. Rien n'est ostentatoire : le vrai luxe incarné par l'authenticité des lieux, la qualité des matériaux, la confidentialité, l'intimité préservée et le sentiment de sécurité qu'offre cette propriété unique. Un bien rare, réservé à une clientèle en quête d'excellence, de discrétion et d'un cadre de vie incomparable aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marcoussis - Propriété à vendre - 240 m² (Surface au sol de 342 m²) - Terrain de 3279 m² - Piscine - Dépendance

Située sur un parc paysagé de 3 279 m², à 30 minutes de Paris, dans un secteur résidentiel très prisé et à proximité de toutes commodités tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant très calme et sans vis à vis, Barnes vous propose cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 200 m² (surface utile de 342 m²) et d'une dépendance de 44 m². La maison principale est composée de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: une entrée cathédrale dessert une spacieuse pièce à vivre de 65 m² comprenant une grande cuisine équipée avec ilot central ouverte sur un lumineux séjour avec cheminée à foyer fermé et ouvrant de plain-pied sur deux belles terrasses. L'une d'elles, orientée Sud, donne sur une grande piscine contemporaine (4m x 12m), au sel, chauffée par une pompe à chaleur datant de 2025 et équipée d'un volet de protection électrique. L'autre terrasse offre une vue reposante sur le parc paysagé et boisé, véritable oasis de verdure avec sa mare où nagent plusieurs carpes koi. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec sa salle de douche, une buanderie et des wc indépendants. - Au 1er étage: une mezzanine d'environ 30m² offre un bel espace détente (mais elle peut être aménagée en espace de bureau), une seconde suite avec sa salle de bain balnéo/douche/wc privative, 2 jolies chambres dont une avec vue sur la piscine, une salle de bain avec wc. - Au sous-sol total (123 m²): un garage double de 47 m² avec porte électrique, un atelier, une cave, une grande pièce de 33 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, home cinéma...), un garage à vélo, de nombreux rangements. La maison de gardien de 44 m² à l'entrée de la propriété bénéficie d'une place de parking privative. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de douche/wc. Idéal pour recevoir de la famille, des amis en toute indépendance, pour une profession libérale ou pour générer un revenu locatif. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité (portail électrique, visiophone, nombreuses places de parking extérieures, 3 prises électriques pour voitures, local technique pour la piscine, alarme, éclairage extérieur, serre professionnelle, grand chalet avec abri bois, aspiration centralisée...). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4990€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177