Mots-clés : villa vue mer secteur sud

CANNES CALIFORNIE - TRIPLEX 380m² - VUE MER - PISCINE PRIVATIVE

Érigé en 1882, le Château Scott est l'une des demeures les plus emblématiques du quartier de la Californie à Cannes. Inscrit dans ce cadre historique d'exception, cet appartement triplex d'environ 380 m² conjugue le caractère architectural du XIX° siècle à des prestations résolument contemporaines. Exposé plein Sud et Sud-Est, il bénéficie d'une lumière généreuse tout au long de la journée et d'une vue mer s'étendant jusqu'à l'horizon. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour ouvrant de plain-pied sur une terrasse privative d'environ 120 m², dotée d'une piscine privative et tournée vers la mer. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, et un bureau viennent compléter cet étage de vie, pensé pour accueillir et recevoir dans un cadre d'une rare élégance. Les cinq chambres, toutes traitées en suite, se répartissent sur les niveaux supérieurs du triplex, garantissant à chaque occupant une intimité totale. La chambre de maître, dotée d'un grand dressing, bénéficie d'une terrasse privative d'environ 30 m² et d'une vue mer exceptionnelle. L'une des chambres, agrémentée d'une mezzanine, jouit également d'une vue mer exceptionnelle, faisant de chacun de ces espaces nuit un lieu à part entière, entre caractère et raffinement. En sous-sol, un espace bien-être avec sauna et une cave à vin privative composent un niveau dédié au repos et à la convivialité. Un couloir dessert ce niveau et conduit directement à l'un des deux garages, lequel bénéficie d'un accès privatif à l'appartement. Le second garage, mitoyen, complète les possibilités de stationnement. Plusieurs places extérieures sécurisent par ailleurs le confort du quotidien. Le Château Scott s'inscrit dans un domaine résidentiel sécurisé du quartier de la Californie, environné de villas de prestige, dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Cannes. À quelques minutes de la Croisette, des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible et parfaitement préservé Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 8 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 25,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4050€ ~ 5490€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

RAYOL CANADEL VILLA HAUT DE GAMME AUX SUPERBES PRESTATIONS B

UNE BELLE EXCLUSIVITE A L AGENCE AGNES MALECKI - Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique propriété contemporaine nichée dans un véritable écrin de verdure, exposée plein sud et bénéficiant d'une superbe vue mer. Édifiée sur un terrain paysager soigneusement arboré, cette villa conjugue avec élégance intimité, sérénité et art de vivre méditerranéen, à seulement quelques pas des commerces et de la plage. Répartie sur deux niveaux, la villa offre des prestations de grande qualité : Un hall d'entrée accueillant. Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse terrasse avec une vue panoramique sur la mer. Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. En rez-de-jardin : Trois belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un studio indépendant, équipé d'une cuisine, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et de la climatisation, complète l'ensemble et permettra de recevoir famille ou amis dans un confort absolu. Atout exceptionnel : toutes les pièces de la villa bénéficient d'une vue sur la mer, et toutes les chambres s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs et la piscine. Les prestations haut de gamme séduiront les acquéreurs les plus exigeants : Plancher chauffant et rafraîchissant. Sols et escaliers en marbre. Piscine sécurisée. Grandes terrasses. Cave, local technique et vide sanitaire. Grand parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, complété par un carport pour deux voitures et un grand bungalow. À quelques pas des commerces et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Une adresse rare, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant élégance, confort et art de vivre sur la Côte d'Azur.

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette Nichée sur les hauteurs très recherchées de la plage de La Fossette, dans un environnement résidentiel et naturel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la mer. Exposée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée en 1978 sur un terrain de 877 m² en restanques, la propriété développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Implantée en position dominante, elle séduit par son charme authentique et ses extérieurs en pierre typique de Bormes. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : vaste hall d'entrée, grande chambre type dortoir idéale pour recevoir, WC indépendant et spacieuse cave. Niveau principal : lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer, cuisine indépendante partiellement ouverte, chambre avec accès extérieur, dressing, salle de bains et WC. Étage supérieur: trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et accès terrasse, salle de bains et WC. En bordure de route, deux garages complètent ce bien. es atouts majeurs : * Emplacement prisé à proximité immédiate de la plage * Superbe vue mer * Exposition idéale sud-ouest * Belle surface habitable avec 5 chambres * Construction saine * Charme provençal avec pierre de Bormes * Deux garages À noter : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort actuels. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence secondaire de charme ou un projet de rénovation haut de gamme.

VENTE ROUCAS BLANC - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS ET UN STUDIO - EMPLACEMENT PREMIUM - 13007 MARSEILLE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de Marseille, à quelques pas des commerces de proximité, de la Corniche Kennedy, et du pittoresque village de Malmousque, découvrez une propriété d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du 7ème arrondissement. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes développant respectivement 180 m² et 140 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée qui permet, si souhaité, de détacher très facilement les deux habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou valorisation immobilière. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un privilège rare dans ce secteur résidentiel très prisé. La première maison, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend un studio indépendant facilement reliable à la maison d'environ 20 m², un vaste séjour avec salon, cheminée et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la verdure et son superbe jardin arboré créent un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. La seconde maison, d'environ 140 m², bénéficie quant à elle d'une position dominante sur le terrain. Elle propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une élégante verrière permettant de profiter de repas en toute saison au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d'un agréable jardin offrant une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée. Les deux maisons sont piscinables et offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer deux propriétés d'exceptions à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Volumes, charme, luminosité, végétation omniprésente, stationnements privatifs et emplacement premium font de ce projet un bien unique sur le marché. Les amateurs de belles demeures apprécieront son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la qualité de son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle, aussi rare que précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à très forte valeur patrimoniale au cœur du Roucas-Blanc. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

SAINT-RAPHAËL - VILLA PIEDS DANS L'EAU - VUE MER PANORAMIQUE

Boulouris: emplacement exceptionnel pour cette villa pieds dans l'eau avec accès direct à une plage confidentielle, bénéficiant d'une splendide vue panoramique jusqu'au Cap Camarat, exposée sud et sud-ouest. Cette villa est idéalement située avec un beau potentiel et de splendides couchers de soleil grâce à une exposition sud-ouest, rare sur le secteur. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Villa sur la mer avec accès direct à une crique

Située au coeur du très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, cette villa des années 30 s'impose comme une pièce rare de l'immobilier de prestige dans le Var. Déployant environ 165 m² sur une parcelle arborée de 1 400 m², cette propriété singulière offre une véritable expérience de vie suspendue entre ciel et mer. Ses vastes terrasses et ses espaces paysagers complètent ce décor méditerranéen, dont l'atout majeur demeure une vue mer panoramique saisissante, avec un accès immédiat à une crique confidentielle, tout en restant à proximité du centre-ville. L'architecture de cette demeure de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, les volumes s'articulent autour de pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée, en dialogue permanent avec l'horizon et la mer pour ligne de mire. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables et deux salles d'eau, offrant une distribution fluide et fonctionnelle, agrémentée de nombreux rangements. Une quatrième chambre peut aisément être envisagée selon les besoins. Chaque ouverture agit comme un véritable tableau sur la Grande Bleue, renforçant l'atmosphère sereine et inspirante propre aux biens d'expression du Sud. Cette adresse exclusive en Méditerranée, véritable refuge en bord de mer, représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. GARE TGV à 10 minutes. Aéroport de la ville d'Hyères-les-Palmiers à 20 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C 124 / CLASSE CLIMAT : A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 11750€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frédéric BARRIER 04 94 35 81 39

Maison familiale avec vue mer de l'étage et à 7 minutes de

HYERES COSTEBELLE secteur recherché sur terrain de 666m2 maison de construction traditionnelle, qualitative et non mitoyenne. D'une surface de 178m2 environ elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d' un espace de rangement sous l'escalier, d'un séjour avec cheminée-insert et ouvrant sur terrasse plein SUD , d'une cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, d'un dégagement avec plusieurs placards et susceptible d'accueillir un espace bureau, 2 chambres avec placards et lavabo de toilettes (l' une des chambres donnant accès à une véranda puis au jardin), salle de bains, WC indépendants avec lave-mains. A mi-étage au dessus du garage une pièce se déploie sur 18m2 ( à finaliser et transformable en chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, l'arrivée d'eau étant installée), à l'étage séjour avec cheminée-insert et ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, chambre avec placards, salle de bains, WC indépendants La terrasse de l'étage plein SUD également accueille un beau rangement et offre une vue dégagée jusqu'à Porquerolles .Un garage de 21m2 avec volet roulant électrique, une buanderie avec espace atelier de 14m2 et une cave de 16m2 environ complètent l'ensemble.Le jardin végétalisé et arboré accueille un petit bassin à poissons qui ne demande qu'à être remis en fonction. La maison a été bâtie en 1982 sur vide sanitaire, elle est saine et de bonne qualité ( double génoise, décrochés de toiture). Il suffira de mettre quelques touches de modernité pour la rendre plus conforme aux attentes d'aujourd'hui. Il est possible de rejoindre l'étage sans passer par l'espace principal : un atout évident pour de la location saisonnière par exemple. Un dernier 'plus' pour ce bien : les annexes qui sont nombreuses ! Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur

ROQUEBRUNE CAP MARTIN, à 2 minutes de Monaco - PROJET DE VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 400 M2 GARAGE 236 M2 – VUE MER PANORAMIQUE 180°

Roquebrune Cap Martin, à deux minutes de Monaco, secteur résidentiel ultra prisé du Golfe Bleu, au calme absolu, exposition plein sud, découvrez ce projet unique de villa contemporaine d'environ 400 m², offrant une vue mer panoramique à 180°. Permis de construire purgé de tout recours. Le projet prévoit : • Un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte • 6 chambres, dont 2 suites, toutes avec salles de bains/douches et dressings • Nombreuses terrasses végétalisées prolongeant les espaces de vie • Piscine • Garage exceptionnel de 236 m². Ce projet rare conjugue emplacement stratégique, prestations de prestige et fort potentiel de personnalisation, dans un cadre de vie privilégié à la frontière de Monaco. Idéal résidence principale ou secondaire, il représente également une opportunité patrimoniale de premier ordre, avec un très fort potentiel locatif saisonnier une fois la villa livrée. Possibilité de livraison “clé en main” par une entreprise monégasque de renom, garantissant une exécution irréprochable et des finitions haut de gamme. Actuellement existence d'une villa provençale d'environ 130 m2. Honoraires charge vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-Cap-Martin Appartement 3/4 pièces 96m2 vue mer

Entre la mythique Villa La Vigie de Karl Lagerfeld et le réputé Monte-Carlo Country Club, découvrez une adresse rare et exclusive au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de la Côte d'Azur. En étage élevé d'une résidence de grand standing avec gardiennage 24h/24, ce bel appartement rénové de 96 m² offre un cadre de vie alliant confort, élégance et panorama exceptionnel sur la mer. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la vue mer spectaculaire. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux nobles, finitions haut de gamme, distribution fluide des espaces. L'appartement est actuellement configuré en 3 pièces, avec deux chambres et deux salles de bains. Son agencement permet l'ajout aisé d'une troisième chambre, selon vos besoins. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, ajoutant encore en praticité et confort. La résidence, calme et entourée de verdure, dispose d'une piscine récemment rénovée et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages privées du Monte-Carlo Beach et des meilleures infrastructures sportives de la région. Un garage fermé complète ce bien d'exception, idéal pour les amateurs de propriétés rares à proximité immédiate de Monaco. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 900 €/mois CLASSE ENERGIE B 98 CLASSE CLIMAT A 42 DPE établi le 19/12/2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie années 2021/2022/2023 entre 800 € et 1 082 € (abonnements compris) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cabasson - Bormes les Mimosas - Maison de plain-pied - Proche plages paradisiaques

Située au cœur du très recherché hameau de Cabasson, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, où l'on savoure pleinement la douceur de vivre du Sud. Vivre en ce lieu privilégié, c'est bénéficier d'un environnement calme et préservé, composé de quelques maisons seulement, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature. La maison s'organise autour d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec cellier. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse, couverte par une pergola bioclimatique, créant une agréable salle à manger extérieure, idéale pour les repas d'été et les moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une très grande pièce, aujourd'hui utilisée comme chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une seconde terrasse dédiée à la détente accueille un bassin et un jacuzzi, dans une atmosphère intimiste, face à une belle vue sur la forêt, propice au repos et au dépaysement. Un studio attenant vient compléter l'ensemble. Le jardin, naturel et agréable, renforce ce sentiment de quiétude et de connexion avec l'environnement. Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle car il est possible de rejoindre à pied de sublimes plages de sable blond aux eaux cristallines, un privilège rare et recherché. Cette maison, pleine de potentiel, constitue une base idéale pour créer une véritable maison de charme, une résidence de vacances où l'on vient se ressourcer, profiter de la mer, de la nature et du rythme doux de la vie provençale. Le hameau de Cabasson, à Bormes-les-Mimosas, est un lieu rare et recherché pour son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible. À deux pas du Fort de Brégançon et de ses plages paradisiaques, il offre un cadre de vie privilégié entre mer, vignes et pins parasols. Ce secteur confidentiel séduit par son authenticité, son charme provençal et la qualité de ses propriétés. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670€ ~ 2310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes - Croix des Gardes - Vue mer panoramique et Esterel

Idéalement située au cœur du très recherché quartier résidentiel de la Croix des Gardes, à quelques minutes seulement des plages et de la Croisette, cette superbe propriété contemporaine d'environ 447 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et récente aux prestations raffinées. Pensée pour recevoir famille et amis dans un confort absolu, la villa offre sept élégantes chambres en suite ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m² entièrement complanté, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement enchanteur avec rooftop, piscine miroir à débordement, exposition sud-ouest et superbe vue mer panoramique jusqu'au massif de l'Estérel. Une opportunité rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes.

NICE CIMIEZ - VILLA DE 330 M² A VENDRE - 2560 M² DE TERRAIN - 68 M² DE TERRASSE - VUE MER - PISCINE - CALME - SECURISE - LUMINEUX

NICE – Cimiez : Villa parfaitement entretenue de 330 m² avec piscine, nichée au cœur du très prisé Parc Saint-Exupéry à Nice, domaine fermé, sécurisé et confidentiel, idéalement situé dans le secteur de Cimiez / Rimiez. Cette villa est implantée sur un terrain arboré et paysager de 2 560 m². Elle offre de beaux volumes et se compose actuellement, au premier niveau, d'une pièce de vie de près de 80 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative. Au rez-de-jardin, vous trouverez une réception de 45 m² ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Un studio indépendant vient compléter ces espaces. Villa idéale pour une grande famille, avec des espaces entièrement indépendants (possibilité d'utiliser en 2 appartements séparés). Cette propriété séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère apaisante. Vous profiterez d'une exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Une piscine à débordement vient parfaire cet environnement d'exception. Un emplacement premium, une propriété pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel à Nice.

CANNES STANISLAS MAISON DE CARACTERE 6P JARDIN VUE MER GARAGE

CANNES – STANISLAS – MAISON BOURGEOISE DE CHARME 6 PIÈCES – JARDIN – VUE MER – GARAGE À proximité immédiate des commerces, à seulement 600 mètres du marché Forville et 200 mètres de l'Institut Stanislas, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison bourgeoise de caractère d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 361 m². Exposée Sud et Est, cette villa lumineuse a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain (climatisation réversible, double vitrage, VMC, chaudière à condensation récente...). Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud de 18 m² prolongée par le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un toilette invités ainsi que de deux généreux espaces de rangement/celliers. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, trois salles de douche, un toilette indépendant, une terrasse bénéficiant d'une vue mer ainsi qu'une seconde terrasse avec espace buanderie. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un emplacement privilégié, cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un véritable coup de cœur de l'agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :