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SAINT-BRUNO

SAINT-BRUNO - Nichée au coeur du très prisé quartier Saint-Bruno, cette élégante maison en pierre incarne l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée récemment avec goût, elle offre des prestations de standing et des volumes remarquables, devenus rares sur le secteur. Dès l'entrée, la noblesse de la pierre, sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, crée une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les vastes espaces de vie traversants, baignés de lumière naturelle, offrent une remarquable fluidité et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, les espaces nuit et de travail ont été pensés pour garantir confort et intimité, dans un esprit mêlant harmonieusement modernité et intemporalité. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine élégante bordée d'une plage en bois, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement et offrant un espace de détente privilégié, à l'abri de toute nuisance. Un niveau inférieur éclairé de 36 m2, accessible par un escalier intérieur et en sus de la surface habitable, constitue un atout rare. Il offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins: suite indépendante, bureau, espace loisirs ou salle de sport. Cette demeure de caractère, aux prestations irréprochables et à l'élégance discrète, représente une opportunité d'exception au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Possibilité de conserver deux garages en location à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante Villa Familiale avec Piscine dans Résidence Sécuris

Découvrez cette magnifique villa de 199 m2 habitables, nichée au coeur d'un terrain arboré de 3 071 m2, alliant confort, tranquillité et élégance. La maison se compose de huit pièces lumineuses, dont quatre chambres spacieuses, avec une superbe suite parentale offrant intimité et bien-être. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement préservé et paisible. Située dans une résidence sécurisée et réputée pour son bon voisinage, cette villa conjugue parfaitement sérénité, standing et qualité de vie. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder !

Villa d'Exception avec Vue Mer Panoramique sur tout le Golfe de Saint-Tropez

L'Agence Sixième Avenue Fréjus Saint Raphael vous propose cette magnifique villa Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime, au coeur du très exclusif Domaine du Golf, cette propriété d'exception domine majestueusement le Golfe et offre une vue mer panoramique absolument spectaculaire sur tout le Golfe de Saint-Tropez. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cette villa rare conjugue élégance, intimité et art de vivre méditerranéen dans un environnement sécurisé et privilégié. La propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses vastes terrasses ouvertes sur la mer. Le niveau principal accueille un somptueux espace de réception composé d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée, prolongés par de magnifiques terrasses face au panorama. Deux élégantes chambres en suite avec leurs salles de bains ainsi que trois WC complètent ce niveau. À l'étage, une majestueuse suite de maître offre un espace privé raffiné avec salle de bains, WC et terrasse exclusive dominant le Golfe de Saint-Tropez dans un décor d'une rare beauté. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC bénéficie d'un accès direct à la piscine et aux extérieurs paysagers, une cave à vin, une lingerie, une grande pièce pour dortoir - salle de sport ou de cinéma Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : grand garage double, nombreuses places de stationnement, buanderie, chaufferie, caves à vin et espaces techniques parfaitement aménagés. À l'extérieur, le jardin paysager magnifiquement entretenu sublime la propriété autour d'une élégante piscine invitant à la détente dans un cadre enchanteur. Une adresse rare et confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et de vues imprenables sur l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

SIGNATURE - Villa 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m² - Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins

Llinares Immobilier vous présente : L'AUDACIEUSE. Une villa d'architecte de 265 m², nichée dans le secteur très recherché des Camoins, offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et à l'abri des regards. Implantée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 1 000 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses lignes audacieuses et ses volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Exposée plein sud, elle réunit un élégant salon, une salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et ouvrent sur une vaste terrasse ombragée par la verdure, une magnifique piscine ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente, pensés pour profiter pleinement de moments de repos et partage. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, deux autres suites disposant chacune de leur propre dressing et salle de bains garantissant à leurs occupants confort, intimité et parfaite autonomie. Une vaste mezzanine, ouverte sur le séjour, apporte profondeur et caractère à l'ensemble. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un chaleureux coin lecture ou d'un espace bureau. Entièrement aménagé et accessible depuis l'intérieur, le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison. Il propose un espace de vie convivial composé d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un coin télévision, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La propriété bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au sol, climatisation dans les chambres, aspiration centralisée et arrosage automatique alimenté par un forage. Un grand garage de 44 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et espace de rangement vient parfaire cet ensemble. Une propriété rare et singulière, où l'architecture, la lumière et la nature s'accordent harmonieusement pour offrir un véritable art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3593€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1745€ et 2430€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m² - Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins

Maison Gujan Mestras 4 pièce(s) 100 m2

Meyran - En lisière de forêt Dans une impasse au calme, sur une parcelle de 600m², belle maison contemporaine composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un cellier, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un beau jardin, une terrasse en bois, des places de stationnements, un abri de jardin, un coin potager et une jolie piscine hors-sol. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre - Maison contemporaine - Meyreuil

Située dans le quartier prisé du Montaiguet à Aix-en-Provence, cette villa d'architecte unique de 290 m² offre une vue sur la Sainte-Victoire. Nichée sur un terrain paysager de 7700 m² avec piscine chauffée, elle dispose de vastes espaces de réception baignés de lumière, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un appartement indépendant en rez-de-jardin et d' un garage. Alliant lignes épurées et confort moderne, cette propriété d'exception se trouve à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et 20 minutes de la gare TGV.

Charmante villa de plain-pied avec beau terrain arboré et clos de 2 627 m²

À vendre – Belle villa de plain-pied à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa de plain-pied offre une surface habitable de 92 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 28,48 m² avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que de trois chambres, dont deux avec un accès direct à la terrasse. Le véritable atout de ce bien réside dans son superbe terrain arboré de 2 627 m², entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. Cet espace bucolique offre la possibilité d'implanter une piscine et/ou d'agrandir la maison selon vos envies. Un cadre de vie privilégié en Provence, à découvrir sans tarder. Ce bien est proposé à la vente par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur hauteur du col des Brousses, maison en pierres de caract

Les Brousses charmante maison en pierres rénovée avec goût, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de fôret permettant de belles balades dans nos Cevennes. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La maison d'une grande terrasse permettant l'accès à un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain de 707 m2 arboré, avec un garage et deux belles terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme en bordure de l'Adour

Sainte-Marie-de-Gosse, à 25 min de Bayonne et d'Hossegor, au coeur d'un environnement bucolique en bordure de l'Adour, cette propriété familiale, dotée d'une piscine, développant 336 m² de surface au sol dont 86m² de dépendances, constitue un véritable havre de paix. De vastes espaces de vie, 6 chambres complétées par 4 SDE, un grenier aménagé en dortoir ou encore des espaces de rangement et ateliers à aménager au gré des envies en font un bien unique en son genre aux multiples possibilités d'exploitation. Un vaste terrain de 3,5 hectares, complété par des terres en zone naturelle au sein de la commune, agrémentent cette maison de charme qui offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8686.00 € et 11752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville

Maison de ville - Au calme - 4 chambres - Parking privé + garage Juristimmo vous présente en exclusivité cette maison de ville située dans un secteur calme et sans nuisances, offrant une surface habitable de 135 m2, un garage fermé et des emplacements de parking privés. Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau. Au 1er et 2nd étage, un salon, une salle d'eau et 3 chambres dont une suite avec bureau et salle d'eau privée. A l'extérieur vous profiterez de 2 emplacements de parking + 1 garage fermé. Côté technique : climatisation, tout à l'égout, double vitrage PVC, fibre, toiture vérifiée. Ce bien se prêtera parfaitement à une profession libérale. Il peut également être divisé en 2 logements distincts. Informations et visites, contactez Thomas Cup, 06 75 73 27 96, agence Juristimmo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par CUP THOMAS - - NoRSAC: 521083683, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

ELEGANTE PROPRIETE AVEC PISCINE A ANGRESSE

Vente en cours - A quelques minutes des plages océanes et des adresses emblématiques de la côte landaise, cette propriété de charme offre confort et prestations de qualité. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Elle comporte deux suites parentales, deux chambres dont un espace couchage supplémentaire en mezzanine, une salle de douche, un wc indépendant, un cellier/buanderie, un garage.Les espaces nuit ont été pensés pour le confort et l'intimité, répondant pleinement aux exigences d'une résidence principale comme secondaire. À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine élégante avec douche et wc extérieurs. La terrasse, idéale pour recevoir, prolonge agréablement les espaces de vie et promet des moments privilégiés tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence Terres & Océan immobilier - Mme Alexandra Baudoin-Desprez (agent commercial RSAC 853744217 Dax) Tél : 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

BEAUSOLEIL – PRESTIGIEUX APPARTEMENT-VILLA EN ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE SUR MONACO ET LA MER

Aux portes de la prestigieuse Principauté de Monaco, là où la lumière de la Côte d'Azur épouse la grande bleus avec une intensité rare, découvrez une adresse confidentielle et souveraine. Perché au 5e et dernier étage d'un immeuble intimiste de grand standing, cet appartement-villa de 5 pièces incarne l'apogée d'un art de vivre exclusif. Ici, le temps semble suspendu face à un panorama saisissant qui embrasse les courbes du littoral monégasque et les éclats de la mer. Une ode à la lumière et à l'espace. Dès le franchissement du seuil, l'élégance des volumes s'impose comme une évidence. Avec ses 121,92 m² de surface habitable, ce bien rare cultive l'intimité d'une grande maison sur le toit. Le cœur de la demeure s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine baigné de clarté, fusionnant harmonieusement l'intérieur et l'infini des horizons. L'espace nuit se compose de 4 chambres raffinées, pensées comme des refuges de quiétude, incluant une somptueuse suite parentale dotée de son dressing sur-mesure et de sa salle d'eau privative. Salles d'eau et salles de bains aux finitions irréprochables parfont ce tableau de confort absolu. Le spectacle permanent des terrasses célestes : Prolongement naturel de votre art de recevoir, l'extérieur se déploie à travers 85,61 m² d'annexes privatives. Balcons intimistes et, surtout, une somptueuse terrasse à ciel ouvert de 55,59 m² composent un véritable rooftop suspendu au-dessus des vagues et des toits de la Principauté. Un décor somptueux pour vos réceptions estivales ou vos instants de douce contemplation, face au bleu infini de la Méditerranée. Prestations et Signature de Prestige Derrière cette esthétique intemporelle se cache le summum du confort contemporain : climatisation réversible, choix de matériaux nobles et épurés, menuiseries aluminium de haute facture et sécurité de pointe (contrôle d'accès, porte blindée, parkings sécurisés en sous-sol). Prix hors stationnements : 2 279 000 € Détail des annexes de stationnement : Deux box en sous-sol valorisés à 87 000 € l'unité. Prix total : 2 453 000 € Date de livraison : 4e trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) pour optimiser votre investissement. - Confort acoustique et thermique optimal grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 / RE2020). - Maîtrise des charges au quotidien grâce à la haute performance énergétique du bâtiment (BBC). - Tranquillité absolue couverte par la garantie constructeur décennale. - Soutien financier avantageux, avec l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite selon conditions. - Personnalisation sur-mesure de votre futur intérieur selon vos aspirations. - Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière durant les deux premières années. => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts dédiés à chaque étape de votre projet. - 15 ans de savoir-faire et d'expertise reconnue sur le marché immobilier. - Un gain de temps précieux grâce à une recherche d'appartements entièrement personnalisée. - Un interlocuteur unique pour un suivi fluide et privilégié. - Le Prix Direct Promoteur garanti, sans intermédiaire (Pas de frais d'agence !) - Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre acquisition. - Un accès privilégié à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. _________________________________________________________________ ENGLISH At the gates of the prestigious Principality of Monaco, where the Côte d'Azur sunlight embraces the deep blue sea with rare intensity, discover a confidential and sovereign address. Perched on the 5th and top floor of

MAGNIFIQUE VILLA DE CARACTERE EN PLEIN COEUR DES BEAUX-ARTS

ARGENCE ARGENCE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa nichée dans un environnement calme et privilégié à Montpellier. Cette élégante villa de caractère séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux parfaitement pensés est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété offre un cadre de vie harmonieux entre espaces verts, terrasses et une piscine idéalement exposée, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité . Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec de vastes pièces de vie ouvertes où le salon et la salle à manger s'articulent autour de lignes modernes et d'une circulation fluide. La cuisine spacieuse, véritable cœur de la maison, promet des instants de partage en famille ou entre amis . L'agencement intelligent permet également de profiter d'une chambre d'amis au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute indépendance, ainsi que d'espaces fonctionnels parfaitement intégrés comme le garage et les rangements. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son intimité, avec plusieurs chambres aux surfaces agréables, dont une suite avec dressing et des espaces dédiés comme un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de calme. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, bien-être et fonctionnalité au quotidien . À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison avec élégance, créant un véritable cocon de verdure. La piscine, parfaitement intégrée, devient le point central des journées ensoleillées, tandis que les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en plein air et instants de relaxation. Cette villa allie avec justesse modernité, confort et qualité de vie dans un cadre recherché, offrant une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu à la fois esthétique, fonctionnel et résolument accueillant. A visiter sans tarder ! Dossier sur demande