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À Brizambourg – Longère avec Gîte Attenant – 290 m² Habitables

À deux pas du centre-bourg de Brizambourg, dans un environnement paisible, cette jolie longère de 290 m² habitables se compose d'une maison principale de 240 m², dont 175 m² de plain-pied, et d'un gîte attenant de 62 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 85 m², une cuisine spacieuse de 20 m², deux grandes chambres de 22 et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et 1 wc. À l'étage, deux autres chambres de 15 et 18 m² viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le gîte, avec entrée indépendante, comprend une cuisine, un salon, une grande chambre de 20 m² avec sanitaires. Il peut être conservé pour accueillir famille, amis ou être exploité à des fins locatives, mais également rattaché à la maison pour étendre l'espace de vie. L'ensemble est très bien entretenu : toiture neuve ou remaniée, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 700 m² offre un bel espace paysager avec un puits, idéal pour l'arrosage du potager ou des massifs fleuris. Plusieurs voitures ou camping-car peuvent être garés à l'intérieur. Tous les commerces sont accessibles à pied, et vous rejoignez Saintes, Cognac ou Saint-Jean-d'Angély en quelques minutes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522 342 740 Saintes. Honoraires : 14 000 € TTC (4,18 %) inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Superbe villa rénovée entre les golfs de Valescure et le cen

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, entre les golfs de Valescure, réputés pour leur cadre verdoyant et paisible, et le centre-ville animé avec ses commerces, son marché, ses restaurants et ses plages, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 85 m2, elle a fait l'objet d'une rénovation intégrale récente, réalisée avec des matériaux de grande qualité, mêlant élégance, confort et modernité. Composition : Une entrée accueillante ouvrant sur la pièce de vie Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis Une cuisine ouverte et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme Trois belles chambres, aux volumes bien équilibrés, parfaites pour une famille ou accueillir des invités Deux salles d'eau modernes, avec douches à l'italienne et finitions soignées Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et agréable, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Chaque détail a été choisi avec soin pour garantir un confort de vie optimal. Extérieurs : La maison s'ouvre sur un jardin agréable, facile d'entretien, propice à la détente. Un emplacement privilégié : À seulement quelques minutes des golfs de Valescure À 5 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, de la mer et de la gare TGV Proche des commerces de proximité, des écoles et des axes principaux Les + de cette villa : Secteur ultra recherché entre mer et verdure Rénovation récente avec matériaux premium Environnement résidentiel calme Belle luminosité naturelle Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant confort, élégance et sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Retrouvez toutes nos annonces sur

Agréable MAISON à VENDRE à CEPOY 45120

CEPOY (45120) – À moins d'1h30 de PARIS et à seulement 8 minutes de la gare SNCF, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce pavillon de plain-pied situé dans une rue calme et peu passante. Bâti dans les années 80 sur une construction traditionnelle en parpaings, ce bien parfaitement entretenu offre 92 m² habitables et le potentiel du sous-sol sur un terrain clos de 817 m². Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert un agréable salon-séjour d'environ 22m² ouvrant sur la terrasse équipée d'un store banne motorisé. La cuisine attenante peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend trois chambres (10,50m² / 10,50m² et 12,20m²), dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes suspendues séparées. Le sous-sol total est compartimenté et offre de beaux volumes supplémentaires : garage avec porte motorisée, atelier, cellier, pièce de stockage et une pièce de loisirs pouvant aisément faire office de quatrième chambre ou d'espace bureau. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois, tableau électrique neuf et conforme, VMC, chauffage par radiateurs électriques, combles isolés, production d'eau chaude par ballon, forage, portail et portillon en pvc, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Située à seulement quelques minutes à pied du bourg de CEPOY et de ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, médecins, coiffeurs, etc.), la maison bénéficie d'un cadre de vie idéal entre confort, calme et praticité. Le village dispose également d'une école maternelle et primaire et d'un ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants. Cette agréable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753 952 167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121432). Honoraires : 8 000 € TTC (5,33 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison contemporaine - triangle d'or - 4 chambres

L'agence BARNES Val de Marne vous propose cette maison d'exception à proximité des bords de Marne et du centre-ville. Dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette maison contemporaine unique, construite en 2018, offrant des prestations haut de gamme, d'une superficie habitable de 196 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour cathédrale de plus de 5,5 mètres de hauteur, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'intégrèrent parfaitement à cet espace de vie convivial, donnant directement sur une terrasse et un jardin arboré de 300 m2. Egalement au rez-de-chaussée, une suite, un toilette invité. Au niveau du sous-sol, un garage fermé pouvant contenir jusqu'à 5 véhicules, une buanderie, cave et rangement. A l'étage, à nouveau une suite avec dressing et salle d'eau, puis deux chambres avec rangement se partage une salle de bain. Egalement un toit terrasse d'exception de 75 m2, avec jacuzzi, et grand espace pour profiter des beaux jours. Des prestations modernes tel que chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison est accessible par une allée privative, au sein d'une copropriété de sol de deux maisons sur une parcelle de 1000 m2. Une maison d'exception à l'emplacement rare, offrant un cade de vie idyllique entre nature et commodités. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 973€ ~ 1318€ - Audrey DOS SANTOS - Agent commercial - EI - RSAC

Superbe MAISON à VENDRE à CEPOY 45120

ENSEMBLE IMMOBILIER à VENDRE à CEPOY centre bourg. Superbe MAISON édifiée sur 4 niveaux et proposant 2 Logements, un superbe grenier pouvant être aménagé en 3e logement et une dépendance de 70 m2 actuellement inutilisée. Le 1er Logement se compose de : Entrée-dégagement sur cuisine, salle de bain, WC indépendants, salle à manger, salon (ou chambre) et 2 grandes chambres. Chauffage gaz de ville, chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage. Jardinet sur l'avant. Le 2nd logement se compose de : Entrée-dégagement avec rangements, salle de bains, 2 chambres et cuisine ouverte sur le salon-séjour. Chauffage gaz de ville, fenêtres bois double vitrage. Cave en dessous. Accès cour avec préau. Grenier d'une surface au sol d'environ 90 m2 sur l'ensemble avec accès intérieur et indépendant. Structure de l'habitation en bon état, toiture en ardoises refaite récemment, chaudières gaz de ville et tableaux électriques récents. Intérieur à rafraichir en totalité. Dépendance d'une surface au sol de 70 m2 environ + grenier au-dessus en mauvais état. Très beau potentiel, idéal investisseurs ! Le tout sur une parcelle de 456 m2. Localisation idéale : En centre-bourg du village à proximité des commerces, de l'école et du lac à pied. Gare de Montargis (ligne R Paris-Nevers) à 6 minutes en voiture, Autoroute A19 à 5 minutes, Autoroute A6 à 15 minutes. Ligne de bus régulière. Cette superbe habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY A NOTER: Les montants énergétiques annoncés sont l'addition des 2 logements. La notation DPE ne concerne que le logement 2. Le logement 1 est noté F. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753 952 167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117731). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Martial Simonnet vous propose: Au village, secteur pavillonnaire recherché, à proximité des lycées et du centre ville. Venez découvrir cette maison individuelle plain pied avec beaucoup de potentiel de 114 m² (90 m² habitable) avec garage, le tout sur 392m² de terrain. Elle est composée comme suit , Une entrée , 2 chambres , une grande cuisine séparée et aménagée avec accès au jardin, un séjour salle à mangée avec également accès au jardin, une salle de bain, wc séparés, garage accessible depuis la maison. A l'étage une grande chambre sous comble . Un beau jardin bien exposé complète le bien ainsi que 2 petites dépendance à réhabiliter selon vos envies. Elle vous offre également une petite cave . Les + de la maison , Isolation par l'extérieur récent et double vitrage , chaudière à condensation (diagnostic de performance énergétique D). La situation du bien. Potentiel d'aménagement. Jardin en lot arrière agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Maya Williams vous propose: À Aix-en-Provence, au cOEur du quartier très recherché et prisé de Saint-Donat et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa d'exception de 190 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain arboré de 853 m², sans aucun vis-à-vis et plein sud, elle offre un ensoleillement optimal dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique séjour traversant et lumineux de 47 m², sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine de 15 m² idéale pour optimiser le rangement. Une jolie véranda de 15 m² vient compléter cet espace, baignée de lumière et ouverte sur le jardin exposé plein sud. Ce niveau accueille également deux belles chambres lumineuses de 15 m² et 18,5 m², avec chacune une climatisation pour un confort été comme hiver. Au niveau inférieur en sous-sol aménagée, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ouvrant sur une charmante cour anglaise avec accès direct au jardin. La première chambre de 30 m² dispose d'une pièce attenante de 15 m², parfaite pour créer un bureau, un dressing ou un espace privé. La seconde chambre de 24 m² complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, le spacieux jardin, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente, agrémenté d'une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Pour se garer en tranquillité, 3 places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare. Cette villa a bénéficié d'une rénovation complète et moderne : électricité, plomberie, menuiseries extérieures isolantes, toiture rénovée, ravalement, climatisation et pompe à chaleur, assurant performance énergétique et confort absolu. Alliance parfaite entre modernité, élégance et qualité de vie, cette villa offre un cadre exceptionnel à deux pas du centre-ville aixois, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre d'une surface de 136M2 au cOEur du bourg de Talmont-Saint-Hilaire ! Située en plein centre, à deux pas de toutes les commodités et commerces, cette charmante maison en pierre allie confort, espace et authenticité. La maison se compose d'une belle entrée menant à un séjour traversant et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée. On y trouve également trois belles chambres, un espace de rangement, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend un grand espace garage, plusieurs zones de rangement ainsi qu'un studio indépendant permettant d'accueillir de la famille ou de créer un espace de travail à domicile. A l'extérieur vous trouverez un beau jardin entièrement clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant au cOEur de la vie du bourg. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Deborah Doerflinger vous propose: SAINT PIERRE-KIFFER - Venez découvrir cette vaste maison indépendante, en bon état général édifiée sur un terrain de 827 m2 et composée comme suit : une entrée, un séjour avec cheminée, une extension lumineuse donnant sur le jardin avec cuisine ouverte sur la salle à manger et accès à une grande terrasse, 2 chambres dont une avec accès terrasse, une salle de bains, un WC, un dressing. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total semi-enterré avec garage, buanderie, et 2 grandes pièces de rangement. Ses principaux atouts : secteur calme à proximité du centre-ville, des écoles, du Bois Saint-Martin, jardin sans vis-à-vis avec terrasse, lumineuse... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Elise DOGER vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 175 m² alliant volumes généreux et confort, nichée dans un écrin de verdure au calme, agrémentée d'une belle piscine. Vous serez séduit dès la grande entrée qui mène vers une double pièce de vie de 52 m², dotée d'une cheminée à foyer ouvert pour vous réchauffer lors des soirées d'hiver, et d'un magnifique bar qui ravira vos amis. Quant à la cuisine attenante, elle est un véritable espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, complétée par un vaste cellier pour plus de rangement et de praticité. On trouve également une buanderie et une salle d'eau avec wc. Un bel escalier vous mènera à l'étage avec son palier pouvant servir de bureau et ses 4 chambres prêtes à accueillir toute votre famille. Deux d'entre elles mesurent 11 m². La troisième, aux tonalités de bleu profond, avec ses 22 m² au total, comporte une mezzanine, couchages supplémentaires ou cabane pour vos enfants, à vous de choisir ! Enfin la chambre de 22 m² vous séduira avec son grand dressing très fonctionnel. D'autre part relaxez-vous dans la salle de bain de 12 m² avec baignoire d'angle, douche, double vasque et wc. Envie de découvrir l'extérieur ? Vous êtes plutôt barbecue sur la terrasse, plongeon dans la piscine ou repos sur les transats? Chacun d'entre vous y trouvera son bonheur ! La terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de convivialité, tout en appréciant la piscine (10 x 5 m), espace de détende et de rafraichissement en été, idéal pour les petits et les grands. Pour votre confort la maison dispose également d'un double garage de 60 m² avec motorisation électrique et d'un atelier indépendant de 24 m² qui fera le bonheur des bricoleurs. Côté technique cette propriété bénéficie d'un système de chauffage au gaz propane et de la climatisation dans le salon et 3 chambres à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Maisonnais, dans un cadre paisible, alliant charme et confort, à seulement 5 kms de la commune de Le Châtelet qui vous proposera écoles, commerces et loisirs, et à une dizaine de minutes de Lignières, Châteaumeillant ou encore La Châtre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir de 2300 m² Saint Cyr sur Mer

Découvrez cette magnifique parcelle viabilisée située entre les communes prisées de Saint Cyr sur Mer et la Cadière-d'Azur, authentique village perché entre Marseille et Toulon. Les aménagements paysagers et la conservation des arbres existants assurent une intégration harmonieuse dans le site naturel, à la fois paisible et lumineux, au sein d'un environnement exclusivement résidentiel. - Surface du terrain : 2 295 m² - Potentiel constructible : R+1 – 172 m² SDP + Garage + Annexe - Terrains libres de constructeur - Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) - Piscinable Une situation stratégique - À 2 minutes de l'A50, permettant de rejoindre rapidement Toulon ou Marseille - À 5 minutes des plages et commerces de Saint-Cyr-sur-Mer - À proximité immédiate des écoles, vignobles AOC Bandol, et du centre du village provençal Une opportunité rare de bâtir votre villa au cœur d'un domaine sécurisé et arboré, à deux pas de la mer et des vignes. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Vincent Oddo vous propose: MARTIGUES Jonquières ! En exclusivité, cette villa en impasse au calme absolu, propose un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour double avec cuisine ouverte et équipée. Une immense chambre au RDC et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placards intégrés , une salle d'eau. Le bien propose également un vaste garage (29m²) accessible depuis l'intérieur, une piscine 9/4 exposée SUD, un spa, le tout sur un terrain de 720m² sans vis-à-vis. Édifice de 1986 entretenu, situé dans un secteur très prisé (non loin du centre-ville et des accès autoroutiers). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Oddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 804765709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de campagne 7 pièces

iad France - Vincent Dubois vous propose: Authentique propriété de caractère de 236 m², cette maison allie charme de l'ancien, volumes généreux et cadre bucolique sur plus de 3,6 hectares. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, elle se prête également parfaitement à une activité équestre ou un projet de famille d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, offrant un bel espace de vie convivial. Une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Attenant à la maison, un espace gîte indépendant offre trois chambres, une salle d'eau, un WC et un espace commun, accessible également par un accès extérieur. Cette partie locative génère actuellement environ 20 000 € par an, notamment grâce à la clientèle du PAL, assurant une rentabilité stable et intéressante. Il existe également un grand grenier aménageable pour augmenter le nombre de chambres pour le gîte. Les extérieurs séduiront les amateurs de nature et les passionnés d'équitation. La propriété comprend une carrière 60x40 en sable de Fontainebleau avec sub-irrigation, un manège, ainsi qu'une écurie de 600 m² équipée de 17 box avec abreuvoirs automatiques. Trois bâtiments photovoltaïques en bail emphytéotique complètent l'ensemble, offrant une dimension supplémentaire au potentiel économique du lieu. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 50 m², d'une cuisine d'été attenante avec cave voûtée, d'un poulailler, d'un atelier, d'une double porcherie et d'une grande dépendance à rénover selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques et du double vitrage ( Très bonne isolation, DPE C ) La fosse septique date de 2016. Un bien rare, offrant un cadre de vie préservé, la possibilité d'exploiter un centre équestre professionnel et un potentiel d'activité touristique. Un lieu unique où nature, espace et caractère se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.