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Villa contemporaine d'exception avec jardin paysager et piscine, au cœur d'Aiguelongue

Dans l'un des quartiers les plus confidentiels et verdoyants de Montpellier, cette villa contemporaine de grand standing s'inscrit au cœur d'Aiguelongue, environnement résidentiel recherché pour sa douceur de vivre, sa faible densité et sa proximité immédiate avec les espaces naturels emblématiques de la ville. Développée sur deux niveaux, cette villa T4 offre 157 m² habitables aux volumes parfaitement maîtrisés. Dès l'entrée, la générosité des espaces se révèle à travers une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur par de larges baies coulissantes à galandage. Le dialogue entre intérieur et jardin s'opère naturellement, prolongeant les usages vers une terrasse bois de 22 m² et un jardin paysager privatif de 726 m², véritable écrin de verdure. L'agencement privilégie confort et intimité. À l'étage, trois chambres aux proportions élégantes disposent chacune de leur salle d'eau privative et de dressings dédiés, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou des réceptions en toute sérénité. Un espace buanderie, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Les prestations traduisent un niveau d'exigence rare : menuiseries aluminium, carrelage grand format, parquet dans les chambres, climatisation réversible gainable, domotique pour les volets roulants, robinetterie haut de gamme, finitions soignées jusque dans les moindres détails. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin, préservant intimité et élégance. À seulement quelques minutes du centre historique, du tramway, des commerces de proximité, du Domaine de Méric, du Lez et du zoo de Lunaret, cette villa conjugue art de vivre, nature et centralité. Prix : 1 500 000 €. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21

MAISON CONTEMPORAINE MINIMALISTE

Aix-en-Provence, à 2km du centre-ville, cette maison moderne minimaliste de plain-pied offre une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine et d'un jardin intime, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et paisible. Implantée au cœur d'un domaine sécurisé composé de quatre villas de prestige, cette villa se distingue par son design épuré et ses espaces de vie généreux. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 100 m², comprenant un espace salle à manger et un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Un bureau/bibliothèque spacieux, une cuisine moderne ouverte et un cellier viennent compléter cet ensemble. La villa dispose de trois suites raffinées, chacune dotée de grandes baies vitrées apportant lumière naturelle, de rangements aménagés et de dressings. Une buanderie et un garage souterrain pour quatre véhicules ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année, et elle bénéficie d'équipements de haute qualité. Les lignes épurées et la clarté des matériaux choisis confèrent une atmosphère lumineuse et moderne, magnifiée par des objets décoratifs travaillés. Le tout est sublimé par la présence d'oliviers, créant une harmonie parfaite avec l'environnement.

Maison de caractère avec terrain clos

Maison de caractère de 141 m² sur terrain clos de 11 643 m² à Chamadelle Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Chamadelle, cette maison de caractère de 141 m² offre un cadre de vie authentique sur un terrain clos de 11 643 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle dispose de 3 chambres spacieuses à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie et d'une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, complétées par une salle de bain et un WC. Les poutres apparentes préservent le cachet de l'ancien. Un escalier sur mesure, conçu spécialement pour la maison, dessert l'étage et s'intègre parfaitement aux volumes : un vrai atout qui allie esthétique et fonctionnalité. Quelques travaux de finitions sont à prévoir pour personnaliser les lieux. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain clôturé avec espace jardin, deux garages, d'un abris, d'un espace barbecue et d'un puits. Un éclairage extérieur complète l'ensemble. Ce bien allie authenticité et espace, dans un cadre calme de la campagne girondine. Idéal pour une famille en quête de tranquillité, de volume et de caractère.

Maison Bordeaux 6 pièce(s) 161 m2

Belle maison non mitoyenne, au calme avec jardin, terrasses, stationnements. Bordeaux Caudéran à proximité du golf bordelais, sur une parcelle de 360 m2, maison d'environ 160 m2 composée en rez de chaussée d'une entrée avec placards, grande cuisine, chambre avec sa salle d'eau, buanderie/cellier, très belle pièce de vie d'environ 60 m2 avec cheminée ouvrant par baies vitrées sur deux terrasses dont une avec pergola avec lames orientables et jardin paysager avec dépendance, WC indépendants. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendants, large palier pouvant s'aménager en espace bureautique. Très joli bien entretenu avec soins, posez vos valises dans un havre de paix. Bus : 41, 12, 3. Bus G à haute qualité de service à 600 m arrêt cage verte. A 1,7 km du tram D Hippodrome. A 100 m du golf, de la piste cyclable, à 2,5 km du parc bordelais. Tous commerces de proximité à 1 km (Carrefour Market, pharmacie, médecins, restaurants, fleuriste?) ou à 700 m (Migron presse, poste, boucherie, marché le dimanche matin). A 2,5 km de Grand Lebrun (17 minutes par le bus 3), crèches, écoles accessibles à pied, collège Monséjour à 1 km. (2.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de charme dans un environnement privé, boisé et préservé

Au coeur du hameau privé et sécurisé des Grézillières, cette maison individuelle de 169 m² s'inscrit dans un environnement naturel rare, à l'abri de l'agitation, sur une parcelle arborée de 3 500 m². Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une véritable tranquillité, tout en restant à 5 min des commerces, des écoles et des transports. Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Son séjour cathédrale de 50 m², exposé sud-est, révèle de beaux volumes avec plus de cinq mètres de hauteur sous plafond. Les tommettes, l'insert et la mezzanine modulable lui confèrent une atmosphère chaleureuse, tandis que la lumière accompagne les volumes tout au long de la journée. La maison propose une entrée généreuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda de 16 m², ainsi qu'une pièce sous mezzanine pouvant accueillir un espace de jeu ou un couchage d'appoint. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau et un WC. En sous-sol, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un garage double de 40 m², une buanderie et un WC complètent l'ensemble. Les combles aménageables offrent également de belles possibilités d'évolution, selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. A l'extérieur, le jardin arboré, l'allée remarquable et la proximité d'un environnement boisé classé composent un cadre de vie particulièrement préservé. Ici, la nature s'invite au quotidien, avec l'espace nécessaire pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer de nouveaux aménagements. A seulement cinq minutes des commerces et des écoles, avec un arrêt de bus à l'entrée du hameau, cette propriété réunit le calme d'un environnement résidentiel confidentiel et la proximité des commodités. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel d'évolution, qui offre à ses futurs propriétaires un cadre privilégié et la liberté d'écrire la suite de son histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 746 euros et 3 716 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 596 euros. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Escarène — Domaine de campagne avec deux maisons et pisci

Domaine avec deux maisons distinctes, chacune avec sa terrasse, pour conjuguer résidence principale, accueil de proches ou projet locatif. À 3 minutes en voiture du village de L'Escarène, ce domaine atypique réunit une maison principale d'environ 102 m² et une seconde maison totalisant 81,55 m², terrasse fermée, cave et combles aménagés inclus. La maison principale s'organise sur deux niveaux : un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée ; trois chambres, un coin bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes à l'étage. La chambre principale dispose de sa salle de douche avec WC privatifs et d'un accès direct à l'extérieur. La seconde maison comprend un séjour, une cuisine, deux petites chambres et une salle d'eau avec WC, auxquels s'ajoutent les annexes mentionnées. L'ensemble présente un esprit campagne chic aux influences méditerranéennes. Poutres apparentes, matériaux chaleureux et décoration éclectique composent des intérieurs de caractère. Sur le terrain de 3 522 m², les terrasses respectives permettent de profiter d'espaces extérieurs distincts. Des arbres fruitiers, une piscine de 8 × 4 mètres équipée d'un abri en dôme et de nombreux stationnements complètent la propriété. Indépendamment des deux habitations, un chalet en bois de 15 m², actuellement à usage d'atelier, pourrait accueillir une salle de sport ou un espace bien-être. Habiter la maison principale et envisager la location de la seconde, recevoir famille et amis ou réunir plusieurs générations : cette configuration offre plusieurs perspectives, selon votre projet. Une propriété à découvrir pour apprécier l'agencement de ses deux maisons et le caractère de ses différents espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KW HLC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888785938

Majestueuse villa avec vue mer à La Turbie

Découvrez cette superbe villa de 289 m² située à La Turbie, offrant une vue imprenable sur la mer et Monaco. Composée de 8 pièces, cette propriété élégante combine charme provençal et confort moderne, avec de magnifiques poutres apparentes, une cheminée chaleureuse et de vastes espaces de réception inondés de lumière naturelle. Idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, le double vitrage, la fibre optique et une connexion internet rapide, garantissant un confort optimal toute l'année. La villa s'ouvre sur plusieurs terrasses accueillantes avec vue sur la verdure et la piscine, parfaites pour se détendre ou organiser des repas en plein air. L'éclairage extérieur met en valeur les jardins luxuriants et la superbe piscine qui invite à la baignade face à un panorama unique. Chaque chambre promet calme et intimité avec un accès direct à l'extérieur, tandis que les équipements modernes facilitent la vie quotidienne. Cette propriété rare à La Turbie incarne l'art de vivre méditerranéen dans un écrin de verdure sécurisé, à deux pas de Monaco et des commodités locales. Un bien d'exception à visiter sans tarder!

Villa Contemporaine vue mer à 180° avec piscine - 83000 Toulon

Perchée sur les hauteurs de Toulon, cette villa contemporaine de plus de 300 m² habitables bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, la ville et les collines, au cœur d'un terrain paysager de 4 000 m². La propriété s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et ouverte de plain-pied sur plus de 200 m² de terrasse ainsi qu'une piscine miroir à débordement. Elle dispose d'une cuisine design sur mesure et de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 70 m² avec dressing et salle de bains privative. Les prestations haut de gamme comprennent notamment une climatisation gainable, des menuiseries en aluminium, un garage de 130 m² en sous-sol avec accès direct ainsi qu'un jardin paysager aux essences variées. Une propriété rare conjuguant architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Lucas Mas Consultant en immobilier EI RSAC 109 661 173 +33 (0)7 68 26 26 94 Thomas Poujade Consultant en immobilier EI RSAC 108 922 881 +33 (0)7 67 51 31 38 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CLEF EN MAIN

À seulement 6 km du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé, cette élégante bastide contemporaine de 211 m² offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain paysager de 1 017 m² avec piscine chauffée. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes de l'International Bilingual School (IBS), des commerces et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement paisible où règnent sérénité et discrétion. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Le vaste espace de réception d'environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une pièce indépendante de 14 m² – idéale en bureau, salle de sport, atelier ou chambre d'appoint – complètent ce niveau. La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Une première suite de plain-pied de 23 m², avec salle d'eau, baignoire balnéothérapie et accès à un jardin privatif, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un espace autonome. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative est accompagnée de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, offrant un équilibre idéal entre espaces de vie et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure. Un potager, un abri de jardin et de beaux espaces de convivialité viennent enrichir les prestations extérieures. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, cheminée avec insert, atelier, local technique, plusieurs places de stationnement dont deux couvertes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du sud d'Aix-en-Provence, où le calme absolu se marie avec la proximité immédiate du centre-ville.

Villa de caractère proche du centre

Très proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, au calme absolu dans un parc d'un ha. Vous apprécierez cette belle villa singulière, par son architecture et sa belle hauteur sous plafond, ou la luminosité règne sans partage pour le confort de ses occupants. Entièrement de plain-pied, vous serez conquis par sa belle suite parentale avec un accès direct sur sa piscine de 15 X 5, et son pool house. Vaste séjour et une cuisine toute équipée haut de gamme, deux autres chambres, un bureau et une immense mezzanine pouvant procurer 2 chambres supplémentaires, viennent compléter l'indéniable charme de cette belle demeure. Très proche des commodités et bus. Contactez André ARAYE au 06 23 91 35 97 pour toute visite. Mandat N° 1424.Sotheby's, la référence de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence

vente

Golfe de Saint-Tropez sur la commune de Cavalaire-sur-mer. Maison de 80 m2 au coeur du centre ville, proche de toutes commodités. De plain pied elle vous offrira de jolies terrasses bien arborées et ombragées. Les plages sont accessibles à pied. Possibilité d'extension. Idéal pour la création d'un cabinet médical ou toute autre activité.

Coup de Coeur à Villecroze : Vue Panoramique & Prestations Ha

Dominant le village et le Massif des Maures, découvrez cette propriété d'exception de 1 700 m2, véritable balcon sur la Provence. À 20 min des Gorges du Verdon et 1h de la côte, profitez d'un cadre de vie unique, au calme absolu. L'ensemble comprend : Villa principale (98 m2) : Entièrement rénovée en 2017. 3 chambres (dont une suite indépendante), véranda lumineuse, cuisine haut de gamme et sous-sol total aménagé. Confort optimal : clim réversible, cheminée et double vitrage. Studio indépendant (35 m2) : Construit en 2006 face à la piscine. Séjour, chambre, cuisine équipée et salle d'eau. Idéal pour les invités ou rendement locatif. Espace Loisirs : Piscine avec dôme (7x3,5m), terrain de pétanque avec chalet raccordé, et vastes terrasses. Les points forts : Extérieur impeccable : Jardin paysager (oliviers, mimosas) entretenu par un professionnel, cour goudronnée et propriété close. Prestations : Rénovation globale (crépi, isolation, enrochement), aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare alliant charme des années 60 et modernité, dans l'un des plus beaux villages du Var.

Biarritz Milady

Dans le quartier prisé de la Colline, sur les hauteurs de la Milady, au calme, maison de 165 m² offrant une belle vue océan, terrasse agrémentée d'une piscine, sur une parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour donnant accès à la terrasse et à la piscine, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et toilettes d'invités. À l'étage : deux chambres dont une bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan, salle d'eau avec toilettes. Sous-sol complet et garage double. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.