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Nice - Mont Boron - Fabuleuse maison bourgeoise avec piscine et vue panoramique

// Nice - Mont Boron // Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Mont Boron, cette villa d'exception avec piscine, de 222 m² marie avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain. Nichée dans un environnement parfaitement au calme, elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, véritable tableau vivant depuis chaque niveau. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa se compose d'un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le bleu de la Méditerranée, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée dans un style raffiné. À l'étage, deux belles suites avec salles d'eau et WC profitent chacune d'un balcon surplombant la mer, tandis qu'au second étage, deux autres suites dont une avec terrasse privative, invitent à la détente face à un horizon spectaculaire. En rez-de-jardin, un espace dédié au bien-être et à la réception vous attend : pool house, chambre avec salle d'eau attenante, rangements. Un garage profond avec prise de recharge électrique, ainsi qu'un stationnement privatif et le stationnement aisé pour 2 autres véhicules viennent parfaire ce bien rare, idéal pour les amateurs de lieux d'exception à Nice.

VILLA BOURGEOISE VUE MER, MONT BORON

Villa de 220 m² avec jardin, terrasses et piscine, vue sur la mer et le port. Cinq chambres, accès direct à la forêt du Mont-Boron. Garage fermé et trois parkings.

Nice - Bas Mont Boron - Appartement-villa avec entrée indépendante – Vue mer, jardin-terrasse et garage

Co-exclusivité! // Nice - Bas Mont Boron // Découvrez ce rare un appartement-villa, au cœur du bas Mont Boron, à proximité immédiate du port de Nice, des plages, des commerces, des restaurants et des transports. Ce secteur privilégié séduit par son charme résidentiel, son calme et sa situation idéale entre mer et ville. Ce duplex à l'esprit maison bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'une exposition plein sud. Il se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, la grande pièce à vivre offre une très belle hauteur sous plafond, une vue mer dégagée, la climatisation et des fenêtres en double vitrage. Cet espace est complété par une salle d'eau, un WC séparé et une chambre supplémentaire. Depuis le séjour, une porte discrète mène à un agréable jardin-terrasse, véritable espace de détente au cœur de la ville, donnant accès direct au garage privatif attenant. Ce bien combine les avantages d'une maison avec ceux d'un appartement : calme, indépendance, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur, il offre également un excellent potentiel en location saisonnière. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : XX. Charges de copropriété annuelles : 1.048€ Aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-MONT-BORON - VILLA ART DECO AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Nice - Située dans le quartier prisé du Mont Boron, cette villa Art Déco construite en 1936 offre une vue mer panoramique. D'une superficie habitable de 310 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de deux suites avec salle de bains, dont une chambre de maître. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres, trois salles de douche, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma. Un jardin paysager de 650 m² avec piscine et un garage pour trois voitures complètent ce bien d'exception. Classe énergie : C – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 075 € et 2 726 € (année de référence 2014). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Richard BERANGER - Agent commercial - EI - RSAC 432600286

NICE - MONT BORON - VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Nice - Cette villa contemporaine, entièrement rénovée, offre 261 m² de surface habitable et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. L'entrée principale, située à l'étage supérieur, s'ouvre sur un vaste double séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Deux balcons offrent de superbes panoramas sur la mer. À l'étage inférieur, la suite parentale dispose d'une salle de bains et d'un dressing. Trois autres chambres avec rangements, un espace bureau et une salle de bains complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine d'été et salle d'eau, ainsi qu'un espace cinéma ou salle de jeux. La terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine chauffée au sel, équipée d'un système de nage à contre-courant. De nombreux espaces extérieurs invitent à la détente. Un atelier, pouvant être aménagé en salle de sport, un garage de 19 m² et trois places de parking privatives complètent ce bien. Idéalement située à seulement 15-20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et de Monaco, cette villa présente un excellent potentiel locatif et est vendue entièrement meublée. Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2350€ - Richard BERANGER - Agent commercial - EI - RSAC 432600286

NICE MONT BORON - VILLA VUE MER

Nice - Située en position dominante sur le prestigieux Mont Boron, cette villa offre un cadre exceptionnel avec une somptueuse vue sur la mer. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'harmonie des volumes et la luminosité omniprésente, qui révèlent un espace de vie raffiné composé d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit, agencé sur deux niveaux pour garantir une intimité parfaite, propose quatre chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont une bénéficie d'une superbe terrasse surplombant la Méditerranée. En rez-de-piscine, vous trouverez une chambre d'invités prolongée par sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine d'été conçue pour des moments conviviaux autour de la piscine. Cet ensemble baigné de lumière et de raffinement est complété par de nombreux rangements astucieux, un garage fermé et des emplacements de stationnement privatifs pour un confort total. Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois dans un écrin exclusif. Classe énergie: D - Classe climat: b / montant estimé des des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2775 € et 3755 € sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur

Nice Mont Boron VILLA PARADOU - 3 pièces avec terrasse

Venez découvrir ce superbe appartement moderne et climatisé, offrant de beaux volumes et un agencement optimal. Niché dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et parc. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine américaine et un séjour Clair et lumineux, prolongé par une grande terrasse. Celle-ci offre une vue dégagée sur les collines du château, les toits Niçois, ainsi qu'une vue mer, un cadre idéal pour vos moments de détente en plein air. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée sur la verdure. Une salle de douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace. une cave apportent un confort de vie supplémentaire à ce bien rare. Possibilité Grand Box fermé en supplément.

Villa Mont Boron Vue mer féérique

Nice Rade de Villefranche Sur Mer Mont Boron, Vinaigrier - Villa à rénover d'environ 195 m2. Vue sur la mer de Saint-Jean- Cap-ferrat à Saint-Tropez. Séjour, salle à manger donnant sur une terrasse vue mer de 40m2, cuisine fermée 2 chambres et 1 salle de bain, le tout de plain-pied. Au rez-de-Jardin , 2 chambres, 1 salle d'eau ,une cave à vin sous roche et un garage de 70 m2 1 terrain arboré au calme absolu. A 3km des plages, du port de Nice des restaurants et à 15 minutes de l'aéroport.

Nice // Mont Boron - Boulevard du Mont-Boron : Villa - 5 pièces - Piscine - Vue Mer panoramique

Nice // Mont Boron - Boulevard du Mont-Boron : Villa - 5 pièces - Piscine - Vue Mer panoramique Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Mont-Boron, cette villa de 165 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger, ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer. La cuisine indépendante entièrement équipée, complète cet espace convivial. Une chambre en suite, avec salle d'eau et toilettes. ? Au premier étage deux chambres, dont une en suite avec salle de bain et dressing. Au niveau inférieur, une quatrième chambre en suite avec salle d'eau, parfaite pour recevoir des invités ou pour un espace indépendant. ? Le terrain de 600 m², arboré comprend une piscine et espaces lounge avec vue imprenable sur la mer. Deux places de stationnement complètent ce bien. Multiples possibilités d'organiser les espaces à son goût. Rare. Emplacement idéal. Vue mer. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 2720€/an. Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 3690€/an.

Villa bourgeoise avec vue mer à Nice Mont-Boron, Côte d'Azur

Villa bourgeoise avec vue panoramique sur la mer – Mont-Boron, Nice Située dans le quartier prisé du Mont-Boron, cette villa contemporaine de 220 m² répartis sur trois niveaux offre une vue imprenable sur la baie de Nice, le port et la ville. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une salle à manger avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de cinq chambres spacieuses, dont plusieurs suites, et trois salles de bains. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien accueille une piscine de forme libre et bénéficie d'un accès direct à la forêt domaniale du Mont-Boron. La villa dispose également d'un garage fermé et de trois places de stationnement extérieures, assurant confort et praticité au quotidien. Idéalement située à proximité du port de Nice, des plages, du centre-ville et des principaux axes de communication, cette propriété combine luminosité, matériaux de qualité et calme résidentiel, représentant une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations et visites, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

VILLA PIEDS DANS L'EAU NICE

Villa sur la pointe du Cap de Nice — Emplacement d'exception pieds dans l'eau Découvrez cette villa d'exception idéalement située sur la pointe du Cap de Nice, un emplacement unique et recherché offrant un accès direct à la mer, au cœur de la prestigieuse Côte d'Azur. Cette villa à proximité immédiate du centre ville jouit d'un environnement naturel sauvage. Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette propriété de 330 m² sur 3 niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses vues panoramiques uniques à 180 degrés, sans aucun vis-à-vis, s'étendant de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu'au Cap d'Antibes. • Rez-de-jardin : vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et aux rivages. • 1er étage : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, accompagnées de 2 salles de douche supplémentaires. • 2e niveau (entrée principale) : hall d'entrée et bureau avec plusieurs espace de rangement Les plus : -Une Piscine aménagée dans la roche, s'intégrant naturellement au paysage environnant. -Deux accès indépendants au chemin du littoral permettent de rejoindre les nombreuses criques, un privilège rare sur la Côte d'Azur. -Le stationnement est également optimisé avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, un vrai plus dans ce secteur exclusif souvent dépourvu d'accès. -Chaque pièce de cette villa offre une vue imprenable et dégagée sur la mer, pour un cadre de vie alliant calme, sérénité et authenticité au cœur de l'un des plus beaux emplacements de Nice et de la Côte d'Azur. Un lieu d'exception à un prix attractif, offrant la liberté d'aménager votre villa selon vos goûts et vos envies, avec un fort potentiel de plus-value. ? Cette propriété au pied du Mont Boron bénéficie également de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer et ses plages ainsi que du port de Nice renforçant encore son attrait et son exclusivité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété unique et saisir cette opportunité rare pieds dans l'eau.

Maison niçoise des années 1920 – Mont Boron – Calme absolu et charme authentique

Nichée sur les hauteurs du boulevard du Mont Boron, dans une impasse privée avec stationnement collectif, à proximité immédiate de la gare Riquier et des commerces, cette authentique maison niçoise des années 1920 séduit par son cachet et son atmosphère paisible. Édifiée sur deux niveaux et totalisant environ 100 m², elle est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants (deux lots) : Au rez-de-chaussée : un agréable 2 pièces avec terrasse. À l'étage : un lumineux 3 pièces bénéficiant d'un balcon, un aperçu mer et d'une belle terrasse. Le tout s'ouvre sur un jardin d'environ 400 m², un véritable havre de paix à l'arrière de la maison, à l'abri des regards et du bruit. On y découvre plusieurs coins détente, des terrasses ombragées et une vue imprenable sur Nice jusqu'à la mer. Une buanderie et un petit chalet complètent ce bien plein de charme. Accessible par quelques paliers d'escaliers (4 au total), la maison se mérite, mais une fois arrivée, la magie opère : le calme, la verdure et la lumière vous offrent une sensation unique de déconnexion, comme un cocon suspendu au-dessus de la ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de charme, d'authenticité et de nature, à deux pas de toutes les commodités.

NICE MONT BORON / LA RÉSERVE - APPARTEMENT-VILLA EN DUPLEX DE 102M² À VENDRE - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE - JARDIN AVEC PISCINE - GARAGE

NICE - MONT BORON / LA RÉSERVE : Unique ! Appartement villa de 102m² habitables (94.40 m² loi Carrez) bénéficiant d'une situation d'exception. Entrée indépendante avec jardinet, terrasse et petite piscine. Le bien est en duplex et se compose d'un vaste séjour avec une cuisine équipée semi-indépendante, une véranda, WC, une chambre d'appoint/bureau et une terrasse avec une vue dégagée sur la mer et la colline du château. À l'étage, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et penderies. Une cave et un garage de plein pied. À proximité immédiate des plages de "Coco Beach" et de "la Réserve". À vivre comme une villa !