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Maison à vendre Ollioules

HAUTEURS DE SANARY-SUR-MER — VUE MER PANORAMIQUE Aux portes de Sanary-sur-Mer, dans un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine d'environ 270 m² profite d'une position dominante et d'une vue panoramique sur la mer et les vignes. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 6 500 m² exposé plein sud, elle offre de généreux volumes baignés de lumière, prolongés par de larges terrasses et une superbe piscine miroir à débordement. La propriété comprend quatre chambres, dont trois suites avec vue mer et une suite de plain-pied. Cuisine équipée, buanderie, rangements sur mesure et dépendance aménageable en bureau ou chambre d'amis complètent la villa. Pool-house équipé, douche extérieure, terrain de pétanque, double garage et nombreux stationnements. Une propriété rare et confidentielle, située à quelques minutes du port et des plages de Sanary-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'exception à vendre à Menton Borrigo avec bassin chauffé, vaste terrasse et belle vue mer panoramique

Idéalement située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel protégé, l'agence immobilière Edouard VII vous propose à vendre une maison d'exception avec accès par portail privé, sans charges de copropriété, et une belle vue panoramique sur la vallée, les collines et la mer. Une opportunité rare sur le marché, notamment grâce à sa proximité aux commerces tout en restant à l'écart des nuisances sonores. Cette propriété de 152 m² habitables (170 m² au sol) est dans un état irréprochable, sans aucun problème structurel et entretenue avec le plus grand soin, des façades récemment repeintes aux finitions intérieures. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, stores électriques et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Son diagnostic de performance énergétique, classé B, garantit un excellent rendement énergétique et une consommation maîtrisée. Au rez-de-chaussée elle s'organise autour d'un immense salon de réception, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, ouvrant sur une vaste terrasse de 150 m² avec bassin chauffé et équipé d'un système de nage à contre-courant, parfait pour profiter des journées d'été, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée et flanquée par une arrière-cuisine pratique, permettant de stocker les provisions, et un WC pour les invités avec lave-mains ; à l'étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, dont une suite parentale avec walk-in dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et une salle de douche avec WC ; à l'entresol une quatrième pièce, avec un grand placard, peut être aménagée en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail. Une buanderie fonctionnelle, un superbe garage de 65 m² avec plafond très haut, un double box fermé ainsi que deux parkings extérieurs complètent la visite de ce bien de luxe.

Mougins Pibonson Terrain constructible

**MOUGINS – SECTEUR PIBONSON – TERRAIN À BÂTIR DE 1 398 M² – VUE DÉGAGÉE – EXPOSITION PLEIN SUD** En **exclusivité**, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de **1 398 m²**, idéalement situé dans le très recherché **secteur du Pibonson à Mougins**. Niché dans un environnement résidentiel de qualité, **au calme absolu**, ce terrain bénéficie d'une **exposition plein Sud**, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'une **superbe vue dégagée**. Un avant-projet a déjà été étudié, permettant la réalisation d'une villa avec : * **127 m² d'emprise au sol** en **R+1**, * une **piscine de 45 m²**, * ainsi que les aménagements extérieurs. Le projet avait fait l'objet d'un **pré-projet déposé lors de la division de la parcelle**, consultable sur demande, constituant une excellente base pour concrétiser votre future résidence. Ce terrain réunit tous les critères les plus recherchés : **emplacement privilégié, environnement paisible, belle exposition, vue dégagée et fort potentiel de construction**. Une opportunité rare sur le marché de Mougins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **[www.georisques.gouv.fr](

Majestueux 6 pièces vue mer de 288 m² habitables dans une Hôtel Particulier du Mont Boron

NICE MONT BORON : Situé à quelques minutes à pied du Port de Nice, de ses commerces et du Tramway, au sein d'une sublime villa néo-classique de la fin du XIXème siècle (1880), nous vous invitons à découvrir un appartement exceptionnel de 288 m² habitables bénéficiant d'une terrasse plein sud de 20 m² et d'un superbe jardin arboré de 350 m², avec possibilité d'y construire une piscine privative. De part ses éléments architecturaux d'époque en parfait état (fresques, cheminées, moulures et médaillons), sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ses magnifiques parquets, ce bien réellement unique, très lumineux, offre des volumes fantastiques et un calme olympien, qui raviront les amateurs de belles pierres. Une grande entrée avec rangements mène au niveau principal, où se trouve un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, trois salles d'eau, une buanderie, un WC invités et de nombreux rangements. La copropriété dispose d'une piscine et d'un très beau jardin. En outre, ce bien rare est vendu avec deux parkings. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied entièrement rénovée avec piscine, sans

Entre Uzès, Alès et Nîmes, au coeur du charmant village de Saint-Anastasie, découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2006 et entièrement rénovée en 2025/2026. Un bien clé en main, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 108,11 m2, cette maison séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de 39 m2, où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir, ainsi qu'une vaste salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : poêle à granulés capable de chauffer toute la maison, climatisation réversible, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et construction sur vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine coque au sel, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Un garage isolé de 19,45 m2 complète ce bien et offre de nombreuses possibilités (stationnement, atelier ou espace de rangement). Les atouts de cette maison ? Maison de plain-pied ? 108,11 m2 habitables ? Garage isolé de 19,45 m2 ? Construction sur vide sanitaire ? Entièrement rénovée en 2026 ? Belle pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte ? Quatre chambres ? Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ? Grande terrasse ? Piscine coque au sel ? Aucun vis-à-vis ? Poêle à granulés ? Climatisation réversible ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

JOLIE MAISON AVEC TERRASSE ET GARAGE

Découvrez cette Maison de Village rénovée Une perle rare au coeur d'un cadre enchanteur, proposée par Mirabeau Immobilier Un Cadre de Vie Idéal au Coeur d'un Village Authentique Imaginez-vous réveiller chaque matin dans cette maison de village baignée de lumière, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Nichée au coeur du village de Mirabeau, cette demeure de 89 m² sur 3 niveaux vous offre une qualité de vie exceptionnelle, entre tradition et douceur de vivre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison en excellent état. Le séjour de 33 m² et la cuisine attenante entièrement équipée, vous invitent à des moments de convivialité inoubliable, tandis que les 2 chambres offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. Un balcon et une terrasse de 33 m², baignées par l'exposition sud-ouest, sont parfaits pour des apéritifs en plein air ou des petits-déjeuners bucoliques. Le jardin clos et verdoyant ajoute une touche de nature à votre quotidien, idéal pour des barbecues entre amis ou des siestes à l'ombre. Un Habitat Confortable et Lumineux Cette maison a été pensée pour allier confort et esthétique. Les ouvertures en PVC avec double vitrage récentes garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie généreux, tandis que les chambres à l'étage supérieur bénéficient d'une intimité préservée. La salle de bains avec wc et la buanderie attenante sont pratiques et modernes. Le garage et lea place extérieure vous assure une facilité de stationnement ainsi qu'un bel espace de stockage. La vue sur la campagne environnante complètent ce tableau idyllique. Chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez chez vous, dans un cadre à la fois authentique et raffiné. Un Investissement Malin et une Vie Rêvée Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison de village saura répondre à toutes vos attentes. Son état impeccable et son emplacement privilégié en font un bien rare et très recherché sur le marché. Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, les matins ensoleillés sur la terrasse, ou encore les repas entre amis dans ce joli cadre. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre pleinement, dans un environnement où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle à un prix attractif. Contactez dès aujourd'hui Mirabeau Immobilier pour visiter cette perle rare et concrétiser votre rêve d'une vie en harmonie avec la nature et le charme des villages. Contactez-nous pour une visite Notre Engagement chez Mirabeau Immobilier Chez Mirabeau Immobilier, nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et passion. Notre équipe d'experts est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous proposer des biens d'exception comme cette maison de village. Nous vous garantissons une transparence totale et un accomp...

AIX EN PROVENCE - CÉLONY – ÉLÉGANTE BASTIDE PROVENÇALE – 235 M² DE SURFACE UTILE – PARC 5 000 M² – PISCINE – DOUBLE GARAGE

EXCLUSIVITÉ – CÉLONY – BASTIDE 235 M² DE SURFACE UTILE – PARC 5 000 M² – PISCINE – DOUBLE GARAGE Au cœur du très recherché secteur de Célony, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence et à proximité du Country Club, cette élégante bastide provençale, signée par l'architecte Jean-Paul Bernard, offre un cadre de vie privilégié au sein d'un magnifique parc paysager d'environ 5 000 m². Développant 235 m² de surface utile, la propriété séduit par ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Environ 200 m² se déploient entre le rez-de-chaussée et l'étage, complétés par un vaste sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins : salle de jeux, espace de loisirs, bureau, salle de sport ou espace de rangement. La maison s'ouvre sur une belle pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace privatif confortable avec sa propre salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc paysager, aménagé sur un terrain plat et exposé plein sud, est agrémenté de majestueux platanes et d'essences méditerranéennes, offrant un environnement particulièrement paisible et préservé. Au cœur du jardin, une superbe piscine de 12,5 × 6 mètres s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées de Provence. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété dispose d'un chauffage au sol alimenté au fioul ainsi que d'une climatisation gainée réversible dans l'ensemble des chambres. Un double garage et un carport pour deux véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété familiale. Une bastide de caractère conjuguant volumes, luminosité et qualité d'agencement, au cœur d'un vaste parc paysager de 5 000 m², dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3950€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

AGDE - MAISON DE VILLE PROCHE GARE ET COMMERCE

AGDE Maison de ville de caractère près des berges de l'Hérault À proximité immédiate des berges de l'Hérault et à deux pas de la gare d'Agde, découvrez cette charmante maison de ville languedocienne, qui a su préserver toute son authenticité. Construite aux alentours du XVIIe siècle, cette maison de caractère est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée et offre une atmosphère chaleureuse, empreinte du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée Un espace polyvalent vous accueille et peut être aménagé selon vos besoins : cellier, buanderie, espace de rangement, atelier... Vous serez séduit par les magnifiques pierres de taille au sol, témoins du caractère historique de la maison. Un espace de rangement supplémentaire est également aménagé entre le plafond et le plancher, accessible par un escalier. Au premier étage Vous découvrirez une agréable pièce de vie, sublimée par le charme des tommettes anciennes au sol. Elle se compose d'un espace séjour convivial ainsi que d'une cuisine équipée, idéale pour profiter pleinement de ce lieu plein de caractère. Un WC indépendant situé sur le palier complète ce niveau. Au deuxième étage Une sublime chambre mansardée vous attend, offrant une ambiance intime et chaleureuse. Elle dispose d'un espace salle d'eau ouvert sur le volume, apportant une touche originale et encore davantage de charme à cette maison atypique. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien Avec ses matériaux authentiques, ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse, cette maison de ville est une véritable invitation à profiter du charme du Sud de la France. Une adresse pleine de caractère, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à proximité du centre-ville, des berges de l'Hérault et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castellaras, proche Mougins - Propriété d'exception avec vue époustouflante jusqu'à la mer

Sur la colline de Castellaras, l'un des quartiers résidentiels et les plus exclusifs de l'arrière-pays Cannois, à seulement quelques minutes de Mougins, villa exceptionnelle rénovée par un architecte de renom ! Le magnifique terrain de 5 110 m² situé au calme absolu, offre une vue panoramique incomparable à 260° sur la mer, la baie de Mandelieu et les collines de l'Estérel ! Le hall d'entrée de la villa mène directement à une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'à une cuisine ouverte de haut de gamme, le point central de vos moments conviviaux, avec un accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces. La suite principale avec dressing et salle de bains spacieuse s'ouvre également sur une terrasse par de belles portes-fenêtres. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le cosy salon avec cheminée. Une grande baie à galandage mène à un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle ! Au niveau du jardin se trouvent trois magnifiques chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, idéales pour les invités ou la famille. Derrière la cuisine, une buanderie moderne avec de nombreux espaces de rangement se mène au garage, ce qui souligne encore le grand confort de la propriété. La piscine chauffée avec jacuzzi, orientée sud-ouest, surplombant une oliveraie offre une atmosphère exceptionnelle et parfaite pour se détendre ! Le poolhouse, récemment rénové est équipé d'une belle cuisine, d'une douche et d'un WC qui vous permettra de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. À seulement 10 minutes des restaurants, des golfs, des écoles internationales, ainsi qu'à proximité de Cannes et de l'aéroport de Nice, cette propriété est l'endroit idéal pour une résidence de très haut standing !

Ménerbes : propriété de village avec piscine, dépendances et vue.

Propriété d'agrément à fort potentiel située dans le célèbre village de Ménerbes, face au Luberon. Depuis la rue du village, un portail coulissant permet d'entrer dans la propriété sur une aire de stationnement. Un petit chemin descend vers la maison principale composée d'un grand salon ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec coin repas ouvrant également sur la terrasse avec pergola, puis une chambre I avec salle d'eau attenante. Un second bâtiment adjacent sur 2 niveaux, accessible depuis le grand salon mais pouvant être utilisé séparément, comprend un séjour en rez de jardin et une chambre en suite avec salle de bains contemporaine et wc à l'étage. Confort : internet par fibre optique, portail automatique récent, eau de la ville, tout à l'égout, arrosage automatique, système d'alarme et 3 places de parking privées. En descendant dans le jardin, sous la grande terrasse se trouvent une chambre III avec sa salle d'eau et wc, un atelier et un local technique / buanderie. Une restanque en contrebas, l'espace piscine (12m x 3.5 m avec escaliers Romains) avec ses terrasses profite d'un ensoleillement parfait à l'abri des regards. Sur le côté un petit bâtiment indépendant abrite une chambre IV avec salle d'eau et wc. L'ensemble de la propriété offre de jolies vues champêtres sur les forêts de pins et chênes ainsi que les champs de lavande environnants. Le terrain de 3700 m² est en restanques, orienté sud-ouest et complanté de grands cyprès et chênes centenaires ainsi que de nombreux arbustes méditerranéens. D'une surface totale utilisable actuelle d'environ 160 m² et bien qu'habitable en l'état, nous pensons qu'il faut prévoir à minima des travaux de rafraîchissement, voire un projet global de réaménagement imaginé par un architecte puisque le PLU de la commune de Ménerbes classe ce bien en zone UC. Les plans de ce projet architectural sont disponibles pour consultation à l'agence ROSIER. La situation est idéale pour quiconque cherche une propriété de village à la campagne, grâce à une excellente intimité face au Luberon mais à seulement quelques pas de l'un des villages les plus désirés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Maison de village T3 + GARAGE

EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE , rue Marie-Christine BLACHAS - IDEAL PRIMO ACCEDANT OU ARTISAN - Maison de village d'environ 71 m2 + grand garage de 30m2 comprenant : RDC garage avec electricité et point d'eau . 1er étage : Cuisine, séjour, wc indépendant, 2eme étage : 2 chambres, dressing , salle d'eau. Travaux de raffraichissement à prévoir - A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne remise en pierre à réinventer. Un projet unique au

Ancienne remise en pierre à réinventer, un projet unique au coeur de Saint-Maximin Il est des lieux qui racontent une histoire... et d'autres qui n'attendent que vous pour écrire la suivante. Au coeur du charmant village de Saint-Maximin, cette authentique remise en pierre du début du XXe siècle offre un formidable potentiel de rénovation. Avec près de 176 m2 exploitables répartis sur deux niveaux et une parcelle d'environ 651 m2, ce bien est une véritable page blanche pour donner vie à vos envies. Imaginez une superbe résidence familiale, une maison de caractère, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet patrimonial. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et la création d'une piscine viendra parfaitement compléter cet espace extérieur. Les premiers travaux de réhabilitation ont déjà été réalisés : toiture, planchers béton, ouvertures, dalle... Une base solide sur laquelle construire votre projet avec sérénité. Ce bien s'adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation et à tous ceux qui prendront plaisir à redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère. Chez Sinfonia Immobilier, nous ne vendons pas seulement un bien, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de vie. Grâce à notre réseau d'artisans, d'architectes et de professionnels du bâtiment, nous sommes à vos côtés pour transformer vos idées en réalité, en toute sérénité. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un village recherché aux portes d'Uzès. Une visite s'impose... laissez-vous inspirer par le potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Non soumis Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite. Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

MARGUERITTES Maison individuelle avec jardin, appartement

DIAZ IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nîmes. Implantée sur une belle parcelle arborée de 735 m2, cette propriété développe une surface totale d'environ 108 m2 et offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. L'étage principal, orienté Sud-Est et traversant, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète le bien, offrant un véritable potentiel supplémentaire pour un projet locatif, l'accueil de la famille ou l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m2 et d'un jardin privatif de 735 m2. Le stationnement est facilité grâce à trois places extérieures, un stationnement intérieur et un garage. Un bien offrant à la fois confort de vie et potentiel d'investissement, idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. DIAZ IMMOBILIER Nicolas Diaz 06 12 96 45 44