Mots-clés : ville aix bains

AIX VILLE UNIQUE CALME ABSOLU SANS VIS A VIS SECURITE OPTIMALE

LA CAMPAGNE A LA VILLE . Vous recherchez un appartement au sein d'une belle réalisation cossue garantissant une sécurité optimale , dans un quartier résidentiel recherché , exposé au sud, à 15 min à pied du centre-ville et des commodités, au calme absolu, un espace extérieur à l abris des regards et du mistral, sans vis à vis, lumineux, sans aucune différence de niveau , un environnement arboré paisible , garage + parking, le tout en parfait état... Eh bien , en effet , cet appartement serait susceptible de correspondre à votre projet , car celui-ci répond à tout un ensemble de caractéristiques si rares à réunir sur le marché Aixois ! N'hésitez donc pas à me solliciter afin de découvrir cette petite pépite . En voici la description : Un véritable hall d'entrée avec rangements, une vaste réception très lumineuse donnant sur jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine bien équipée, deux chambres, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau, une salle de bain, trois toilettes, en complément une grande et très agréable terrasse exposée au sud très appréciée des propriétaires et utilisée neuf mois sur douze !! Informations complémentaires : Vidéo surveillance Double portail sécurisé Accès privé au parc de la Torse Rez de jardin 146 M2 Résidence haut de gamme entièrement clôturée et sécurisée Chauffage individuel PAC chaud /froid Fibre optique Une cave Un garage en sous-sol Un parking privé extérieur + parkings visiteurs Charges copro 600 euros /trimestre - eau froide -entretien des communs - espaces verts - portail - éclairages extérieurs /intérieurs Pas de procédure en cours Nb de lots 22 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,191 e/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 6 Pièce(s)

Magnifique Bastide proche du centre-ville d'Aix-en-Provence Au coeur du très prisé quartier des Lauves, cette charmante bâtisse se situe à seulement 20 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Implantée sur un jardin paysagé d'environ 800 m² agrémenté d'une fontaine, cette propriété offre de superbes volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Elle propose une vaste réception lumineuse, une cuisine repas équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains, toutes prolongées par une belle terrasse orientée plein sud. Un sous-sol de 200 m² vient compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (salle de sport, cave à vin, home cinéma...).

Aix centre-ville superbe studio de 17 m² meublé

Exclusivité ! Superbe studio de 17 m² situé au coeur du centre-ville aixois, bien agencé, il offre un espace confortable bien optimisé pour un lit deux places, un bureau, un espace cuisine et une salle de bain avec wc. Deux fenêtres, interphone. Actuellement loué en meublé : 480 euros/mois + 50 euros de charges DPE : E/B Prix hors honoraires : 100 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% Idéal investisseur ! A visiter ! Isabelle IMBERT(EI) 06 05 84 18 46 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

BANDOL - VIEILLE VILLE. STUDIO 35 M²

BANDOL/L'ESCOURCHE. BEAU STUDIO ENSOLEILLÉ AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE ET PARKING Au rez-de-jardin très surélevé d'une jolie résidence récente : Cet appartement d'une superficie de 35 m² est idéalement situé à deux pas du port de plaisance. Bénéficiant d'une terrasse/jardin 35M², d'un bel ensoleillement et d'une jolie vue dégagée, il comprend : une entrée, une pièce à vivre ultra lumineuse avec une cuisine ouverte de 24 m², une véranda pour profiter pleinement de la vue, une salle de bains et des toilettes séparées. Son emplacement idéal, sa proximité avec les commerces et le port, font de ce grand studio un investissement parfait. CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE

Aix-en-Provence, centre ville à pied, maison deux habitation

Située à Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre historique, dans une impasse au calme et à proximité des arrêts de bus et des axes autoroutiers. Maison composée de deux habitations imbriquées et un grand garage de 17 m2 sur un terrain de 518 m2 arboré et piscinable. Une première habitation de type 3 située en rez-de-chaussée, de plain-pied de 79 m2. Elle se compose d'une entrée desservant de part et d'autre le salon et la salle à manger avec la cuisine attenante, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La seconde habitation de type 5 offre 151 m2 habitables sur deux niveaux. Au rdc un premier espace nuit offrant deux chambres et une salle de bain avec WC, à l'étage on retrouve une très grande pièce à vivre composée de deux espaces attenants de 30 m2 et 35 m2 bénéficiant d'une belle hauteur avec plafond en sous pente et de larges fenêtres panoramiques exposées ouest offrant une jolie vue, cuisine indépendante avec cellier, dégagement menant vers deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Située en retrait dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis ainsi qu'une belle luminosité. Ses volumes spacieux offrent un fort potentiel de rénovation pour révéler tout son charme.

RARE- DERNIER ETAGE VUE PANORAMIQUE

Rare- dernier etage vue panoramique aix en pce sud ,dernier etage ,bel appartement lumineux ,traversant, recement renove , integralement climatise,terrasses ,vue panoramique, ascenseur , garage ,cave . Situé dans le très recherché quartier saint jérôme, cet appartement de 85 m² habitables offre une distribution fonctionnelle idéale composée de trois belles chambres, un vaste salon séjour, une cuisine équipée donnant sur une terrasse sud, un hall d'entrée, et toilettes indépendantes. l'ensemble au sein d'une résidence paisible, de standing, sécurisée, avec concierge. Au 4e et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une magnifique vue panoramique dégagée au sud, et au nord une seconde terrasse coté chambres donnant sur les collines boisées au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et un confort hors du commun. Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, axes routiers, commerces ,bus , centres médicaux ,et écoles accessibles à pied! Les atouts : . Une grande luminosité . Rénovation totale 2020 peintures salle de bains cuisine carrelages baies alu • résidence de standing avec concierge • ascenseur • 4é étage et dernier • vue panoramique • deux terrasses nord et sud • 3 grandes chambres • proximité immédiate des commodités et accès rapides autoroutes et axes routiers . Nb copropriétaires 76 - important et en cours de realisation une excellente initiative durable et économique : un raccordement au chauffage central bioclimatique et bois mis à disposition par la ville et donc un bien meilleur classement dpe à venir! - une annonce sans modification ia un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence principale de qualité. À visiter sans tarder. Charges de copropriété 250e /mois comprenant eau froide , eau chaude ,chauffage ,entretien jardins, communs, et ascenseur. Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Www. Georisques. Gouv. Fr

Maison à vendre Aix-en-Provence

Au Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété contemporaine d'environ 180 m², nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé et calme. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, accessibles à pied. Pensée pour offrir un confort de vie haut de gamme, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception de 65 m², aux lignes épurées, accueille un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte contemporaine et son arrière-cuisine, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau, complètent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bain familiale aux prestations soignées. À l'extérieur, le jardin paysagé de 900 m² offre un véritable art de vivre en toute intimité. La terrasse aménagée sans vis-à-vis invite à la détente autour d'une piscine chauffée au sel, sublimée par un élégant pool house équipé d'une douche et de toilettes. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : sous-sol avec garage de 40 m², nombreux espaces de rangement, abri voiture, stationnements multiples, chauffage gainable avec réglage indépendant par pièce, domotique, fibre optique et raccordement à l'eau de ville. Une propriété rare alliant modernité, confort et élégance, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76 % TTC Prix hors honoraires : 1 260 000 € Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 Agent commercial L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Appartement T2 Idéal pour investisseur

À seulement quelques pas de la rue d'Italie, en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de type 2 de 33 m², situé au sein d'une résidence de tourisme parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un agencement optimisé et fonctionnel, garantissant confort et pérennité de l'investissement. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un dressing. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée et sans gestion directe. Le fonctionnement est le suivant : la société exploitante verse au propriétaire un loyer annuel fixe de 10 170 € net, auquel s'ajoute un loyer variable équivalant à 30 % du résultat net d'exploitation, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu complémentaire indexé sur la performance de l'exploitation. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45 % TTC Prix hors honoraires : 220 000 € Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT – L'Agence d'Aix-en-Provence ? 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 533.00 €. Date de réalisation du DPE : 26 09 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX CENTRE MAISON DE VILLE 230 M2

A 5 mn à pied du Cours Mirabeau, cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, élégante et raffiné pour une vie citadine. La maison s'articule sur 3 niveaux, le rez de chaussée est distribué par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire mis en valeur par l'escalier au forme arrondie et une superbe porte en verre et fer forgé ou se prolonge le grand séjour véritable pièce maîtresse baignée dans une lumière naturelle constante avec la cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle. cette pièce de vie se prolonge en terrasse au delà des baies vitrées à galandage créant une unité entre l'intérieur et l'extérieur intimiste arboré aux essences méditerranéennes agrémenté d'un bassin. Le 1 er niveau est dédié à la suite parentale une chambre spacieuse , 1 salle de bain avec baignoire et double douche ouvrant sur une terrasse végétalisme et un vaste dressing entièrement aménagé. Le second étage est dédié aux enfants 3 belles chambres chacune avec sa salle d'eau et placards. Le dernier étage un espace de 26 m2 pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, une salle de sport. La maison est équipée d'une climatisation par pompe à chaleur gainée Le garage est équipée d'une borne électrique un bien rare ou il fait bon vivre

Villa avec vue dans le secteur résidentiel Malouesse à Luynes

Cette belle villa au calme, de 157 m2 sur une parcelle de 1180 m2 piscinable, est située à 5 km (7 minutes en voiture) du Cours Mirabeau, dans un secteur privilégié et recherché du village de Luynes, Aix en Provence. Avec un très important potentiel d'extension, elle bénéficie d'une vue dominante, d'une construction de grande qualité en traditionnel et d'une belle luminosité, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose ainsi : - Le rez de chaussée offre une entrée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur son séjour ensoleillé avec de grandes ouvertures, sans vis à vis. Une grande véranda construite sur une terrasse avec une belle vue dégagée. 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Extension possible. - Le rez de jardin bénéficie également d'une entrée indépendante par l'extérieur. Cette configuration permet de jouir d'une grande maison familiale ou d'une dépendance avec rapport locatif intéressant. Il se compose de deux petites chambres (une seule grande chambre à l'origine), un coin télévision, une grande pièce lumineuse avec cuisine et séjour ouvrant sur l'extérieur et le jardin, une salle d'eau avec wc. Un abris 2 véhicules, vide sanitaire accessible pour nombreux rangements. Idéalement située entre Aix et Marseille, proche du lycée international Duby et d'IBS, cette maison bénéficie également des bus de ville à 15 minutes à pied. Commerces, crèches, écoles primaire et secondaire, collège et Lycée à 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Travaux de remise au goût du jour à envisager; chauffage pompe à chaleur réversible dans le séjour et chauffage au fuel. Grande qualité de construction et haut potentiel d'extension dans un secteur très recherché au calme. Contacter Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, Cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

AIX CENTRE APPT T2 DUPLEX 58 M2

A vendre Aix-en-Provence, appartement de type 2 de plus de 57 m2 en duplex au dernier étage (4ème) sans ascenseur mais avec terrasses (une sur salon séjour cuisine orientée Sud avec vues sur les toits de la ville) et une sur chambre avec vues sur les Thermes Sextius. Copropriété de 12 appartements proche de la cathédrale et de science po. Beaucoup de charme, cuisine neuve. Climatisé. La chambre avec petite terrasse vue sur les thermes sextius, salle de bains attenante et grand rangement sous rampant (non comptabilisé dans la surface ca sous rampant). Le salon séjour cuisine est traversant Nord Sud ce qui lui donne un ensoleillement toute la journée. Beaucoup de charme et au calme bien qu'en centre ville historique. Si vous cherchez un nid haut perché c'est le bon endroit.

Aix en Provence - Centre-ville à pied - Secteur Hôpital- App

Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du centre-ville historique, secteur Hôpital, dans une résidence de standing au calme. Appartement T4 traversant de 114m2, exposé plein Sud avec ascenseur. Le bien offre des volumes spacieux, il se compose d'un hall, un séjour donnant sur la terrasse de 6m2, une cuisine séparée avec sa loggia, 3 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau dans une chambre, un dressing et un wc in dépendant. Une cave s'ajoute au bien et un garage fermé en sous-sol en sus. PREVOIR TRAVAUX !!! Charges/an : 4656EUR pas de procédure en cours.

Maison de charme Aix-en-Provence

Située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, proche de la clinique Axium, cette maison de 120 m² habitables bénéficie d'un terrain joliment arboré de plus de 1 200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour baigné de lumière, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un salon télé / cellier pouvant être transformé en chambre. L'étage propose deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une petite chambre / bureau, sous les toits, qui bénéficie d'une vue dégagée sur les environs. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix, la propriété séduit par son extérieur plein de charme, avec plusieurs terrasses, un agréable jardin et un terrain de pétanque idéal pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose également de deux garages ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables. Un emplacement privilégié proche du centre, un accès rapide aux principaux axes et aux transports en commun, ainsi qu'un environnement au caractère champêtre. Julien BOISSET(EI) 06 52 01 01 16 Agent commercial l'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1712.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248