Mots-clés : ville toit

UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l'angle de l'avenue Jean-François Raclet et de l'allée Christine Pascal, qui mène au cœur d'îlot, Nest s'élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s'intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l'entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d'aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l'intimité des résidents. L'ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants. Prenez contact dès à présent pour plus d'informations.

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Duplex avec terrasse proche centre-ville

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Hyères, dans un quartier recherché où il fait bon vivre, se niche cet appartement au charme singulier. Sa situation idéale permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Entièrement rénové avec goût, cet appartement conjugue charme et authenticité. Chaque détail a été minutieusement pensé avec des matériaux de qualité dont la réalisation a été confiée à des artisans expérimentés. Un style affirmé qui confère à l'ensemble un caractère unique et intemporel. D'une surface habitable d'environ 130 m², il comprend notamment une chambre indépendante avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. L'appartement principal s'ouvre sur une entrée raffinée menant à une jolie pièce de vie d'environ 35 m². Son sol en béton ciré, sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa belle luminosité créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Ici, le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation résolument actuelle. Un petit escalier mène à une élégante salle à manger exposée plein sud, baignée de lumière, idéale pour prolonger les repas en toute convivialité. Côté nuit, deux grandes chambres paisibles, une vaste salle d'eau avec rangements et dressing, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre mansardée révèle toute la singularité du lieu : charpentes apparentes, parquet en bois massif et ambiance cocooning en font un espace empreint de caractère. Enfin, la terrasse sur le toit de 40 m² constitue un véritable havre de paix. Véritable atout de cet appartement atypique, elle offre une vue panoramique sur les hauteurs de Hyères et ses bâtiments historiques ? un cadre exceptionnel pour profiter du soleil et des soirées d'été. Commerces à 10 minutes à pied. Gare TGV de Hyères à 8 minutes en voiture. Aéroport Toulon/Hyères à 7 Km. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours DPE : E230 / B 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3850€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nicolas 0766006920 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

LES TOITS D'EVRY

LANCEMENT COMMERCIAL : OFFRES EXCLUSIVES POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Évry-Courcouronnes, au cœur d'un territoire en pleine transformation urbaine et économique. Cette résidence contemporaine s'inscrit dans un environnement dynamique, pensé pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, durable et connecté. À seulement 5 minutes à pied du RER D, rejoignez rapidement Paris et profitez d'une mobilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus, pistes cyclables et cheminements piétons. Entre ville et nature, Évry-Courcouronnes séduit par son équilibre de vie : bords de Seine, espaces verts, parcs et équipements du quotidien composent un environnement agréable et vivant. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les services accessibles à pied en moins de 10 minutes : établissements scolaires de la crèche au lycée, commerces, médiathèque, équipements sportifs, pôles de santé et établissements d'enseignement supérieur. Un quotidien simple et confortable dans une commune en plein essor. Pensée avec une architecture élégante et intemporelle, la résidence propose des appartements lumineux, multi-orientés et conçus pour garantir un confort optimal en toute saison. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie. Les espaces extérieurs ont été imaginés autour d'un cœur d'îlot paysager favorisant bien-être et convivialité : jardins partagés, espaces de rencontre, zones de fraîcheur et locaux sécurisés pour vélos et poussettes participent à un cadre de vie durable et apaisé. Cette résidence représente également une opportunité patrimoniale attractive grâce à des dispositifs avantageux pour l'accession comme pour l'investissement : éligibilité au PTZ, LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être proposés en TVA réduite à 5,5 % selon éligibilité. Engagée pour un habitat responsable et performant, la résidence bénéficie du label Biosourcé niveau 1, de la certification NF Habitat HQE niveau 6 et répond aux exigences RE2025. OFFRES EXCEPTIONNELLES RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES : • Frais de notaire OFFERTS • Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement • Réservez avec seulement 1 500 € de dépôt de garantie non encaissé • Cuisine aménagée OFFERTE selon plan • Échéancier privilégié : 5 % à l'acte, 90 % à l'achèvement, 5 % à la livraison Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

LES TOITS D'EVRY

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LES TOITS D'EVRY

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Appartement entièrement rénové, proximité centre ville

Cet appartement T3 de 59m2 est situé à deux pas du centre-ville au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu. Ce cocon entièrement rénové avec goût en 2021 offre ainsi un cadre de vie moderne et confortable baigné de lumière. L'entrée dessert un généreux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. La partie nuit composée de deux chambres, dont une plus petite qui dispose de sa propre terrasse, est complétée par une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne. L'ensemble est baignée par une belle luminosité avec une vue dégagée sur les toits environnants. Emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des commodités et des transports en commun. Pour parfaire ce bien, un garage est disponible en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 750 € (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 50 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

PROCHE CENTRE VILLE APPARTEMENT 3 PIECES 2 TERRASSES

Situé dans une jolie résidence sécurisée avec piscine sur le toit, récente de 2012, bel appartement 3 pièces en rez de jardin, profitant de 2 belles terrasses de 24 et 16m² et d'un jardin privatif. Cet appartement traversant comprend une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouvert, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe un parking en sous sol sécurisé.

Paris XVIIe - Hôtel particulier - Rue de Prony - Parc Monceau

A quelques pas du Parc Monceau, une élégante maison de ville avec jardin et toit terrasse, totalisant près de 300 m² habitables. Bâti sur quatre niveaux desservis par un bel escalier, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dînatoire et une salle à manger avec cheminée donnant sur un jardin en pleine propriété. Le 1er étage est composé de deux espaces salons distincts de 65 m². Au 2e étage, une chambre avec sa salle de douche et son dressing, une chambre, un grand dressing (possibilité cinquième chambre), une salle de douche et des toilettes séparées. Au 3e étage, deux chambres avec chacune leur salle de bains, des toilettes séparées. Enfin, un toit terrasse paysagé de 25 m² au 4e étage. Le sous-sol comprend une salle de jeu avec un home cinéma, une buanderie, une cave à vin, des toilettes et un accès direct à deux places de parkings (possibilité d'une troisième place). Cette propriété, idéale pour une famille, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles réputées du quartier (EIB, Carnot, Fénelon).

L'ÂME AIXOISE

Architecture des XVIIe et XVIIIe siècles pour ce remarquable hôtel particulier entièrement restauré, situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au troisième étage un appartement d'exception de 105,10 m2 Loi Carrez, complété par une terrasse sur les toits. Dès les parties communes, le caractère patrimonial des lieux se révèle à travers une entrée majestueuse, un sol en damier, des décors anciens et une remarquable cage d'escalier, véritables témoins de l'élégance des hôtels particuliers aixois. Entièrement rénové avec exigence, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture et le confort d'un intérieur contemporain. Les tomettes anciennes, les imposantes poutres apparentes et les plafonds à la française ont été soigneusement préservés, tandis que les murs clairs et les finitions épurées soulignent la luminosité et les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 35 m2 offre un vaste espace de réception, élégant et chaleureux, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les toits du centre historique. Un escalier contemporain mêlant bois et métal apporte une touche graphique à l'ensemble et conduit vers le niveau supérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m2, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes sobres, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge neufs, complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, dont l'une conserve le charme des tomettes et des poutres apparentes, tandis que la seconde bénéficie d'un parquet en bois. Une salle de bains indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite d'une vue dégagée sur les toits aixois. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m2 constitue un véritable privilège en plein centre historique. Exposée au soleil et ouverte sur les toits de la ville, elle offre un espace extérieur rare et confidentiel. Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, menuiseries en double vitrage haut de gamme, installation électrique entièrement rénovée, matériaux de qualité et performance énergétique classée C viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave privative de 9,88 m2 complète l'appartement. Un garage fermé de 44 m2 situé dans une rue adjacente peut également être proposé à la location et permet d'accueillir deux véhicules ainsi que des vélos, scooters ou motos. Issu de la réunion de deux appartements, ce lieu bénéficie aujourd'hui d'une distribution fluide et parfaitement optimisée. Un bien rare et confidentiel, où le patrimoine aixois dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Prix FAI : 796000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1785 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR par mois. DPE : 125kWh/m2/an -- Classe C GES : 4kg CO2/m2/an -- Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement traversant- 72,8 m² - 3 pièces - Bordeaux Rue de Pessac

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement traversant de 72,8 m² composé de 3 pièces à Bordeaux dans le quartier Saint-Genès. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant de grandes fenêtres exposées sud-est, offrant une vue dégagée sur les toits bordelais et sans vis-à-vis direct. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un espace fonctionnel et d'un plan de travail permettant de préparer les repas tout en profitant de la lumière naturelle. Ce séjour comprend également une cheminée décorative. L'espace nuit est composé de chambres indépendantes, chacune disposant de fenêtres double vitrage et d'un bon agencement. Une salle de bain séparée ainsi qu'une salle d'eau privative à la premiere chambre offrent confort et praticité au quotidien. Un WC indépendant est également présent. Une buanderie complète ce bien. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans une rue calme entièrement refaite. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel et à proximité immédiate du Tramway B (arrêt Bergonié à 200 m), facilitant l'accès au centre-ville et à la gare Saint-Jean. Écoles, collège et commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché) sont accessibles à pied. Le CHU Pellegrin, le Parc Bordelais et plusieurs salles de sport sont situés dans un rayon d'un kilomètre. Les + du bien : - Dernier étage, calme - Appartement traversant, hyper lumineux - Petite copropriété, rue refaite À noter : - Taxe foncière : en cours de transmission - Charges courantes annuelles : en cours de transmission - Chauffage individuel au gaz (coût annuel selon usage) - État du bien : aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Appartement n° : 4 Quote part : en cours de transmission - Pas de cave, pas de parking - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 26 (C) Coût de l'énergie min / max : en cours de transmission Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 320 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

RARE Toit terrasse vue mer à 400 m du port de Cannes

Dans une élégante résidence de standing construite en 2012, idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville de Cannes, du célèbre marché Forville, du Vieux-Port et à quelques minutes à pied du Palais des Festivals, découvrez ce remarquable appartement en toit-terrasse entièrement rénové et meublé avec raffinement. Développant une surface habitable de 172 m² et bénéficiant de 148 m² de terrasses, ce bien d'exception offre une vue mer panoramique spectaculaire sur les îles de Lérins, le Vieux-Port et la baie de Cannes. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond sous pente, d'une grande cuisine ouverte parfaitement équipée complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Baigné de lumière, l'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse offrant un panorama mer exceptionnel. La suite principale dispose de sa salle de douche privative, d'un grand dressing avec accès balcon, ainsi que d'un toilette indépendant. Trois autres belles chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle de douche privative — dont une avec baignoire — complètent l'espace nuit. Deux d'entre elles bénéficient également de vastes dressings indépendants. Toutes les chambres ouvrent sur un balcon avec aperçu mer. Un toilette invités vient parfaire l'agencement. Pour un confort absolu, ce bien rare est vendu avec un double garage fermé à porte motorisée ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Une adresse privilégiée, alliant calme, proximité immédiate des commodités et prestations de qualité, pour profiter pleinement de l'art de vivre cannois. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an

Comme une maison sous les toits - Terrasse au calme absolu a

À deux pas du parc de la Torse, découvrez ce véritable cocon niché au dernier étage d'une résidence de bon standing. Offrant plus de 120 m2 de surface au sol (environ 95 m2 habitables), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme absolu. À l'abri de toute nuisance, il bénéficie d'un environnement verdoyant. L'espace de vie chaleureux s'articule autour d'un séjour confortable et d'une cuisine indépendante élégamment séparée par une verrière, créant une atmosphère à la fois conviviale et contemporaine complété par une agréable terrasse tropézienne de 9 m2. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine au-dessus du salon pouvant facilement être aménagée en espace nuit pour enfants, bureau ou coin détente. De nombreux rangements sous pente optimisent parfaitement les surfaces et apportent un véritable confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave de plus de 7 m2 ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, du parc de la Torse et des principaux axes autoroutiers, tout en profitant d'un calme exceptionnel. Un bien chaleureux et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent des volumes généreux, un extérieur agréable et une qualité de vie rare aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence.