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Vence – Villa rénovée 5 chambres, vue mer, appartement indépendant et 3 000 m² de jardin

À 15 minutes à pied du vieux Vence, cette villa provençale entièrement rénovée profite de 3 000 m² de jardins en restanques, avec vue mer et montagnes. Elle compte 5 chambres et 5 salles d'eau, sans aucun vis-à-vis. La villa offre 249 m² habitables (378 m² au sol), répartis en deux logements indépendants. Chacun a son entrée et son stationnement. Rez-de-chaussée : un salon de 34 m² avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger et une cuisine de 23 m². On y trouve deux chambres, dont une à l'étage, et deux salles d'eau avec WC. Une terrasse couverte pour les repas ouvre sur le jardin. Rez-de-jardin : un appartement indépendant de 3 chambres avec séjour, cuisine, trois salles d'eau, jardin privatif et terrasse plein sud vue mer. Il est déjà loué en saisonnier et la saison est complète. Studio de jardin : une dépendance avec séjour, kitchenette et salle d'eau. Elle conviendra à un bureau, un atelier d'artiste ou un logement de personnel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Extérieurs : quatre terrasses. Deux sont plein sud avec vue mer, une est ombragée pour les déjeuners d'été et une autre, ensoleillée près du studio, fait face aux montagnes. La propriété dispose aussi d'un jacuzzi, d'un arrosage automatique et d'un accès privé à la rivière, avec deux vasques naturelles. Confort : chauffage au sol partout, murs doubles et plafonds isolés, nouvelles fenêtres double vitrage en bois massif, portes style Crittall et grilles de sécurité en fer forgé. Sous-sol : deux grands garages, un atelier de 38 m², une cave et un débarras, avec la place pour un futur sauna ou espace bien-être. Les sentiers de randonnée partent du portail. Les restaurants, marchés et commerces de Vence sont à 15 minutes à pied, et l'aéroport de Nice et les plages à 25 minutes en voiture. Cette propriété réunit une maison de famille, un espace invités et un revenu locatif prouvé.

CO-EXCLUSIVITÉ PROPRIETE A VENDRE A NICE - CREMAT - VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE - VUE MER

Située sur un terrain plat, dans un environnement exceptionnel, à proximité du Château de CREMAT, belle propriété d'une superficie d'environ 245 m², avec un terrain d'environ 3 000 m². Elle est située dans un lieu rare, au calme, plein sud, baignée de lumière. Son architecture contemporaine s'impose avec élégance, cette propriété dispose d'un magnifique toit en verre, et de belles baies vitrées laissant entrer la lumière à toute période de l'année. Elle se compose d'une belle entrée, séjour, cuisine, bureau, 4 chambres, 3 salles de douche, salle de bains, plusieurs wc, salle de jeu (86m²), buanderie. Grand garage d'une superficie de 63 m², emplacements de stationnement pour plusieurs véhicules. Grand Atelier, terrain de pétanque. Afin de profiter pleinement de l'art de vivre sur la côte d'azur, cette propriété sans vis à vis, vous offre également : Un bassin de nage de plus de 15 m Une cuisine d'été Un jardin plat idéal pour une grande famille Un bar extérieur Aussi, pour les amoureux de beaux environnements, la propriété est entourée des plus beaux vignobles de la Côte d'Azur, le tout situé entre ciel et mer. Honoraires à la charge du VENDEUR.

3 pièces 63 m² - Rénové clé en main - Libération

3 pièces 63 m² - Rénové clé en main - Libération Au troisième étage d'un immeuble de 1930 desservi par ascenseur, cet appartement de trois pièces conjugue le charme des belles adresses niçoises et le confort d'une rénovation intégrale. Dès le seuil franchi, un court dégagement conduit à l'espace de vie, pensé pour ne perdre aucun centimètre. La pièce de vie s'ouvre sans rupture sur une cuisine entièrement équipée. Le séjour donnant sur une une porte vitrée capte la lumière de l'ouest. Le regard file vers une cour arborée, oasis de calme au cœur de la ville, où la verdure remplace le vis-à-vis. L'espace nuit se déploie de l'autre côté d'un couloir qui préserve l'intimité. Les deux chambres, chacune dotée de sa climatisation neuve, offrent des volumes équilibrés propices au repos. Une salle d'eau refaite à neuf complète cet ensemble sans fausse note, où chaque prestation a été choisie avec soin. Le boulevard Auguste Raynaud place le quartier de la Libération à quelques pas. Le marché de la Libération, ses étals colorés et ses adresses gourmandes rythment le quotidien du secteur. Commerces de bouche, tramway ligne 1, écoles et services de proximité composent un cadre de vie animé sans être bruyant, prisé aussi bien des familles que des investisseurs pour sa demande locative constante. Ce bien à usage mixte séduira ceux qui souhaitent habiter au centre de l'énergie niçoise comme ceux qui recherchent un placement solide. Infos pratiques : Prix : 359 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 62,30 m². Appartement de 1930, 3e étage sur 5, ascenseur, exposition ouest. DPE : C (119,5 kWh/m²/an) — GES : C. Dépenses énergie estimées entre 880 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 400 €. Bien soumis au statut de la copropriété. 16 lots. Charges : 204 € par an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

4 pièces 76 m² - Balcon - calme - exposition sud - Libération

Au cinquième étage d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 4 pièces cultive une qualité devenue précieuse en cœur de ville : le calme. Desservi par ascenseur, entièrement pensé aux normes PMR, il conjugue accessibilité, lumière et sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers le séjour d'environ 28 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein sud et de large fenêtres. La cuisine ouverte, sur mesure et équipée, prolonge cet espace de vie sans le cloisonner : on imagine les dîners qui s'étirent, la lumière qui glisse sur le plan de travail, le presque absence de vis-à-vis sur la rue Pauliani. Un lieu où recevoir devient un plaisir quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres, toutes lumineuses et paisibles. Deux d'entre elles s'ouvrent au sud ; l'une donne sur un balcon d'environ 9 m² à la vue dégagée, où l'on entend le clocher de l'église de la rue Vernier rythmer les journées. La troisième s'oriente sur le cœur d'îlot, à l'abri de toute agitation. Des rangements viennent compléter cet ensemble aussi fonctionnel que reposant. Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel, place de parking : l'appartement, en excellent état, ne demande aucun travaux. Sa conception aux normes PMR en fait un bien accessible à tous, résidence principale confortable comme investissement pérenne. Le quartier Libération séduit par son art de vivre. Le marché de la Libération, institution niçoise, anime les matinées de couleurs et de saveurs. Écoles primaire, collège, lycée, crèche, université, supermarché et commerces de proximité se rejoignent à pied. Le tramway et la gare relient sans effort le reste de la ville et le littoral, tandis que le centre-ville et ses parcs restent à portée de promenade. Infos pratiques : 472 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A — GES : A. Copropriété : charges 165 € par mois. Taxe foncière : 1 719 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement - 2 pièces - 62.08 m²

CIMIEZ Au cœur du très prisé quartier de Cimiez, découvrez ce bel appartement d'angle de 2 pièces de 62,08 m², agrémenté d'un balcon et d'un espace bureau. Situé au 1er étage d'une élégante copropriété entourée d'un agréable jardin, il offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une distribution harmonieuse, l'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une spacieuse chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, il offre également la possibilité d'être facilement réaménagé en 3 pièces, selon vos besoins et vos envies. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du tramway, allie sérénité, confort de vie et praticité au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAGNES-SUR-MER – TOIT TERRASSE 175 M² - 3 PIECES - PARKING

COUP DE COEUR BIEN D'EXCEPTION CAGNES-SUR-MER – CROS-DE-CAGNES. Appartement-villa exceptionnel en dernier étage avec un toit terrasse de plus de 175m² avec une vue panoramique sur les toits. Au cœur d'un quartier très recherché et résidentiel, à quelques pas de la mer, des plages, du port et des commerces découvrez ce bien rare et atypique desservie par un ascenseur situé aux 3e et 4e étages d'une petite résidence de standing. Il offre une superficie habitable de plus de 120m², au 3eme étage une belle entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m², d'une grande suite avec dressing de 20m², une seconde chambre de 10m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, plus une buanderie. Toutes les pièces donnant accès a un balcon de 20m². A l'étage une véranda de 43m² accessible par un escalier intérieur composée d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout donnant sur le toit terrasse de plus de 175m² avec jacuzzi. Une vue totalement dégagée, au calme absolu et sans vis a vis. Les prestations incluent la climatisation dans les pièces principales et la véranda. Le bien est vendu avec trois caves et une place de stationnement privative et sécurisé au pied de l'immeuble. Charges courantes annuelles 4 000€ incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes... Produit très rare sur le marché, opportunité unique! A visiter sans tarder. Un compromis idéal entre la villa et l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIOT BOIS FLEURI MAS PROVENCAL 3/4 PIÈCES TERRAIN 800 M2 AVE

BIOT, dans le quartier résidentiel du Bois Fleuri, à 10 minutes de Sophia Antipolis, 20 minutes de l' aéroport de Nice et entre les villages de Biot et Valbonne,dans petit lotissement sécurisé superbe mas provençal récent (2002) plein sud en position dominante et sans vis à vis sis sur un beau terrain clos et arboré de 800 m2 avec belle piscine carrelée de 10 X 5 mètres. Composé de 3/4 pièces principales pour 101,43 m2 habitables (98,98 m2 loi carrez), il comprend au rez de jardin : 1 hall d' entrée de 5 m2 + coin bureau 2,5 m2 , 1 salon-salle à manger de 37,6 m2 avec sol en pierres ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m2 plein sud, 1 cuisine indépendante et équipée de 9 m2, 1 wc indépendant avec lave mains, coin buanderie et dépendance de 13,5 m2. Le 1 er étage comprend : 1 palier de 4,5 m2, 1 chambre de 18,4 m2 avec placards (anciennement 2 chambres), 1 salle de bains de 4,4 m2 , 1 wc indépendant , 1 chambre de 11,83 m2 avec placards + 1 salle d' eau en suite de 3,4 m2 avec wc. Excellente construction, toiture 4 pentes avec tuiles anciennes. Sols en pierres de Ménerbes dedans et dehors. Chauffage par le sol (pompe à chaleur), rafraîchissant l'été. Chambres climatisées. Sécurité piscine avec volet motorisé Certificat de conformité. Copropriété de 2 lots, jumelage d'un côté très discret (garage / garage). Charges domaine : 600 EUR / an Taxe foncière : 1407 EUR / an BEAUCOUP DE CHARME !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au calme absolu, vue mer, belle terrasse

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces, au calme absolu, avec vue mer. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Le bien est idéalement situé puisqu'il est dans un quartier calme et résidentiel de Nice Ouest Fabron. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une vue dégagée à la fois sur la mer et la nature, sans vis-à-vis et au calme absolu. D'une surface de 41,55 m² (loi Carrez), l'appartement dispose d'une entrée, un séjour/salon, une cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle de bains avec W.C. et un espace buanderie. Le séjour ainsi que la chambre ont tous deux accès à la terrasse d'une superficie de 20 m². Possibilité d'avoir un box fermé en sus. Charges de copropriété : 170€/mois Nombre de lots de copropriété : 65 (27 lots d'habitation) Taxe foncière : 1238€ Climatisation réversible, Interphone, visiophone, Double-vitrage, Le bien est vendu libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimiez Proche Commandant Gerome

Au calme absolu dans résidence sécurisée, lumineux 4 pièces en dernier étage avec ascenseur, belle terrasse Ouest, triple exposition, aucun vis à vis, vue mer, possibilité cuisine américaine, parking extérieur privatif, proche toutes commodités, commerces, école, collège. Ce bien est soumis au statut de la copropriété

NICE MONT BORON - VILLA BELLE EPOQUE DE 220M² A VENDRE - PISCINE - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN DE 980M² - STUDIO INDEPENDANT

Mont Boron - Située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nice sur la Côte d'Azur, cette somptueuse villa du début du siècle d'une superficie d'environ 220 m² est nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 980 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme et sérénité, sans vis à vis. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, la propriété conserve le charme de l'ancien et le confort contemporain. Volumes généreux et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, le Baou et les marinas environnantes. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, bénéficie d'une piscine au sel à débordement type lagon, ainsi que d'un terrain de pétanque. La propriété dispose également d'un espace bien être avec hammam et sauna, d'un studio indépendant ainsi que de plusieurs espaces de stationnement permettant d'accueillir au minimum 4 véhicules, complété par une borne de recharge électrique. A proximité immédiate du centre de Nice, de ses commerces et de ses plages. Un bien d'exception.

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 4 PIECES DE 100 M² A VENDRE - RÉNOVÉ - CALME - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - 2 CAVES - GARAGE EN SUS

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ BAS CIMEZ – Appartement 4 pièces de 100 m² – Immeuble Art Déco entièrement rénové Au cœur du bas Cimiez, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, ce magnifique 4 pièces de 100 m² allie charme historique et confort contemporain. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble Art Déco, il bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et familial, à deux pas des écoles et des commodités. Entièrement rénové en 2023, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme : parquet en bois massif, hauteur sous plafond généreuse, menuiseries en double vitrage et climatisation pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, prolongée par une cuisine originale et contemporaine ouverte, crée un espace de réception convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La partie nuit comprend trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Ce bien est complété par deux caves, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé dans l'immeuble. Un bien rare, alliant élégance, rénovation soignée et localisation exceptionnelle, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Magnifique 4P / 3 chambres 109m2 sur la Place Garibaldi / Proche Port de Nice

À vendre au cœur du quartier prisé du Port de Nice, en plein sur la Place Garibaldi, charmant appartement 4 pièces de 109m2 carrez. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : Sur la Place Garibaldi avec le tramway directement sur la place, à 2 minutes à pied du Port de Nice, à 1 minute à pied de la Place du Pin, et à 1 minute à pied du Vieux Nice ! Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine séparée mais attenante au séjour et pouvant s'ouvrir complètement sur celui-ci. Le salon, la cuisine, le couloir et une suite parentale donne sur le balcon filant de 12,30 m2. L'appartement donne sur cour, pour peu de vis à vis, et cela permet d'offrir un calme absolu en plein Place Garibaldi. 2 autres chambres complètent la suite parentale. L'appartement est entièrement climatisé et est équipé de double vitrage dans toutes les pièces. 2 salles de bains en tout, et 2 WC. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer, ce bien conviendra parfaitement aux familles recherchant une vie citadine dynamique tout en bénéficiant du calme et du confort d'un intérieur soigneusement rénové. Un garage est disponible en supplément. Une place de parking est disponible à la location également. BONUS : l'appartement est vendu avec une mansarde qui est actuellement aménagée en une 4ème chambre ! Cette mansarde peut aussi servir de bureau, ou de grande pièce de rangement. DPE B Charges 186 € / mois Taxe foncière 1560 € / an Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception à Vence – Vue mer et montagne, accès privé à la rivière

Entre mer et montagne, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Vence et 25 minutes de l'aéroport de Nice et des plages, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée de 250 m² sur un terrain paysager en restanques de 3 000 m². La propriété offre 5 chambres, 5 salles de bains, 4 terrasses, une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Répartie sur deux niveaux avec accès indépendants, elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à la location saisonnière. Un studio indépendant complète l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage, isolation renforcée, jacuzzi, arrosage automatique, deux garages et atelier. Une propriété rare sur la Côte d'Azur, offrant calme absolu, intimité et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et restaurants de Vence. Points forts : - Vue mer et montagne panoramique - Accès privé à la rivière et bassins naturels - 15 minutes à pied du centre de Vence - Villa entièrement rénovée - 5 chambres et 5 salles de bains - Deux accès indépendants et studio indépendant - Fort potentiel locatif - Calme absolu et absence de vis-à-vis - 25 minutes de l'aéroport de Nice et des plages. DPE D, GES D. Taxe foncière 2025: 3563€ Les frais d’agence sont inclus, 5% TTC du prix, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.