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Nice Gambetta // Rue Chateauneuf : Dernier Etage - Rénover

Nice Gambetta // Rue Chateauneuf : Dernier Etage - Rénover Au sein d'un immeuble de style belle époque, 2/3 pièces rénové situé au dernier étage de 65 m². Entièrement repensé et rénové, ce 2/3 pièces séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieusement distribués. L'espace de réception s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger, baignés de lumière et ouverts sur plusieurs balcons exposés Sud-Ouest. Côté nuit, une chambre avec rangements bénéficie d'une atmosphère paisible et se prolonge par une salle de douche et d'un wc indépendant. Climatisé et sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle exposition, offrant une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 15 Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Consommation énergétique: 345 kWhep/ Emissions de gaz à effet de serre: 94 kgeqCO2/ Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 816 € / an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3 810 € / an La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

3 pièces 68 m² - Terrasse Ouest - Pasteur

3 pièces 68 m² - Terrasse Ouest - Pasteur Au cinquième étage d'un immeuble gardienné et soigneusement entretenu, cet appartement de 68 m² (67,35 m² Carrez) séduit dès l'entrée par sa lumière douce et sa rénovation menée avec goût. Desservi par un ascenseur, il conjugue le confort d'une résidence principale aboutie et les qualités recherchées pour un investissement locatif pérenne. Le séjour, vaste pièce de vie de 30 m², déploie ses volumes autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un électroménager de qualité. La lumière de l'Ouest y entre généreusement et se prolonge sur une terrasse de 7 m² sans aucun vis-à-vis. Sa partie plus profonde accueille une table pour quatre à six convives : on imagine déjà les dîners qui s'étirent à la fraîcheur du soir, les apéritifs face au ciel changeant du couchant. Côté nuit, deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune offrent de beaux rangements et une quiétude préservée, sans aucun regard extérieur. Une salle de douche fonctionnelle et un WC indépendant complètent cette distribution pensée pour le quotidien. L'appartement bénéficie de la climatisation, d'un double vitrage neuf de dernière génération assurant une isolation phonique et thermique remarquable (garantie à vie), d'un interphone et de la présence rassurante d'un gardien. Un parking en sous-sol est disponible en location (100 € par mois). Le quartier Pasteur réunit tout ce qui facilite la vie : commerces de proximité, crèche, école primaire, collège et lycée, lignes de bus et l'hôpital à portée immédiate. Le tramway L1 relie le Palais des Expositions en une dizaine de minutes, ouvrant Nice et son front de mer sans contrainte. Un secteur vivant, pratique et familial, où l'art de vivre niçois se savoure au quotidien. Infos pratiques : Prix : 232 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Charges de copropriété : 184 € par mois. Taxe foncière : 1 530 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice Nord - Collines Saint-Sylvestre - Villa contemporaine 240m2 - jardin

// Nice Nord - Collines de Saint-Sylvestre // Au Coeur d'un Environnement pavillonnaire et typiquement niçois, et à proximité des commerces de la Place Goiran et des axes routiers en direction de Monaco et Cannes. Superbe Villa d'Architecte cossue 240m2, édifiée en 1990 sur deux niveaux et un Terrain plat et idyllique de 750m2 complanté de diverses essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, au calme absolu. Une Villa en excellent état, façade et toiture rénovées, composée de deux Appartements de trois Pièces de 117m2 chacun aux agencements similaires, qui bénéficient à la fois d'un accès indépendant par l'extérieur mais sont également reliés par l'intérieur. Ils sont configurés comme suit : Entrée, Cuisine indépendante, vaste Séjour de 42m2, dégagement, deux Chambres en suite avec Salles de bains/douche privatives complètes, et Toilettes indépendants. Le Rez-de-Jardin s'ouvre sur de multiples Terrasses et le Jardin arboré, qui conserve une possibilité de création de Piscine. Le Dernier étage profite d'une position dominante qui lui confère une très jolie vue sur les Collines et la Ville jusqu'à la Mer, sans aucun vis-à-vis, et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De très belles prestations, hauts plafonds avec moulures en staff et rosaces décoratives, Marbre de carrare au sol dans toutes les pièces principales, et un Confort moderne avec Volets roulants et Stores électriques, Climatisation et double vitrage dans chaque appartement. Au Rez-de-Chaussée, une surface supplémentaire de 160m2 fermée et sécurisée dédiée aux stationnements et au stockage. Cette Villa s'adresse à des profils très larges : - pour un regroupement familial grâce à ces deux surfaces indépendantes qui conservent des potentiels d'aménagement intérieurs - mais aussi à une famille qui souhaiterait qu'un seul et même ensemble exploitable grâce à quelques travaux de réagencement et d'optimisation des volumes. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

NICE LIBERATION 3 PIECES AVEC BALCON

Nice Libération - Dans une résidence bien entretenue, charmant appartement 3 pièces au calme avec balcon. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un balcon. Toutes les pièces sont situés au calme, sans vis-à-vis. Double vitrage, climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE - BAS RIQUIER - STUDIO - BALCON - RENOVE

Nice - Rue du Docteur Pierre Richelmi, à seulement quelques pas du Port de Nice, venez découvrir ce spacieux studio de 18 m² entièrement rénové situé en étage élevé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et vidéosurveillance. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et fenêtre, et d'une terrasse d'environ 5 m² exposée Ouest/Nord. Très lumineux et sans vis-à-vis ! Climatisation réversible, volets roulant électrique. Proche de toutes commodités, faculté, tram… Aucun travaux prévus dans la copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acheter un parking dans l'immeuble en SUS a 28 000€. Charges de copropriété : 65 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Pièces - Dernier étage Belle Époque avec terrasse de 25 m² - Vue mer panoramique

Superbe 3 pièces au dernier étage d'une résidence historique de style Belle Époque, rénovée avec des matériaux de qualité. Face à la mer, à la limite de Nice et de Villefranche-sur-Mer, il bénéficie d'une vue imprenable sur la rade, sans aucun vis-à-vis. Les plages sont à proximité immédiate. D'une superficie de 87,45 m² loi Carrez (94 m² pondérés, 114 m² au total, terrasse et balcon inclus),l'appartement comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine sur mesure entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 23 m² avec vue mer. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec parquet en bois. La première dispose de placards intégrés et d'un balcon avec vue sur les montagnes/la verdure. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC Geberit. La salle de bains principale est aménagée par Devon & Devon. Les prestations comprennent une belle hauteur sous plafond, des fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires, un escalier en marbre de Carrare et des finitions italiennes soignées. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative. Des places de stationnement collectif sont également disponibles devant la résidence. Résidence sans ascenseur.

NICE SAINT-AUGUSTIN – 3 PIÈCES TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, APERÇU MER, BALCON ET CAVE

À Nice Ouest, dans le quartier Saint-Augustin, découvrez cet appartement 3 pièces de 56 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1964. En bon état, cet appartement traversant Sud/Nord séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa position dominante offrant une vue dégagée avec aperçu mer depuis le séjour et sa terrasse exposée Sud. Un agencement agréable et deux espaces extérieurs Côté Sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 3,46 m², idéale pour profiter de la vue dégagée avec aperçu mer et de l'exposition ensoleillée. Côté Nord, la cuisine indépendante et les deux chambres donnent sur un balcon filant de 4,60 m². Ces trois pièces bénéficient d'une jolie vue dégagée, de très peu de vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme. La cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un espace parfaitement adapté à vos goûts et à vos besoins. Un dégagement dessert une salle de bains, des WC indépendants, un placard de rangement ainsi qu'un espace fermé accueillant le cumulus. Confort et prestations • Appartement traversant Sud/Nord • 56 m² habitables • 4ème et dernier étage avec ascenseur • Terrasse couverte de 3,46 m² avec vue dégagée et aperçu mer • Balcon filant de 4,60 m² • Deux chambres au calme avec parquet au sol • Double vitrage PVC • Chauffage central collectif • Production d'eau chaude individuelle • Cave saine • Garage fermé de 14m² disponible en supplément Les charges de copropriété s'élèvent à environ 202 € par mois, chauffage central compris. Un emplacement pratique à Nice Ouest Le secteur bénéficie de la proximité du pôle de transports de Grand Arénas, avec le tramway et la gare de Nice Saint-Augustin accessibles à pied. L'aéroport Nice Côte d'Azur est également rapidement accessible. Un cadre de vie bien pensé Le séjour profite d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que les chambres, situées côté Nord, offrent un espace nuit particulièrement paisible. Les fenêtres à double vitrage contribuent au confort acoustique de l'appartement. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement, réunissant les atouts recherchés d'un dernier étage avec ascenseur, de deux espaces extérieurs, d'un aperçu mer et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - NICE - Sur les hauteurs de Nice - APPARTEMENT Rez de chaussée

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin, niché sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et privilégié. Véritable coup de cœur, ce bien séduit avant tout par sa magnifique terrasse de 48 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville de Nice ainsi que sur la mer. Son exposition Sud garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, entre confort, lumière et vue imprenable. Honoraires à la charge acquéreur.

Magnifique loft avec jardin/terrasse – Nice centre-ville

Superbe loft 2 pièces de 40,29m² en loi carrez avec une mezzanine de 16,20 hors carrez pour une surface au sol totale de 54,20m2 situé au rez-de-chaussée. Une terrasse en rez de jardin de 25,60m2 vient agrémenter ce bien, tout en restant à l'abri des regards et du vis à vis grâce à un grand store recouvrant l'ensemble avec un mur végétal faisant le tour en guise de clôture synthétique qui vient préserver l'intimité de ce havre de paix mais également proposer un extérieur parfait pour la détente, un déjeuner ou un rendez-vous professionnel. Le tout offre une belle superficie pondérée de 79,80m2. Ce loft a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Notamment avec un parquet en bois élégant, une cuisine moderne et parfaitement équipée. À l'abri des regards, prolongeant harmonieusement la pièce principale se situe la chambre. La salle d'eau fonctionnelle est dotée de rangements intégrés, garantissant un confort optimal. Un espace bureau en mezzanine, de 16,20m2 hors carrez, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'un jeune enfant complète l'ensemble. L'entrée de l'immeuble, raffinée, permet un accès direct au garage, en location mensuel, pour le côté pratique et sécurisé du stationnement. Idéalement situé en plein centre ville, ce loft est à proximité de tous les commerces et des transports: bus, tramway et gare centrale. Il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé en offrant un cadre de vie paisible. Il est parfait pour un premier investissement en résidence principale ou pour un joli pied à terre à Nice à trente minutes de l'aéroport en tramway. Le règlement de copropriété permet également d'envisager un investissement locatif touristique ou de courte durée avec une bonne rentabilité avérée. Vendu en grande partie meublé et équipé, l'appartement est immédiatement habitable ou louable. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. DPE B GES A Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 909 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 90 M² À VENDRE - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE MER ET VILLE - RÉNOVÉ - DOUBLE BALCON - GARAGE POSSIBLE

EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL ET UNIQUE – T3 de 90 m² en dernier étage – Vue panoramique – CIMIEZ Un appartement d'exception au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété des années 60 très bien tenue avec son parc et ses jardins. Entièrement rénové, il offre 90 m² baignés de lumière, orientés sud, ouest et nord. Deux belles chambres, une superbe cuisine, une grande salle de bain avec douche et baignoire, parquet moderne et climatisation dans tout l'appartement. Deux balcons de 5 m² pour profiter de la vue sur la ville, la mer et la colline de Gairaut, dégagée et sans vis-à-vis. Une cave de 5 m² complète le bien. Charges : 330 €/mois pour l'appartement, la cave, le garage, chauffage collectif inclus. DPE : classe D. Box fermé disponible à l'achat en supplément. Un bien rare, dans un secteur calme et recherché. Contactez-moi pour le découvrir !

Mont Boron - 3 pièces avec vue panoramique.

Estelle vous propose, en étage élevé, ce superbe 3 pièces traversant, lumineux et agrémenté de deux grandes terrasses offrant une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Localisation Situé dans le prestigieux quartier du Mont-Boron, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Nice, des commerces et des transports. Description Ce 3 pièces se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue. Traversant, il offre une séparation harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace nuit. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, exposé à l'Ouest. Ce dernier donne accès à une terrasse de 6 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, l'aéroport, la ville et le château. À l'Est, les deux chambres ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 8 m², orientée vers une verdure apaisante et sans aucun vis-à-vis. L'appartement, en excellent état, séduit par sa luminosité, ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel et agréable. Une cave et vient compléter ce bien. Possibilité garage en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NICE - LIBERATION - Appartement Dernier Étage / Grande Terrasse avec Vue Panoramique/ Garage

C'est au cœur du quartier de la Libération que nous vous proposons cet appartement exceptionnel : 8 pièces en dernier étage, une surface rare de 221 m² et une terrasse de 39 m² offrant une superbe vue panoramique et sans vis-à-vis sur le jardin, l'église Jeanne d'Arc et les collines niçoises. Idéalement situé à 400 mètres de la Place De Gaulle et du Tramway, dans une belle résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir cette incroyable propriété. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse, Il s'organise en plusieurs ensembles. Tout d'abord, l'espace de vie est constitué d'un grand séjour traversant de 57 m² s'ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La terrasse exceptionnelle permet de prolonger agréablement le salon. Le second espace s'inscrit dans la continuité et offre 7 chambres dont une suite parentale proposant salles de douches, dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace est indépendant, avec son propre accès aux parties communes. Il dispose actuellement d'une grande chambre, d'une salle de douches avec toilettes et d'une tropézienne avec vue sur l'église Jeanne d'Arc et les collines, protégée de tout vis-à-vis. Le confort au quotidien est assuré par une climatisation dans le séjour ainsi que des fenêtres avec double vitrage. La façade Sud vient d'être entièrement rénovée, garantissant l'absence de travaux d'importance à venir. Autre atout exceptionnel : vous bénéficierez d'un garage avec une place de stationnement devant permettant de garer deux véhicules, ainsi qu'une cave. Grâce à sa distribution fonctionnelle et trois accès potentiels aux parties communes de deux immeubles, cet appartement offre également la possibilité d'usages mixtes : résidence principale, espace professionnel séparé ou adaptation aux besoins familiaux. À proximité immédiate des commerces de la Libération et de la rue Borriglione, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d'intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien unique, destiné aux acquéreurs en quête d'un bien de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 5636€ (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes, chauffage dans une partie de l'appartement) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Nice - Madeleine – Grand 2 pièces + balcon

Nice Madeleine – Grand 2 pièces + balcon Dans un immeuble des années 80 moderne, sécurisé avec ascenseur. Bel appartement 2 pièces de 50,4 m², entièrement rénové fin 2025. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre d'environ 10 m², d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la colline. Accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine, cet espace extérieur constitue un véritable atout. Un bien rénové, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Le bien est actuellement loué 925 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation. Le locataire est sérieux et en place, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix Idéalement situé, très proche de la mer, bus, fac très proche. Ps de procédure connu dans la copropriété Taxe foncière: 1317 € Charges 124 € par mois. - Honoraires à charge : Vendeur - Médiateur de la consommation : MCP Médiation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :