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Cannes Californie – Appartement d'exception

Au cœur de la Californie, l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cet appartement d'angle de 148,52 m² Loi Carrez a été entièrement rénové et se situe au sein d'une résidence sécurisée avec parc paysager et piscine. Sa configuration d'angle lui confère une luminosité remarquable. La vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, dévoile une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, le séjour et la cuisine contemporaine entièrement équipée composent un espace de réception élégant et convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'espace nuit réunit deux chambres en suite et une pièce indépendante avec sa propre salle de douche. Modulable selon les besoins, cette dernière peut devenir une troisième chambre, un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux invités. Une cave et un garage complètent ce bien, idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et sa configuration évolutive, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Californie, en résidence principale comme secondaire.

Maison en pierre - 38.27m ²

Maison en pierre de taille, de 38.27 m² habitables ( 50.59 m² de plancher) dans un hameau calme, à 150 m de la Dordogne, composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc; à l'étage, sous rampant, d'une chambres, et d'un bureau. Elle a été aménagée, il y a une trentaine d'années, à partir d'une grange aux structures en pierre de taille. Il y a d'important travaux à prévoir: Isolation de certains murs, remplacement des huisseries, décoration. La maison est néanmoins habitable, raccordée au tout à l'égout et équipée 'un chauffage central au gaz opérationnel. DPE classe énergétique F « Logement à consommation énergétique excessive » consommation annuelle mini: 1350, maxi: 1870 calculées sur le prix moyen de l'énergie des années 2021 2022 2023 L'audit énergétique évalue le coût des travaux nécessaires à un classement en 'A' à 32 300 euros. Le terrain a une superficie de 195 m² et peu supporter un agrandissement de 24 m² au sol, augmenté d'un étage de même surface. L'endroit est très calme, face à un côteau boisé. Le jardin, sans vis à vis, un peu en friche, offre de belles perspective d'aménagement. Le centre d'Arveyres est distant d'un kilomètre. Taxe foncière 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - MANDELIEU - STUDIO - RDJ - PARKING S-S/CAVE

A deux pas du prestigieux Golf de BARBOSSI, Nestenn Mandelieu a le plaisir de vous proposer à la vente dans le secteur de Minelle, ce studio en RDJ de 25,02m² Loi Carrez AU CALME et SANS VIS-A-VIS dans une magnifique résidence sécurisée avec piscine. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de presque 13m² ainsi qu'un jardinet, salle de bain et WC indépendant. Pour compléter le tout, un parking en sous-sol et une cave. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. Tristan DECOUDUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 905 227 - CANNES.

Nice - Madeleine – Grand 2 pièces + balcon

Nice Madeleine – Grand 2 pièces + balcon Dans un immeuble des années 80 moderne, sécurisé avec ascenseur. Bel appartement 2 pièces de 50,4 m², entièrement rénové fin 2025. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre d'environ 10 m², d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la colline. Accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine, cet espace extérieur constitue un véritable atout. Un bien rénové, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Le bien est actuellement loué 925 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation. Le locataire est sérieux et en place, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix Idéalement situé, très proche de la mer, bus, fac très proche. Ps de procédure connu dans la copropriété Taxe foncière: 1317 € Charges 124 € par mois. - Honoraires à charge : Vendeur - Médiateur de la consommation : MCP Médiation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 7288-ETH. - Exclusivité - Appartement - 3 pièces - 75m2 - Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de Type 3. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7288-ETH. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au Sud d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, transports et centre-ville. Description intérieure : Niché au 3e étage d'une copropriété bien tenue, l'appartement de 75 m² (69,49m2 carrez) se compose d'une entrée avec cellier et coin dressing. Une pièce de vie exposée Ouest et sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine séparée équipée avec loggia attenante. Le coin nuit quant à lui se compose de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Placards de rangement intégrés dans le couloir menant aux chambres. Prestations complémentaires : Stationnement libre au sein de la résidence. Résidence fermée et sécurisée (système de vidéosurveillance, gardien) et espaces verts. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7288-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

T2 41 m2 St Just - Idéal Investisseur - Déficit foncier

A 2 pas du Dôme, Dakey's vous propose, en exclusivité, ce grand T2 au 1er étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur le séjour et la cuisine semi ouverte et leurs 3 grandes fenêtres sans vis à vis. Dans le prolongement du séjour se trouve la grande chambre de plus de 13 m2 La salle de bains de presque 6 m2 dispose d'une baignoire et d'un immense meuble vasque avec rangement. Travaux de mise à jour de l'installation électrique et rafraichissement à prévoir. DPE D - B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1210 € - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille n° 929843027

Aix Platanes Bel appartement avec jardin et parking

Situé dans une belle résidence sécurisée au nord d'Aix, cet appartement spacieux est idéalement agencé pour une famille. Une entrée ouvrant sur la pièce à vivre avec cuisine et plan dinatoire donnant sur la terrasse et le jardin. le salon se prolonge par un espace bureau et une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre coté de l'appartement 2 chambres et une salle de bains. De grands placards de rangement. Au calme et sans vis cet appartement béneficie d'une place de garage en sous sol et d'une place privative en extérieur. Une cave compléte l'ensemble. Rare sur le secteur. Contactez Véronique Blanc au 06 16 41 40 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 424193100, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ÈZE ÉLÉGANT 2 PIÈCES AVEC VUE MER, TERRASSE, PISCINE ET GARAGE Un cadre de vie privilégié entre mer, nature et village perché, au sein d'une résidence récente aux prestations contemporaines. À Èze, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m², situé au 2 étage d'une résidence récente avec piscine. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement séduit par son agencement optimisé, son confort moderne et son atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis. Un intérieur élégant et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une magnifique terrasse couverte de 8 m² exposée Est. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur offre une vue remarquable sur le village perché d'Èze, la verdure environnante et un aperçu mer. Un décor idéal pour savourer son café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, exposée Ouest, dotée d'un grand placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, répondant aux normes PMR. Des prestations pensées pour votre confort Résidence récente avec piscine Terrasse couverte de 8 m² avec vue dégagée Double exposition Est-Ouest Climatisation réversible Cuisine aménagée et équipée Ascenseur Aucun vis-à-vis Garage fermé en sous-sol, avec porte électrique et accès sécurisé Les charges comprennent notamment l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la piscine et les honoraires du syndic. Une situation idéale entre Èze et Monaco À proximité immédiate des commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : Arrêt de bus à seulement 50 mètres Supermarché à environ 500 mètres Crèche à proximité Accès rapide à l'autoroute Liaison pratique vers Monaco et les bassins d'emploi environnants Un bien qui s'adapte à toutes vos envies Que vous recherchiez une résidence principale élégante, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente, extérieur avec vue, piscine, garage et proximité de Monaco. Un véritable cocon de sérénité, où confort contemporain et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

3/4 PIECES TERRASSE CAVE PARKING

Situé au 2 rue Désirée Clary, résidence fermée et sécurisée avec gardien, 3/4 pièces de 64 m² traversant et exposé Sud/Nord au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, vue dégagée sans vis-à-vis. Possibilité de faire un grand séjour ou une troisième chambre. Côté séjour, terrasse de 9 m², loggia fermée côté cuisine. Salle de bain et WC séparés. Climatisation installée, cave et parking collectif.

PARIS XVI - APPARTEMENT CLE EN MAIN RENOVE PAR ARCHITECTE - LUMINEUX - CALME

Paris 16ème — Boulevard Flandrin. À quelques pas de l'avenue Foch et de la Porte Dauphine, cet appartement de 168 m² entièrement rénové et vendu meublé associe de généreux volumes de réception à des prestations haut de gamme. Situé au quatrième étage d'un immeuble de standing avec gardien, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis direct. La réception et sa cuisine ouverte composent un espace convivial, sublimé par les aménagements sur mesure. La climatisation réversible intégrale et les nombreux rangements apportent un confort au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite parentale se distingue par son vaste dressing sur mesure et sa salle de bains en marbre. Un appartement clé en main, complété par une cave et un débarras. Un grand emplacement de parking équipé d'une borne de recharge électrique est proposé en supplément.

MAISON DE PLAIN PIED AU CALME

Sur la commune de QUINSON à proximité du village et du lac. Au calme absolu et sur un terrain de 1000 m2 arboré. Maison T3 de plain pied d'une surface de 59 m2 composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 25 m2 donnant sur terrasse avec une vue dégagée, deux belle chambres de 12 m2 chacune avec placard, une salle d'eau, un W.C et un cellier/buanderie. Le vide sanitaire peux servir de stockage. Un permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un garage de 120 m² dans le prolongement de la maison, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire. Sans vis à vis.

À Carpentras - Un havre de paix en ville.

L'agence Juristimmo vous présente en exclusivité, dans un environnement résidentiel privilégié de Carpentras, une élégante maison de 2014, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie. Nichée au fond d'une impasse particulièrement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, offrant le sentiment rare de vivre à la campagne tout en profitant des avantages de la ville. Dès l'arrivée, une entrée de caractère, soulignée par deux piliers en pierre et un élégant portail en fer forgé, donne le ton. Passé ce seuil, on découvre une maison à l'architecture harmonieuse, coiffée d'une toiture à quatre pentes, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Construite en 2014, cette maison de 110 m2 parfaitement entretenue séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, le soin apporté à ses finitions et l'intelligence de ses aménagements. Entièrement climatisée, elle a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien, sans rien laisser au hasard. Un hall d'entrée accueillant, doté de nombreux rangements, ouvre sur une superbe pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse, où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble chaleureux et convivial. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers une magnifique terrasse exposée Sud de 35 m2. Une pergola réalisée sur mesure et équipée d'une toile d'ombrage rétractable, permet d'en moduler l'ensoleillement et d'en profiter confortablement au fil des saisons. Dans le prolongement du séjour, une pièce supplémentaire de 22 m2, actuellement aménagée en salle de jeux et bénéficiant de sa propre terrasse indépendante, offre une remarquable liberté d'usage. Elle pourra facilement accueillir un second salon, prolonger l'espace de réception ou devenir une chambre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, un dégagement dessert 3 agréables chambres de 13, 11 et 9,5 m2, chacune équipée de placards aménagés, une salle d'eau avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage de 26 m2 avec mezzanine et ouverture sectionnelle vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le même souci du détail se retrouve dans chaque aménagement. Sur une parcelle de près de 600 m2, entièrement close, paysagée et sans aucun vis à vis, le jardin a été imaginé comme un véritable espace de vie, où végétation, intimité et fonctionnalité s'accordent harmonieusement. Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, équipée d'un volet immergé, s'intègre parfaitement à cet environnement soigné. Le pool house entièrement aménagé avec cuisine d'été invite à prolonger les moments de détente et de convivialité. Rien n'a été négligé dans la conception de ces espaces : arrosage automatique, local technique abritant les équipements de filtration au brome, systèmes de régulation automatisés... autant d'installations discrètement intégrées pour simplifier l'entretien et préserver le plaisir de profiter des lieux. Les ferronneries artisanales, les équipements sur mesure, la climatisation intégrale et les panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement aboutie. Et puis, il y a ce privilège difficile à imaginer avant de l'avoir découvert : le silence. À peine le portail franchi, l'environnement urbain semble s'effacer au profit d'une atmosphère paisible, presque champêtre. Un véritable havre de tranquillité, alors même que commerces, services et principaux axes vers Monteux, Pernes-les-Fontaines et L'Isle-sur-la-Sorgue demeurent facilement accessibles. Une adresse rare à Carpentras, pour les amateurs de belles maisons, de prestations soignées et de lieux où chaque détail contribue à une qualité de vie privilégiée

Appartement à vendre Bayonne

BAYONNE CENTRE– CALME, CHARME DE L'ANCIEN Au coeur du centre historique de Bayonne, dans la charmante, appartement de 62 m², situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité, il séduit par sa belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, offrant une vue dégagée sur une place, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, avec notamment une entrée bordée de placards ainsi qu'un dégagement aménagé en dressing. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement plein de charme, alliant volumes généreux, luminosité et tranquillité au coeur de l'animation du centre-ville bayonnais. Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.