Mots-clés : vivre a nice sud

Belle villa provencale dans un domaine fermé

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé au Rouret, cette belle villa provençale, parfaitement orientée sud / sud-ouest, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, sécurité et une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle des espaces de vie séduisent. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à de larges baies à galandage, s'ouvre pleinement sur les terrasses et le jardin. La cuisine avec coin repas, fonctionnelle et conviviale, dispose d'une arrière-cuisine attenante. Dans le prolongement, la salle à manger communique avec un agréable salon d'hiver, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale avec dressing et accès direct au jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que de rangements intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Ce niveau profite également d'une belle vue mer et s'ouvre sur un solarium discret, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le sous-sol total offre de très belles prestations avec un garage pour deux véhicules, plusieurs caves dont une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un appartement indépendant avec accès privatif et parking, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis, loger du personnel ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un terrain plat de 2.515 m² entièrement clos, la propriété s'organise autour de belles terrasses avec espace barbecue, d'une piscine de forme libre et d'un superbe jardin paysager planté d'essences méditerranéennes, d'arbres matures et de fleurs colorées. Idéalement située à quelques minutes du pittoresque village de Valbonne, à proximité des golfs les plus renommés de la région, des écoles internationales et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : calme, sérénité, sécurité et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Lot situé dans un ensemble géré par une ASL - Nombre de lots : 7 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 Euros – Aucune procédure en cours.

Nice, superbe 3 pièces sur balcon Sud

NICE / Centre-ville: Idéalement situé proche de la Place Garibaldi, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové allie confort contemporain et charme raffiné. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud à la vue verdoyante, parfait pour vous détendre. La cuisine équipée, la salle de douche et le toilettes séparés offrent un design moderne et élégant, accompagné de prestations de qualité. L'appartement se compose également de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les prestations incluent la climatisation etle double vitrage. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et des commerces, ce bien rare est à visiter sans tarder pour profiter de la douceur de vivre niçoise. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE centre à quelques pas du Carré d'Or 5/6 pièces 149m2

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de : Une réception spacieuse et baignée de lumière Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés Deux salles d'eau contemporaines Une salle de bains Deux toilettes invités Une buanderie discrète et fonctionnelle Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une grande cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en supplément — un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts majeurs : Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or Avant-dernier étage avec ascenseur Traversant, ensoleillement optimal Volumes rares et distribution idéale Immeuble de standing au charme niçois Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de centralité et de qualité de vie. Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Idéal premier achat 3 pieces, Quartier résidentiel

Nice, l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur, réunit à elle seule art de vivre méditerranéen, dynamisme urbain et douceur du climat, pour un cadre de vie qui ne cesse de séduire primo-accédants ou pour une résidence secondaire. Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette résidence bénéficie d'une adresse idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport niçois. Ce séduisant 3 pièces de 64 m², au dernières normes avec ascenseur, s'ouvre plein sud sur un généreux extérieur de 20 m², accessible depuis le séjour pour profiter pleinement de la lumière et de la douceur niçoise. L'intérieur, soigné et fonctionnel, s'organise autour d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine américaine, d'un WC séparé et d'une jolie salle d'eau toute équipée. Les deux chambres, lumineuses et bien proportionnées, sont chacune équipées d'un dressing intégré, offrant des rangements optimisés dès la livraison. Les finitions sont à la hauteur du standing grand confort annoncé. Prix de vente : 378 000 € hors stationnement, 1 Parking double (allotement obligatoire) : 34 000 €, Prix total : 412 000 € parking double inclus. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 240 € au lieu de 32 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Retour à la vente - T4 vue mer

Retour à la vente et livraison immédiate, posez vos valises dès maintenant ! Entre mer et Côte d'Azur, Antibes Juan-les-Pins offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre Nice et Cannes, où il fait bon vivre toute l'année. Idéalement positionné à 5 minutes à pied de la plage, ce programme neuf se trouve à 10 minutes en voiture du Port Vauban et du Vieil Antibes, à 16 minutes de Cannes et à 15 minutes de Sophia-Antipolis. Commerces, écoles et le Parc Exflora sont accessibles à proximité immédiate. Ce séduisant T4 traversant de plus de 90 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, s'ouvre plein sud sur une magnifique terrasse de plus de 24 m² agrémenté d'une pergola béton, offrant une vue mer remarquable. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 33 m² prolongé d'une cuisine américaine ouverte avec accès direct sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d'eau et un WC séparé, vous serez conquis par la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc, indépendante avec acces direct sur la terrasse, . Un hall d'entrée et des dégagements complètent la distribution. Les prestations grand standing se distinguent par un carrelage grès cérame SINTESI, des menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques sur la baie principale du séjour et des salles d'eau équipées d'une robinetterie GROHE avec meubles vasques, miroirs à bandeau lumineux et WC suspendus. La résidence est sécurisée, avec contrôle d'accès connecté géré par smartphone. Prix de vente : 839 000 € hors stationnement, incluant 1 cave Garage ou stationnement simple à partir 22 000 €, Prix total : 875 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 17 500 € au lieu de 70 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

NICE CIMIEZ « NOAH » Studio 40m² - Calme

NICE CŒUR DE CIMIEZ – Avenue Marianna : EXCLUSIVITÉ, nouveauté de fin septembre, venez investir dans « NOAH », ce grand studio avec coin nuit de XX m², situé dans la résidence Minerva, une résidence de standing recherchée au cœur de Cimiez. Pourquoi vivre ou investir à Cimiez ? Parce que c'est l'un des quartiers les plus recherchés de Nice pour son calme, son environnement verdoyant et familial, ses belles résidences et sa proximité avec le centre-ville. Exposé plein SUD, « NOAH » est situé en rez-de-chaussée sur cour et donne directement sur la végétation, au calme et à l'abri de la circulation. Anciennement loué, son locataire a quitté les lieux à la suite d'un congé pour vente : l'appartement est donc aujourd'hui libre et disponible immédiatement. À vous de choisir ce que vous souhaitez en faire : investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre à Nice. Et surtout, « NOAH » offre un vrai potentiel d'aménagement. Grâce à ses beaux volumes et à son coin nuit existant, il est tout à fait possible de le transformer en véritable 2 pièces : soit en transformant la cuisine actuelle en chambre, soit en agrandissant l'alcôve et en la fermant avec une jolie verrière. Grand placard dans l'entrée. Double vitrage. « NOAH » nécessite une rénovation : cuisine, salle d'eau, peintures et électricité sont à reprendre. L'avantage ? Vous partez d'une base saine avec de beaux volumes et pouvez entièrement le repenser et le mettre à votre goût. Une cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence, stationnement relativement facile aux alentours et bus à proximité immédiate. Un appartement avec du potentiel, une adresse recherchée et plusieurs possibilités d'aménagement : à vous d'imaginer la suite de l'histoire de « NOAH ». Classe énergie E — Copropriété de 54 lots principaux — Charges mensuelles 165 € — Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PROPRIETE D'EXCEPTION - Villa Néo-provençale aux portes du Château de Cremat

Nichée au cœur du prestigieux secteur de Crémat, à quelques pas seulement de son célèbre château viticole et de ses réceptions exclusives, cette villa néo-provençale incarne l'art de vivre azuréen. Située au fond d'une impasse confidentielle, la propriété jouit d'un calme absolu et d'une intimité totale, préservée de tout regard. Un Écrin de Verdure de plus de 7 600 m² Édifiée sur un parc paysager remarquable de 7 613 m², la propriété offre une immersion totale dans la nature méditerranéenne. Véritable hymne aux loisirs et à la détente, les extérieurs se déploient en plusieurs espaces de vie : L'Espace Piscine : Un lagon privé ceinturé d'une vaste plage ensoleillée, invitation à de somptueuses réceptions estivales ou à des moments de quiétude. Le Verger : Un domaine arboré aux essences nobles et généreuses, accueillant oliviers centenaires, amandiers, poiriers et pommiers. L'Espace Sport : Un terrain de basket, un boulodrome et un vaste espace vert plat Beaux volumes et vue panoramique : La demeure principale captive dès l'entrée par son séjour cathédrale avec de larges ouvertures, baigné d'une lumière Sud et Ouest. La cuisine haut de gamme s'ouvre harmonieusement sur cet espace de vie qui se prolonge vers une profonde terrasse suspendue. De là, une vue panoramique féerique sur les Baous eu un aperçu sur la mer Méditerranée. Les espaces nuits, conçus pour un maximum d'intimité, proposent : - deux chambres de maître et une chambre, - une salle de jeux ou salon de lecture - une salle de bains et 2 salles d'eau aux finitions soignées. Un appartement indépendant de trois pièces principales (deux chambres et deux salles de bains) complète idéalement ce bien d'exception. Parfait pour recevoir vos invités dans le plus grand confort, il offre également la flexibilité architecturale d'être réuni à la demeure principale pour créer une seule et immense propriété familiale. Les Atouts Principaux - Adresse confidentielle hautement recherchée à Nice. - Parc privé hors normes offrant un calme absolu et une sécurité naturelle. - Architecture néo-provençale intemporelle alliée à des volumes contemporains. Un véritable coup de foudre pour les amateurs d'espaces, de discrétion et de soleil. Dossier de présentation complet, plans et photographies supplémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces 78,59 m² - Terrasse sud-ouest - Rue de France

Au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 1977, cet appartement de trois pièces déploie ses volumes à quelques pas de la Méditerranée. Desservi par un ascenseur, protégé par un gardien, il offre le calme recherché en plein cœur du Carré d'or, l'une des adresses les plus prisées de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers la pièce à vivre de 28,67 m², baignée d'une lumière franche grâce à l'exposition sud-ouest. Le séjour respire l'espace : on l'imagine ouvert sur des dîners entre amis en fin d'après-midi, quand le soleil rase les façades. La terrasse de 6,70 m² prolonge naturellement ce lieu de vie, invitation au petit-déjeuner en plein air ou à la lecture au retour de la plage. Deux chambres accueillantes complètent la distribution, pensées pour le repos comme pour le télétravail. L'ensemble, livré meublé et rénové avec de beaux matériaux, témoigne d'un état soigné où rien n'a été laissé au hasard. La surface habitable atteint 78,59 m². Côté confort, l'appartement conjugue climatisation, double vitrage, volets électriques, porte blindée et digicode. Une cave complète le bien. Autant d'équipements qui allègent le quotidien et sécurisent votre acquisition. L'emplacement séduit par sa densité de services. Écoles primaires, collège, lycée, crèche et université sont accessibles, tout comme les commerces de proximité et le supermarché. Bus, tram, métro, gare et aéroport rapprochent chaque destination, tandis que le centre-ville, un parc, un hôpital et l'accès autoroute s'atteignent sans effort. La mer, elle, se rejoint en quelques minutes à pied : c'est là toute la promesse d'un art de vivre niçois, entre Promenade des Anglais et ruelles animées. Infos pratiques : 495 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (121 kWh/m²/an) — GES : C (25 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 298 lots. Charges annuelles : 2 880 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Dernière opportunité ! T3 emplacement privilégié

Antibes, ville d'exception de la Côte d'Azur, conjugue art de vivre méditerranéen, dynamisme culturel et accessibilité remarquable entre Nice et Cannes. Idéalement situé cette résidence récente de grand standing s'inscrit dans un cadre résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des plages emblématiques de la ville. Ce séduisant T3 de plus de 65 m² avec terrasse, bénéficie d'une belle exposition plein sud, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons. L'espace de vie généreux, s'articule autour d'une cuisine américaine, avec accès direct sur sa terrasse. Un dégagement distribue harmonieusement les deux chambres, chacune dotée d'un dressing intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau, généreuse, et entièrement équipée (meuble vasque, miroir bandeau lumineux et sèche serviettes) et les WC suspendus séparés. Les finitions, d'un niveau très soigné, reflètent les exigences du grand standing : matériaux qualitatifs et agencements pensés pour le confort au quotidien. Prix de vente : 420 000 € hors stationnement, 2 Parking double (allotement obligatoire) : 45 000 €, Prix total : 465 000 € deux parkings inclus. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 300 € au lieu de 37 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Élégante maison rénovée, de plain-pied et proche commodités au M

À Le Muy, cette maison de plain-pied d'environ 179 m², dont 141 m² habitables, propose six pièces, trois chambres, un bureau / dressing et deux salles de bains. De plus, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Construite en 1980 et entièrement réhabilitée en 2024, elle conjugue volumes généreux et confort contemporain. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle élégante et accueillante. Les espaces, soigneusement rénovés, offrent un cadre harmonieux : idéal pour une vie familiale raffinée et sereine. Une cheminée apporte chaleur et caractère au séjour, tandis que le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat provençal. La distribution équilibrée garantit intimité et fonctionnalité. La maison est dotée d'une piscine, d'un grand local de rangement, un terrain de pétanque et d'un magnifique Pool house bénéficiant de tout le confort, d'une pièce de vie avec un véritable espace de cuisine entièrement équipé, une salle de douche et WC, ainsi qu'un espace dinatoire. Cette remarquable propriété à Le Muy incarne un art de vivre privilégié, entre authenticité, modernité et douceur méditerranéenne. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec élégance et potentiel. Diagnostic de performance énergétique : 170 – C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2130 à 2940 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Var, à proximité du Muy, cette adresse séduit les amateurs de nature, de raffinement et de douceur de vivre méditerranéenne. Les villages provençaux, vignobles et paysages préservés composent un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale élégante ou une retraite paisible. Les commerces et services du Muy sont accessibles deux minutes, tandis que l'autoroute A8, à environ 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Fréjus, Saint-Raphaël et Aix-en-Provence. La gare des Arcs–Draguignan se rejoint en près de 15 minutes, et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur en environ 55 minutes par l'autoroute. Entre randonnées dans le massif des Maures, domaines viticoles, marchés provençaux et escapades vers les plages de la Côte d'Azur, les loisirs sont particulièrement variés. Fréjus et Saint-Raphaël se trouvent à environ 25 minutes, tandis que Sainte-Maxime est accessible en une trentaine de minutes. Cette localisation rare conjugue intimité, accessibilité et art de vivre provençal, offrant un écrin d'exception pour savourer pleinement le Sud de la France.

Maison de charme dans un domaine fermé avec vue panoramique.

À quelques minutes seulement de Nice, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante propriété de 187 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique remarquable sur le Baou de Saint-Jeannet, les collines niçoises et la Méditerranée en toile de fond. Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, la maison offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts sur un paysage d'exception, où les couchers de soleil viennent sublimer le quotidien. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par de généreuses terrasses invitant à profiter pleinement du panorama. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre également sur une terrasse privative. Un vestiaire avec toilettes invités complète ce niveau. L'espace nuit principal, situé au niveau inférieur, comprend une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire et douche) et terrasse privative. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un accès direct à l'espace piscine, créant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété conjugue parfaitement élégance, confort de vie et proximité immédiate de Nice. Écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie rare où se rencontrent sérénité, nature et art de vivre méditerranéen. DPE : C-149 ; GES :A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1860 - 2570 € Copropriété de 27 lots, charges annuelles moyennes : 680 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. A proximité, l'aéroport international de Nice, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Carros - Les plans - Maison d'architecte avec piscine et terrain de 3000 m2

Située chemin de Tuilière, dans le secteur de Lou Claus à Carros, cette maison offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Elle reste à quelques minutes des commerces, écoles et services de Carros, avec un accès rapide à la plaine du Var et à Nice. Maison individuelle construite en 2006 et entièrement rénovée en 2018, élevée sur trois niveaux et sur vide sanitaire. Sans copropriété, donc sans charges. Elle bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, qui lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-jardin est entièrement consacré à la vie : un très grand séjour-salon avec cuisine ouverte de 91 m², particulièrement lumineux, idéal pour recevoir. Il est complété par un WC indépendant. Côté rangements, la maison dispose d'un cellier, d'une buanderie, d'un placard technique et d'une vaste cave de 54 m². Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de 16 m² et 23 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage se trouvent quatre chambres de 11 à 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant, avec un accès à un toit-terrasse de 17 m². Pour les prestations, le rez-de-jardin est équipé d'un poêle à bois et de la climatisation. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² accueille une piscine et une cuve de récupération d'eau. DPE B : la maison est très bien isolée et rénovée, pour des dépenses énergétiques maîtrisées. Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à vivre. Fausse septique à mettre au normes. Le terrain permet de stationner de nombreux véhicules en toute tranquillité. Un bien rare qui conjugue espace, calme et nature sans s'éloigner de Nice, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison coup de cœur avec piscine, 115 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m² à Sclos de Contes, dans l'arrière-pays niçois. Au calme absolu, en lisière de forêt et baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes de Nice. Implantée dans un environnement exceptionnellement verdoyant, sans aucune servitude, elle séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables. Le séjour sous un plafonf cathédrale, agrémenté d'un insert, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une agréable mezzanine apportant volume, cachet et espace de vie supplémentaire. Les salles d'eau et les rangements ont été conçus de manière pratique et optimisée. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : climatisation réversible installée en 2021, menuiseries PVC changées en 2022, toiture refaite récemment, chauffe-eau de 200 litres neuf, fibre optique pour un télétravail dans les meilleures conditions, réserve d'arrosage de 1 000 litres et fosse septique vidangée et contrôlée en novembre 2025. La propriété bénéficie d'un vaste terrain dont une grande partie en plat et exploitable, entouré de forêts, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les moments conviviaux avec une piscine de 9 x 4 mètres installée en 2022 et couverte par une garantie décennale, une grande cuisine d'été ainsi que de vastes terrasses ensoleillées. Un grand garage avec accès direct à l'intérieur de la maison et à la terrasse complète ce bien rare. Cette propriété, prête à vivre, a été soigneusement entretenue et pensée pour conjuguer confort moderne, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié de l'arrière-pays niçois. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .