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Nice Corniche Bellevue – 3 pièces de standing avec terrasse, piscine et vue mer panoramique.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nice, sur les hauteurs de la Corniche Bellevue, cet appartement 3 pièces de 79 m² bénéficie d'un cadre privilégié avec une superbe vue mer panoramique. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de douche avec toilettes, ainsi que de toilettes invités. Le séjour et les deux chambres ouvrent directement sur une très belle terrasse de près de 16 m², offrant une vue mer panoramique et un véritable espace de vie extérieur. La résidence, de standing, dispose d'une piscine et offre un cadre calme et agréable. Des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. L'appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol. Les plages et la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme le centre-ville, la gare Nice-Ville et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Cet appartement constitue ainsi une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, entre mer, confort et sérénité, dans un cadre privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Prix de vente honoraire inclus : 569 000€ Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 541 905€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Nice Carré d'Or - Dernier étage 2/3 pièces, vue Negresco

Au cœur du Carré d'Or à Nice, à 100m de la mer. Cet appartement de 70 m² bénéficie d'une adresse recherchée, à l'arrière du Negresco. Vivre dans un appartement face à l'arrière du Negresco est un bonheur. En effet il faut faire un retour vers la fin de la belle époque pour savourer ce plaisir. Le 4 janvier 1913, Henri Negrescu, inaugurait l'hôtel, construit grâce au soutien financier de son ami et mécène Monsieur Darracq Talbot. Ce magnifique bâtiment réalisation de l'architecte Hollandais Monsieur Niermans allait devenir « le phare de la promenade des anglais ». Rêvons que nous sommes en 1920 et que nous voyons descendre des fiacres, belles dames et beaux messieurs, et pourquoi pas le roi Carol de Roumanie ? Revenons en 2025 et contemplons aussi le jardin Massena baigné du doux soleil de Nice. Dans un élégant immeuble Belle Époque de 1922, au bon standing et aux parties communes en bon état, il se situe au 4e et dernier étage avec ascenseur. La double exposition Sud et Nord offre une belle luminosité et une agréable ventilation. L'appartement est un 2/3 pièces grâce à son double séjour : il peut être refermé pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 7 m2 complète ce bien. Tout se fait à pied, entre la Promenade des Anglais, les restaurants, les boutiques du centre, et les transports (tram ligne 2, bus) à proximité immédiate. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 2981

Appartement de prestige

Au cœur du très recherché quartier Impérial, superbe appartement de 112 m² au dernier étage d'une élégante villa bourgeoise de 1900 à proximité de la plage et du centre ville. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux, son balcon avec vue dégagée et le charme préservé de l'ancien : parquet d'origine, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond. Il est composé d'une vaste pièce de vie, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, deux chambres avec une salle d'eau et une salle de bains. Il y règne une atmosphère élégante et conviviale. Adresse d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre biarrot, un style de vie tout à pied. Proximité des commerces et à 15 minutes de l'aéroport et la gare.

La Ciotat Elégant appartement T3 de caractère au coeur du centre historique

La Ciotat Exclusivité Nestenn, Au coeur du centre historique, à quelques mètres seulement du port, des terrasses de restaurants et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 de 65m² au charme rare. Dés la porte d'entrée de ce magnifique immeuble ancien franchie, le ton est donné: une majestueuse montée d'escalier, digne d'un hôtel particulier, vous accueille et révèle tout le caractère et l'élégance des lieux. Situé dans cet immeuble de prestige, l'appartement, traversant Est Ouest a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, dans un esprit mêlant authenticité et raffinement. Lumineux et parfaitement agencé, il conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. vendu entièrement meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, il est prêt à vivre. Son véritable privilège: une vue exceptionnelle sur un magnifique jardin privatif, vaste et luxuriant, véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité en plein coeur de la ville. Un panorama rare dont vous profiterez au quotidien, sans avoir la charge de son entretien (le jardin n'est pas accessible). Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un élégant pied à terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire. Un bien d'exception, où l'élégance, la lumière et l'emplacement se conjuguent pour offrir un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

Ensemble immobilier composé d'une villa de plain pied d'environ 75m2 habitable ouverte sur jardin clos d'environ 60m2 et d'un appartement indépendant d'environ 53 m2, au 1er étage avec terrasse d'environ 20m2. Cette propriété est à proximité du centre de Saint-Didier, commune des Monts de Vaucluse à 10 mn de Carpentras et Pernes-les-Fontaines. Elle bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. La villa de plain pied, situé en rez-de-chaussée et entièrement rénovée dispose d'une pièce de vie d'environ 42 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son salon ouvrant sur cour privative d'environ 60 m², de deux chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bain d'environ 8m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Cette villa est lumineuse , chaleureuse, fonctionnelle, rénovée avec goût et matériaux de qualité: sol en travertin, excellente isolation, toiture refaite. A droite de l'entrée de la villa , un escalier permet d'accéder à un appartement T3 d'environ 53 m² composé d' une pièce à vivre d'environ 24 m² avec cuisine équipée, d'une chambre d'environ 11 m², d'une chambre- bureau d'environ 8 m², d'une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement dispose d'une terrasse d'environ 20m2 offrant une jolie vue dégagée. Rénové avec soin, cet ensemble immobilier séduit par ses nombreux atouts : confort moderne grâce à la climatisation réversible, très bonne performance énergétique, espaces extérieurs agréables et cadre naturel proche d'un village authentique et convivial aux commerces ouverts toute l'année. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet alliant habitation et revenu locatif, dans un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE - CARRÉ D'OR | Dernier étage bourgeois à deux pas de la Promenade des Anglais

Une adresse d'exception pour un art de vivre unique. À quelques pas de la mythique Promenade des Anglaise, au cœur du très recherché Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement traversant niché au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son magnifique parquet en chevron et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, est sublimé par deux balconnets exposés plein sud. Leurs larges ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis, ou encore un espace de télétravail. Pour un confort de vie rare en centre-ville, la résidence dispose d'un parking collectif, tandis que deux caves viennent compléter ce bien. À quelques pas des boutiques du Carré d'Or, du Casino, du Vieux-Nice, des restaurants, des plages et de toutes les commodités, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Les biens réunissant une telle adresse, un dernier étage, le charme bourgeois, une triple exposition et un calme absolu sont particulièrement rares sur le marché niçois. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Yann DI BENEDETTO Agent commercial Immatriculé au RSAC 514 387 570 à Nice Référence agence : 604

Puisserguier !! Maison de village T3 avec combles aménageabl

Située dans le charmant village de Puisserguier au calme d'une petite impasse, à proximité du centre et de ses commodités, découvrez cette jolie maison de village de type T3 de 77 m2 habitable et 39 m2 de combles aménageables . Composée en RDC d'une pièce de vie de 34m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un wc avec espace cellier. A l'étage un hall dessert les deux belles chambres de la maison d'une superficie chacune de 14m2, une salle de bain et un second wc. Au second étage vous apprécierez l'espace supplémentaire de 39m2 laissant libre cour à vos envies, chambre supplémentaire, suite parentale, bureau etc... La maison est isolée et bénéficie d'une toiture récente, du double vitrage, d'une chaudière éléctrique et peinture neuve pour l'ensemble de la maison. Ce bien est idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif ( forte demande sur le village ) . Vous serez séduit par ce village ou il fait bon vivre, ses commerces, ses écoles, son centre médical et sa vie associative, à 20mn de Béziers, des plages et 25mn de Narbonne. Pour plus de renseignements contactez votre agence du village Accord Immobilier 0499438089 . Vidéo de visite disponible sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EXCLUSIVITE - A VENDRE - MANDELIEU CENTRE - APPARTEMENT 3P - 60m2

Votre Agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à MANDELIEU au prix de 309 000€. Bel appartement traversant en parfait état composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre avec cuisine US équipée et aménagée donnant sur terrasse expo Ouest, 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'un second extérieur côté Est. Toutes les commodités sont accessibles à pieds. Un double garage vient compléter ce bien. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire 04 93 36 35 14. Copropriété de 47 lots - dont 20 lots habitation. CHRISTEL MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909175192 - GRASSE.

Position dominante, vue mer panoramique, calme absolu à quelques pas du centre-ville.

En position dominante, cette élégante villa de 174 m² offre un art de vivre rare, alliant vue mer panoramique, intimité absolue et proximité immédiate du centre-ville accessible à pied, Un emplacement presque introuvable, où le privilège du calme absolu se conjugue à la facilité du quotidien, Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété profite d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, où chaque ouverture encadre un panorama spectaculaire sur la mer, Ici, aucun bruit ne vient troubler la sérénité des lieux : un véritable refuge confidentiel, suspendu entre ciel et Méditerranée, Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 322 m², la villa a été pensée comme une invitation permanente à la détente et à l'art de recevoir, Piscine chauffée, pool house, terrasses intimistes, espaces extérieurs élégamment aménagés… Dès l'entrée, on plonge directement dans la mer, un salon TV avec cheminée, la cuisine ouverte équipée complétée par une buanderie fonctionnelle, Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec vue mer, disposant de sa salle de bain, WC et dressing privatifs, À l'étage, une seconde suite bénéficiant elle aussi d'une vue mer spectaculaire offre le même niveau de confort et d'intimité, avec salle de bain, WC, bidet et dressing, En rez-de-jardin, trois autres suites élégantes permettent d'accueillir famille et invités dans des conditions remarquables : deux avec salle de douche, une avec salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant, Un garage complète les prestations de cette propriété méditerranéenne rare, pensée comme un lieu d'évasion, de partage et de sérénité. Un bien confidentiel aux attributs exceptionnellement recherchés : une adresse de premier ordre, une vue mer omniprésente, un calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis… et le luxe ultime de tout faire à pied.

Appartement atypique en dernier étage dans le centre ville historique

Cet appartement atypique, situé au dernier étage, développe 38 m² Carrez pour 47 m² au sol. Récemment rénové avec soin, il séduit par son charme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son exposition sud-est lui assure un bel ensoleillement en préservant un calme remarquable et une vue sur Belledonne au dessus des toits .Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux demi-niveaux inférieurs participent au caractère singulier du lieu. Le premier abrite un espace salle à manger installé dans une tour, dont la forme arrondie confère une identité architecturale rare. Un second demi-niveau dessert une première chambre. La pièce de vie principale se prolonge quant à elle sur un niveau supérieur, permettant d'accéder à un coin nuit intimiste niché dans les hauteurs de l'appartement avec vue sur la tour Perret. Côté pratique, le bien bénéficie sur son palier d'un espace de rangement privatif de 8 m² , une véritable extension idéale pour optimiser l'espace de vie. De plus, bien que l'appartement ne dispose pas d'une place privative attitrée, le stationnement est facilité par une convention d'occupation de la copropriété, permettant d'accéder à la cour en voiture et de s'y garer librement selon les disponibilités. Un bien hors du commun, offrant une circulation originale, des volumes surprenants et une atmosphère particulièrement paisible. Un charme unique, très agréable à vivre, qui séduira les amateurs de lieux atypiques. Bien soumis au statut de la copropriété - 26 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 720 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 127 € Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 € et 840 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Copropriété de 30 lots - dont 26 lots habitation. (). Charges annuelles : 720.00 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.

Maison de vacances à deux pas du centre village

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située à quelques pas seulement de l'église, du coeur vibrant du village et de son célèbre marché quotidien, cette propriété unique incarne la douceur de vivre de l'Île de Ré. Ici, vous oubliez la voiture : les commerces, les terrasses de café et les magnifiques plages de sable fin du Bois-Plage sont accessibles en quelques minutes à pied ou à coup de pédales. Traversée par une lumière douce et constante, cette double maison s'articule comme un véritable domaine secret, à l'abri des regards. Conçue pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage, la propriété se divise en deux corps de bâtiment distincts, reliés par l'espace extérieur. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale, baignée de lumière, accueille un salon chaleureux sublimé par une authentique cheminée, promesse de belles soirées d'arrière-saison. Dans le prolongement, la cuisine et la pièce de vie s'ouvrent sur l'extérieur. Côté nuit, un premier espace propose deux vastes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. De l'autre côté de la terrasse, un second pavillon permet d'accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un salon TV cosy, idéal pour les enfants ou les adolescents en quête d'indépendance, ainsi que de deux chambres aux volumes spectaculaires. Une seconde salle d'eau vient compléter cette deuxième maison très confortable. Les extérieurs ont été pensés comme des pièces à vivre à part entière : Au Sud, une spacieuse terrasse arborée et paysagée s'impose comme le coeur battant de la maison aux beaux jours. C'est le lieu idéal pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. À l'arrière, un patio intimiste offre un contrepoint parfait : un écrin de fraîcheur et de calme absolu, idéal pour lire un livre à l'abri des regards ou savourer un café matinal en toute quiétude. Véritable secret bien gardé de la propriété, cet ensemble se dote d'un privilège rare en plein coeur du village : un vaste garage de près de 50 m2 complète l'ensemble par des zones de stockage additionnelles. Les possibilités sont infinies : hivernage d'un bateau, stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, création d'un atelier d'artiste ou d'une salle de sport. Un bien rare qui coche toutes les cases de la maison de vacances idéale ou de la résidence principale. La luminosité, le plan astucieux, le potentiel exceptionnel du garage et l'emplacement numéro un font de cette propriété une opportunité à saisir rapidement au Bois-Plage. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 210 € et 4 410 €. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

CAGNES SUR MER - VILLA D'EXCEPTION AVEC PANORAMA DE REVE

EXCLUSIVITE Dans un environnement résidentiel d'un calme absolu, cette magnifique villa contemporaine de 335 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dominant le célèbre village médiéval des Hauts-de-Cagnes et son majestueux château. Depuis les espaces de réception comme des suites, le regard embrasse un panorama spectaculaire où se mêlent patrimoine, collines, vallée et Méditerranée. À la tombée de la nuit, le village illuminé offre un décor tout simplement magique. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance architecturale, confort absolu et prestations haut de gamme, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre entièrement sur une élégante terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été avec cheminée, invitant à profiter du panorama en toute saison. La cuisine américaine, réalisée avec des équipements professionnels et un généreux îlot central, séduira les amateurs de gastronomie comme de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire jacuzzi , ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement devenir une seconde chambre. À l'étage, deux spacieuses suites offrent chacune leur salle de bains privative et bénéficient, elles aussi, d'une vue exceptionnelle. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs : salle de cinéma privée, cave à vins, espace fitness avec sauna et hammam, grande buanderie et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la qualité de vie se prolonge autour d'une élégante piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysager. La villa bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : - plancher chauffant au sol - climatisation réversible gainée, - système audio "surround" , - vidéosurveillance et alarme, - aspiration centralisée, - ventilation mécanique dans l'ensemble des pièces d'eau, - double garage entièrement isolé, - double carport. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à quelques minutes seulement de l'aéroport international de Nice, des centres commerciaux CAP 3000 et Polygone Riviera, des établissements de santé réputés et des principaux axes de communication, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Une propriété rare où chaque pièce célèbre l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur, idéale pour les amateurs d'architecture, de confort et d'art de vivre méditerranéen. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mas Saint Remy De Provence

EXCLUSIVITÉ. TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL vous propose ce superbe Mas provençal, idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement du coeur de Saint-Rémy-de-Provence. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 3 800 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel pour devenir une résidence d'exception. Le Mas développe de généreux volumes avec près de 100 m² d'espaces de réception, baignés de lumière. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. L'étage accueille quatre autres suites, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Un espace indépendant d'environ 37 m², pouvant être relié au Mas principal, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir des proches, être aménagé en maison d'amis, bureau, atelier ou espace de télétravail selon vos projets. Si la propriété nécessite aujourd'hui quelques travaux de remise au goût du jour, elle dispose d'une base remarquable, de beaux volumes et d'une distribution idéale. Le jardin offre un environnement préservé, propice à la détente et à la douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Une propriété rare, offrant charme et potentiel, pour les amoureux des belles demeures provençales en quête d'un projet de rénovation de qualité. Prix : 1.785.000 € F.A.I. (Honoraires à charge vendeur). Gabriel PERETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 314 787 - TARASCON.