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Villa d'Exception en Première Ligne

Vue Panoramique sur le Bassin du Pyla Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette somptueuse villa de 175 m², idéalement située en première ligne, bénéficiant de l'un des emplacements les plus prisés du Pyla et d'une vue spectaculaire sur le Bassin. Véritable produit rare, cette propriété séduit par sa situation privilégiée face à l'eau, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement d'un panorama à couper le souffle, du lever au coucher du soleil. La villa offre de belles prestations, une distribution fluide et fonctionnelle ainsi que plusieurs terrasses pour savourer chaque instant face à la mer. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer et vivre des moments d'exception dans l'un des quartiers les plus convoités de la région. Un bien unique, réservé aux amateurs de lieux rares et exclusifs. Dossier complet et visite sur demande

Appartement 2P au PORT de Nice

Emplacement parfait : PORT DE NICE, sur le Boulevard Stalingrad Commerces et transports accessibles tout autour de l'appartement Tramway en provenance de l'aéroport à 2 minutes à pied. Charmant appartement de type 2P composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, et d'une chambre - situé au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou primo accédant qui souhaite vivre dans ce joli quartier. Le bien est vendu libre de toute occupation. Airbnb autorisé dans la copropriété. Faibles chrages ! DPE: C Charges mensuelles : 56€ Taxe foncière : 600 € Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAMBO LES BAINS MAISON NEUVE

En Exclusivité à Cambo-les-Bains, nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, tout en étant aux portes du centre-ville et de ses commerces, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et douceur de vivre. Édifiée dans un environnement vert, agrémentée d’un charmant abri de jardin, elle se distingue par ses finitions soignées et ses volumes généreux. Au Rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. Une vaste pièce de vie élégante comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une salle à manger ouverts sur une grande terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant un véritable cocon de confort. L’étage se compose de : trois belles chambres baignées de lumière, d'une salle de bains contemporaine et d'un second WC séparé. À seulement quelques minutes de Bayonne et des villages emblématiques du Pays Basque, cette maison combine situation privilégiée et prestations de qualité. Un bien rare, alliant modernité et sérénité, à découvrir sans attendre. www.georisques.gouv.fr

LA CIOTAT – T2 NEUF AVEC BALCON ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME !

LA CIOTAT – UN T2 ÉLÉGANT ENTRE NATURE ET MÉDITERRANÉE Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et recherché. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse idéale pour vivre ou investir Situé sur les hauteurs de La Ciotat, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, du Port-Vieux, des plages et des calanques. Un quotidien facilité où tout est accessible rapidement : commerces, transports, établissements scolaires et axes routiers. Un T2 parfaitement optimisé Pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, cet appartement séduit par son agencement moderne et ses espaces bien définis : -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Chambre confortable avec espace de rangement -Salle d'eau contemporaine -WC indépendant -Coin bureau idéal pour le télétravail -Nombreux rangements intégrés Chaque mètre carré a été conçu pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un investissement de qualité. Un balcon pour profiter du soleil méditerranéen Prolongement naturel du séjour, le balcon offre un agréable espace extérieur pour partager un repas, se détendre ou simplement profiter de la douceur du climat provençal. -Espace extérieur confortable -Belle ouverture sur l'environnement résidentiel -Luminosité naturelle généreuse -Cadre paisible et verdoyant -Des prestations de qualité -Résidence sécurisée -Architecture contemporaine élégante -Espaces paysagers soignés -Confort thermique performant -Matériaux de qualité -Stationnements sécurisés Les atouts qui font la différence : -Appartement lumineux et fonctionnel -Coin bureau recherché -Balcon agréable -Environnement calme et résidentiel -Proximité immédiate des commerces et transports -À quelques minutes du centre-ville et du littoral -Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial Une opportunité rare à La Ciotat pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié entre mer, nature et confort moderne. Parkin en SUS : 20 000€ => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

MOUGINS - VILLA CONTEMPORAINE - VUE FORÊT

Située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, à proximité de l'étang de Fontmerle, au sein d'un domaine sécurisé composé de seulement quatre villas, cette villa contemporaine reconstruite en 2020 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur la forêt. Développant environ 183 m² habitables, elle comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et les terrasses, agrémenté d'une cheminée à insert. Une suite de maître de plain-pied avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite avec dressing, un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre ainsi qu'une spacieuse terrasse prolongent les espaces de vie. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 300 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un garage de 23 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Implantée dans le secteur emblématique de Notre-Dame-de-Vie, la propriété bénéficie d'un environnement chargé d'histoire, où Pablo Picasso choisit de vivre les douze dernières années de sa vie, au cœur des collines et des oliveraies de Mougins. À quelques minutes, le Golf Country Club de Cannes Mougins, l'un des parcours les plus prestigieux de la Côte d'Azur, complète cette qualité de vie. Le vieux village de Mougins, accessible rapidement, séduit par ses galeries d'art, ses ateliers d'artistes, ses restaurants gastronomiques et la célèbre chapelle Notre-Dame-de-Vie. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc départemental de la Valmasque et de l'étang de Fontmerle, réputé pour sa colonie de lotus d'Asie et ses nombreux sentiers de promenade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica ZAHOV : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 913 421 475 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Quartier Chante-Cigale, une villa moderne prête à vivre

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous présente, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Chante-Cigale à Gujan-Mestras, à proximité immédiate de complexes scolaires et sportifs, des commerces, des ports ostréicoles, et des plages du Bassin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte, développant plus de 46 m² d'espace de vie. L'aménagement a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien, avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, une salle de bains indépendante, un cellier et des toilettes séparés. Les matériaux et équipements ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie moderne et économe. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, double vitrage, VMC double flux et thermostat connecté assurent un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique, pour un usage numérique fluide. L'extérieur, parfaitement entretenu, repose sur une parcelle de 507 m². Une terrasse prolonge les espaces de vie, offrant un agréable cadre pour les moments de détente ou de convivialité. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

VALESCURE PROCHE DES GOLFS VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE

Nichée au coeur du très prisé quartier de Valescure, cette authentique villa provençale séduit immédiatement par son charme intemporel, son environnement privilégié et son magnifique écrin de verdure. À mi-chemin entre les golfs renommés de Valescure et le centre-ville, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. La villa développe de généreux volumes intérieurs avec un double séjour agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une superbe terrasse en teck exposée plein sud, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté nord complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit propose 4 chambres avec placards, dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie. Édifiée sur un terrain dominant de plus de 1 500 m² soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d'une piscine avec plages, invitant à la détente au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Plusieurs stationnements sont possibles, dont un sous abri voiture, ainsi qu'une cave. Son emplacement exceptionnel, entre nature, golfs et ville, reste un atout majeur et particulièrement recherché. Une villa au charme provençal authentique, idéale pour les amoureux de tranquillité et de douceur de vivre.

Paris 3ème - Rue de Bretagne - Studio au 1er étage sur courette

EXCLUSIVITE - Rue de Bretagne Au coeur du Quartier des Enfants Rouges, à quelques pas du Square et du Marché, au 1er étage, au calme sur courette, studio de 25 m2 Carrez (26,54 m2 au sol) se composant d'une entrée, un grand dressing/débarras, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. En bon état général, idéalement situé, clair et au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES AVEC BALCON + LOGGIA ET PAR

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : bel appartement 3 pièces de 59,12 m2 au deuxième étage sur 5 d'une résidence haut de gamme de 5 étages comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 26,87m2 avec loggia et balcon de plus de 11 m2, deux chambres, salle de bains, wc séparé et dégagement. *une place de parking ou box fermé sont disponibles en option pour compléter ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : nc taxe foncière :nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Nice Magnan Charmant studio meublé avec terrasse à Nice

Découvrez ce charmant appartement meublé de 20,01 m² situé au cœur de Nice, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Ce studio propose un agencement optimisé, avec une cuisine moderne et entièrement équipée, prêt à accueillir ses futurs occupants. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, tandis que l'ameublement soigné apporte une touche contemporaine et chaleureuse. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, se situe dans un quartier calme tout en étant proche des commodités et des transports. Profitez de la douceur de vivre niçoise dans ce bien fonctionnel, alliant praticité et douceur de vivre à quelques minutes du centre-ville.

Vente appartement - Place des Vosges - 3 chambres - vue jardin

Au sein d'un immeuble de la fin des années 1990 mais dans l'enceinte d'un immeuble du 17ème, cet appartement offre le confort d'une construction moderne et luxueuse associée à un environnement historique. L'entrée de l'immeuble se fait indifféremment par la place des Vosges, en retrait d'un magnifique jardin arboré, ou par une jolie rue calme. Cet appartement traversant de 102 m², situé au 1er étage par ascenseur, a été rénové en 2024, et est composé d'un salon, d'une cuisine américaine, d'une suite parentale et sa salle de douche, offrant une vue directe et exclusive sur le jardin. Un couloir mène à deux autres chambres et une salle de bains. Grâce sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une vue champêtre, d'un calme absolu et d'une localisation prestigieuse. Une cave complète ce bien et une place de parking est proposée en sus du prix. Situé au cœur du 3e arrondissement, à quelques pas seulement de la place des Vosges et du square Louis-XVI, ce micro-quartier d'initiés offre une douceur de vivre exceptionnelle et une atmosphère résidentielle feutrée, caractérisée par le charme intemporel de ses édifices classiques, ses façades en pierre de taille et ses cours intérieures pavées d'une grande sérénité. Alliant à la perfection un calme souverain — préservé du tumulte urbain — et l'effervescence culturelle du Marais, le secteur permet de profiter immédiatement à pied de galeries d'art de premier plan, de concept stores de créateurs et de terrasses de cafés animées. Prisé des esthètes et des familles en quête de discrétion, de sécurité et d'une centralité absolue, il bénéficie d'une sectorisation scolaire recherchée avec la proximité immédiate d'infrastructures de qualité telles que l'école élémentaire de la rue de Turenne et le collège Victor Hugo. Le secteur jouit d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par les stations Chemin Vert (ligne 8), Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Saint-Paul (ligne 1), garantissant une connectivité parfaite avec l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX CENTRE - COURS SEXTIUS - T2 RENOVE AU CALME

En plein coeur d'Aix-en-Provence, à deux pas du centre historique, sur le Cours Sextius -- voué à bénéficier prochainement d'un programme de rénovation urbaine qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur -- venez découvrir ce T2 entièrement rénové, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine. Le calme en plein centre-ville Atout rare sur ce secteur central : cet appartement donne sur cour intérieure, offrant une tranquillité appréciable à quelques pas seulement des rues commerçantes et du centre historique aixois. Un vrai équilibre entre vie de quartier et sérénité au quotidien. Lumineux, fonctionnel et bien pensé D'une surface de 32,2 m2, ce bien séduit par l'équilibre et la fluidité de ses volumes : un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouverte, un coin bureau astucieux idéal pour le télétravail, une chambre indépendante et une salle de bains avec WC intégré. Une disposition intelligente et sans temps mort, qui optimise chaque espace pour un logement pratique, efficace et agréable à vivre au quotidien. Une localisation de choix Le Cours Sextius profite de la proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence : commerces, restaurants, transports et animation à deux pas, avec en perspective une valorisation du secteur grâce aux rénovations urbaines à venir. Un emplacement qui séduira aussi bien un investisseur locatif (forte demande étudiante et jeunes actifs) qu'un acquéreur en quête d'un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Un bien clé en main L'ensemble du mobilier actuellement en place peut être cédé avec l'appartement, permettant une installation immédiate sans travaux ni délai -- un vrai plus pour une mise en location rapide ou un emménagement sans contrainte.

Le Chesnay/limite Versailles - Plateau Saint-Antoine - Terrain constructible de 278 m² avec PC pour une maison neuve contemporaine

Exclusivité. Barnes Versailles vous propose une opportunité très rare au Chesnay, à la limite de Versailles, sur le Plateau Saint-Antoine: un terrain à bâtir de 278 m². Ce terrain, exposé Est/Ouest, est situé dans le quartier recherché du Plateau Saint-Antoine à proximité de la Place Laboulaye et des écoles de renom (Saint-Jean d'Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers,...) Ce terrain viabilisé est vendu avec permis de construire déjà déposé, validé et purgé de tout recours pour la construction d'une maison neuve de 241 m² habitables avec 4/5 chambres sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, combles) plus un sous-sol total de 80 m² (soit 269 m² au sol hors sous-sol, ou 349 m² au sol avec sous-sol). La propriété inclura deux places de parking sur la cour avant et un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Un permis modificatif pour une maison avec des surfaces plus réduites et un style architectural différent peut être déposé, avec l'appui d'un architecte de façon à correspondre au projet personnalisé des futurs acquéreurs. Accompagnement Barnes sur cette prestation. La maison à édifier pourra bénéficier de matériaux de construction et d'isolation les plus modernes et performants. Elle pourra - suivant le souhait de ses futurs propriétaires - profiter d'huisseries en aluminium, de volets et/ou de stores motorisés et des derniers progrès en matière de domotique, de chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible, d'insert à bois nouvelle génération, etc... Située sur un beau terrain plat et arboré et au calme absolu, cette belle maison sera dotée d'une lumière traversante Est/Ouest. Plans disponibles sur demande après visite sur place. Le prix d'achat du terrain n'inclut pas le cout de construction de la maison. Opportunité très rare au Chesnay pour une famille souhaitant vivre dans un quartier très privilégié, dans une maison neuve à l'architecture contemporaine. Honoraires charge acquéreurs 4% (769.230 € net vendeurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact BARNES : Nathalie BOUE 06 44 07 93 50 et email: 769,230 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur