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Paris IX - Studio 18m² au 3ème étage côté rue - Quartier Saint-G

Engel & Völkers vous propose un studio de 18 m², Très lumineux, très belle hauteur sous plafond, entièrement équipé, au 3ème étage par escaliers d'un immeuble de 1850, très bien entretenu avec gardienne. Ce bien comprend une entrée menant à la pièce principale, une salle d'eau avec WC et un grand placard. Clé en main, vendu avec les meubles prêt à vivre. Ce studio séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et le charme de l'ancien subtilement préservé. La pièce à vivre est agréable et l'espace optimisé peut être modulé. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Il dispose de deux belles fenêtres sur rue, et reçoit la lumière toute la journée. Situé dans un immeuble ancien de bon standing, bien entretenu et bénéficiant d'une gardienne, ce studio profite d'un environnement qualitatif, recherché pour sa stabilité et l'ambiance du Quartier St Georges. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Il est clé en main. Le studio est meublé, soigné et immédiatement habitable, idéal pour vivre Paris ou réaliser un investissement sécurisé. DPE : D/305 GES : B/11 Estimation annuelle des coûts de l'énergie : 570 € - 820 € Copropriété de 119 lots Charges annuelles moyennes : 712,74 € Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier St Georges, a proximité immédiate du métro Liège, Ligne 13 ou St Lazare, Lignes 3, 12, 13, 14 et le RER A et E. Le Bus arrêt Europe/Liège/ St Lazare-Budapest. Ambiance village, commerces de bouches, théâtres, magasins, galeries, tout y est.

CABOT PRESTIGE - Appartement T4/5 de 105m2 - Terrasse - Cave - Parking - 13009 Cabot

Llinares immobilier vous présente CABOT PRESTIGE. Un appartement T4/5 de 105m2 situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du neuvième arrondissement de Marseille, au cœur du très prisé quartier du Cabot. Découvrez ce bien rare alliant raffinement, calme absolu et qualité de vie exceptionnelle est niché dans une résidence sécurisée de grand standing avec gardiennage, vastes espaces verts parfaitement entretenus, jardins pour enfants, atmosphère résidentielle paisible et cadre préservé, idéal pour une vie de famille sereine. Entièrement rénové avec goût, il offre un intérieur prêt à vivre où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Dès l'entrée, les beaux espaces de rangement annoncent un appartement fonctionnel et parfaitement agencé. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, sans vis-à-vis, dans un calme absolu. La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains et de qualité, conjugue design et praticité pour répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit accueille trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Une salle de bain supplémentaire complète harmonieusement l'ensemble. Le parquet au sol, les finitions soignées, la clarté naturelle omniprésente et la qualité de la rénovation confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et résolument haut de gamme. Une place de parking attribuée vient parfaire ce bien rare sur le secteur. - JB/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4560€ (380€ par mois comprenant service de gardiennage 24h/24h, conciergerie, espaces verts, entretiennes parties communes, chauffage au sol, eau chaude...) - Taxe foncière : 2530€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C - Climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800€ et 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4/5 de 105m2 - Terrasse - Cave - Place de parking - 13009 Cabot

Appartement de prestige de 198 m² – Vue dégagée, Étoile

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement familial de 197,5 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille de grand standing avec gardien, au cœur du très prisé quartier de l'Étoile. Entièrement rénové avec des matériaux d'exception et des prestations haut de gamme, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort contemporain. Bénéficiant d'une vue dégagée, il séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère raffinée. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à une vaste double réception prolongée par une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec deux dressings sur mesure, toilettes privatives et salle de douche. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités complètent l'agencement. Une quatrième chambre peut être aménagée selon les besoins. Une cave et un débarras complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 46 lots. Charges annuelles moyennes : 8 400 €. Procédure en cours : non. DPE : E (288) - GES : B (9). Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 400 € – 4 640 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du prestigieux quartier de l'Étoile, à deux pas de l'Arc de Triomphe et du marché Poncelet, cette adresse bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Parfaitement desservi par les transports, ce secteur séduit une clientèle française et internationale en quête d'un art de vivre parisien raffiné.

Vendue par nos soins en exclusivité ! Maison de 70m2 à rénover

Cette maison à rénover a été vendue en 1 semaine de commercialisation, contactez nous pour bénéficier d'une estimation offerte de votre bien immobilier. Nous cherchons activement d'autres biens de ce type pour pouvoir les proposer aux nombreux acheteurs à la recherche d'un bien à rénover, en particulier les primo accédants pouvant bénéficier d'un prêt à taux 0. N'hésitez pas à nous contacter pour faire estimer votre bien. tel : 0467287057 mail : Découvrez cette charmante maison à vendre à Béziers, dans le quartier du Stade de la Présidente, avec garage et petit jardin sans vis à vis ! Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre une belle opportunité pour créer votre cocon idéal. Au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de bénéficier d'un garage pour votre véhicule. Vous y trouverez également une pièce à vivre donnant sur une grande cuisine et une petite pièce servant de buanderie avec un WC. Un atelier a été aménagé derrière le garage. déjà carrelé, vous pourrez en faire une pièce supplémentaire ou une terrasse. Cet atelier et la cuisine donnent sur un petit jardin clos de mur, sans vis à vis, qui fait tout l'attrait de cette maison de ville. A l'étage, une grande chambre parentale donnant sur la salle de bains équipée également d'un sanibroyeur, 2 autres chambres en enfilade permettant de faire une salle de jeux, un dressing ou un grand bureau et une loggia. Située vers le stade de la Présidente, elle est dans une petite rue calme. Idéale pour des amoureux de la rénovation mais également pour des primo accédant car elle peut faire l'objet d'un PTZ ou Eco PTZ, nos experts en financement partenaires sont là pour vous accompagner dans votre projet. Le prix de vente est de 91000€. Les honoraires de 7000€ sont charges acquéreur, soit 84000€ hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité unique avec l'agence TAKTIK IMMO. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA PERLE RARE - Villa T4 280m2 dans domaine sécurisé accès privatif plage - Terrain 1000 m2 - Piscine - Garage - 13600 LA CIOTAT

Llinares Immobilier vous présente : LA PERLE RARE. Une villa ultra-contemporaine T4 de 280m² (dont 143m² habitables), idéalement située à La Ciotat, dans le quartier prisé du Liouquet, à proximité de Saint-Cyr-les-Lecques, au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien. Ce cadre exclusif offre des prestations rares : accès privé à la plage, terrain de tennis, boulodrome… Cette propriété aux prestations haut de gamme (matériaux nobles, décoration soignée, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport…) bénéficie d'un calme absolu et d'une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine parfaitement équipée. De larges baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin paysagé exposé plein sud, avec sa magnifique piscine. Toutes les pièces profitent d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le côté nuit propose trois suites élégamment décorées. Vous serez séduit par la spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, sublimée par un parquet en acajou, disposant d'un dressing aménagé et d'une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche, le tout ouvrant sur le jardin. Sur l'aile opposée du même niveau se trouve une seconde suite accompagnée d'un grand dressing. À l'étage, une troisième suite généreuse bénéficie d'une agréable terrasse privative. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, une vaste buanderie, un local technique ainsi qu'un zone bien-être comprenant salle de sport et jacuzzi. Les extérieurs s'articulent harmonieusement autour de la piscine et de plusieurs coins détente, sans oublier le terrain de pétanque propice aux moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles au sein de la propriété. À proximité immédiate des plages et des commodités, l'art de vivre méditerranéen vous séduira à coup sûr. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois: Eau froide, entretien des communs, tennis, gardien...) - Taxe foncière : 2996€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13600 - T4 280m2 Domaine sécurisé avec accès privatif plage - Terrain 1000 m2 + Piscine + Garage - 13600 LA CIOTAT

Maison à vendre Capbreton

Vivre à l'année comme en vacances Capbreton, Quartier des Écrivains À quelques minutes des plages et du centre, cette maison de plain-pied de 137 m² vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel. Son jardin de 1 047 m², sa terrasse couverte et son jacuzzi créent une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. La maison propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau commune à deux chambres un garage et un cellier aménageable selon vos besoins. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre sur la côte landaise. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ECHOPPE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

ÉCHOPPE BORDELAISE DE CARACTÈRE -- Bordeaux Saint-Augustin, votre coup de coeur au coeur du village Au coeur du village si prisé de Saint-Augustin, l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette superbe échoppe baignée de lumière, véritable invitation à l'art de vivre bordelais. Nichée dans un environnement calme et résidentiel tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, elle réunit le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère : la belle pierre apparente donne le ton et révèle toute l'âme de cette échoppe authentique, datant de 1900. Vous serez immédiatement séduit par le séjour traversant de 31 m2 avec sa cuisine américaine ouverte et équipée, un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis. Cette belle pièce de vie, lumineuse à toute heure de la journée, s'ouvre sur une agréable terrasse intime, véritable petit cocon extérieur parfait pour vos déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis et vos moments de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux belles chambres confortables, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et parfaitement pensé pour le confort au quotidien. Un bien rare, qui allie avec élégance cachet de l'ancien, luminosité et praticité. À proximité immédiate de toutes les commodités -- commerces de proximité, écoles réputées, transports et tramway -- cette échoppe réunit tous les atouts pour une vie pratique, agréable et pleine de charme, dans un quartier à l'ambiance village unique à Bordeaux. Un cadre de vie privilégié où il fait bon poser ses valises, à quelques minutes seulement du centre-ville. Spécialistes de l'échoppe bordelaise depuis toujours, nous savons reconnaître les biens d'exception : celui-ci en fait incontestablement partie. ?vec son charme intact et son emplacement idéal, cette pépite ne restera pas longtemps disponible. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le caractère unique de cette échoppe bordelaise ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite et tomber sous le charme de ce bien rare. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

SUPERBE 2P de 52m² à 5 minutes à pied du Port Gallice !! ANTIBES-JUAN-LES-PINS - 299.000 € Idéalement situé à quelques minutes des plages de sable fin et de la Pinède de Juan les Pins, découvrez ce TRES BEL et VASTE APPARTEMENT de 2 pièces de 52 m² au 2ème étage avec ascenseur, rare par ses volumes et sa belle distribution. L'appartement est traversant et offre une très belle luminosité. Il comprend un séjour très agréable à vivre, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bains. Véritable atout, l'appartement bénéficie de deux terrasses parfaites pour profiter du soleil, prendre ses repas en extérieur sur une des terrasses, dont une de 9m² devant le séjour, ou bien simplement lire et profiter de l'air marin en toute tranquilité. Vendu avec cave et garage en sous-sol, réelle valeur ajoutée, assez rare dans ce quartier très prisé ! Idéal comme résidence principale mais aussi pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif à forte attractivité. Vivre à Juan les Pins, c'est profiter de la douceur de vivre toute l'année, avec le soleil, les plages, les restaurants du bord de mer mais c'est surtout bénéficier d'un cadre de vie incomparable ! Une opportunité à saisir absolument ! Contactez moi sans tarder ! Laurence MOSCHETTI - Agence RE/MAX SUNSET 06 22 42 52 90 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison bordelaise en pierre - Quartier Sacré-Coeur

Idéalement implantée dans le triangle prisé formé par Nansouty, la gare Saint-Jean et le quartier Sacré-Coeur, cette belle maison bordelaise en pierre de 160m2 au sol (127m2 Carrez) bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des écoles les plus recherchés de la rive gauche. Entièrement rénovée dans les règles de l'art, elle allie le charme authentique de l'architecture bordelaise au confort et aux finitions du neuf — une opportunité rare sur ce secteur très demandé. Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle son caractère lumineux : un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte forment un espace de vie généreux et fluide, baigné de lumière naturelle et directement tourné vers l'extérieur. Un WC indépendant et un garage de 15 m² complètent ce niveau, tandis qu'un sous-sol de 20 m² offre une cave idéale pour le stockage ou une belle cave à vins; un espace de stockage dans le grenier ainsi qu'une buanderie dans le garage sont disponibles. Au premier étage, la distribution est soignée : une suite parentale dispose de se salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires avec rangements partagent une seconde salle d'eau avec WC, et un bureau indépendant accueille naturellement le télétravail si besoin. Le dernier niveau, sous les combles, réserve une belle surprise : un grand espace chambre mansardé, percé de quatre Velux qui inondent la pièce de lumière, avec des rangements intégrés pour optimiser chaque recoin. Un volume rare, lumineux et apaisant. À l'extérieur, le jardin privatif et sa piscine profitent d'une exposition plein sud-est particulièrement enviée, garantissant ensoleillement et douceur de vivre dès les premiers jours de printemps — un luxe précieux en plein coeur de Bordeaux. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

vente maison contemporaine 5 Pièce(s)

EXCLUSIVITE. OPIO-Limite Valbonne. Au coeur d'un domaine privé confidentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Opio et à proximité immédiate de Valbonne, cette somptueuse villa contemporaine séduit par son calme absolu, sa parfaite exposition et la qualité remarquable de ses prestations. Développant de généreux volumes, la propriété offre des espaces de vie élégants baignés de lumière naturelle. Le vaste séjour prolongé par de vastes ouvertures s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse. Il s'accompagne d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine haut de gamme idéale ; le tout d'environ 80 m² Une suite de plain-pied . l'espace nuit propose 4 chambres dont 3 magnifiques suites avec salle de bains privatives Agréable espace détente en mezzanine. Implantée sur un jardin paysager de 2500 m² aux essences méditerranéennes, la villa dispose d'une piscine chauffée à débordement en pierre de Bali véritable signature d'élégance et d'un salon d'été aménagé en prolongement de la terrasse couverte. Garage double pour deux voitures Bien alliant modernité discrétion et art de vivre azuréen

Maison de Ville de Charme - XIV- Montsouris/Alésia

Engel & Völkers vous propose dans l'un des secteurs les plus recherchés du 14e arrondissement, une rare maison de ville de caractère édifiée à la fin du XIXe siècle. Nichée au cœur du quartier Montsouris– Alésia, à deux pas de la Coulée Verte, cette propriété de 98 m² au sol (80,58 m² m² Carrez) s'épanouit sur trois niveaux dans un calme absolu, offrant une luminosité et une intimité certaine au sein même de Paris. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour traversant et très lumineux, prolongé d'une cuisine semi-ouverte. Une véranda ainsi qu'une terrasse de 8 m² surplombant la petite ceinture et ses frondaisons viennent parfaire cet espace de vie tourné vers la nature. Au premier étage, deux chambres avec mezzanines partagent une salle d'eau idéalement agencée. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale : salle de bains privative, espace dressing modulable en bureau, et chambre baignée de lumière. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements sur-mesure, d'une cave et buanderie en sous-sol (12 m²). À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc Montsouris, ce bien rare conjugue l'art de vivre parisien dans sa quintessence : architecture de caractère, verdure omniprésente, calme absolu et proximité des commerces ainsi que des transports. Informations complémentaires : DPE : E (298 kWh/m²/an) GES : E (65 kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1503 € Procédure en cours : non Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 140€ et 2 930 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Au sud de la capitale, loin de l'agitation des grands boulevards mais au cœur d'un Paris authentique, le quartier du Petit-Montrouge, autour d'Alésia, révèle un art de vivre rare : celui d'un équilibre parfait entre animation urbaine et douceur résidentielle. Ici, la ville respire autrement. Les journées s'écoulent au rythme des commerces de proximité, des marchés vivants et des terrasses animées, tandis que les rues plus confidentielles invitent à la tranquillité. À quelques pas des axes dynamiques, on découvre des impasses paisibles, des façades élégantes et des lieux presque secrets, où l'on oublie parfois que l'on est à Paris.

EXCLUSIVITE CANNES 3 Pieces A vendre

EXCLUSIVITE, dans le quartier prisé de la Basse Californie, à quelques mètres de la banane, des commerces et des plages, dans une résidence calme, venez poser vos valises dans cet appartement fraichement rénové. Vous disposerez d'une pièce à vivre ouverte sur loggia, au calme et ensoleillée, d'une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres, 1 salle de douche et 1 WC séparé. Une cave vient compléter le bien.

AIX EN PROVENCE - EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE - 210M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE -CALME

Exclusivité BARNES : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé et calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2022, offrant environ 210m² de surface habitable avec des prestations haut de gamme. Le jardin paysager, clos et sécurisé, d'environ 1200m², comprend une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées orientées au sud, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un magnifique escalier en bois mène à une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'à un bureau. Un garage complète cette propriété. Prestations haut de gamme allient élégance et raffinement des matériaux Située dans un environnement verdoyant, la villa est à proximité des bus de ville et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et recherché, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 740€