Mots-clés : vivre secteur 12

Marseille 8e carré d'or résidence privée proximité immédiate plage – Villa 145 m², jardin luxuriant 500m2 et piscine

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur de l'une des résidences privées et sécurisées les plus prisées de Marseille,"Roucas Plage", sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme absolu d'un environnement résidentiel à la douceur de vivre d'un quartier animé et recherché. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 500 m², la maison est entourée d'un jardin luxuriant et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes s'y mêlent harmonieusement, créant une atmosphère unique et apaisante. Cet écrin de verdure est sublimé par une élégante piscine, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la propriété séduit par son charme indéniable et son équilibre subtil entre authenticité et modernité. L'architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de nombreuses baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La circulation fluide entre les pièces renforce la sensation d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace de réception, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Une première chambre avec sa salle de douche privative permet une vie de plain-pied ou offre une solution idéale pour accueillir des invités en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain élégante. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à de superbes terrasses, véritables extensions de l'espace de vie, parfaites pour profiter du climat méditerranéen et des moments de calme en extérieur. Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : un accès existant permettant d'envisager l'aménagement d'un rooftop. Ce projet offrirait une vue mer exceptionnelle et représente un potentiel de valorisation rare, particulièrement recherché dans ce secteur privilégié. Ce bien confidentiel au charme unique conjugue avec harmonie emplacement d'exception, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Veuillez me contacter pour organiser une visite : +33 (0)6 12 20 46 40 Elsa Cortey Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - CASSIS - PRESQU'ÎLE - MAISON AVEC PISCINE -

À quelques minutes du port de Cassis, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété de 178,51 m² prend place sur un terrain paysager de 1 615 m², où les pins méditerranéens, la lumière et les perspectives sur le Cap Canaille et la mer composent un cadre de vie privilégié. À l'abri des regards, le jardin dévoile une atmosphère paisible, rythmée par de vastes espaces extérieurs, une élégante piscine de 6 x 12 mètres avec abri d'été, parfaitement intégrée à son environnement. Véritable prolongement de la maison, le jardin invite à profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. Développée sur deux niveaux principaux avec un rez-de-jardin dédié aux espaces annexes, la maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Les pièces de réception bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un garage, une buanderie-cellier viennent compléter l'ensemble. La propriété bénéficie également de prestations techniques de qualité, avec un chauffage par pompes à chaleur, une climatisation, une installation photovoltaïque de 9 kWc, un chauffe-eau solaire et un excellent classement énergétique. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces et des sentiers des calanques, cette adresse conjugue la sérénité d'un quartier résidentiel à la douceur de vivre cassidaine. Une propriété offrant un beau potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, où la qualité de vie , le confort et la qualité des pausages se conjuguent au quotidien. Contact :Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 Ambassadrice BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLAGE DE PASSY - STUDIO IDEAL PIED A TERRE

Au cœur de Passy, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16e arrondissement, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce studio de 42 m² au sol (35 m² habitables), situé à un étage élevé, avec ascenseur, d'un immeuble de standing construit en 1965 avec gardien et sécurité 24h/24. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet appartement bénéficie d'une agréable ouverture sur un balcon filant, offrant une sensation d'espace et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes. Une cave complète ce bien. Entièrement à réhabiliter, cet appartement constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer un projet de rénovation sur mesure. Son plan fonctionnel, sa luminosité et son extérieur offrent un fort potentiel pour créer un élégant pied-à-terre, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Le parquet d'origine apporte déjà une touche d'élégance intemporelle, tandis que les volumes permettent d'optimiser les espaces afin de concevoir un intérieur contemporain répondant aux standards actuels. La qualité de la copropriété, la présence d'un gardien et la sécurité permanente constituent de véritables atouts pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien. Une opportunité rare de façonner un intérieur à votre image dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas de la rue de Passy, de ses commerces, de ses restaurants, du marché couvert, des Jardins du Ranelagh, du Bois de Boulogne et des transports en commun. Ce secteur est également réputé pour la qualité de ses établissements scolaires et son cadre de vie privilégié, mêlant animation de quartier et élégance parisienne. DPE : E / 271 ; GES : E / 57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 000 € - 1 410 € Copropriété de 32 lots Charges annuelles moyennes : 2 800 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 377 142 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049PF7 Située dans l'ouest parisien, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre confidentiel, entre élégance résidentielle et accès immédiat aux incontournables de la capitale. Le quartier convient idéalement aux familles, aux actifs internationaux et aux amateurs de culture recherchant calme, sécurité et prestige. L'infrastructure est remarquable : commerces de qualité, marchés, établissements scolaires réputés et services du quotidien à proximité. Les déplacements sont fluides : Tour Eiffel env. 12 min en voiture ou 25 min en transports ; Champs-Élysées env. 18 min en voiture ou 30 min en transports ; Gare Saint-Lazare env. 25 min en voiture ou 35 min en transports ; aéroport Paris-Orly env. 30–40 min en voiture selon trafic.

A vendre Maison à Marseille 13005 - SAINT PIERRE

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter une petite maison sur le secteur recherché de SAINT PIERRE, Marseille 5ème arrondissement. En copropriété mais totalement indépendante, elle se compose d'une pièce a vivre, d'une cuisine ouverte, d'une salle de d'eau avec WC et d'une mezzanine 6m2 hors Carrez. Exposé sud et bénéficiant d'un espace extérieur d'environ 40m2, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tramway et Métro BLANCARDE à 400 mètres), de la faculté de la Timone (15 minutes à pied) et des axes autoroutiers. Rare à la vente !! Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Nice Ouest – Superbe 3 pièces de 69,20 m² avec terrasse, garage et cave – Un véritable coup de cœur ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 69,20 m² situé au troisième étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Véritable appartement coup de cœur, ce bien a été entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût. Il ne nécessite aucun travaux : ici, il suffit de poser ses valises et de profiter pleinement des lieux. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour de 21 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,50 m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Entièrement aménagée, elle dispose de tout l'électroménager nécessaire, qui restera en place pour le plus grand confort des futurs propriétaires. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, d'une superbe salle de bains refaite à neuf et de nombreux rangements intégrés. Une loggia fermée complète harmonieusement l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m² en sous-sol ainsi qu'une cave de 2 m², des atouts rares et recherchés sur le secteur. Parfaitemententretenu, lumineux, au calme et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour séduire immédiatement. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce bien où il fait bon vivre et qui saura, à coup sûr, provoquer le coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Opportunité rare - Maison 113m² avec piscine à rénover dans une rue privée et extrêmement convoitée du carré d'or - Marseille 8e

SOUS OFFRE - Dans l'une des avenues les plus confidentielles et recherchées de Marseille, au sein de la résidence privée et sécurisée « Campagne Flotte », au cœur du très prisé Carré d'Or, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Située dans une voie fermée, accessible par un portail électrique, cette adresse confidentielle garantit calme, sécurité et intimité, à seulement quelques pas de la rue Paradis et du square Monticelli. Véritable havre de paix en plein centre-ville, cet environnement unique séduit par son atmosphère de « campagne en ville », où la végétation omniprésente crée un cadre verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, la maison révèle tout le charme de l'ancien, avec ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre sur une élégante véranda tournée vers le jardin. Cet espace de vie, chaleureux et convivial, invite à la détente et aux moments de partage. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce à vivre contemporaine et lumineuse. La maison dispose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, se déploie sur plusieurs niveaux avec de belles restanques typiquement méditerranéennes. Les essences végétales, les massifs fleuris et les superbes glycines créent une atmosphère bucolique et intimiste. Une piscine vient sublimer cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Les différents coins ombragés et terrasses naturelles permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. À l'étage, certaines ouvertures offrent des perspectives dégagées sur la végétation environnante, renforçant ce sentiment de sérénité et d'évasion. Les combles aménagés, avec leurs poutres apparentes et leur lumière zénithale, apportent un espace supplémentaire plein de caractère, idéal pour une suite, un bureau ou un espace de loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Ce bien rare séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de projets sur mesure, à la recherche d'un emplacement exceptionnel au cœur de Marseille. Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Quatre places de stationnement libres sont disponibles devant la maison, un atout précieux dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€

Paris 11e — Village Faidherbe — Triplex Unique, terrasses indépe

Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique triplex situé au cœur du Village Faidherbe, dans le 11ème arrondissement de Paris. À quelques pas du jardin de la Folie-Titon, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique, mariant calme absolu et luminosité exceptionnelle. Né d'une surélévation réalisée en 2019 dans un immeuble de 1912, ce bien s'étend sur une surface 155,12 m² Carrez (172 m² incluant les surfaces extérieures). Une terrasse unique de 41 m² , sans aucun vis-à-vis. Au 4ème étage, l'appartement s'organise autour d'un espace de vie lumineux orienté sud. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre avec élégance sur un séjour. Les plafonds de à 4 mètres créent une sensation d'espace remarquable, tandis que les baies vitrées orientées plein sud inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le 3ème étage, abrite deux chambres de 16 m², toutes deux baignées de soleil grâce à leur orientation sud. Le 5ème étage révèle un espace de vie aux volumes généreux, comprenant une suite parentale avec son balcon privé, sa salle de bain attenante et son dressing. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre ou bureau en mezzanine, un espace vitré et intimiste offrant une vue panoramique sur Paris et ses toits. DPE : C/93 GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 090€ - 1 510€ Copropriété de 22 lots Charges annuelles moyennes : 3 420 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02S5VV Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le Village Faidherbe, véritable triangle d'or du 11ème arrondissement parisien, se distingue comme une zone privilégiée où convergent charme historique, dynamisme urbain et art de vivre à la française. Ce secteur prisé, constitue l'un des joyaux les plus recherchés de l'Est parisien, offrant un équilibre parfait entre animation urbaine et quiétude résidentielle.

SANARY-SUR-MER À 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE DORÉE T3

Une adresse privilégiée entre mer et pinède... Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché au sein d'une résidence arborée avec piscines pour les petits et pour les grands, parking collectif dont une place numérotée pour l'appartement... À seulement 10 minutes à pied de la magnifique Plage Dorée, accessible par un chemin direct à travers la pinède, ce bien offre un cadre de vie rare où nature, calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un appartement lumineux, parfaitement entretenu et pensé pour un confort optimal. Son agréable balcon avec vue dégagée sur la piscine de la résidence constitue un véritable espace de détente pour profiter des belles journées méditerranéennes. Ses atouts : fonctionnel et lumineux - Balcon avec vue sur la piscine - Résidence sécurisée avec piscine - Parking collectif avec une place attribuée au lot - Accès direct à la Plage Dorée - Arrêt de bus au pied de la résidence avec navette desservant le centre-ville de Sanary Double vitrage dans toutes les pièces - Moustiquaires installées sur les ouvertures. - Fenêtres dans chaque pièce offrant une belle luminosité - Volets roulants électriques salon - Portes à galandage pour un gain d'espace et une circulation fluide - Nombreux placards de rangement. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les amateurs de la vie sanaryenne. Un bien rare sur le secteur, où la plage, les pins et les commodités sont accessibles à pied. À découvrir sans tarder. Peut être vendu meublé. LOI CAREZ 38. 59m2 + 12m2 Terrasse TF : 928EUR Charges mensuelles : 180EUR (y/c eau froide avec régul, entretien jardin, piscines, assurance...) Pour tout contact : Mireille DEHILLOTTE au 06 12 65 19 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces avec charme de l'ancien – Secteur Matignon

À l'angle de l'avenue Matignon et de la rue de Penthièvre, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, cet élégant appartement de deux pièces prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Traversant et baigné de lumière, il séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel de valorisation. Le séjour, généreusement éclairé par trois fenêtres ouvrant sur la rue, bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la matinée. La cuisine ouverte, prolongée par une fenêtre sur cour, apporte convivialité et fluidité à l'espace de vie. Le charme de l'ancien y est pleinement préservé : parquet, poutres apparentes et cheminée composent un ensemble élégant et intemporel. La chambre, d'une superficie d'environ 12 m², dispose de sa salle de bains attenante avec toilettes. Des toilettes invités indépendantes complètent le plan. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un élégant pied-à-terre ou une résidence principale de caractère, au cœur d'un quartier particulièrement prisé. Informations complémentaires - Copropriété de 33 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 2 600 €. Performance énergétique - DPE : G – 438 kWh/m²/an. - GES : F – 97 kg CO?/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 € et 2 920 € (prix de l'énergie indexés au 1?? janvier 2023). Le logement est classé en consommation énergétique excessive (classe G). L'audit énergétique estime qu'un budget d'environ 6 000 € permettrait d'atteindre une classe énergétique D. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. - Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Situé au cœur d'un quartier recherché, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services du quotidien et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Le secteur est apprécié pour son élégance, son animation maîtrisée et sa facilité d'accès aux principaux pôles d'activité. Les espaces verts, les équipements culturels et les nombreuses commodités accessibles à pied contribuent à la qualité de vie de ce quartier prisé.

Gros Caillou - Appartement rénové avec balcon plein sud

Paris VII - Gros Caillou Exclusivité. Engel & Völkers vous présente cet agréable appartement de 4 pièces de 78 m² carrez en étage élevé. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon salle à manger très lumineux sur rue, de deux chambres chacune agrémentée de sa salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine contemporaine équipée sur cour. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité. Une adresse parisienne rare, alliant confort, prestations soignées et modernité. DPE : D/219; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1310 € - 1810€ Copropriété de 18 lots, charges annuelles moyennes : 2500 € , pas de procédure en cours . Honoraires de transaction 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 1 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Au cœur du très recherché 7e arrondissement, dans le secteur rue de l'Université, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance parisienne, de culture et de discrétion, à quelques pas des institutions et des plus belles promenades de la Rive Gauche. Le quartier séduit une clientèle internationale et des familles en quête d'un art de vivre raffiné, entre avenues prestigieuses et rues calmes. L'infrastructure est exemplaire : commerces de bouche, restaurants gastronomiques, écoles réputées et services haut de gamme à proximité immédiate. Les déplacements sont fluides : Tour Eiffel à env. 10 min à pied, Musée d'Orsay à env. 12 min à pied, Champs-Élysées à env. 10 min en voiture, Gare Montparnasse à env. 15 min en métro, aéroport Paris-Orly à env. 30 min en voiture. Côté loisirs, profitez des quais de Seine, des jardins et des galeries, ainsi que d'une offre culturelle d'exception. La signature du lieu : un environnement patrimonial rare, entre ambassades, hôtels particuliers et vues emblématiques. Une localisation d'initiés, conjuguant prestige, sérénité et accès immédiat au meilleur de Paris.

AIX CENTRE - PROJET SUR MESURE - MAISON 200 M² - 4 À 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - ANNEXE - STATIONNEMENTS - TERRAIN PISCINABLE

À seulement dix minutes à pied du cœur historique, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement de premier ordre, alliant la proximité immédiate des commodités urbaines à la sérénité d'un environnement résidentiel préservé. Un équilibre rare, particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Développée sur environ 200 m², la maison offre des volumes généreux pensés pour la vie de famille, avec la capacité d'accueillir quatre à cinq chambres selon la configuration retenue. Construite en maçonnerie traditionnelle de qualité, elle repose sur des fondations solides et un vide sanitaire intégral ; garantie d'une structure saine et d'une modularité totale des espaces intérieurs. La toiture, en bon état, et les réseaux entièrement tirés permettent d'envisager le projet de rénovation dans les meilleures conditions techniques. Un dossier d'ingénieur béton est disponible sur demande, témoignant du sérieux structurel du bien. Un projet de rénovation complet, accompagné de plans étudiés, a d'ores et déjà été élaboré, avec une enveloppe travaux estimée autour de 250 000 €. Cette proposition n'est qu'un point de départ : chaque volume demeure librement reconfigurable, chaque espace peut être repensé pour répondre à vos exigences les plus précises. C'est ici toute la singularité du bien : offrir une architecture modulable au service d'un projet de vie sur mesure. Et BARNES Aix-en-Provence est en mesure de vous proposer un accompagnement personnalisé dans le pilotage et la coordination de votre projet de rénovation. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, atout considérable en secteur central, et autorise l'implantation d'une piscine ; perspective d'un art de vivre en Provence à quelques pas du centre-ville. Emplacement stratégique, structure maçonnée fiable, potentiel de transformation exceptionnel : cette maison constitue une opportunité d'acquisition rare pour qui souhaite créer, de A à Z, une résidence familiale d'exception dans l'une des adresses les plus convoitées de la région. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3850€

Nice - Le Port - Superbe 4 pièces Entièrement Rénové et Meublé avec Terrasses et Parking

Exclusivité ! // Nice – Franck Pilatte // Appartement d'exception au cœur d'une adresse prestigieuse. Au cœur du très prestigieux Boulevard Franck Pilatte, l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de Nice, idéalement située entre le Port et le Cap de Nice, découvrez ce remarquable appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des prestations d'un niveau exceptionnel. Bénéficiant d'un emplacement unique au sein de ce secteur prisé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une agréable vue sur la Méditerranée, où les nuances de bleu accompagnent le quotidien et participent pleinement au charme des lieux. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable. Son agencement fluide et ses volumes parfaitement maîtrisés lui confèrent une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine, évoquant l'univers raffiné d'une véritable suite hôtelière. Le vaste séjour, sublimé par un espace bar sur mesure, s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 12 m², véritable prolongement naturel du salon et de la cuisine, offrant une belle vue sur la mer Méditerranée. Cet espace extérieur constitue un lieu de réception privilégié pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, associe esthétique et fonctionnalité avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. L'ensemble de l'appartement a été pensé dans les moindres détails : authentique parquet en pointe de Hongrie, menuiseries extérieures en aluminium, nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure, finitions irréprochables et climatisation gainable indépendante venant compléter le chauffage et l'eau chaude collectifs de la résidence. L'espace nuit se compose de trois chambres. La somptueuse suite parentale dispose de son espace dressing, d'un coin bureau parfaitement intégré ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes privatives. Les deux autres chambres bénéficient d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes ainsi que d'un espace buanderie discrètement aménagé. Un grand débarras d'environ 10 m², bénéficiant d'une fenêtre, vient compléter ce bien. Polyvalent, il offre un espace de stockage particulièrement confortable et peut également répondre à différents besoins selon les usages. L'appartement prend place au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardienne à demeure, espaces verts paysagers, parking collectif sécurisé et local à vélos. Les atouts de ce bien d'exception : - Adresse emblématique du Boulevard Franck Pilatte. - Belle vue sur la mer Méditerranée. - Terrasse de 12 m². - Appartement traversant Est/Ouest offrant une luminosité optimale. - Rénovation intégrale avec prestations très haut de gamme. - Véritable parquet en pointe de Hongrie. - Cuisine et aménagements entièrement réalisés sur mesure. - Climatisation gainable. - Trois chambres dont une magnifique suite parentale. - Grand débarras de 10 m² avec fenêtre. - Résidence de standing avec gardienne, espaces verts, parking sécurisé et local à vélos. Une propriété rare, conjuguant une adresse d'exception, une agréable vue sur la Méditerranée et une qualité de rénovation remarquable, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre unique sur l'une des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 3.240€ / An Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Appartement de charme et lumineux au cœur du 8? arrondissement

Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble, Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 42 m², alliant le cachet de l'ancien à un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à ses grandes ouvertures, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour constitue le cœur de l'appartement. Accueillant et lumineux, il s'organise autour d'une élégante cheminée ancienne qui lui confère tout son caractère. Les belles proportions de la pièce et les prestations de charme créent une atmosphère raffinée et typiquement parisienne. Une verrière intérieure apporte une touche contemporaine à l'ensemble tout en préservant la luminosité des espaces. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à l'appartement et participe à sa convivialité. La chambre, confortable et paisible, dispose également de sa propre cheminée, véritable élément de caractère qui souligne l'authenticité du lieu. Cet espace intime offre un cadre reposant et agréable au quotidien. L'ensemble du bien a conservé les attributs qui font le charme des appartements parisiens : cheminées d'époque, beaux volumes, belle luminosité et atmosphère élégante. Son étage élevé, son calme et son cachet en font un bien particulièrement recherché. Réunissant charme, luminosité et authenticité, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 59 Procédure en cours : Aucune Charges trimestrielles de copropriété : 360 € DPE : E / 312 KWh/m²/an GES : C / 12 K CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 240 € et 1 710 € par an Prix énergétiques indexés au 31/03/2021 Honoraires de transaction à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le très recherché 8? arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel élégant et particulièrement prisé. Le quartier séduit par son architecture de caractère, ses immeubles de standing et son atmosphère à la fois raffinée et paisible. À proximité immédiate du Parc Monceau, véritable écrin de verdure au cœur de la capitale, le secteur offre un cadre de vie privilégié. Les nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et services du quartier contribuent à un quotidien agréable et recherché. Particulièrement bien desservi par les transports en commun, cet emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers d'affaires, les grands axes parisiens ainsi que les lieux emblématiques de la capitale. Apprécié pour son élégance, sa qualité de vie et son caractère résidentiel, ce secteur figure parmi les adresses les plus recherchées de l'ouest parisien et constitue un choix idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien.