Mots-clés : volume alpes maritimes

Nice quartier Wilson - 3/4 pièces de 113m2 dans magnifique immeuble bourgeois

Nice quartier Wilson : Idéalement situé au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 3/4 pièces de 113 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour. L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour proposant deux balcons, une cuisine indépendante ainsi qu'actuellement deux chambres. Côté sanitaires, la grande salle de bains actuelle offre l'espace nécessaire pour être transformée en deux salles d'eau distinctes. Des WC indépendants, un placard de rangement et une cave complètent le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique, avec les commerces et les transports (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se trouve à 5 minutes à pied, la Promenade des Anglais et la Vieille Ville sont à seulement 10 minutes de marche. À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige.

(06360) EZE VILAGE 4 PIECES RARE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE GA

(06360) EZE VILAGE 4 PIECES RARE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE GARAGE EN SUS. À proximité immédiate du village d'Èze, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon aux beaux volumes et d'une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud de 11,4 m². Des toilettes invités complètent l'espace de réception. La partie nuit, bien séparée, accueille trois belles chambres, une salle d'eau et un dressing, garantissant calme et fonctionnalité. Un stationnement extérieur est inclus dans le prix. Un grand garage vient compléter ce bien, proposé en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges mensuelles: 155€ /, 1865€/an. Surface Carrez : 83m², habitable : 87m², utile : 93 m². DPE : B/B. Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1065.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cannes Petit Juas - Jolie villa entièrement rénovée à vendre

Nichée au fond d'une impasse, dans le secteur recherché du Petit-Juas, cette villa de 185 m² combine emplacement idéal et calme absolu à 15-20 minutes à pied de la Croisette. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, toilettes, belle pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, le tout largement ouvert sur le jardin. À l'étage, trois chambres en suite, dont une suite parentale avec salle de bain/douche, dressing, 2 toilettes. Le jardin paysager abrite une piscine 8x4, terrain pétanque, un véritable havre de paix entouré de verdure, complété par un espace de stationnement pouvant accueillir 2-3 véhicules. Un bien rare sur le marché, offrant volumes, confort, calme et proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette.

MOUGINS - VILLA CONTEMPORAINE RECENTE - QUARTIER PRISE

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mougins, à proximité de l'étang de Fontmerle, cette villa contemporaine présente de beaux volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie de presque 90 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offre un espace entièrement ouvert avec salon, salle à manger et cuisine avec un îlot central, ainsi q'un accès de plain-pied aux extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain avec double douche ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois chambres se partagent 2 salle de bains. À l'extérieur, le jardin plat d'environ 1800 m², arboré de plusieurs oliviers, entoure une piscine miroir, un pool house, et une terrasse avec salon de jardin. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Olivier Perez Consultant – Agent commercial E.I 878 134 477

AURON – Chalet d'exception neuf 190 m² ¦ Luxe, volumes & ar

AURON – Chalet d'exception neuf 190 m² ¦ Luxe, volumes & art de vivre alpin Programme rare – Promoteur expérimenté Plaquette de présentation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Bien soumis au régime de la copropriété (2 lots). Surface Carrez 163m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À quelques pas du téléski du Riou, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés d'Auron, découvrez ce chalet neuf aux prestations haut de gamme, subtilement jumelé par le garage. Implanté sur un terrain de 1 081 m², exposé plein sud, il offre lumière, confort et intimité dans un cadre naturel privilégié. Des volumes remarquables et un confort absolu Rez-de-chaussée Entrée élégante avec ski-room WC indépendant Magnifique pièce de vie de 60 m² : salon avec cheminée, cuisine ouverte, larges ouvertures Accès direct à une grande terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama ?? À l'étage 4 à 5 chambres selon vos besoins Deux salles de bain, WC séparés Balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement montagnard ?? Prestations premium Double garage d'environ 30 m² avec mezzanine Sauna privatif Stationnement extérieur Personnalisation complète des espaces et finitions selon vos envies Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial d'exception, au coeur d'une station emblématique des Alpes du Sud. Prix : 1 735 000 € Plaquette de présentation Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

Ville Belle Époque à pied du village - Theoule-sur-Mer

À seulement quelques minutes à pied du centre de Théoule-sur-Mer, du port et des plages, cette élégante propriété des années 1950 profite d'un environnement privilégié et d'une superbe vue sur la mer. Dominant la baie, elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme d'époque et fort potentiel. Implantée sur un terrain en position dominante, la maison se compose de trois logements indépendants : • Un premier appartement d'environ 110 m², entièrement rénové, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 100 m² face à la mer, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. • Un second appartement d'environ 140 m², lumineux et traversant, à repenser selon vos goûts. • Un troisième logement d'environ 50 m², parfait pour accueillir famille ou amis. Un garage d'environ 90 m², d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, vient compléter ce bien. Alliant vue mer panoramique, volumes généreux et situation recherchée, cette propriété représente une opportunité rare à Théoule-sur-Mer — idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif haut de gamme.

ANTIBES MAISON INDEPENDANTE TERRAIN PLAT PISCINE

Antibes - maison individuelle - terrain plat - piscine - a renover au coeur d'un secteur résidentiel recherché d'antibes, à l'abri des regards et entourée de verdure, cette propriété rare offre une opportunité exceptionnelle de créer une demeure d'exception entièrement sur mesure. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 534 m2, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux. A rénover intégralement, elle dévoile des volumes et un potentiel remarquables. Des espaces généreux à sublimer : développée sur deux niveaux d'environ 130 m2 chacun, complétée par une grande mezzanine, la propriété se prête à un projet de rénovation ambitieux. En rez-de-jardin : un spectaculaire espace de réception d'environ 90 m2, sublimé par une hauteur sous plafond de 4 mètres et une large ouverture, prolonge naturellement les volumes vers les extérieurs et l'espace piscine à imaginer. Un appartement indépendant de deux pièces complète ce niveau, idéal pour accueillir ou concevoir un espace bien être. A l'étage : 6 chambres composent l'espace nuit, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un espace bureau en mezzanine. Un extérieur aux multiples possibilités : le terrain, parfaitement plat et arboré d'agrumiers et de grands pins, offre un potentiel rare pour créer un véritable lieu de vie extérieur. - piscine à débordement envisageable - grande terrasse avec pool house surplombant le jardin - stationnements multiples à l'avant du terrain. Une propriété au potentiel exceptionnel, destinée aux acquéreurs en quête d'un projet unique dans un environnement d'exception. Taxe foncière : 2 741 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques toute l'équipe confiance immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & visite virtuelle commentée sur demande. Dpe f/f. Prix net vendeur : 839 695 € . Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 40 305 € ttc. Honoraires inclus de 4.8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 839 695 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7988.00 et 10808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller confiance immobiliere : muriel ansselin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 834 507 337 00022 grasse rcp beazley aaci/31914/42304

Mougins : Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique à vendre

Située à Mougins, à la limite immédiate de Cannes, cette superbe villa contemporaine de 390 m² a été entièrement rénovée en 2023 par un architecte de renom. Édifiée sur un terrain paysager de 2 137 m², elle se trouve dans un secteur résidentiel recherché, bénéficiant d'une position dominante sur les hauteurs. La propriété offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception d'environ 90 m², avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble des pièces profite d'une vue mer exceptionnelle ainsi que d'une vue dégagée sur le massif de l'Estérel, offrant un panorama rare et spectaculaire. Ce niveau comprend également deux chambres en suite, dont la suite parentale, toutes deux ouvrant sur une terrasse avec vue mer. À l'étage, la villa dispose de trois chambres en suite, chacune bénéficiant de sa terrasse privative et d'une vue mer panoramique. En rez-de-jardin, un véritable espace de vie complémentaire a été aménagé avec un second salon et sa cuisine, une sixième chambre avec salle de bain, un espace hammam, une salle de cinéma ainsi qu'une cave à vin. L'ensemble s'ouvre directement sur l'extérieur et la piscine, assurant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les extérieurs sont soigneusement aménagés autour d'une piscine chauffée au sel, de larges terrasses et d'espaces dédiés à la détente. Le terrain offre également la possibilité de créer un terrain de padel, ainsi qu'un potentiel d'agrandissement d'environ 100 m². La villa est complétée par un carport double et plusieurs places de stationnement. Une propriété rare, alliant volumes, prestations de qualité et vues panoramiques, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing à proximité immédiate de Cannes.

En Exclu: à vendre 4 pièces en dernier étage avec terrasse e

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée, en plein centre-ville de Golfe Juan, ce magnifique appartement 4 pièces de 80 m2 séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la mer, accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, offrant un cadre de vie convivial et moderne. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec en prime une belle vue mer latérale. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos invités, ainsi que deux salles d'eau modernes et deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Un bien rare, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Il peut etre compléter par un garage de 18 m2 en supplément. Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(06660) RARE CHALET NEUF AURON CENTRE VUE MONTAGNE ET PISTES SUD

(06660) RARE CHALET NEUF AURON CENTRE VUE MONTAGNE ET PISTES SUD À seulement 12 minutes à pied du centre d'Auron, découvrez ce chalet neuf d'exception, idéalement exposé plein Sud, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes et les pistes. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement calme et ensoleillé. D'une surface d'environ 160 m² habitables complétée par plus de 100 m² de garage et annexes, ce chalet séduit par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie est agencé comme un véritable lieu de réception qui accueille un salon chaleureux avec une cheminée moderne centrale orientable, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine ouverte, le tout baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse de plain pied. Cet espace extérieur se prête naturellement à l'aménagement d'un coin repas avec barbecue et cuisine d'été, idéal en toute saison pour profiter pleinement du cadre alpin. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite élégante, agrémentée d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine, offrant un espace intimiste et polyvalent. À l'étage, l'atmosphère se fait plus feutrée avec trois chambres lumineuses, toutes dotées de dressings et de balcons exposés Sud, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Un bureau, aisément transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Bien non soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 0€. Surface Carrez 160m² habitable :180m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2269.00 et 3069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété d'exception – Ancien moulin du XVIe siècle au bord de l'eau

Au fil de la rivière La Mourachonne, dans un cadre naturel d'une rare beauté, se dresse cet ancien moulin du XVIe siècle, sublimé au début du XXe siècle par l'architecte Barry Diercks. Nichée au cœur d'un jardin luxuriant de près de trois hectares, cette propriété au charme intemporel offre une atmosphère paisible, à proximité immédiate des forêts et parcs nationaux environnants. Entièrement restaurée en profondeur entre 2005 et 2008, la maison principale mêle authenticité et modernité. Derrière sa façade chargée d'histoire, elle dévoile de généreux volumes baignés de lumière, comprenant plusieurs chambres confortables, des espaces de vie élégants, une cuisine ouverte sur la rivière, ainsi qu'un bureau, une salle TV et une buanderie. À l'extérieur, une piscine avec sa cabine attenante invite à la détente dans un environnement totalement préservé. De l'autre côté de la rive, deux chalets construits en 2003 et reliés par un pont enjambant la rivière apportent une touche supplémentaire de charme. Totalement indépendants, ils peuvent être facilement agrandis pour offrir un espace de vie adapté à des familles ou à des invités, dans un esprit de discrétion et d'intimité. Le domaine abrite également plusieurs bâtiments annexes, à rénover selon les envies : logement du personnel, chambres d'hôtes, bureaux ou espace bien-être. Le potentiel d'extension de la maison principale reste également ouvert, notamment grâce à un garage double, des dépendances et une tourelle attenante. Unique par son histoire, sa situation et ses possibilités, cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité, tout en offrant un accès privilégié aux attraits de la Côte d'Azur.

LE ROURET Calme absolu Vue dégagée

SOUS PROMESSE DE VENTE En position dominante, au calme avec vue dégagée collines, dès l'entrée vous serez immédiatement sous le charme de cette batisse authentique de plus de 200m2 habitables aménagées avec beaucoup de goût. Elle est implantée sur un terrain paysagé d'environ 2000 m2 avec piscine chauffée. Située dans l'arrière-pays azuréen, cette propriété de caractère séduit par son architecture traditionnelle et ses prestations anciennes préservées : murs en pierre, parquet d'origine en point de Hongrie, et belle hauteur sous plafond atteignant 2,90 m. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine indépendante très bien équipée avec espace dînatoire, une salle à manger avec poèle à bois, ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les collines environnantes. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc en demi-niveau complètent ce bien. A l'étage trois chambres offrant de beaux volumes et une salle d'eau avec WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement composé d'un séjour/cuisine, une chambre et une salle douches/WC, parfait pour recevoir famille et invités ou pour un usage locatif. Une buanderie ainsi que deux grands garages completent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports. Elle n'attend que vous ! A visiter avant toutes décisions ! Honoraires charge acquéreur inclus - 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice Victor Hugo appartement 3 pièces 112 m² rénové avec bow windows vue jardin proche mer

Nice Victor Hugo appartement 112 m² 2 chambres immeuble Belle Époque vue jardin proche mer et tramway Situé à Nice, sur le boulevard Victor Hugo, face au Jardin Alsace-Lorraine, à proximité immédiate des plages, des commerces et du tramway reliant le centre-ville et l'aéroport, cet appartement de 112 m² se trouve au sein d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle. Entièrement rénové, il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond significative et des éléments architecturaux d'origine, notamment des bow-windows offrant une vue dégagée sur le jardin et les collines. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'exposition et les ouvertures permettent une luminosité constante tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Ce bien est adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Nice centre, dans un secteur recherché alliant centralité, accessibilité et qualité de vie. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.