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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE à 15 minutes de NICE dans le village de LA COLLE SUR LOUP. 365 m² habitables | 3 000 m² de terrain | Piscine | Dépendances | Potentiel d'agrandissement Particulièrement rare, au sein d'une superbe parcelle paysagée d'environ 3 000 m², cette propriété évoque immédiatement l'atmosphère chaleureuse et raffinée d'une authentique hacienda méditerranéenne, avec ses différents jardins aménagés, ses fontaines et ses multiples espaces de détente avec cette sensation d'évasion, à seulement quelques minutes à pied du village et de ses commerces. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vue absolument spectaculaire et dégagée sur le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, offrant au quotidien un décor d'exception particulièrement recherché par une clientèle française et internationale. Développant environ 365 m² habitables, l'ensemble se compose de plusieurs habitations, offrant une modularité rare et une remarquable flexibilité d'usage. La villa principale, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité, séduit par ses volumes élégants, sa luminosité et sa parfaite connexion avec les extérieurs. Elle propose un espace de vie chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un bureau-bibliothèque, ainsi que trois chambres avec douches, dont une superbe suite parentale. Un atout rare, la bâtisse principale offre également un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager un agrandissement et d'imaginer une propriété exclusive selon les envies du futur propriétaire. La seconde villa indépendante complète harmonieusement l'ensemble et constitue un espace parfait pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Donnant un accès direct à la salle de sport, au sauna et à la piscine. Enfin, une dépendance supplémentaire d'environ 40 m², située à l'entrée de la propriété, offre encore de belles perspectives d'aménagement : appartement indépendant, maison de gardien, logement ou espace professionnel. Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété présente également un attrait patrimonial particulièrement intéressant, bénéficiant d'une forte attractivité locative saisonnière sur ce secteur très prisé, offrant un potentiel de revenus complémentaires significatifs durant la période estivale. Une propriété rare sur le marché, combinant charme architectural, environnement paysager remarquable, vues emblématiques, dépendances, prestations de qualité et fort potentiel patrimonial, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays azuréen.

BIOT - Propriété de caractère avec chapelle sur plus de 2 hectares

Dans un environnement naturel préservé, au calme et à l'abri des regards, cette propriété en pierre s'étend sur plus de deux hectares de terrain agrémentés d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Entièrement rénové dans le respect de son architecture d'origine, le mas principal développe de beaux volumes répartis sur plusieurs demi-niveaux. Les espaces de réception bénéficient d'une belle luminosité et mettent en valeur les éléments caractéristiques du bâti ancien : poutres apparentes, arches en pierre, cheminées et matériaux traditionnels. La propriété comprend six chambres ainsi que cinq salles de bains ou salles d'eau. Les différentes pièces de vie s'ouvrent sur les jardins et les terrasses, offrant de nombreux espaces de détente au cœur de la végétation. Le terrain se compose d'une oliveraie, d'un verger et de vastes espaces naturels parcourus de sentiers. Une zone permet d'envisager l'aménagement d'un bassin de nage ou d'un couloir de nage intégré à l'environnement existant, sous réserve des autorisations administratives requises. Accessible par un ancien chemin pavé, la partie haute du domaine accueille une chapelle ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 100 m² à rénover. Cet ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un aperçu mer. Une ancienne bâtisse agricole complète la propriété. Ses volumes et son implantation permettent d'envisager différents aménagements tels que des dépendances, des espaces de stationnement couverts ou des installations équestres, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Située à quelques minutes des commerces, écoles et restaurants, à environ 10 minutes du littoral et à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un cadre de vie privilégiant nature, tranquillité et authenticité. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3360€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT A VENDRE - GRAND 3P DE 94 M² - FACE A LA MER - TERRASSE EXPOSITION SUD - LUMINEUX

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : dans une résidence de grand standing idéalement située face à la mer, somptueux appartement de 3 pièces de 94 m². Il bénéficie d'une terrasse avec exposition plein sud offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, de deux chambres élégantes aux volumes généreux, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée mêlant confort et modernité. Les prestations haut de gamme, telles que le parquet au sol, les menuiseries PVC double vitrage et la climatisation réversible, assurent un confort absolu. L'ensemble est en parfait état et se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à quelques pas des plages, du Negresco, des commerces et des transports. Une adresse d'exception et un bien rare sur la mythique Promenade des Anglais.

Appartement 3 pièces rénové avec balcon et vue sur le Port

NICE PORT LYMPIA Idéalement situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, à proximité immédiate de Port Lympia, ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur vivant et très prisé. Au sein d'un immeuble au charme niçois, l'appartement séduit par ses hauts plafonds et ses beaux volumes, apportant luminosité et caractère. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur le port. Il comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien dispose également de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. L'emplacement constitue un véritable atout : restaurants, commerces, cafés et transports sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, apprécié pour son cadre de vie animé, sa proximité avec le port et son accès rapide au centre-ville. Les atouts : - Appartement 3 pièces entièrement rénové - Balcon exposé Ouest - Vue sur le port - Hauts plafonds - Cuisine équipée - Climatisation - Emplacement privilégié Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement immobilier sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. DPE et Loi Carrez en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 8 Pièce(s)

GRASSE Colline du Peyloubet ? 40 mn NICE Aéroport et CANNES Riviéra ? 3 parcours de golf à 15 mn - Classique bastide du pays de Grasse ? Lignes et volumes épurés - surface habitable de 305 m² plus une pièce annexe (appartement indépendant) de 43 m². Elle est nichée au coeur d'une oliveraie et trentaine agrumes ? terrain 13 000 m² en restanques (90 oliviers) dans secteur très résidentiel de campagne offrant calme et tranquillité absolue Orientation sud et ouest avec une vue panoramique florentine en première ligne et collines grassoises jusqu'à la mer. Belle entrée avec son plafond cathédrale qui amène au salon de près de 62 m² - Cuisine indépendante équipée et buanderie - donnant également sur une pièce-véranda et terrasse. Sur le même plan, une chambrette (1), un bureau bibliothèque et un cellier. Bel escalier menant au premier étage - suite parentale (2) spacieuse avec un dressing et salle de bain complète avec douche, baignoire, toilette. Chambre (3) - salle de bain séparée ? chambre (4) en suite avec une salle de bain - deux autres chambres (5 et 6) une salle de douche et une salle de bain séparée. En rez de chaussée inférieur : un espace de vie indépendant de 43 m² avec salle de bain donnant une utilisation diverse (dortoir, salle de jeux etc ?) La propriété dispose de trois garages fermés (70 m²) et abri bois Espace pour grand nombre de places de parking. Prestations d'ensemble : Climatisation, Cheminée, Double vitrage, Interphone, Internet, terrain de boules - ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nice – Capitaine Scott – Élégante maison niçoise avec piscine, jardin et aperçu mer

// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste espace d'environ 50 m² actuellement aménagé en plateau ouvert accueillant 2 espaces nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux belles chambres distinctes. Une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud complètent ce niveau. Depuis celui-ci, la vue s'ouvre sur le jardin, la piscine et offre une échappée sur la mer. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, de larges espaces de détente ainsi qu'un cabanon. Un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat niçois en toute tranquillité. Côté confort, la maison conjugue le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes grâce à une cheminée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

Villa de caractère avec piscine, vue dégagée et calme absolu

Au cœur du prestigieux Domaine de l'Étoile, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette villa de caractère de 233 m² édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m², à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice. Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, elle séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses vues dégagées sur les collines environnantes. La villa comprend un vaste séjour de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger prolongée par une véranda, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et trois salles de bains. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, un jardin arboré, une piscine avec fontaine et pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un garage fermé avec atelier, une salle de sport et un sauna complètent cette propriété parfaitement entretenue. Une adresse confidentielle offrant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Gaude.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT A VENDRE 3P DE 86 M² - RENOVE - SEJOUR AVEC VUE MER - LUMINEUX - PROCHE TRANSPORTS

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS: Avant dernier étage, superbe 3 pièces de 86,27 m² entièrement rénové avec de beaux volumes. Il dispose d'une entrée, un double séjour avec cuisine équipée et exposé face à la mer, un balcon, 2 chambres, 2 salles de douches et 2 WC. L'appartement bénéficie plein de charme par ses moulures, belle hauteur sous plafond, bow windows et sa luminosité.

Magnifique propriété - Saint Vallier de Thiey

Co-exclusivité À quelques minutes des villages de Cabris et de Spéracèdes, cette propriété d'environ 292 m² est implantée sur un terrain paysager de plus de 2 hectares, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour agrémenté d'une imposante cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine familiale avec barbecue intégré, un bureau ainsi qu'une bibliothèque. L'espace nuit comprend 6 chambres, dont plusieurs disposent de leur salle de bains privative et de dressings. La maison compte également 4 salles de bains et des toilettes invités. À l'extérieur, les terrasses s'ouvrent sur un jardin soigneusement aménagé avec piscine, oliviers et lavandes, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Un atelier indépendant d'environ 51 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier d'artisan, salle de loisirs ou salle de sport. Chauffage au sol au gaz, cheminée et système d'alarme. Située à moins d'une heure de l'aéroport international de Nice, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.

NICE – VUE PANORAMIQUE - MER - PISCINE - GARAGE

SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC – Appartement d'exception avec vue mer panoramique Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, découvrez ce superbe 4 pièces de 112,94 m² en rez-de-jardin, aux prestations haut de gamme, offrant un véritable esprit villa. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien séduit par sa vaste pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par plus de 200 m² d'espaces extérieurs parfaitement aménagés. Vous profiterez d'une vue mer panoramique, d'un jardin privatif, de plusieurs terrasses et d'un espace détente avec piscine-jacuzzi, idéal pour recevoir ou se relaxer en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, offrant confort et fonctionnalité. Pour compléter ce bien rare, vous bénéficierez de trois garages fermés ainsi que d'une cave de 35 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Volumes généreux, prestations de qualité, luminosité exceptionnelle et cadre de vie privilégié : une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité. Charges annuelles : 7800 €. Aucune procédure en cours (ou à préciser). DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 149 M² A VENDRE - VUE EPOUSTOUFLANTE - ENTIEREMENT RENOVE - PRESTATIONS LUXUEUSES - IDEALEMENT SITUE

Nice Port - Appartement d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et le port. Au sein d'un immeuble de caractère à l'architecture remarquable, découvrez ce somptueux appartement de 149 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et de très belles finitions. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet et les nombreux rangements sur mesure confèrent à ce bien une atmosphère prestigieuse et chaleureuse. Très lumineux grâce à ses vastes ouvertures, l'appartement offre une superbe vue sur la mer Méditerranée et le Port de Nice. La pièce de vie de près de 75 m² se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon. L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que deux toilettes indépendantes. Un dressing sur mesure et une buanderie complètent cet ensemble. Une adresse rare et recherchée, au cœur du Port de Nice, à quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un bien unique, alliant élégance, confort et vue imprenable, à découvrir sans attendre.

Charmante propriété avec vue panoramique collines et mer

Nichée dans un cadre résidentiel d'exception, à quelques minutes du pittoresque village de Châteauneuf-Grasse et de toutes les commodités, cette propriété raffinée bénéficie d'un environnement paisible et d'une situation particulièrement recherchée ! Implantée sur un magnifique terrain de 4000m2, agrémenté d'oliviers centenaires, la villa jouit d'un panorama exceptionnel et rare sur les villages perchés de l'arrière-pays et leurs collines verdoyantes, jusqu'à la magnifique baie de Mandelieu. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour avec cheminée, sublimé par une hauteur sous plafond d'environ 3,20 mètres, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, aux prestations haut de gamme et entièrement équipée, dispose d'un cellier et d'une buanderie attenants pour un confort optimal. De larges baies vitrées à galandage prolongent harmonieusement l'ensemble des espaces de vie vers une superbe terrasse, une cuisine d'été aménagée et un atelier, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. L'espace nuit, situé au premier étage, comprend quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue spectaculaire, dressing et salle d'eau. Deux chambres se partagent une grande salle d'eau avec WC séparés. Un bureau complète cet étage. À l'extérieur, la piscine neuve, entourée de charmants murs en pierre et de magnifiques oliviers, s'intègre parfaitement dans ce cadre enchanteur. Elle profite pleinement de la vue spectaculaire et offre un espace privilégié de détente et de réception. Les propriétaires remplaceront prochainement le chauffage au fioul par une pompe à chaleur. Une propriété d'exception alliant charme, authenticité et confort, entourée de golfs renommés, de beaux restaurants et d'écoles internationales, et située à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice.

Bastide en pierre d'exception à Biot avec piscine et vues sur mer

Au cœur du charmant village de Biot, à seulement quelques pas du centre historique grâce à un passage privé, cette superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle incarne à la perfection l'alliance entre tradition provençale et confort contemporain. Ancienne poterie restaurée avec soin, elle déploie environ 400 m² d'élégants volumes, pensés pour la vie de famille comme pour recevoir des invités dans une atmosphère chaleureuse. Les vastes salons, agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, conservent toute l'authenticité d'une maison d'époque, tandis que la spacieuse cuisine et les cinq chambres, dont trois suites parentales, offrent un cadre de vie à la fois convivial et raffiné. À l'extérieur, le jardin paysager, magnifiquement aménagé, s'épanouit parmi les essences méditerranéennes et les arbres fruitiers, et abrite un terrain de pétanque, promesse de moments de détente typiquement azuréens. Les larges terrasses ensoleillées s'ouvrent sur la piscine privée et dévoilent un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et la mer scintillante. Un double garage et une cave complètent cette propriété d'exception, idéalement située à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, trois minutes du golf de Biot et huit minutes des plages. Entre mer et collines, Biot séduit par son patrimoine artistique, son ambiance paisible et sa proximité avec les plus belles adresses de la Côte d'Azur. Cette bastide en pierre, à la fois rare et emblématique, illustre parfaitement l'art de vivre provençal dans un environnement privilégié. À découvrir avec Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.