Mots-clés : volume

Maison - Art Déco des années 30

À quelques minutes de Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montrouge, découvrez cette élégante demeure de caractère de 296 m² habitables, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Derrière une superbe façade des années 1930, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son jardin privatif exposé plein Ouest, un véritable écrin de verdure. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 42 m², une cuisine indépendante et de belles pièces de réception. - Au premier étage : Quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, des toilettes - Au deuxième étage : trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes, un petit salon avec espace cuisine. - À l'extérieur : un jardin arboré exposé plein Ouest ainsi que deux stationnements intérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une résidence familiale de prestige, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété rare constitue une opportunité unique sur le marché de Montrouge. Contact Barnes : + (33)6 50 78 86 97 2,219,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4825€ ~ 6527€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

LES AGENCES DU SUD vous proposent de découvrir BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 7 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 4 de 108,28 m2 R+1 : Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux espaces extérieur de 25,40 m2 et 7,9 m2. Vendu avec un garage. Du 3 pièces à la villa sur le toit, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

VILLEFRANCHE SUR MER - Corne d'Or - Magnifique 3 pièces entièrement rénové dispo

Villefranche-sur-Mer – Corne d'Or Au sein d'une résidence recherchée, ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Sa terrasse de 16 m², exposée sud-est, prolonge naturellement les espaces de vie et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l'appartement conjugue élégance, confort et prestations soignées. Dès l'entrée, des rangements réalisés sur mesure témoignent d'une conception pensée dans les moindres détails. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées assurent une belle continuité entre intérieur et extérieur et mettent pleinement en valeur le panorama sur la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, complétées par une salle de bains et une salle d'eau aux finitions contemporaines. La résidence bénéficie par ailleurs d'une rénovation de ses parties communes actuellement en cours, dont les travaux ont d'ores et déjà été intégralement votés et réglés, offrant ainsi une perspective particulièrement sereine quant à la qualité future de l'ensemble immobilier. Une cave complète les prestations de ce bien, qui constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige que pour un investissement locatif, grâce à son fort potentiel de rentabilité. Par sa situation privilégiée, la qualité de sa rénovation et son panorama exceptionnel sur la Méditerranée, cet appartement représente une opportunité rare à Villefranche-sur-Mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RUEIL-MALMAISON – MAISON CONTEMPORAINE 235 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – SAINT-CUCUFA

À la lisière du bois de Saint-Cucufa, au sein d'une allée privée et à deux pas de Madeleine-Daniélou, la Maison BONAPARTE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine coup de cœur de 235 m², construite en 2019 sur une parcelle d'environ 560 m². Dès l'entrée, la pièce de réception séduit par ses volumes : séjour, salle à manger et cuisine composent un espace de 66 m² baigné de lumière. De larges baies vitrées ouvrent ces espaces sur le jardin et la piscine de 7,5 × 2,5 mètres, créant un lieu de vie où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver. La maison dispose de cinq chambres spacieuses avec de nombreux rangements, dont une suite de 32 m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, les quatre autres chambres se partagent une salle d'eau et une salle de bains, chacune équipée de WC. Trois chambres ouvrent sur un large balcon côté jardin. Une salle de sport avec sauna et salle d'eau et WC, une buanderie et un double garage complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Une pompe à chaleur air/air assure le confort quotidien, tandis qu'un DPE classé A témoigne de l'excellente performance énergétique de cette construction récente. L'emplacement facilite le quotidien des familles : Madeleine-Daniélou à environ 6 minutes à pied, La Salle–Passy Buzenval, le collège Jules-Verne, la crèche Cognacq-Jay et le lycée Richelieu à moins de 15 minutes à pied. Les écoles Louis-Pasteur se trouvent à environ 5 minutes en voiture. Les loisirs sont également à portée de main : promenades et jogging dans le bois de Saint-Cucufa, tennis et padel au Tennis Club de la Châtaigneraie à environ 4 minutes à pied. Le centre équestre de Buzenval, le Paris Country Club et le Golf de Saint-Cloud sont également à proximité, tout comme le marché de Buzenval. Les bus desservant Madeleine-Daniélou permettent notamment de rejoindre La Défense par la ligne 141 et le RER A de Rueil-Malmaison par la ligne 467. Temps de trajet indicatifs, estimés hors circulation pour les déplacements en voiture.

Appartement T4 de 109 m² avec terrasse et place de parking dans un lieu chargé d'histoire

Alexandre COTTET a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 de 109 m², situé au 2ème et dernier étage de l'ancienne Réglisserie FLORENT, au coeur du secteur recherché de MONTFAVET/AGROPARC. Ce bien vous séduira par ses beaux volumes et son environnement. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec un séjour spacieux de 38 m² ouvert sur une terrasse couverte de 8 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée de 9 m², d'une buanderie de 5 m², ainsi que de trois belles chambres de 16 m², 13 m² et 13 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. L'appartement comprend aussi une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage PVC avec moustiquaires, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un chauffe-eau électrique ainsi que d'une cheminée apportant charme et caractère à la pièce de vie. Un stationnement est possible dans la cour de la résidence avec une place de parking attribuée selon l'accord entre les propriétaires. À noter : tableau électrique ancien. Idéalement situé, cet appartement profite de la proximité des commodités, commerces, écoles et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un bâtiment atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 216.00 euros.

Situation exceptionnelle – Square Mérimée, Cannes

Un emplacement d'exception, au cœur de l'effervescence cannoise, offrant un remarquable potentiel patrimonial ainsi qu'une excellente rentabilité locative. Situé au premier étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur, composé de seulement trois copropriétaires, ce superbe appartement de 87 m² séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,60 mètres, son agréable balcon baigné de lumière et tout le charme de l'architecture bourgeoise. Dès l'entrée, agrémentée de placards et de toilettes invités, les espaces de vie révèlent un vaste salon et une salle à manger aux proportions harmonieuses, prolongés par une cuisine indépendante. L'espace nuit accueille une belle suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes et ses rangements, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Rare par son emplacement, la confidentialité de sa copropriété et la qualité de ses volumes, cette propriété constitue une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement de prestige bénéficiant d'un fort potentiel de location saisonnière. Une adresse d'exception, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Cannes. 1 chambre de bonne sous les toit d'environ 8,5m2 à rénover Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 710€ ~ 970€

Mas en pierre avec salle de réception 240 m² . Gîtes .Mariages . Entre Uzès et Orange

Mas en pierre de caractère avec salle de réception, gîtes et dépendances ?.Entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la Vallée de la Cèze Une propriété rare au coeur de la Provence, un domaine aux possibilités infinies. Idéalement située entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la Vallée de la Cèze, cette exceptionnelle propriété en pierre séduira aussi bien les amoureux des demeures de caractère que les investisseurs à la recherche d'un domaine provençal, d'un projet de gîtes et chambres d'hôtes, d'un domaine événementiel, d'un restaurant de charme ou d'une résidence familiale de prestige. Un authentique mas provençal chargé d'histoire Dès votre arrivée, le charme opère. Ce mas en pierre a conservé toute son authenticité avec ses magnifiques voûtes, ses anciennes cuves en pierre, ses volumes généreux et son architecture typiquement provençale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et cellier. Les anciennes cuves offrent un cachet exceptionnel et permettent d'imaginer une spectaculaire suite parentale, un espace bien-être ou un salon de réception unique. À l'étage, plusieurs chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, une superbe terrasse tropézienne ainsi qu'un vaste espace sous charpente laissent libre cours à tous vos projets : suites supplémentaires, appartement indépendant, chambres d'hôtes ou espace de détente. Une maison indépendante de 90 m² composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle constitue un logement idéal pour un gardien, un gestionnaire, une famille, des amis ou une exploitation locative indépendante. Une salle de réception exceptionnelle de plus de 240 m² Véritable atout de la propriété, cette salle événementielle bénéficie de son propre jardin indépendant. Elle comprend : * un vaste espace de réception, * un espace bar, * des sanitaires PMR, * un vestiaire, * une cuisine professionnelle entièrement équipée, * une terrasse ombragée, * un parking privatif, * un espace extérieur idéal pour les cérémonies et réceptions. Un ensemble parfaitement adapté à l'organisation de : * mariages, * séminaires, * réceptions privées, * événements professionnels, * restaurant événementiel, * guinguette, * lieu culturel ou artistique. Un domaine offrant un potentiel exceptionnel Cette propriété s'adresse à différents profils d'acquéreurs : ? Résidence principale de prestige ? Domaine familial ? Gîtes de charme ? Chambres d'hôtes ? Domaine événementiel ? Mariages et réceptions ? Restaurant ou activité touristique ? Investissement locatif ? Division en plusieurs logements ? Projet patrimonial Un emplacement recherché Située dans un environnement privilégié entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la vallée de la Cèze, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique au coeur d'une région très recherchée pour son patrimoine, son tourisme et sa douceur de vivre. À proximité des grands axes, tout en profitant d'un environnement calme et préservé, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier provençal. Pourquoi visiter cette propriété ? Parce qu'elle ne se résume pas à une simple maison. C'est un véritable domaine provençal où chaque bâtiment possède sa propre identité et où chaque espace ouvre la voie à un nouveau projet de vie ou d'investissement. Que vous rêviez d'une demeure familiale de caractère, d'un projet touristique rentable, d'un lieu de réception prestigieux ou d'un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété vous offre un champ de possibilités rarement rencontré sur le marché. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

Mas en pierre avec salle de réception de 240 m² . Gîtes .Mariages . Entre Uzès et Orange

Mas en pierre de caractère avec salle de réception, gîtes et dépendances .Entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la Vallée de la Cèze Une propriété rare au coeur de la Provence, un domaine aux possibilités infinies. Idéalement située entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la Vallée de la Cèze, cette exceptionnelle propriété en pierre séduira aussi bien les amoureux des demeures de caractère que les investisseurs à la recherche d'un domaine provençal, d'un projet de gîtes et chambres d'hôtes, d'un domaine événementiel, d'un restaurant de charme ou d'une résidence familiale de prestige. Un authentique mas provençal chargé d'histoire Dès votre arrivée, le charme opère. Ce mas en pierre a conservé toute son authenticité avec ses magnifiques voûtes, ses anciennes cuves en pierre, ses volumes généreux et son architecture typiquement provençale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et cellier. Les anciennes cuves offrent un cachet exceptionnel et permettent d'imaginer une spectaculaire suite parentale, un espace bien-être ou un salon de réception unique. À l'étage, plusieurs chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, une superbe terrasse tropézienne ainsi qu'un vaste espace sous charpente laissent libre cours à tous vos projets : suites supplémentaires, appartement indépendant, chambres d'hôtes ou espace de détente. Une maison indépendante de 90 m² composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle constitue un logement idéal pour un gardien, un gestionnaire, une famille, des amis ou une exploitation locative indépendante. Une salle de réception exceptionnelle de plus de 240 m² Véritable atout de la propriété, cette salle événementielle bénéficie de son propre jardin indépendant. Elle comprend : * un vaste espace de réception, * un espace bar, * des sanitaires PMR, * un vestiaire, * une cuisine professionnelle entièrement équipée, * une terrasse ombragée, * un parking privatif, * un espace extérieur idéal pour les cérémonies et réceptions. Un ensemble parfaitement adapté à l'organisation de : * mariages, * séminaires, * réceptions privées, * événements professionnels, * restaurant événementiel, * guinguette, * lieu culturel ou artistique. Un domaine offrant un potentiel exceptionnel Cette propriété s'adresse à différents profils d'acquéreurs : ? Résidence principale de prestige ? Domaine familial ? Gîtes de charme ? Chambres d'hôtes ? Domaine événementiel ? Mariages et réceptions ? Restaurant ou activité touristique ? Investissement locatif ? Division en plusieurs logements ? Projet patrimonial Un emplacement recherché Située dans un environnement privilégié entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la vallée de la Cèze, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique au coeur d'une région très recherchée pour son patrimoine, son tourisme et sa douceur de vivre. À proximité des grands axes, tout en profitant d'un environnement calme et préservé, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier provençal. Pourquoi visiter cette propriété ? Parce qu'elle ne se résume pas à une simple maison. C'est un véritable domaine provençal où chaque bâtiment possède sa propre identité et où chaque espace ouvre la voie à un nouveau projet de vie ou d'investissement. Que vous rêviez d'une demeure familiale de caractère, d'un projet touristique rentable, d'un lieu de réception prestigieux ou d'un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété vous offre un champ de possibilités rarement rencontré sur le marché. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

,Maison 6 chambres, piscine, parc de 5 000 m² & garage de 83 m²

Idéalement située dans le secteur très recherché de Lagnes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre offrant des prestations haut de gamme, où le charme de l'authentique se mêle parfaitement au confort moderne. Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, cette propriété est prête à vous accueillir : aucun travail n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau dédié vient compléter les espaces de jour, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Le coin nuit, particulièrement généreux, se compose de 6 belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou des invités de passage. Atout rare et exceptionnel : La propriété dispose d'un immense garage de 83 m², idéal pour les collectionneurs de voitures, les passionnés de bricolage ou pour aménager un grand espace de stockage sécurisé. Extérieurs et prestations d'exception Le coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec un splendide parc de 5 000 m² entièrement clos et arboré, accessible via un portail électrique garantissant une intimité et une sécurité totales. Espaces détente : Une très grande terrasse idéalement exposée entoure une superbe piscine. Éco-responsabilité : La propriété est équipée de panneaux solaires, une installation moderne permettant une excellente optimisation énergétique. Fiche technique & Points forts Type de bien : Maison Localisation : Lagnes (Vaucluse) Surface terrain : 5 000 m² (parc entièrement clos) Dépendances : Très grand garage exceptionnel de 83 m² Nombre de pièces : 6 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 bureau Extérieurs : Grande terrasse, piscine avec panneaux solaires, portail électrique État du bien : Impeccable, aucun travaux à prévoir L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché de Lagnes. Ce bien unique combine le cachet de la pierre, de très grands volumes et une autonomie énergétique partielle grâce à ses panneaux solaires. Son garage de 83 m² en fait un produit d'exception totalement clé en main.

Maison familiale avec piscine sur 2 809 m² de terrain - Pernes-les-Fontaines

À Pernes-les-Fontaines, dans l'environnement verdoyant du secteur Saint-Philippe, cette maison d'environ 235 m² bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 2 809 m² avec piscine sécurisée. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie de 37 m² exposée sud-ouest, réunissant salon et salle à manger sous un chaleureux plafond en bois avec poutres apparentes. La cheminée avec insert et les ouvertures sur le jardin renforcent le caractère convivial de cet espace. La cuisine indépendante de 25 m², aménagée et équipée, offre quant à elle des dimensions particulièrement confortables et un accès direct à l'extérieur. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre de 13 m² disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre d'environ 13 m² complète l'espace nuit. Le niveau inférieur constitue un véritable projet à part entière. Il développe plusieurs espaces comprenant une cuisine de 28 m², une pièce de 39 m² pouvant accueillir un futur salon-salle à manger, une pièce de 12 m² pouvant devenir une chambre, une pièce supplémentaire de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes existants offrent de nombreuses possibilités : espace indépendant, accueil familial, activité professionnelle, atelier ou pièces de loisirs. Un garage de plus de 31 m² complète la propriété. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles, afin d'illustrer le potentiel du sous-sol. À l'extérieur, le jardin aux arbres matures compose un cadre intime et reposant. La piscine, les espaces de détente et les vues sur la végétation permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Équipée d'une pompe à chaleur air-air, d'un insert à bois et de panneaux photovoltaïques raccordés à des batteries permettant l'autonomie électrique, cette propriété familiale séduit autant par son cadre privilégié que par ses possibilités d'évolution.

Appartement de prestige 144 m² , Immeuble historique , Centre-ville de Nîmes

Venez découvrir ce superbe appartement de 144 m² habitables, entièrement rénové par une équipe de décorateurs, alliant élégance, symétrie, luminosité et matériaux de grande qualité. Niché au sein d'un immeuble de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Si vous recherchez un lieu de vie hors du temps, au coeur de Nîmes, cet appartement d'exception est fait pour vous. Traversant et baigné de lumière du matin au soir, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère apaisante. L'agencement a été pensé avec soin, proposant deux espaces nuit distincts : Une spacieuse suite parentale avec buanderie attenante Deux belles chambres accompagnées d'une salle de bain élégamment aménagée Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien garantit un confort de vie rare et une tranquillité absolue. Idéalement placé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, en voie piétonne et bénéficiant d'aménagements paysagers de qualité, vous profiterez pleinement de la vie de quartier, des commerces et des meilleurs restaurants à quelques pas seulement. Appartement de standing, lumineux, en centre-ville de Nîmes, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception est une véritable pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison – EXCLUSIVITÉ - Appartement familial traversant de 101 m² au dernier étage Aux portes de Suresnes et de Saint-Cloud, à deux pas de l'hippodrome, à proximité du marché de Suresnes, des commerces, des écoles et lycées et de la gare du Val d'Or, dans une résidence privée et fermée avec gardien. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement familial traversant de 101 m² Loi Carrez offre des vues dégagées. Il n'y a que deux appartements par palier. Il se compose d'une entrée et d'une réception de 37 m² baignée de lumière, prolongée sur toute sa longueur par un balcon exposé ouest. La cuisine indépendante dispose d'un cellier. L'appartement profite du soleil le matin côté cuisine et le soir côté séjour. La partie nuit comprend trois chambres de plus de 12 m², une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. Une grande cave, un local à vélos et deux parkings numérotés au pied de l'immeuble complètent ce bien. Un volume rare dans le secteur, avec un potentiel à personnaliser selon vos goûts. Copropriété de 154 lots. Charges annuelles : 5 582 €. Aucune procédure en cours. Votre contact : Nathalie Faës – 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Villa neuve avec vue exceptionnelle et prestations haut de gamme

REF 891 MA À quelques minutes de Grignan, cette villa contemporaine construite en 2024 s'inscrit dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 160 m², située en zone agricole non constructible, elle bénéficie d'un panorama remarquable sur le Mont Ventoux, les vignobles environnants et la montagne de la Lance, avec la garantie de conserver ce cadre privilégié. Déployant environ 225 m² habitables, la propriété a été conçue pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Le cœur de la maison est composé d'une vaste pièce de réception de 73 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une continuité avec les extérieurs. Répartie de manière fonctionnelle, la maison dispose de cinq chambres, dont deux suites, ainsi que de trois salles d'eau, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Les aménagements extérieurs présentent un beau potentiel avec un terrain piscinable. Un permis de construire a déjà été obtenu pour la création d'une piscine accompagnée de son pool house, permettant au futur propriétaire de réaliser facilement son projet. Cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements : système domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assurant aussi le rafraîchissement, ainsi qu'un garage fermé de 26 m². Une propriété récente aux finitions soignées, réunissant volumes généreux, équipements modernes et un emplacement recherché au cœur de Grignan.