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NICE - VIEUX NICE - PREFECTURE - DUPLEX - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - BALCON

Au cœur du mythique Vieux-Nice, sur la très recherchée rue de la Préfecture, à quelques pas de la vie animée du centre historique de Nice, découvrez ce duplex d’exception niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble typiquement niçois. Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement s’ouvre sur une élégante distribution menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte se fondent dans un espace convivial et raffiné. Deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l’étage, une superbe suite parentale se dévoile, véritable cocon sous les toits, avec sa propre salle de bains et WC. Les volumes mansardés, sublimés par de magnifiques poutres en bois apparentes, confèrent à ce niveau une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L’ensemble du bien incarne à merveille le charme de l’ancien niçois : tomettes au sol, hauteurs sous plafond atypiques, et une authenticité rare. Depuis les fenêtres, laissez-vous séduire par une vue pittoresque sur les toits colorés du Vieux-Nice ainsi que sur la colline du Colline du Château. Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’un calme précieux tout en étant au cœur de l’effervescence niçoise, entre ruelles vivantes, marchés et adresses emblématiques. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants et transports. En bon état général, ce bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant l’opportunité de le sublimer selon vos envies. Un bien rare et singulier, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre d’exception ou un investissement de prestige dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Nous vous attendons pour les visites ! Charges : 97 € / mois Taxe foncière : 1220 € Bien en copropriété. Pas de procedure à notre connaissance. Honoraires, 5% inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" DPE C 163 GES A 5 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

Proche Valbonne - Golf et Villages

Rare sur le secteur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec plus de 500 m² de surface utile implantés sur un magnifique terrain plat d'environ 7 500 m², bordé par un agréable petit ruisseau, créant un environnement naturel particulièrement paisible et privilégié. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets selon vos envies : vaste résidence familiale, propriété de réception, maison avec espaces indépendants, activité libérale ou encore projet de rénovation valorisant tout le potentiel du bien. Les nombreuses surfaces offrent une grande liberté d'aménagement afin de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Sa configuration quasiment plate est particulièrement rare dans le secteur et permet de profiter pleinement des extérieurs. Les amoureux de nature y trouveront un cadre idéal, tandis que les passionnés d'équitation pourront facilement imaginer des installations adaptées pour accueillir des chevaux. Le ruisseau qui longe la propriété apporte une touche de charme supplémentaire et participe pleinement à l'atmosphère sereine des lieux. L'environnement est recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des prestigieux golfs de la région ainsi que des villages de Valbonne et d'Opio, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et principaux axes routiers. Sophia Antipolis ainsi que les plages de la Côte d'Azur restent facilement accessibles, faisant de cette adresse un choix aussi pratique que recherché. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant de grands espaces, un environnement verdoyant et un fort potentiel de valorisation. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettront à chacun de concrétiser un projet à son image dans un cadre privilégié. Les points forts : -Plus de 500 m² de surface utile -Terrain plat d'environ 7 500 m² -Petit ruisseau en limite de propriété -Idéal pour accueillir des chevaux -Fort potentiel d'aménagement et de valorisation -Environnement calme et verdoyant -À proximité immédiate des golfs, de Valbonne, d'Opio et de Sophia Antipolis -Opportunité rare sur le marché .Le dossier photos est composé de photographies actuelles ainsi que de visuels réaménagés grâce à l'intelligence artificielle afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel de cette propriété.

Appartement contemporain avec vue collines

Dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement de 110,22 m² bénéficie d'un cadre privilégié, avec une terrasse de 104 m² bordant toutes les pièces de l'appartement offrant une vue dégagée sur le vieux village du Cannet, les collines, l'Estérel et la mer. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux aux volumes généreux, entièrement repensé lors de la rénovation de 2022. La cuisine moderne, aux lignes élégantes et aux équipements de qualité, s'intègre naturellement à la pièce de vie. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses en-suite, conçues avec soin pour allier confort et fonctionnalité avec toutes deux un accès terrasse Les extérieurs, aménagés comme un véritable espace de vie complémentaire, accueillent un salon chaleureux autour d'un brasero ainsi qu'un vaste espace repas avec une seconde cuisine. Rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées, ce bien conjugue élégance contemporaine et qualité de vie, faisant de lui une opportunité rare sur le marché. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 87 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 4 589€ Classe énergie : B (109KW)- Classe climat : A(4KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182€ et 1600€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

route Cézanne

À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au départ de la célèbre route Cézanne, dans le quartier recherché de La Torse, découvrez cette élégante bastide d'environ 200 m², complétée par un garage de 50 m², implantée sur un agréable terrain de 2 337 m². Lumineuse et offrant de beaux volumes, la maison propose plus de 80 m² d'espaces de vie ouverts sur une belle terrasse. Elle comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, dont une suite parentale avec dressing. De nombreux rangements, des prestations soignées, une piscine au sel ainsi qu'un vaste garage viennent compléter cette propriété familiale, située dans un environnement privilégié et sécurisé.

Eglise d'Auteuil

Sectorisation Jean-Baptiste Say. Idéalement situé à Auteuil, voie privée arborée, immeuble 1930 de belle facture, parties communes de standing, 4ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, appartement ensoleillé en parfait état doté de beaux volumes et d'une vue dégagée. Galerie d'entrée, double séjour orienté au sud, cuisine aménagée et équipée de belle taille, trois chambres, trois salles de bains, deux toilettes. Cave.

Villa d'exception avec vue panoramique sur la baie d'Agay

Dominant majestueusement la baie d'Agay, au coeur d'un domaine privé confidentiel, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif. À quelques pas seulement des plages, cette villa d'exception déploie environ 400 m² habitables, sublimés par une architecture ouverte et lumineuse, pensée pour offrir une connexion permanente avec la mer et la nature environnante. Dès l'arrivée, l'entrée de plain-pied, privilège, rare dévoile des volumes spectaculaires, où chaque perspective cadre la Méditerranée comme une oeuvre vivante. Les espaces de réception, généreux et raffinés, s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses baignées de lumière, invitant à une vie dedans-dehors d'une fluidité absolue. Un ascenseur dessert les différents niveaux, alliant discrétion et confort, tandis que la villa propose 8 pièces principales, dont plusieurs suites, ainsi que deux appartements indépendants, véritables écrins pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un parc paysager de 1 995 m², soigneusement structuré et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et apaisant, sans aucun vis-à-vis. La piscine, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses prestations d'exception : traitement au sel, chauffage, et cascade, créant un espace de détente digne des plus belles résidences privées de la Côte d'Azur. Un solarium surplombant la mer prolonge cette expérience unique, offrant des panoramas à couper le souffle du lever au coucher du soleil. Un garage double complète les prestations de ce bien rare. Entre raffinement, discrétion et situation privilégiée, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où luxe et sérénité se conjuguent face à l'une des plus belles baies de la Côte d'Azur. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Villa contemporaine remarquable aux volumes généreux, au calme, proche toutes commodités

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Nichée dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, cette villa entièrement rénovée avec goût dans un esprit contemporain séduit par la générosité de ses volumes. Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de réception de près de 120 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 3,50 m amplifie la sensation d'espace et de lumière, tandis que le séjour se prolonge harmonieusement par une terrasse couverte ouvrant sur la piscine. La propriété propose cinq chambres en suite. À l'étage, une élégante suite principale bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, accompagnée de deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. En rez-de-jardin, deux autres suites complètent l'ensemble, dont une vaste pièce pouvant accueillir un home cinéma, prolongée par un hammam. Un immense garage double d'environ 90 m² pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs, viennent parfaire les prestations. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², facile d'entretien, la propriété offre piscine et terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Paris 7 - Rue du Bac - Balcon filant - Ascenseur - Très bon état - Calme et lumineux

À une adresse particulièrement recherchée du 7ème arrondissement, à quelques pas du prestigieux Bon Marché et du très prisé quartier de la rue du Bac, nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement de deux pièces, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing. D'une superficie de 58,42 m² loi Carrez et 65,08 m² au sol, ce bien séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et sa luminosité remarquable. Son exposition plein Sud constitue un véritable atout et lui confère une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie surtout d'un exceptionnel balcon filant de 6 m², faisant face au square des Missions Étrangères. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur rare et privilégié offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager des moments de convivialité en toute tranquillité. L'agencement intérieur, à la fois fonctionnel et élégant, s'organise autour d'une entrée desservant une spacieuse pièce de réception, baignée de lumière et ouverte sur le balcon. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace confortable et parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable et confortable, prolongée par un dressing permettant de disposer de rangements appréciables. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter cet ensemble. De nombreux rangements intégrés ont également été judicieusement aménagés afin d'optimiser les volumes et de garantir un confort de vie au quotidien. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié au sein d'une copropriété de grand standing, entretenue et sécurisée, avec gardien à demeure. Un cadre rassurant et recherché, qui participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette adresse. À proximité immédiate des commerces de qualité, des boutiques emblématiques, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les critères les plus recherchés de la vie parisienne : une adresse prestigieuse, un environnement calme, une belle luminosité et un extérieur exceptionnel. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Par ses prestations, son balcon plein Sud face au square et son emplacement de premier ordre, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial pérenne. **Un bien rare à découvrir au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,924 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1980€

PROCHE MER !

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulouris, découvrez cette magnifique villa familiale implantée sur un terrain arboré de 615 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres des plages et 1,3 km des commerces. Baignée de lumière, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Elle propose trois superbes suites, un bureau ainsi qu'une chambre d'appoint. Les espaces de réception et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent harmonieusement sur de nombreuses terrasses, permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager, à la fois agréable et facile d'entretien, invite à la détente et aux moments de convivialité. Plusieurs annexes viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un solarium bénéficiant d'une agréable vue mer ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations de cette villa. Une adresse rare à Boulouris, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de vacances au bord de la Méditerranée.

VILLA AVEC PISCINE A SAINT RAPHAEL AU CALME

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa entièrement rénovée en 2023 séduit par son élégance, son calme et son environnement verdoyant. Vue dégagée avec aperçu mer. Développant de beaux volumes, la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres confortables, offrant une configuration idéale aussi bien pour une famille que pour recevoir en toute convivialité. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de tranquillité : un jardin paysagé soigneusement entretenu, une piscine en carreaux balinais avec une spacieuse plage en bois, ainsi que plusieurs terrasses aménagées, parfaites pour les repas en plein air ou les instants de détente. Un carport et un large espace de rangement complètent l'ensemble. Le tout bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, double vitrage, cuisine entièrement équipée, matériaux de qualité Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située, la villa offre un accès rapide aux commodités et se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages, conjuguant ainsi confort de vie et douceur du littoral.

Maison de charme - T5 - de plain-pied - 101 m² - garage - Jardi

LE BOUSCAT - MAISON FAMILIALE T5 DE PLAIN-PIED - GARAGE & JARDIN PLEIN SUD Idéalement située au Bouscat, à deux pas du Tram D (arrêt Sainte-Germaine) et mitoyenne d'un parc, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant le privilège rare d'une vie citadine au calme absolu. À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété de 101 m² sur une parcelle de 325 m² exposée plein Sud est une opportunité unique sur le secteur. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère affirmé du séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. La rénovation de grande qualité met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET FAMILIALE La maison a été pensée pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : Espace jour : Un vaste séjour traversant complété par une buanderie pratique et des WC séparés. Espace nuit : Quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain soignée, garantissant l'intimité de toute la famille. Le plus : Une véranda de 6 m² (en sus des 101 m² habitables) ouverte sur le jardin, offrant une surface supplémentaire idéale pour aménager un bureau au calme ou un atelier. EXTÉRIEUR ET ANNEXES Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse en bois exotique orientée plein Sud. Côté stationnement, la maison comprend un garage privé sécurisé. UN QUARTIER RECHERCHÉ Vivre au Bouscat, c'est profiter d'une vie de quartier dynamique : Proximité immédiate du parc, du Bois du Bouscat et de l'Hippodrome. Commerces et écoles accessibles à pied. Tram D à 300m pour rejoindre Bordeaux Centre rapidement. Une maison familiale 'clé en main' alliant sérénité et confort actuel. INFOS CLÉS : Surface : 101 m² habitables + véranda (de 6m2) Terrain : 325 m² (Sud) 4 Chambres / 1 Salle de bain Garage DPE : C / GES : C Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Vendre Maison de 202 m2 avec Jardin et garage à rafraichir

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK Immobilier, vous propose en Exclusivité, Cette maison familliale de 152m2 Habitbables, à cela s'ajoute environ 50m2 d'annexes 'garage, atelier et cave', dans un environnement calme, au sein d'un petit lotissement. La maison bénéficie d'une configuration intéressante avec deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée Hall d'entrée Séjour / salle à manger avec accès à la terrasse Cuisine indépendante Buanderie 2 chambres Salle de bains WC indépendant Garage Au rez-de-jardin Espace pouvant servir de salon, salle de jeux, bureau ou espace indépendant 2 chambres avec accès extérieur Salle d'eau avec WC Dégagement Grand atelier Cave Les atouts 152 m2 habitables 4 chambres 2 pièces d'eau Terrasse Possibilité d'aménager une piscine, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires Garage + grand atelier + cave (50m2) Deux accès indépendants Environnement calme Lotissement sans copropriété Les deux accès et l'organisation sur deux niveaux offrent de nombreuses possibilités : espace pour une activité professionnelle, accueil d'un proche, télétravail ou projet d'aménagement avec espaces indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et le personnaliser selon vos envies. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un vrai potentiel d'aménagement et d'évolution, à découvrir. À découvrir sans tarder. contactez moi pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître - 5 chambres - Grand garage à vendre proche

À quelques minutes à pied du centre-ville de Montélimar et de la gare, cette élégante maison bourgeoise de ville séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Derrière sa façade de caractère, elle développe une généreuse surface habitable de 340 m2 répartie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Le charme de l'ancien est omniprésent : carreaux de ciment d'époque, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte et volumes lumineux confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison dispose de vastes pièces, de 5 chambres, d'espaces d'eau répartis sur les étages ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant notamment une cave de 24 m2, une buanderie de 22 m2 et un garage de 57 m2. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un espace de terrain constitue un véritable atout en coeur de ville, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de la personnaliser selon vos envies. Pour en apprendre davantage, Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier est disponible au 06 18 08 93 27.