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Biarritz hyper-centre : maison de ville avec jardin privatif de 250 m2 et garage

À deux pas des Halles et de la place Clemenceau, cette maison de ville rare offre un cadre de vie d'exception : un jardin arboré de 250 m2 environ avec terrasse en bois, véritable havre de paix au cœur de Biarritz. Au sein d'une copropriété confidentielle de 2 lots, ce bien de 80,69 m2 Carrez (98,92 m2 au sol) propose : -Un séjour lumineux avec mur en pierre ouvert sur le jardin, -3 chambres et une cuisine équipée, -Une salle de bain (douche et baignoire), -Un garage privatif et un double accès. Un bien remarquable pour un mode de vie 100 % à pied (Port Vieux, église Sainte-Eugénie). Une adresse, un jardin, un style de vie unique à Biarritz. Copropriété 2 lots | Charges : ~350 euros/an (procédure en cours). PRESTANT Luxury Realty Diane De Karajan - +33 (0)6 70 05 62 39 - (Réf. 640254100) Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Secteur APT, grande maison avec gîte indépendant et piscine avec vue dégagée sur le Luberon

Exclusivité! Au coeur du Luberon, grande maison de plus de 250 m2 bâtis dont 197 m2 habitables sur plus de 1 800 m2 de terrain avec piscine. L'habitation principale de 155m2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 4 chambres, 2 salles de bains. Un gîte indépendant de 40m2 vient compléter ce bien. Propriété tout confort (chauffage central, climatisation réversible, double vitrage, aspiration centralisée,...). A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec un bel espace piscine et cuisine d'été de 45m2. Exposition sud et jolie vue dégagée sur le Luberon. Belle opportunité!

Paris XVIIe - Batignolles / Lemercier - Jardin de 125 m² à l'orée du parc Martin Luther King.

UNIQUE. Dans une copropriété moderne, gardienné et sécurisé, de grand standing au cœur du quartier des Batignolles, de ses commerces et de la ligne 14, cet appartement sur trois niveaux de 205 m² au sol (140 m² Carrez et 65 m² de sous-sol) profite du calme d'un sublime jardin planté d'arbres fruitiers de 125 m² et de balcons donnant directement sur le parc. Calme, lumineux et profitant d'une belle hauteur sous plafond (3.20 mètres), il se compose : - au premier niveau, entièrement sur jardin, d'une entrée, d'un bel espace de vie ouvert accueillant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine dinatoire, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes d'invités ; - au second niveau, bordé d'un large balcon donnant sur le jardin et le parc : d'une chambre avec salle d'eau, d'une chambre avec salle de bains et toilettes (possibilité trois chambres), - au sous-sol : d'un vaste sous-sol aménagé, comprenant notamment un espace Chambre avec douche et d'une buanderie. Possibilité d'acquérir, en supplément, un parking ou un double box, accessibles directement par ascenseur.

Appartement de 62.26m2 à vendre 249000 EUR à Aix-Les-Bains pro

Dans la ville d'Aix-Les-Bains, proche du lac, nous vendons ce charmant appartement, refait à neuf.. Constitué d'un espace cuisine, une salle d'eau salon ,toilettes et un espace nuit comprenant 2 chambres. La surface plancher intérieure fait autour de 62.26m2. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Le domicile s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol. Il s'accompagne d'un balcon occupant une surface de 4.23m2, ce qui amène la surface de l'ensemble à 66,49m2. Le logement donne accès à plusieurs places de parking pour garer son véhicule. Pour ce qui est du prix de vente proposé par l'agence immobilière Alp'Elite Immobilier, il est de 249 000 EUR. Contactez dès à présent l'agence immobilière Alp'Elite Immobilier si vous voulez voir ce bien. Possible garage en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle provençale moderne avec terrain de padel

Située au calme absolu, cette belle villa de style provençal moderne bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la verdure environnante et d'un atout exceptionnel: un terrain de padel. Bénéficiant d'un aperçu mer, cette villa développe environ 438 m² et offre de beaux volumes répartis entre la villa principale et un spacieux appartement indépendant. Desservie par un ascenseur, la villa principale est élevée sur deux niveaux et propose quatre chambres en suite ainsi qu'un généreux espace de vie. L'appartement, bénéficiant de son propre accès, comprend deux chambres en suite et un généreux salon, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Édifiée sur un terrain d'environ 3 316 m², la propriété se distingue par ses nombreux équipements dédiés aux loisirs et au bien-être. Un terrain de padel neuf constitue un véritable atout, tandis qu'une grande piscine avec jacuzzi invite à profiter pleinement des beaux jours. Une salle de sport, un sauna, un hammam , une salle de cinéma, une cave à cigare et une cave à vin complètent cet ensemble. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire les prestations de la propriété. Situées à seulement quelques du coeur de la internationale du parfum, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, où confort, loisirs et bien-être se conjuguent dans une atmosphère paisible.

4 pièces 103,01M² dernier étage vue mer imprenable

Quartier la Lanterne, dans une résidence de standing. Appartement de 146m2 au sol, en dernier étage entièrement rénové, vue mer féérique du Cap Ferrat au Baou de St Jeannet sur 240° Grande terrasse au sud de 26m² servant de pièce de vie, avec cuisine d'été, avec barbecue, Les 3 chambres ont des parquets au sol et ont un accès sur leur terrasse de 17m2 sur l'ouest : vue Estérel - Baou St Jeannet Aucun vis à vis Une belle piscine pour profiter du farniente et de vos moments de détente. 1 place de stationnement et une grande cave Possibilité d'acquérir en complément : 1 grand garage double en enfilade très facile pour l'accès. Tout le confort et les prestations pour un véritable coup de coeur Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11600.00 euros. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

Coup de coeur assuré !!

Aux portes de la première technopole d'Europe, Valbonne offre un cadre de vie rare où la pinède côtoie l'innovation, à quelques minutes seulement des commodités de la Côte d'Azur. Cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée en point haut, entourée d'espaces naturels préservés. Les commerces, Sophia Antipolis, écoles sont accessibles en quelques minutes, l'aéroport de Nice Côte d'Azur en 21 minutes. L'accès à l'A8 est à 5 minutes. Ce séduisant T2 de rez-de-chaussée propose plus de 45 m² habitables, complétés par une terrasse de plus de 45 m² et un vaste jardin privatif de plus de 86 m², directement accessibles depuis le séjour. L'appartement s'articule autour d'une entrée dégagée, d'un séjour lumineux de plus de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine, prolongé vers les extérieurs. La chambre dépasse les 12 m² et offre un bel espace de repos. La salle de bain, équipée d'un meuble vasque avec miroir bandeau lumineux et baignoire, complète la composition. Les prestations sont soignées : carrelage grès émaillé 60x60 dans toutes les pièces, volets roulants électriques avec commande centralisée, logement connecté avec prises RJ45 dans chaque pièce, doubles vitrages isolants et porte blindée A2P 1*. Un stationnement et une cave sont inclus. Prix de vente : 275 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 23 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Prix total : 305 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 100 € au lieu de 24 400 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012 -20%) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Versailles Montreuil / Notre-Dame - Appartement 3/4 chambres de 112 m² - 3ème étage - Ascenseur - Garage double - Cave - Jardin partagé.

Exclusivité. Votre consultant Barnes Versailles - Damien Portail- a le plaisir de vous présenter dans le quartier Montreuil à Versailles, limite Notre-Dame, cet appartement de plus de 112 m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur au sein de la résidence de standing Les Néréides. Localisé entre 5 à 10 minutes à pied de toutes les commodités (gare Versailles Rive-Droite ligne L pour Paris Saint Lazare et La Défense, commerces, halles et place du marché, rue de Montreuil...), il comprend également une cave et un box double de 30 m² accessibles directement par ascenseur. Très lumineux et avec peu de vis-à-vis, son plan se compose d'une entrée, d'un vaste séjour plein Ouest, d'une cuisine équipée et dinatoire, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de 2 toilettes indépendants et de nombreux rangements. Un double garage et une cave saine complètent ce bien rare à la vente dans une résidence très recherchée. La résidence offre un agréable environnement avec espaces verts, fontaines et aire de jeux pour les enfants. Très bien sécurisée, elle bénéficie d'un gardien à demeure, d'un parking pour les vélos et de la possibilité d'installer une borne de recharge électrique individuelle au sein des box. DPE : D / D. Bien en copropriété. 133 lots d'habitation. Charges : 1328€/trimestre. Pas de procédure en cours Taxe foncière 2026 : 2677 €. Honoraires à la charge des acquéreurs inclus (3.66% TTC). Montant net vendeur: 820 000 €. Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 820,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,312 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1930€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Paris VI - Notre-Dame-des-Champs - Élégant 2 Pièces

Au cœur du prestigieux 6? arrondissement, Engel & Völkers vous propose un bel appartement au sein d'une résidence récente de standing. Au 6ème étage par ascenseur, ce bien élégant d'une surface de 46,95 m² offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. En excellent état, il offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Vue dégagée et arborée, calme, agencement optimisé, sécurité... font de ce bien un lieu distingué. Une cave le complète et un parking en sous-sol de l'immeuble est possible en sus. Investissement de qualité pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, saisissez sans tarder l'opportunité de faire de cette belle adresse parisienne, conjuguant sérénité et prestations recherchées votre nouveau chez-vous. DPE : E (304 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : C (11 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts d'énergie de logement : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 400 lots dont 84 d'habitation. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : 2 996 € incluant l'eau. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé entre la quiétude du Jardin du Luxembourg et l'animation du Boulevard du Montparnasse, le quartier Notre-Dame-des-Champs offre une atmosphère unique à l'esprit village. La proximité de nombreux commerces de bouche, marchés et services du quotidien lui confère un véritable confort résidentiel. De même, galeries d'art, théâtres, cinémas, brasseries et cafés historiques composent un environnement culturel et culinaire d'exception. Sans oublier ses écoles de renom et son excellente desserte (métro, bus, gare)..., l'ensemble de ces atouts offrant un cadre de vie privilégié. La Rive Gauche révèle ici une atmosphère paisible, arborée et intimement parisienne. Une adresse rare, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de prestige et de commodité.

Cannes domaine fermé villa vue mer panoramique

Superbe villa aux prestations soignées, bénéficiant d'une vue mer spectaculaire. La propriété comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, dont l'une profite d'un accès direct au jardin. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une s'ouvre sur un patio, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, une magnifique piscine, un garage fermé et deux places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété.

Place de Breteuil

À deux pas de la place de Breteuil, du marché de l'avenue de Saxe et au cœur d'un quartier résidentiel et confidentiel particulièrement recherché, cette adresse offre à la fois une situation enviable et un calme absolu. Au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble de 1905 desservi par ascenseur, charmant appartement familial de 92 m² loi Carrez et de 103 m² au sol, disposant d'une très belle hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest ainsi que d'un plan fonctionnel. Entrée, vaste séjour de plus de 40 m² bénéficiant d'une lumière zénithale et d'une partie salle à manger ornée d'une bibliothèque, du charme des poutres apparentes et d'une hauteur sous plafond rare, cuisine séparée parfaitement aménagée, trois chambres, salle de douches, toilettes séparées, nombreux rangements aménagés sur mesure. Climatisation possible. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Nice - Vauban – 4 Pièces Meublé en colocation - Investissement Locatif Clé en Main

// Nice - Vauban // Une opportunité patrimoniale à fort potentiel, au cœur d'un quartier étudiant prisé et dynamique. Idéalement situé dans le quartier de Vauban, à proximité immédiate des universités, restaurants, commerces, cinémas et transports en commun, cet appartement meublé représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour les acquéreurs en quête de revenus locatifs immédiats et d'une exploitation locative déjà établie. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, ce bien bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à la location en colocation, un mode d'exploitation éprouvé depuis plusieurs années et particulièrement recherché dans ce secteur étudiant. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie commun avec séjour et cuisine, ainsi que de trois grandes chambres offrant à chaque occupant un espace de vie confortable. L'agencement a été pensé pour concilier intimité et fonctionnalité : Une première chambre avec salle de douche et WC privatifs, complétée par une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing. Deux autres grandes chambres se partageant une salle de douche avec WC et double vasque. Un véritable produit d'investissement, déjà opérationnel. Exploité depuis plusieurs années en colocation meublée, l'appartement génère actuellement 1 820 € de loyers mensuels, soit 21 840 € de revenus locatifs annuels. Le bien est vendu meublé, avec les locataires en place, permettant à son futur propriétaire de reprendre une exploitation locative existante, sans avoir à recréer une colocation ni à rechercher de nouveaux occupants dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite des baux en cours. Son emplacement stratégique, sa distribution adaptée à la vie en colocation et son historique locatif en font une opportunité à considérer pour un investisseur privilégiant un actif déjà exploité, une gestion locative structurée et une mise en investissement immédiate. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché au cœur du quartier étudiant et dynamique de Vauban. Trois grandes chambres et des espaces sanitaires adaptés à la colocation. Appartement vendu meublé et loué avec locataires en place. Revenus locatifs actuels de 1 820 € par mois, soit 21 840 € par an. Proximité immédiate des commodités, des universités, des restaurants, du cinéma et du tramway. Exploitation locative établie depuis plusieurs années. Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un bien déjà exploité, offrant des revenus locatifs existants et un positionnement cohérent avec une stratégie d'investissement locatif en milieu urbain. Dossier et informations complémentaires sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1.860€ / An Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

VEFA - Appartement T3 de 56m² en RDJ (S-O) (Box et cellier inclus) à Challes-les-Eaux !

[Offre spéciale jusqu'au 30/11/2026 : profitez d'une remise sur le prix de vente !] Challes-les-Eaux (Avenue de la République), à seulement 400 mètres du centre-ville et de ses commerces. Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 56,02 m² situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest (2 garages en sous-sol et cave inclus). Il prend place au sein de la résidence de standing « Belle Horizon », composée de 2 bâtiments à taille humaine (2 étages + attique) à l'architecture contemporaine, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement naturel. Livraison prévue au 1er trimestre 2028 et frais de notaire réduits. Composition du logement T3 : Entrée, séjour-cuisine de 23,02 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 15,73 m² exposés Sud-Ouest, 2 chambres, salle d'eau avec WC, dégagement. Annexes incluses : 1 garage en sous-sol et 1 cellier. D'autres appartements T3 sont également disponibles au sein de la résidence. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Challes-les-Eaux ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Prix du bien hors remise : 279 000 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur