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L'Odyssée – Propriété contemporaine d'exception à Saint-Paul de Vence

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, L'Odyssée est une propriété singulière, confidentielle et résolument architecturale. Édifiée au sein d'un domaine privé de plus de 2,7 hectares, en partie boisé, elle bénéficie d'une intimité absolue et de superbes perspectives sur les collines environnantes et la Méditerranée. Développant environ 500 m², la villa se distingue par une architecture contemporaine d'inspiration brutaliste. Ses lignes graphiques, ses volumes sculpturaux, ses toitures aux géométries audacieuses et le dialogue entre la pierre, le verre et le béton lui confèrent une identité rare. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et nature, tandis que le toit-terrasse offre une vue remarquable jusqu'à la Baie des Anges. Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de réception aux volumes généreux, prolongée par une grande cuisine avec espace cave à vin, cuisine de chef en inox, arrière-cuisine et buanderie. La partie nuit comprend une suite principale ouvrant sur une terrasse, avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle de douche. Deux studios indépendants déjà aménagés permettent de recevoir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions. Les extérieurs, organisés autour de différents espaces de détente, comprennent une piscine miroir, un jacuzzi, un bassin d'agrément, de vastes terrasses dont une terrasse chauffée, ainsi qu'un espace bien-être avec douche et toilettes pouvant accueillir un sauna ou un hammam. La propriété dispose également d'un double garage attenant à la villa et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules à l'entrée du domaine. Actuellement à finaliser et à aménager, la villa offre une structure saine et une base architecturale remarquable. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence entièrement personnalisée, au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Un bien hors norme, destiné aux amateurs d'architecture et aux acquéreurs souhaitant donner vie à une propriété véritablement unique sur la Côte d'Azur. DPE : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

VALBONNE À quelques minutes du charmant village de Valbonne, du Victoria Golf Club et de Sophia Antipolis, découvrez ce superbe duplex 4 pièces d'environ 90 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une buanderie, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi que deux belles chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés. À l'étage, l'espace de vie baigné de lumière comprend un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la forêt, véritable prolongement du séjour et invitation à la détente. Une troisième chambre avec placards complète ce niveau. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire les prestations de ce bien.

Nice - Mont Alban : Appartement 2 pièces de prestige à rénover – Résidence de grand luxe

Situé au cœur du très recherché Mont Alban, au sein d'une résidence de grand luxe, cet appartement 2 pièces de 60,5 m², situé au 4ème étage sur 5, offre un fort potentiel de valorisation dans un cadre résidentiel d'exception. Il se compose d'un séjour de 23 m², ouvert sur une agréable terrasse de 7,5 m² exposée plein sud, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. La cuisine indépendante dispose d'un accès à un second balcon de 1,5 m² exposé nord, offrant une configuration traversante appréciable. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Cet appartement, à rafraichir, représente une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure, à votre image, au sein d'une résidence de très grand standing. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Un garage fermé est proposé en supplément, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE. APPARTEMENT TROIS CHAMBRES

Aix-en-provence. Proximite gare et centre-ville; appartement trois chambres avec balcon. Au deuxième étage d'un bâtiment de quatre étages de la très recherchée résidence mirabeau située à proximité de la gare et du centre-ville : appartement de cinq pièces principales d'une superficie de 96 m² à rafraîchir. Il comprend : une entrée, un séjour doté d'un balcon de 5 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Possibilité de faire une quatrième chambre dans le bureau de 11 m² il est vendu avec une cave en sous-sol. Exclusivité groupe consultants immobilier aix-en-provence depuis sa création en 1994, le groupe consultants immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à paris, neuilly-sur-seine, levallois-perret, boulogne-billancourt, deauville, cannes, aix-en-provence, saint-tropez et miami. 100 professionnels de l'immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

Charonne - Deux pièces rénové - Calme

Au sein d'une belle copropriété gardiennée du 11ème arrondissement, appartement de deux pièces d'environ 51 m² rénové avec soin. Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, reliée à la cuisine indépendante par une verrière favorisant la circulation de la lumière entre les deux espaces, d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement a conservé le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. Dans un environnement très calme, il profite également d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Appartement clé en main, fonctionnel et parfaitement optimisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JEAN DE LUZ, APPARTEMENT DE 71 M² AVEC TERRASSE

Au cœur de Saint Jean de Luz, à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement rénové est situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie d'environ 70,83 m² loi Carrez, il s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger, donnant accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la Rhune. La partie nuit comprend deux chambres avec aperçu mer, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. La possibilité de louer un emplacement de stationnement au sein de l'immeuble complète ce bien.

VERNAY - Appartement Loft 220 m2

À l'abri des regards, au sein d'une petite copropriété intimiste, fermée et sécurisée, découvrez ce spectaculaire appartement esprit loft en configuration souplex, développant environ 220 m2 de surface Carrez. Issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, ce bien singulier séduit immédiatement par ses volumes hors normes, sa remarquable hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée chaleureuse, une vaste pièce de vie avec mezzanine et une cuisine ouverte entièrement équipée aux prestations haut de gamme. À l'étage, trois chambres, une élégante salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Le souplex complète l'ensemble avec une grande salle de jeux, une buanderie et trois pièces aménagées en chambres (dont une en suite parentale) et bureau, offrant de multiples possibilités. Un espace extérieur privatif et deux stationnements complètent ce bien rare.

Vente appartement – Paris 4 – Place des Vosges – Vue dégagée

À deux pas de la place des Vosges, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du Marais, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 37 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition (sud, est, ouest et nord), cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un agréable séjour de 16,2 m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au sein d'un quartier vivant et central, à proximité des commerces, restaurants et transports, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Situé au cœur du 4ème arrondissement de Paris, le Marais historique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine architectural, élégance parisienne et véritable vie de quartier. Réputé pour ses hôtels particuliers, ses immeubles anciens de caractère et ses rues chargées d'histoire, ce secteur séduit par son charme intemporel et son atmosphère unique. À proximité immédiate de la rue des Francs-Bourgeois, de Saint-Paul, de l'Hôtel de Sully, de l'Île Saint-Louis et des quais de Seine, le quartier réunit une sélection remarquable de commerces de proximité, restaurants réputés, galeries d'art, cafés et boutiques confidentielles. Très apprécié des Parisiens comme d'une clientèle internationale, il offre un équilibre rare entre animation, culture et douceur de vivre. Son emplacement central permet de profiter pleinement des richesses du cœur historique de Paris, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Son patrimoine remarquable, son art de vivre et la rareté de son offre immobilière en font l'une des adresses les plus prisées de la capitale. Exclusivité Gabriel MOREL: +33(0)767216711 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1390€ ~ 1890€

Nice // Chambrun : 4 pièces - Terrasse - Traversant - Garage

Idéalement situé à deux pas du Parc Chambrun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux 4 pièces de 94 m², en excellent état, offrant des prestations de qualité. L'entrée dessert une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 23 m². L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une autre dispose de sa propre salle de douche. Une salle de douche supplémentaire ainsi que deux toilettes indépendantes complètent cet espace. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 20 Charges annuelles de copropriété : 3461€ Consommation énergétiques: 236 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 50 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1304€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1764€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Paris II - Appartement sans vis à vis - 2 chambres en suite - S

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Montorgueil, en plein centre de Paris, cet élégant appartement de 73,04 m² Loi Carrez séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et son plan parfaitement optimisé. Situé au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble restructuré en 1999, parfaitement entretenu avec gardien et belles parties communes au charme de l'ancien, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud entièrement sur cour, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement permanent. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une vaste master bedroom de près de 23 m² avec espace dressing ou bureau Un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. En très bon état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. DPE : C/113 GES : C/21 Estimation des coûts annuels d'énergie : 920€ - 1 290€ Charges annuelles de 2 500€ par an Copropriété de 202 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 081 731 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 2e arrondissement de Paris, le quartier Réaumur–Montorgueil s'adresse aux esthètes et aux actifs exigeants en quête d'une adresse centrale, raffinée et vivante, où l'élégance parisienne se conjugue à une énergie commerçante haut de gamme. Côté art de vivre, profitez des tables prisées de Montorgueil, des théâtres et galeries, des jardins des Tuileries à env. 18 min à pied, et du Marais à env. 15 min à pied. Atout rare : une localisation “tout à pied”, entre patrimoine, mode et gastronomie, au sein d'un Paris intimiste et prestigieux. Une adresse signature pour vivre la capitale à son plus haut niveau.

SAINT-RAPHAEL 83700 - T3 75m2 avec Terrasse 21m2 + GARAGE et

Saint-Raphaël Résidence de standing recherchée ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces climatisé de 75 m2, situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous serez charmé par son séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse de 21 m2 offrant une vue dégagée sans vis-à-vis! La cuisine équipée, les deux chambres avec rangements intégrés, la salle de douche et les WC séparés assurent un confort de vie optimal. Double vitrage, volets roulants électriques. L'appartement bénéficie en plus d'une cave et d'un garage fermé (porte automatisée pour plus de confort), des atouts rares à Saint-Raphaël. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, ce bien saura séduire aussi bien les résidents à l'année que les vacanciers en quête d'un pied-à-terre au calme. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cloud Val d'Or, bel hôtel particulier édifié vers 1930, 12 pièces-6 chambres, à rénover

À proximité immédiate de toutes commodités, ce bel hôtel particulier non mitoyen sis sur une parcelle de 267 m² a été édifié sur quatre niveaux et est actuellement divisé en 6 appartements pour une surface totale de 323,45 m² Carrez. Le rez-de-jardin offre un plateau de 90 m² composé d'un appartement avec vaste séjour double exposition de 41 m² s'ouvrant de plain-pied sur le jardin. Le rez-de-chaussée et le premier étage d'environ 80 m² chacun sont respectivement divisés en un studio et un appartement. Le deuxième étage dessert un seul appartement de près de 70 m². Travaux de rénovation et/ou de restructuration à prévoir. Immeuble de rapport ou maison familiale. Contact Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75 78 1,336,538.46 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA NEUVE DE 112M² PISCINABLE AUX PORTES DU GOLF DU CAP D'AGDE

Votre villa neuve piscinable aux portes du golf du cap d'agde – livraison t3 2026 contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17 dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance et du golf international du cap d'agde, découvrez cette superbe villa contemporaine située au sein du lotissement confidentiel. Une adresse rare qui conjugue calme, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités. Développant 112 m² habitables, cette élégante villa t4 a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, qui s'ouvrent sur un jardin privatif de plus de 112 m². Cet espace extérieur, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix à votre image. Le rez-de-chaussée accueille également une entrée indépendante, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage fermé de 16 m², complété par une place de stationnement privative. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort d'une maison familiale avec trois belles chambres, dont une suite parentale de près de 20 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter un agencement parfaitement optimisé. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation : chauffage et climatisation gainables réversibles, menuiseries pvc et aluminium haut de gamme avec double vitrage, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60 X 60, douche à l'italienne, wc suspendus, sèche-serviettes, porte de garage motorisée, porte d'entrée aluminium multipoints et conformité re2020, garantissant un confort thermique remarquable et de faibles consommations énergétiques. À proximité immédiate des commerces, des plages, du golf et des principaux axes routiers, cette villa constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du cap d'agde. Livraison prévue au 3? Trimestre 2026. ### les points clés : - villa t4 de 112 m² - jardin privatif de 112 m² - terrain piscinable - pièce de vie de près de 38 m² - suite parentale avec salle d'eau - garage fermé + stationnement privatif - chauffage et climatisation gainables - prestations haut de gamme conformes re2020 - livraison 3? Trimestre 2026 ### les avantages du neuf : - frais de notaire réduits - excellentes performances énergétiques re2020 - isolation thermique et phonique renforcée - garanties constructeur jusqu'à 10 ans - faibles consommations énergétiques pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : theo gaifier 06 10 13 56 17 et/ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 0434480155