Mots-clés : vue 360

Terrain constructible d'exception face à l'océan

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral de la Côte de Jade, au coeur du quartier prisé de La Prée, à la frontière de Préfailles, ce terrain d'exception offre une opportunité unique de créer une propriété contemporaine face à l'océan. Rare sur le marché, cette parcelle d'environ 2 300 m², en première ligne et parfaitement plane, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur la mer et un accès immédiat au littoral. Un environnement préservé où le spectacle des marées rythme le quotidien et où chaque coucher de soleil devient un tableau vivant. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été délivré par la mairie, autorisant la réalisation d'un projet résidentiel d'exception avec une emprise au sol pouvant atteindre 360 m². La maison actuellement implantée sur le terrain est destinée à être démolie afin de révéler tout le potentiel de cette adresse rare et permettre l'émergence d'une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement maritime. L'exposition, les volumes constructibles et la qualité de l'emplacement offrent un terrain de jeu idéal pour imaginer une villa d'architecte tournée vers l'océan, agrémentée de vastes terrasses, d'une piscine et d'espaces de vie ouverts sur l'horizon. Un bien foncier unique, destiné aux amateurs d'adresses exclusives et de projets d'exception, dans un cadre naturel remarquable entre mer, criques et sentiers côtiers. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À 18 KM D'AIX-EN-PROVENCE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE – 5 HECTARES

Dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne aixoise et à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception déploie ses lignes élégantes au sein d'un domaine privé de 5 hectares. Édifiée en 2006 et entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de grande qualité, la demeure offre environ 360 m² habitables, sublimés par une vue panoramique spectaculaire à 360°. Le rez-de-chaussée, d'environ 240 m², s'articule autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte de style italien aux finitions haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre d'amis complètent ce niveau. En rez-de-jardin, sur 120 m², deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain communicante, accompagnées de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une élégante piscine miroir au sel (10 x 4,5 m) et un pool house de 80 m², invitant à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la convivialité. Le terrain, entièrement clôturé et électrifié, garantit intimité et sécurité. Les prestations incluent également un système d'alarme, du triple vitrage anti-effraction, un chauffage au fioul, 18 panneaux solaires en autoconsommation, un garage pour quatre véhicules, ainsi qu'une alimentation en eau par le Canal de Provence. Un bien rare, conjuguant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE - LA CELLE-SAINT-CLOUD – PLATEAU DE LA FEUILLAUME / Maison familiale 6 chambres, appartement indépendant sur jardin

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

Villa - 360m ²

Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante. Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna. Au 2ème étage : 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur. Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes. Surface habitable totale = 360 m2. Equipements : PAC air-eau et climatisation partielle (étages). Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème). Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité. Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée. Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage. Nombreuses terrasses. Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet. Taxe Foncière = 4055euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégant 4 pièces traversant avec terrasses au coeur d'un en

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, idéalement située à proximité immédiate du quartier Saint-Charles, ce superbe appartement 4 pièces traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa position dominante, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine et conviviale. L'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, les deux autres chambres bénéficiant d'une ouverture sur une terrasse exposée Sud Ouest avec vue dégagée. De nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations et assurent un confort optimal au quotidien. Une cave ainsi qu'un cellier attenant à la terrasse de la cuisine apportent des espaces de stockage particulièrement appréciables. Une place de parking privative complète ce bien rare, situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports et commodités. Les points forts : Résidence sécurisée de standing Appartement traversant et lumineux Deux terrasses avec vue dégagée Cuisine équipée indépendante ouvrable sur séjour Suite parentale avec dressing et salle d'eau Nombreux rangements Cave et cellier extérieur Parking privatif Adresse recherchée proche Saint-Charles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA Carte T 64012020000045177 RCP GALIAN

LUBERON SUD – PROCHE AIX-EN-PROVENCE - DANS DOMAINE VITICOLE – MAISON 150 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN - PISCINE

Au cœur du Luberon Sud, à 20 minutes d'Aix-en-Provence et Lourmarin, découvrez cette charmante maison de hameau située dans un domaine viticole de renom. D'une superficie de 150 m² elle propose des prestations de qualité avec son grand séjour avec cheminée et sa mezzanine ainsi que ses 3 chambres et 2 salle-de-bains. Vous serez séduit par son jardin privatif de 360 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans un cadre idyllique, entourée de vignes, cette propriété offre une vue dégagée et un art de vivre unique. Intégrée dans une petite copropriété de 6 logements haut de gamme, vous bénéficierez également de 2 places de parking privative et d'un grand parking invités, de l'octroi de 40 bouteilles de vin et d'environ 15 litres d'huile d'olives issues du Domaine ainsi que l'accès à une grande piscine commune, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 17 -(6 appartements +caves + parkings) Charges annuelles : 5119 € Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5550€ ~ 7510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d'exception à Mougins – Domaine sécurisé

Dans un domaine sécurisé, proche du Royal Golf de Mougins, cette villa contemporaine de 360 m² environ profite d'une vue dégagée sur les collines et la campagne, offrant calme et sérénité. Le terrain paysager de 2 100 m² invite à profiter pleinement de l'extérieur grâce à la piscine, au jacuzzi et aux différents espaces de détente ou de convivialité. La villa séduit par ses grandes pièces lumineuses, ouvertes sur le jardin, et par sa suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, les trois chambres en suite et un espace bureau modulable (possibilité de créer une 5 éme chambre) offrent flexibilité et confort pour toute la famille. Pour le plaisir et la vie quotidienne, la maison propose une cave à vins, une salle de cinéma, un terrain de pétanque, un double garage et plusieurs places de stationnement. Domotique complète, alarme et vidéosurveillance assurent sécurité et tranquillité d'esprit. Une villa moderne qui allie l'élégance contemporaine à un cadre naturel exceptionnel, idéale pour profiter de la douceur de vivre de Mougins.

A vendre- Maison -Le Plesssis Robinson- 142m² -rénovée avec terrasse- balcon et jardin sans vis-à-vis

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du tramway T6, du bois de la Garenne, des commerces du quartier Panorama et de l'école Jean Jaurès accessible à pied, cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un calme absolu et d'une magnifique vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle arborée et parfaitement aménagée de 360 m², cette maison lumineuse et traversante exposée sud séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations contemporaines soignées. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant un élégant séjour (avec poêle) baigné de lumière ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée pour une vie familiale conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon, une terrasse et un agréable jardin paysager sans vis-à-vis avec patio éclairé, véritable prolongement extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ou de suite invités avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux très belles chambres de 15 m² et 24 m², avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. Un grand dressing sur mesure, une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels avec garage, buanderie, chaufferie et importants volumes de rangement. La maison bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives : huisseries neuves et isolation réalisées en 2024, chaudière neuve installée en 2024, toiture révisée et sécurisée, portail et porte de garage automatisés, excellente performance énergétique classée C. L'environnement est un véritable atout pour les familles recherchant confort de vie, sécurité et nature à proximité immédiate de Paris. Située dans une rue en impasse calme et verdoyante avec stationnement facile et gratuit, la maison profite d'un accès rapide aux transports. Bois, parcs, commerces de proximité, boulangerie, écoles réputées et centres commerciaux tels que Vélizy 2 complètent ce cadre de vie privilégié particulièrement recherché.

Paris VIIIe - Elysée/Matignon - Penthouse avec terrasses et vues panoramiques sur Paris

Comme un nid d'aigle, ce penthouse de 292 m² Carrez (dont un studio séparé de 40 m²) avec 163 m² de terrasses se vit comme une maison. Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, climatisé, domotisé, desservi directement par un ascenseur, il se développe sur 3 niveaux (7e, 8e et 9e étages): d'abord celui des chambres (152 m²) comprenant une master suite de 56 m² et 2 autres suites ouvrant toutes les 3 sur des balcons terrasses avec vues dégagées. Puis, au deuxième niveau, un étage ouvert - salon, salle à manger, cuisine, véranda - dédié à la réception (100 m²) baigné de soleil ouvrant de chaque côté par des baies vitrées sur deux terrasses arborées bénéficiant de vues sur le Grand Palais, la Tour Eiffel, le Sacré Cœur et l'église Saint Augustin et, enfin, au dernier étage, un rooftop de 145 m² végétalisé doté d'une piscine d'où les vues panoramiques sur Paris s'admirent à 360 degrés. Un studio de 40 m², réalisé avec le même degré de finition situé au 3e étage, trois places de parking au 1er sous-sol et trois caves complètent cette offre unique.

Ancien entrepôt rénové avec piscine, garage et terrasses proche des Quais

Située entre le quartier des Chartrons et celui des Bassins à Flots, cette maison résulte de la rénovation d'un ancien entrepôt. Elle déploie environ 235m2 sur 3 niveaux ainsi que 3 terrasses extérieures. Impensable depuis la rue, la façade discrète garantie intimité et sécurité. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage d'environ 45m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant. Le premier niveau constitue la partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale qui jouit d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam. Deux des autres chambres profitent, quant à elles, d'un accès direct à une terrasse de 50m2. La spacieuse pièce de vie prend place au dernier niveau avec sa cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un accès à une terrasse et un rooftop avec vue à 360 degrés. La maison, construite en 2018, bénéficie par ailleurs de la climatisation réversible et d'un DPE B. La qualité des matériaux, les volumes et le confort qu'offrent cette maison sont de rares atouts en ville et en font un bien unique. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430 et 2030 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Villa Exceptionnelle : 160 m² avec Piscine et Vue à 360°, Mont Leuze

Exclusivité! Découvrez cette propriété d'exception offrant confort, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. La villa dispose d'un élégant séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse agrémentée d'une piscine. À ce niveau, vous trouverez également une chambre principale avec salle de bains attenante. La propriété comprend quatre chambres confortables supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. À l'extérieur, la piscine offre un cadre idéal pour la détente, tandis que le toit-terrasse propose une vue imprenable à 360 degrés sur la Méditerranée. Les commodités pratiques incluent un carport et plusieurs places de stationnement sur la propriété. Récemment rénovée selon des standards exceptionnels, cette villa est idéalement située à quelques minutes des commerces, des plages et des villes de Nice et Villefranche-sur-Mer. L'emplacement est parfait pour de longues promenades et randonnées à travers des zones forestières naturelles pittoresques. Que vous recherchiez une résidence familiale principale, une résidence secondaire pour profiter de la Côte d'Azur, ou un investissement locatif de prestige, cette propriété offre une opportunité remarquable. À voir absolument pour ceux qui recherchent sérénité et confort sur la Côte d'Azur.

Deux maisons en pierre de 148 m2 et 104 m2, sur un terrain

Un ensemble de deux maisons de 148 m2 et 104 m2, sur un terrain de 1,58 ha et une piscine avec une vue panoramique à 360 o. La première, ancien pigeonnier, omprend une entrée, une buanderie, un WC, un grand séjour-salon ouvert sur une salle à manger, une cuisine intégrée, trois chambres au premier et deuxième étage, une salle de bains avec WC une salle d'eau avec W.C. La seconde maison de plain-pied, construite en 2013 comprend un grand séjour avec cuisine dinatoire ouverte, deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur pour les deux habitations. Tout à l'égout. Arrosage du jardin par un approvisionnement en eau agricole. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1580 EUR pour la maison 1 et entre 600 EUR et 850 EUR pour la maison 2. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 156kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 4kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ces bien sont exposés sont disponibles sur le site

Invitation au voyage à Villeneuve Les Avignon

Située sur la commune très recherchée de Villeneuve-lès-Avignon, cette ancienne école entièrement réhabilitée développe 157 m² de surface habitable au coeur d'un environnement verdoyant. Nichée sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un agréable bassin, cette propriété singulière séduit immédiatement par son architecture atypique. Le premier niveau dévoile de très beaux volumes baignés de lumière. Le séjour s'articule autour d'un poêle à bois chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte propice à la convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle de bain et d'une mezzanine ouverte aménagée en chambre. Tourné vers l'extérieur, cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte ainsi qu'un solarium, parfaits pour les moments de détente. En rez-de-jardin, le bien propose une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau fonctionnel, ainsi qu'un espace entièrement vitré offrant une vue contemplative sur le jardin. Une seconde suite indépendante avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour accueillir des invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards. En contrebas, une dépendance de 60 m², qui abritait autrefois 2 salles de classe, offre un fort potentiel. Elle reste à réhabiliter selon les projets (maison d'amis, atelier d'artiste ou profession libérale). Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 1 680 € et 2 360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr