Mots-clés : vue alpes maritimes

Nice Cimiez - Superbe appartement

Aux JARDINS DE CEMENELUM, dans l'une des résidences les plus prisées du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, nous vous proposons un bien exceptionnel situé au dernier étage de la « Villa Claudia », au calme, et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les jardins. Ce spacieux deux pièces de 60 mètres carrés, ensoleillé et fonctionnel, bénéficie d'un séjour et d'une chambre donnant sur une terrasse ensoleillée de 28 m² avec superbe vue mer et verdure, d'une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse de 22,50 m², d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'un garage en sous-sol de la résidence. L'appartement, traversant avec une exposition principale sud-ouest, est baigné de lumière toute la journée et jouit de volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour une détente de tous les instants... Climatisé, doté de stores électriques et de larges baies vitrées, il offre un confort de vie privilégié dans une copropriété très convoitée. Les amateurs de couchers de soleil ou d'apéritifs en terrasse face à la baie des Anges seront émerveillés par l'azur du ciel et de la mer... Des travaux de modernisation sont néanmoins à envisager pour une parfaite mise au goût du jour. Une transformation en trois pièces est possible. La proximité immédiate des petits commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) est un véritable atout dans ce quartier historique très résidentiel et protégé où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ VILLEFRANCHE SUR MER - Un balcon au cœur de la vieille ville

Charmant deux pièces de 42.79 m² situé dans la rue principale de la vieille ville, la rue du Poilu, et il bénéficie d'un emplacement idéal, pour profiter pleinement de l'authenticité et du charme pittoresque de Villefranche-sur-Mer. Il propose des hauteurs sous plafond remarquables et de poutres apparentes, qui mettent en valeur ses beaux volumes et son caractère unique. Cet appartement est composé d'une entrée, une salle de bain, un séjour avec poutres apparentes, une cuisine équipée, une grande chambre / alcôve. Il est très lumineux, au calme, et offre une vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'espace. Ce bien conjugue le charme de l'ancien, la proximité des commodités et la qualité de vie du bord de mer. Les honoraires d agence sont à la charge vendeur

Nice Ouest Corniche Fleurie, villa moderne de 4 / 5 pièces avec terrasses, terrain piscinable et double garage

Découvrez cette magnifique villa d'architecte, construite il y a moins de 10 ans, séduisant par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur un terrain de 827 m², cette propriété développe 123 m² habitables et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au calme, avec une superbe exposition Sud/Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, l'espace de vie s'ouvre naturellement sur une belle terrasse et un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'une végétation soignée. Le terrain, parfaitement exploitable, offre une belle possibilité de piscine (sous réserve des autorisations nécessaires), idéalement implantée au même niveau que les espaces de vie. Le niveau principal accueille également : Une spacieuse suite avec salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant, et de nombreux rangements et placards. À l'étage, accessible depuis l'entrée principale de la villa, vous découvrirez 2 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et wc, offrant confort et indépendance à toute la famille. Toutes bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de plus de 40 m², véritable espace de vie extérieur permettant d'aménager un coin lounge ou détente pour profiter pleinement des couchers de soleil, de la vue dégagée sur les collines de Nice Ouest et d'une agréable vue mer. La propriété dispose également d'un espace annexe de 32 m² relié à la bâtisse , actuellement utilisé comme abri de jardin. Réalisé en structure brute béton, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) : suite parentale, studio indépendant, salle de sport, bureau professionnel ou espace de loisirs. Un double garage attenant de plus de 30 m² pouvant accueillir 2 grands SUV mais également la possibilité de stationner 2 autres véhicules face à ce garage afin de compléter parfaitement l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, confort, luminosité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espaces extérieurs, de calme et de vues dégagées collines et mer ! Arrêt de bus à 20 m de la Villa. - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. - Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur - DPE 90.4 kWhEP/m². an (B) - 36.5 kg CO2/m². an (A). Conso énergie entre 1.080€ et 1470€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Villa sur le toit vue Mer avec immense terrasse

Villa sur le toit d'environ 100 m², située au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, à 1 minute à pied des plages et restaurants. Véritable bien d'exception, cet appartement est entouré d'une splendide terrasse de 170 m² offrant une vue dégagée sur la mer et le massif de l'Estérel. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, permet d'aménager plusieurs espaces avec de nombreux transats, salons de jardin, coin repas et espaces détente, le tout dans un cadre privilégié. L'appartement parfaitement agencé, se compose d'une élégante entrée avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles de douche, ainsi que d'un toilette indépendant. À 100 mètres de l'appartement, vous trouverez le port de la Figueirette, plusieurs plages privées ainsi que des restaurants offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement de vos vacances dans un véritable havre de paix. Autre atout rare : la configuration de l'appartement permet un accès direct en voiture grâce à une entrée indépendante, offrant un confort de vie optimal. Contactez Alexandre CHEVALIER au +33602165448

SPLENDIDE VILLA - MORTOLA SUPERIEURE ITALIE

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu secteur de la Mortola Supérieure. Edifiée sur un terrain de 3.000m², splendide villa d'environ 250m² baignée de soleil bénéficiant d'une vue dégagée sur la MER et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée : spacieux et lumineux séjour d'environ 50m² bénéficiant d'un splendide plafond cathédrale, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre, un WC indépendant, chaufferie. Au premier niveau : chambre parentale desservant un agréable balcon, immense dressing, deux salles de bains avec WC, deux autres chambres. A cela, s'ajoute une dépendance à terminer d'environ 90m² Accès direct par voiture, nombreuses places de stationnements

Nice Rimiez - Superbe 4 pièces 98m2

À Rimiez St George, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé à proximité immédiate des petits commerces et des commodités du quartier ! Situé au 3ème étage d'une résidence de bon standing bien habitée, cet appartement de 98 mètres carrés configuré en 4 pièces est idéal pour une famille qui souhaite confort, espace, domotique et ambiance raffinée. L'appartement, parfaitement distribué, bénéficie d'un vaste séjour avec cuisine américaine nouvelle génération, de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche privative, d'une superbe salle de douche indépendante, d'un WC et de dégagements avec placards sur mesure. L'ensemble est harmonieux et entouré de verdure avec vue dégagée sur les collines et l'environnement arboré. L'appartement bénéficie d'une triple exposition dont la principale est au sud (séjour) avec une terrasse fonctionnelle permettant de se détendre ou de déjeuner à plusieurs. L'appartement est climatisé. Le chauffage est collectif. Un grand parking privatif en sous-sol et une cave complètent idéalement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE BAS CIMIEZ APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Nice Bas Cimiez, Quartier Bieckert : venez découvrir un appartement d'exception avec une terrasse panoramique vue mer à 2 pas du centre ville de Nice. Seul au 2ème étage d'un hôtel particulier, l'appartement est un 3 pièces bourgeois baigné de lumière d'une superficie de 97m2 avec une terrasse de 76m2 avec vue mer panoramique. L'appartement est en excellent état avec une décoration élégante et raffinée. Il est composé d'un vaste séjour avec une cuisine américaine s'ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud avec vue dominante mer et ville, une suite parentale avec sa salle de douche, une 2ème chambre avec dressing, une 2ème salle de bains avec wc, une buanderie et des toilettes indépendants. Et pour faciliter le quotidien, il se trouve à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des bus. Une cave et un parking collectif complètent ce bien, un garage est également possible en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

Résidence standing avec piscine / F2 d'environ 60m2 + loggia

Au sein d'un immeuble sécurisé des années 75, construit par le célèbre promoteur Bartolotta Cet appartement d'angle situé au 3ème étage vous charmera grâce à : - sa rénovation récente et ses prestations de qualité - sa vue dégagée et verdure panoramique - son extérieur de presque 21m2 - son expo principale SUD /OUEST - sa GRANDE piscine / espaces verts - parking collectif dans l'immeuble Possibilité d'acquérir un parking en sus pour 25kEUR Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau 2 pièces avec vue mer imprenable et place de parking

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 59,28 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall de distribution, d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Informations complémentaires : o Bien soumis au statut de la copropriété o Copropriété de 52 lots principaux o Charges annuelles : 3 074 € (chauffage et eau chaude/froide inclus) o Classe énergétique : E o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 210 € (abonnement inclus) o Prix de l'énergie de référence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Prix : 188 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE MONT-BORON - Dernier étage vue panoramique - 3/4 pièces cave et garage

MONT BORON - Basse Corniche. Dans une résidence de standing gardiennée de la fin des années 70, au dernier étage d'angle avec ascenseur. Appartement de type 3/4 pièces de 108,71m² à rénover, jouissant d'une magnifique et imprenable vue panoramique sur la mer, le port, la ville et les Baous. Vaste pièces de vie de 40m² avec de très larges baies vitrées ouvrant sur une profonde terrasse de 38m², ensoleillée toute la journée. Une chambre avec sa salle de bains donne également sur cette même terrasse. une chambre au calme sur balcon. Une cuisine indépendante avec entrée de service sur balcon. Une salle de bains et un WC indépendant. Dressing et nombreux rangements. Potentiel à rénover pour un emplacement et une vue d'exception. Une cave saine et un garage fermé, accessibles par ascenseur, sont inclus. Bus au pied de l'immeuble (lignes 15 & 30) - Tram L2 terminus Port à 10 minutes. MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble : 189 (60 lots d'habitation) - charges annuelles : 4080€ (eau froide et chaude, gardien, entretien des parties communes...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEBRUNE CAP MARTIN 2-P DENIER ETAGE AVEC ROOF

Carnoles immeuble de standing magnifique 2 pièces au dernier étage vue mer calme ensoleillé terrasse près des commodités possibilité grand garage fermé en sus exclusivité

Appartement - 4 pièces - 108.0 m²

COEUR CIMIEZ/RÉSIDENTIEL : Idéalement situé dans une luxueuse copropriété fermée et sécurisée au cœur de Cimiez avec joli parc arboré, vous serez séduits par cet agréable et lumineux appartement 3/4 pièces familial de 108 mètres carrés avec une terrasse de 14m2 et bénéficiant de très nombreux atouts. Très calme et ensoleillé (exposition principale Sud), entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, cet appartement est distribué de la manière suivante : une entrée, un grand séjour de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une vaste chambre de maître (à l'origine constituée de deux chambres qui peuvent être facilement recréées selon les besoins), une salle de bains indépendante, une chambre-bureau avec sa salle de douche privative et son WC, un toilette indépendant, des dégagements et placards fonctionnels. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave (possibilité d'achat d'un second garage en sus). Toutes les pièces exposées Sud donnent sur une belle terrasse de 14 m² avec superbe vue sur les jardins de la copropriété. La copropriété est très bien entretenue et les parties communes ont été rénovées en 2018. Un local collectif deux-roues sécurisé est à la disposition des copropriétaires en sous-sol. Vous apprécierez la situation exceptionnelle de cet appartement proche de toutes les commodités du quartier : petits commerces et transports au pied de la résidence (bus n°5, 33 et 37), excellentes écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori), Jardins des Arènes de Cimiez, musées... Vous ne pourrez qu'être séduits par son environnement historique où il fait bon vivre, résidentiel et verdoyant, sécurisé, entouré des Palais de la Belle Époque et de leurs jardins. Des rafraîchissements de principe sont à prévoir selon les goûts de chacun mais l'appartement est en bon état d'usage. Agréable et confortable, c'est un bien très rare sur le marché immobilier dans ce secteur historique résidentiel et privilégié. Il peut convenir à tout type de famille. Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eze, belle propriété au calme, vue mer.

Eze. Villa de 230 m² surfaces habitables, aux prestations soignées et aux volumes généreux. Les espaces de vie s'ouvrent sur un bel extérieur entièrement plat, véritable prolongement de la maison, agrémenté d'une vaste piscine et d'aménagements pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Terrasses conviviales, espaces de détente et terrain de boules composent un cadre privilégié, idéal pour recevoir et savourer la douceur de vivre propre à la Côte d'Azur. L'entrée principale et son hall nous conduit sur un espace de vie aux volumes généreux organisé en demi-niveaux pour un total de 125m². La cuisine, aménagée avec îlot central et coin repas, est ouverte sur la salle à manger; cet ensemble, légèrement surélevé, domine harmonieusement le double salon. Le salon principal spacieux et lumineux, s'articule autour d'une cheminée, apportant charme et chaleur à la pièce. En léger contrebas, accessible par une marche, un espace détente distinct crée une ambiance plus intimiste aménagé en salon-bar avec bibliothèque, canapé et espace jeux. L'ensemble constitue un lieu idéal pour recevoir ou profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges ouvertures permettent au salon de se prolonger vers la terrasse et l'espace piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une chambre ainsi que des toilettes invitées. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre confort et intimité. La chambre parentale dispose d'un petit salon attenant, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et d'une agréable vue mer. Une deuxième chambre lumineuse et spacieuse, également tournée vers la mer, profite de sa propre salle de bains avec toilettes et d'un accès à la terrasse. Une troisième chambre complète ce niveau, disposant de sa salle de douches avec toilettes. La propriété dispose d'un garage fermé et offre la possibilité de stationner 6 / 7 véhicules.