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AIX-EN-PROVENCE – CENTRE HISTORIQUE – HÔTEL PARTICULIER – APPARTEMENT 4 CHAMBRES 230m² – TERRASSE VERANDA VUE JARDINS – CAVES – PARKING

AIX EN PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE Adresse d'exception – Appartement rare dans un véritable hôtel particulier au cœur du quartier le plus prisé d'Aix-en-Provence Situé au deuxième étage d'un somptueux hôtel particulier, ce bien d'exception réunit tous les codes de l'architecture noble aixoise : tomettes anciennes, cheminées en marbre, trumeaux, plafonds majestueux de 3,50m, hall d'entrée magistral… Un cadre rare, authentique et particulièrement recherché dans le centre historique. Développant 230 m², l'appartement bénéficie d'une organisation idéale avec deux espaces distincts : un espace jour dédié et un espace nuit séparé, offrant confort, fluidité et intimité. L'espace jour comprend un vaste séjour de réception exposé sud, une grande salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse véranda — un espace privilégié et rare dans ce secteur. Véritable ouverture sur la verdure, cette véranda donne sur cour, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et intimiste en plein cœur de la ville. L'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Parfaitement pensé dans les moindres détails, l'appartement intègre aussi trois toilettes, une buanderie, une arrière-cuisine et de précieux espaces de rangement, alliant praticité et raffinement. Grâce à ses larges ouvertures et à sa belle exposition, l'appartement est inondé de lumière naturelle et offre de magnifiques perspectives sur les jardins et sur le ciel aixois. L'ensemble dégage une atmosphère unique, alliant le charme patiné de l'ancien et un confort de vie contemporain. Situé à quelques pas du centre historique et du Cours Mirabeau, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait aisément à pied. Deux caves ainsi qu'une place de parking complètent ce bien extrêmement rare sur le marché. Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aux amateurs d'adresses confidentielles et prestigieuses au cœur d'Aix-en-Provence. Nous vous invitons à nous contacter pour plus de précisions. La copropriété comprend 21 lots, dont 7 appartements, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 219 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,628 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1910€

DUPLEX DE CHARME SOUS LES TOITS AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence, propose ce duplex idéalement situé au coeur du centre historique, à seulement quelques pas de la Place de la Mairie. Installé dans une petite rue paisible et au sein d'un immeuble ancien composé de quatre lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie privilégié. Le bien occupe les deux derniers étages de l'immeuble (3e et 4e sans ascenseur) et offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes agréables et sa vue dégagée sur les toits du centre-ville. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres calmes dotées de rangements. Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent cet étage. À l'étage supérieur, un salon confortable sous les toits crée un espace détente très agréable. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de rangements, offrent différentes possibilités d'aménagement. Ce duplex présente un charme certain, une situation idéale et un calme rare en plein centre-ville. Un bien authentique, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise. Soumis au statut de la copropriété - charges annuelles votées : 700 EUR / An - Copropriété de 4 Logements - Pas de procédure en cours Pour tous renseignements et visites : CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 Agent EI No RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventueles auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE PRESTIGE CONTEMPORAIN AVEC VUE DÉGAGÉE ET

À 4 km du centre d'Aix-en-Provence Maison contemporaine de 2025 développant 240 m2 habitables sur un terrain clos et paysager de 1 200 m2, sans vis-à-vis, avec piscine, pool house, garages et vue dégagée sur la nature, exposition plein Sud. Intérieur : Séjour de près de 100 m2 habillé de chêne massif, très lumineux (baies vitrées à galandage, brise-soleil orientables), regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte hautement équipée, accès direct aux garages. Suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle d'eau. À l'étage : un bureau lumineux avec coursive et 3 suites supplémentaires. Extérieur : Jardin paysager soigneusement conçu. Terrasses en Ipé. Piscine au sel 10 × 3 m. Pool house. Prestations & équipements : Matériaux nobles : marbre, chêne massif. Cuisine haut de gamme. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques. Système d'alarme. Bornes de recharge électrique. Propriété d'exception alliée à un design contemporain, un confort absolu et une élégance intemporelle. Environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles internationales (IBS à 5 min) et à 15 minutes de la gare TGV. Proposé par : Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE 250M2 - 5 CHAMBRES - PARC 4 800M2 - PISCINE - GARAGE

Dans une résidence paisible et sécurisée avec gardien, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie unique, à seulement 8 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, un portail automatique vous mène à un parc de 4 800 m², où se dresse une maison d'environ 250 m² habitables alliant le charme de l'ancien et de très beaux volumes. Construite dans les années 1970, elle séduit par sa façade partiellement revêtue de pierre de Rognes, conférant à l'ensemble une allure authentique et bourgeoise. Une fois le hall d'entrée franchi, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour les moments en famille. La cheminée avec insert ajoute une touche de convivialité. Vous y trouverez également un bureau spacieux de 25 m², parfait pour travailler ou se détendre. Au même niveau, la suite parentale avec son dressing et sa grande salle de bain de 20 m² promet un véritable havre de paix. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont une suite avec salle de douche privative et une salle de bain pour les autres chambres. Deux des chambres s'ouvrent sur de magnifiques terrasses de 32 m² chacune, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. À l'extérieur, la grande piscine au sel de 11 x 5 m, sécurisée par un volet, est l'endroit idéal pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le pool house la buanderie et le garage complètent harmonieusement cette propriété d'exception. Cette demeure allie à la perfection sécurité, tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et de nature. La résidence est composée de 53 villas, elle est gérée par une ASL. A seulement 15 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'Aéroport. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4660€ ~ 6400€

Authentique Bastide du XIXe entièrement rénovée à Aix-en-Provence Vue Sainte Victoire

Bastide d'Exception située à Puyricard, à 10min du centre-ville d'Aix-en-Provence Nichée au cœur d'un parc arboré de 1,2 hectare, cette magnifique bastide du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 620 m² de surface habitable. Offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, elle dispose d'une piscine de 15x3,5 m, un cadre d'exception pour des moments de détente inoubliables. La bastide principale de 450 m² se distingue par des volumes généreux et une atmosphère raffinée : un hall d'entrée majestueux, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger élégante, un séjour lumineux, et une cuisine américaine équipée ouvrant sur une large terrasse. L'espace de vie comprend également un cellier, une cave à vins, ainsi que deux suites avec salle d'eau, dressing et buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une vaste salle de jeux, quatre suites supplémentaires, deux chambres, deux salles d'eau, et une terrasse offrant une vue panoramique. L'extension dédiée à l'hébergement du personnel comprend une cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau. La maison d'amis, d'une surface de 125 m², propose un confort moderne avec une piscine privée (6x4 m), un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau. Prestations Haut de Gamme : climatisation, terrain de tennis, garage de 70 m², et multiples espaces de détente aménagés. Cette propriété se situe dans un cadre calme et privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie raffiné et paisible, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence.

LIVRAISON IMMEDIATE ! MAGNIFIQUE T5 TRIPLEX 120m² + TERRASSES 28m²

Idéalement situé au cœur de la nature de Bibémus, dans un environnement paisible à seulement deux kilomètres du centre historique, dans une résidence intimiste de seulement sept logements : Superbe appartement T5 triplex offrant de magnifiques vues sur la nature. Au RDC : entrée de l'appartement Au premier niveau : Superbe pièce de vie de 54m² ouverte sur une belle terrasse de 14m², cellier, WC avec lave main. Au second niveau ; trois chambres, salle d'eau avec WC et une magnifique suite parentale de 18m² prolongée d'une seconde terrasse de 14m². Prestations de standing : Carrelage 60X60, WC suspendus, placards aménagés, pompe à chaleur assurant chauffage, rafraichissement et production d'eau chaude, menuiseries en alu, brise soleil oriantable,... Prix : 759 000€ Parking double en sous-sol en sus : 45 000€. Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 20 000€ au lieu de 64 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d'un studio cosy, d'un appartement familial lumineux, d'une charmante maison ou d'un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins spécifiques, d'explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l'ensemble des programmes neufs lors d'un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole Vitari : 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement - Aix-en-Provence - 87m²

Aix centre, place des Cardeurs, au 4ème et dernier étage d'un très bel hotel particulier se situe cet appartement de 87m2 habitables (86,75m2 loi carrez). L'habitation est composée d'une entrée, une cuisine, une belle et grande pièce de vie donnant sur la place des Cardeurs, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine avec salle d'eau. La vue est dégagée et dominante. Un rafraichissement est à prévoir. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 493000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 23000€ TTC. (Prix hors honoraires 470000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m². an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : . N° ADEME 2513E2925581Y. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AIX-EN-PROVENCE CENTRE - APPARTEMENT 110 M2 - 3 CHAMBRES - LUMINEUX

Exclusivité BARNES - Situé au deuxième étage d'un immeuble typique du Cours Mirabeau, cet appartement de 110 m² offre un potentiel rare au cœur d'Aix-en-Provence. Il se compose d'un salon aux volumes généreux communiquant directement avec la salle-à-manger et cuisine, de trois chambres, placards, salle-de-bains, d'une salle d'eau. Une bibliothèque,complète l'espace, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les pièces de vie bénéficient d'une très belle luminosité et vue dégagée, tandis que l'espace nuit, orienté côté cour, assure calme et tranquillité. L'appartement conserve toutes les caractéristiques emblématiques des immeubles du Cours Mirabeau : hauteur sous plafond, tomettes et grandes ouvertures. Deux entrées permettent une circulation fluide au sein de l'espace ou un usage professionnel. Cet appartement offre l'opportunité de créer un intérieur sur mesure, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'animation de la ville tout en restant au calme. Usage professionnel autorisé. Bien soumis au statut de la copropriété. 5 lots - Pas procédure en cours - Pas de syndic - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an

AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE HISTORIQUE - APPARTEMENT 150M2 DANS HOTEL PARTICULIER - 2 CHAMBRES EN SUITE

À deux minutes à pied du Cours Mirabeau, au premier étage d'un superbe hôtel particulier avec ascenseur, cet appartement d'exception séduit par son emplacement et son élégance intemporelle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre environ 150 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, présente une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, une cheminée et une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement comprend une chambre principale en suite avec salle de bains, une seconde chambre avec salle de douche, ainsi qu'une salle de douche indépendante. Exposé sud-est, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur la place des Prêcheurs. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété 14 lots Charges : 163 € par mois Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE CENTRE - LUXUEUX APPARTEMENT 3 CH - TERRASSE ET BALCON - 2 GARAGES - ASCENSEUR

Situé au cœur d'Aix-en-Provence, face à l'iconique fontaine de la Rotonde, ce somptueux appartement d'environ 237 m², au 2ème étage avec ascenseur, a fait l'objet d'une rénovation intégrale menée avec une exigence absolue du détail. L'esthétique contemporaine, à la fois précise et raffinée, met en valeur des volumes généreux sublimés par des matériaux haut de gamme et des finitions d'exception. L'appartement se compose de trois chambres en suite, dont une suite parentale de 53 m², véritable havre de confort et d'élégance. Deux des chambres se partagent un petit balcon et elles bénéficient toutes les trois de nombreux rangements. La pièce de vie d'environ 116 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse d'environ 40 m², offrant une vue imprenable sur la ville et la Rotonde. Pour un confort optimal, le bien dispose d'une climatisation gainée réversible ainsi que de deux garages dont un fermé, situés côte à côte en sous-sol et accessible par ascenseur. Charges de copropriété : 6000 € / an Lots n° : 311 et 312 Nombre total de lots : 435 Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 133 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2200€

APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET VUE SAINTE-VICTOIRE A AIX-EN-PROVENCE / MONTAIGUET

Dans une résidence récente, moderne et sécurisée, idéalement située au coeur du quartier calme et recherché du Montaiguet, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement traversant Est/Ouest de 97,86 m² (Loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne directement sur une magnifique terrasse de 22 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. L'appartement offre également une très belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse ainsi que 2 chambres, équipées de placards, disposant d'une salle de bain commune et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol, offrant un confort optimal en toutes saisons. La résidence, entourée de verdure, propose un environnement paisible ainsi qu'un bel espace extérieur commun. Un box fermé en sous-sol, alimenté en électricité et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Proche des axes routiers, des transports et des commodités, cet appartement réunit calme, confort et praticité, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Ilja LE GLORU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

16 LEVANT

Sur le Chemin de Fontrousse, 16 LEVANT offre 16 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec espaces extérieurs et places de parking. Résidence intimiste à l'architecture typique aixoise avec des vues imprenables sur la Sainte Victoire. Quartier prisé de Couteron Puyricard, calme et pratique avec commerces, écoles, transports et loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche du centre-ville et des services essentiels. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Villa contemporaine au calme absolu et vue dominante

Situé à 10 minutes seulement du centre d'Aix, venez découvrir cette villa contemporaine récente de caractère de 272 m2 habitable au calme absolu, répartie sur deux niveaux. Au rdc nous disposons d'un open-space de 115 m2 très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures à galandages avec cheminée et sa belle hauteur sous-plafond, une cuisine ouverte toute équipée et cellier, une chambre avec sde, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. A l'étage se partage une belle suite parentale, donnant sur une grande terrasse surplombant la piscine et la vue dominante et très dégagée. 2 autres chambres, une sdb et toilette indépendante, un bureau en mezzanine plongeant sur la cuisine à travers un bel espace vitrée. Une cave, deux garages, un terrain de boules ainsi qu'une piscine à débordement de 13 x3.5 en façade miroir, complètent cet ensemble dans un parc de 3200 m2. Proche des commodités et bus. Mandat N° 1421. Sotheby's, la référence des biens de prestige à Aix-en-Provence.