Mots-clés : vue dominant

ARCHITECTURES À RAFRAÎCHIR - 1950 - LATRESNE

À seulement 15 minutes de Bordeaux, dans le secteur verdoyant et calme de Latresne, cette propriété bâtie dans les années 50 s'impose par son emplacement d'exception, dominant la vallée. Établie sur un terrain paysager arboré de plus de 5 300 m² non divisible, elle se distingue par un volume généreux de 200 m² habitables (hors annexes) au sein d'un cadre familial parfaitement pensé. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour plein sud de 45 m², prolongé par une terrasse panoramique de plus de 100 m², ouvrant sur la piscine chauffée et les multiples espaces de détente dans un décor naturel apaisant. Une salle à manger de 25 m² et une cuisine équipée indépendante viennent structurer cet ensemble réceptif avec fluidité. Côté nuit: cinq chambres, dont plusieurs dotées de leur propre salle d'eau, ainsi que de nombreuses salles de bains et toilettes, illustrent l'attention portée à un confort optimal et complet. Au rez-de-jardin se déploie un bureau de 23 m², un studio indépendant, des ateliers polyvalents et un garage double de 51 m²: autant de possibilités d'aménagement, activité indépendante, salle de sport, hébergement d'invités ou simple rangement qui viennent enrichir l'offre. Alliant authenticité des années cinquante, volume et lumière, ce bien unique sur le marché bordelais concilie vie de famille, vue dominante et environnement préservé. Une rareté à découvrir pour qui rêve d'un cadre de vie à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NICE CREMAT - VILLA DE 300 M² À VENDRE - VUE DEGAGÉE - APERÇU MER - TERRAIN DE 7600M² - SUD OUEST - PISCINE - TERRASSES

NICE - CREMAT : Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 300 m² séduit par son cadre dominant, sa vue dégagée sur les collines et un aperçu sur la mer et le Cap d'Antibes. Implantée sur un vaste terrain paysagé de 7 600 m², exposé sud-ouest, elle se compose de deux appartements spacieux de 120 m² et 180 m², facilement réunissables pour créer une seule et grande villa. De larges baies vitrées ouvrent sur de profondes terrasses baignées de lumière. À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen accueille une piscine de 15 mètres, divers espaces de détente et de jeux, ainsi qu'un grand nombre de stationnements, incluant des parkings couverts et un garage. Parfaitement entretenue, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Sans aucun vis-à-vis, elle promet un cadre de vie paisible et exclusif, en pleine nature et à proximité de toutes commodités.

A VENDRE VILLA BORD DE MER

Dans un domaine sécurisé avec piscine, dominant la plage de la Croisette, maison individuelle avec vue mer. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à ses trois terrasses et d'un jardin. La maison est composée d'un vaste séjour de 40 m² en plus d'une cuisine de 20 m² ouvrant sur le jardin, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et toilettes. Un garage accolé plus stationnement et un atelier complètent ce bien. Travaux de rafraichissement en prévoir Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A VENDRE VILLA T 6 AU CHARME PROVENCAL AVEC PISCINE GRANDE

SOUS COMPROMIS Maison avec vue dominante sur le golf, Domaine de Valcros La Londe-les-Maures (Var) Située au coeur du très prisé Domaine de Valcros, réputé pour son magnifique parcours de golf 18 trous, cette charmante villa d'environ 130 m2 habitables vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa vue dégagée sur la nature et le golf. Implantée sur un terrain paysager de + de 1 630 m2, la maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une spacieuse suite parentale, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon/séjour prolongé par une véranda avec vue sur la piscine et le jardin. La cuisine séparée s'ouvre sur un cellier fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité pour toute la famille ou vos invités. Enfin une chambre indépendante avec sanitaires est également disponible, idéale pour recevoir ou envisager un espace bureau/studio. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4 mètres entourée de vastes terrasses dominant le jardin et le golf. L'ensemble de la maison est ceinturé par une terrasse permettant de faire le tour complet de la propriété. Un carport est à disposition pour le stationnement des véhicules. Enfin la propriété clôturée est fermée par un portail automatique Les plus de cette villa provençale : elle est située dans un Domaine privé qui lui assure un environnement calme et recherché. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le golf, n'a pas de vis-à-vis. Venez découvrir ce bien rare et contactez nous au 06 70 14 34 84 06 76 54 04 03

Charmes-sur - l'Herbasse - Demeure familiale au cœur de la Drôme des Collines

Charmes-sur-l'Herbasse – Demeure familiale avec parc, piscine et dépendance Situé au cœur de la Drôme des Collines, à Charmes-sur-l'Herbasse, cette demeure de caractère dont les premières traces datent de 1660, bénéficie d'un environnement calme et dominant, avec une vue dégagée sur les paysages vallonnés environnants. La propriété développe 408 m² habitables (631 m² au total) répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes de réception, comprenant deux salons de 45 m² et 55 m², une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle de jeux. L'étage accueille 10 chambres, tandis que le dernier niveau reste à aménager selon les besoins. Ouverte sur trois terrasses, la demeure profite d'une belle luminosité et s'inscrit dans un parc arboré de 6 700 m², complété par une piscine, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Une magnanerie indépendante d'environ 200 m², sur deux niveaux et à restaurer, enrichit l'ensemble. Elle comprend déjà un appartement T3 d'environ 77 m², permettant d'envisager différents usages : gîte, logement indépendant, atelier ou activité professionnelle. Charme de l'ancien, beaux volumes, éléments architecturaux préservés (parquets, cheminées, escaliers en pierre), fort potentiel d'aménagement : cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à rénover. Surfaces principales du château : – Salons de 45 m² et 55 m² – Salle à manger 20 m² – Cuisine 20 m² – Buanderie 15 m² – Salle de jeux 11 m² Informations complémentaires :? Chauffage bois (poêle et cheminées) Tout-à-l'égout État général : à rénover ? Classe énergie : G Prix : 1 120 000 € Contacts :? Francis Burnichon – 06 27 33 29 76? Martine Bal – 06 13 48 31 55

Maison de caractère dépendance, piscine et vue

À quelques minutes du coeur vivant de Barjols, village provençal réputé pour ses fontaines, ses ruelles chargées d'histoire et son art de vivre authentique, cette propriété se découvre au bout d'un chemin discret, dans un environnement préservé où l'espace et la lumière dominent. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue largement dégagée, sans vis-à-vis, dans un calme rare, avec en ligne d'horizon les reliefs de la Sainte-Baume, tout en restant à seulement 3 km des premières commodités. Le terrain, ponctué d'une petite oliveraie, participe pleinement à l'atmosphère provençale du lieu. La maison principale se développe sur deux niveaux. L'entrée ouvre sur une salle d'eau, puis laisse place à une cuisine ancienne lumineuse, sublimée par ses carreaux de Salernes, avec un accès direct à la terrasse. Le séjour, vaste et chaleureux, séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine et ses larges ouvertures vitrées qui instaurent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Le poêle à granulés vient parfaire l'atmosphère. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue deux chambres supplémentaires, calmes et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain commune avec baignoire et douche. À l'extérieur, une grande terrasse en travertin prolonge les espaces de vie. Plus bas, quelques marches mènent à une piscine intégrée dans la restanque, dans un décor naturel préservé et ouvert sur la campagne environnante. L'absence de vis-à-vis, la tranquillité des lieux et la configuration globale confèrent à la propriété une vraie attractivité pour la location saisonnière, déjà exploitée avec succès. Une dépendance indépendante, pensée comme un véritable studio avec sa propre terrasse, complète l'ensemble et ouvre le champ des possibles, que ce soit pour recevoir famille et amis, travailler autrement ou renforcer un potentiel locatif. Situation & accès - Centre de Barjols et commerces : ~3 km - Gare TGV Aix-en-Provence : env. 1h - Aéroport Marseille Provence : env. 1h15 - Plages du littoral varois : env. 1h - Accès rapide vers Aix-en-Provence, Brignoles et les gorges du Verdon Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, capable d'accueillir un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou un investissement plaisir, conciliant qualité de vie et rentabilité locative globale En Exclusivité Espaces Atypiques CLASSE ENERGIE : C124 / CLASSE CLIMAT : A3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320€ et 1820€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70

Appartement esprit loft en duplex avec vue sur le golf

Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence de standing surplombant le golf et a proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement en duplex de 90 m² avec sa terrasse de 15 m² séduit par son esprit loft et sa verrière atelier qui lui donne une identité architecturale forte. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée accueillante desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'organisent dans un vaste espace ouvert aux lignes contemporaines, prolongé par une terrasse dominant le golf et offrant une vue dégagée particulièrement apaisante. A l'étage supérieur, la suite parentale propose un véritable espace privé avec sa salle de bain, son dressing et ses toilettes, dans une atmosphère intime et élégante. La résidence, appréciée pour son standing et son environnement privilégié, dispose d'une grande piscine propice à la détente ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare conjuguant volumes, lumière et vue, idéal pour les amateurs d'espaces singuliers et d'un art de vivre tourné vers l'extérieur. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 1520 euros et 2100 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

Biarritz – Pointe Saint-Martin Vue mer panoramique et terrasse d'exception

Au pied du Phare, sur la Pointe Saint-Martin, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre Golf, plages et commerces de Saint-Charles. Situé au premier étage d'une élégante villa néo-basque, il offre un double séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon et une superbe terrasse d'environ 60 m², dominant l'océan et le littoral d'Anglet. Deux chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante, deux places de stationnement et une cave complètent ce bien rare. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer tout son potentiel et de révéler pleinement la beauté de son cadre.

Goult, Maison de village avec terrasse et garage

Goult, à 30 mn de l'autoroute A7, 45 mn de la gare TGV d'Avignon et 1 H de l'aéroport de Marseille Marignane. Dans le centre du village, coeur historique, l'agence NADOTTI immobilier vous propose cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût en 2012, d'une surface de 220 m² environ. Une fois parvenue dans le salon, communiquant avec la cuisine, vous aurez le loisir de vous asseoir dans la véranda pour contempler le village et ses maisons historiques en pierres. Vous pourrez aussi bénéficier de la vue dominante a partir de la terrasse, dans le prolongement du salon. Au premier étage, se trouvent 2 chambres, dont une bénéficiant aussi, d'une vue sur la vallée du Luberon, une salle d'eau et un wc. Au second étage se trouve la suite parentale avec son coin bureau et sa salle d'eau. Vous pourrez garer votre voiture dans le garage fermé qui communique avec la maison. Une buanderie et une cave voûtée complètent la liste des pièces de cette maison unique. Une visite virtuelle est disponible. Goult, 30 minutes from the A7 motorway, 45 minutes from Avignon TGV station and 1 hour from Marseille Marignane airport. In the center of the village, the historic heart, the NADOTTI real estate agency offers you this magnificent village house, completely tastefully renovated in 2012, with a surface area of approximately 220 sqm. Once you arrive in the living room, communicating with the kitchen, you will have the opportunity to sit in the veranda to contemplate the village and its historic stone houses. You can also benefit from the dominant views from the terrace, extending from the living room. On the first floor, there are 2 bedrooms, one of which also benefits from a view of the Luberon valley, a bathroom and a toilet. On the second floor is the master suite with its office area and bathroom. You can park your car in the secured garage which communicates with the house. A laundry room and a vaulted cellar complete the list of rooms of this unique house. A virtual tour is available.

Splendide appartement 5 pièces dernier étage avec vue panoramique sur la baie de Cannes grande terrasse sur les hauteurs du Cannet

À moins de quatre kilomètres de la mythique Croisette, des plages et du vieux port, Le Cannet offre un incomparable panorama sur le bleu intense de la Méditerranée, les iles de Lérins et les premières roches rouges de l'Estérel. Les Hauts de Cannes, dont Le Cannet fait partie, est un site résidentiel très recherché. Prestigieux, cet environnement est constitué de villas luxueuses et de petites résidences haut de gamme : un véritable havre de paix pour des résidents recherchant une certaine exclusivité, un cadre de vie distinctif et un panorama somptueux, dominant la ville et sa baie. Le Cannet bénéficie également d'un emplacement idéal pour rejoindre facilement en quelques minutes l'autoroute A8 et se rendre vers Saint-Tropez, Toulon ou Marseille à l'Ouest, vers Antibes, Nice, Monaco et l'Italie à l'Est. L'accès à l'aéroport d'affaires de Mandelieu et à l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur - disposant également d'héliports - ne prend là aussi que quelques dizaines de minutes, sans oublier la gare TGV de Cannes, toute proche. Dès l'entrée, le majestueux portail de style Art déco vous invite à la découverte d'un lieu unique, où la magie s'offre à quelques privilégiés. Au milieu du parc à la végétation luxuriante, une superbe piscine, magnifiquement intégrée dans son environnement, est proposée aux résidents. Celle-ci, en contrebas du terrain, épouse une forme en arc de cercle, avec une large plage où vous pourrez profiter de nombreux moments de farniente dans cette région baignée de soleil 300 jours par an. Lieu idyllique, essences méditerranéennes, vues imprenables depuis les multiples extérieurs de ce splendide appartement toit terrasse composé d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des 5 pièces. Un séjour baigné de lumière avec deux accès aux extérieurs pour profiter des vues au fil de la journée. Une cuisine séparée qui communique également avec une terrasse pour profiter de la douceur d'un petit déjeuner au soleil. Les chambres disposent de salles d'eau / bain privatives avec WC, dont une suite parentale avec dressing. Les prestations haut de gamme vous apporte le confort dont vous avez besoin (climatisation réversible, domotique,...) L'appartement dispose de trois stationnements en sous sol et d'une cave, inclus dans le prix! Attention FRAIS DE NOTAIRE TRES BAS (environ 100.000€ d'économie sur les frais!)!!!!!!!! Notre équipe dédiée reste à votre disposition pour de plus amples informations et pour planifier une visite à votre convenance.

URRUGNE PLAGE DE SOCOA / PROCHE SAINT JEAN DE LUZ : terrain constructible

Situé à 5 minutes à pied de la plage et des commerces, dans un environnement dominant et verdoyant, très beau terrain constructible exposé plein sud de 925 m². Une très belle villa de 200 m² habitables pourra être construite avec piscine + garage. Un projet de permis a été étudié en amont. La maison bénéficiera d'une très belle vue dégagée sur la colline de Bordagain, environnement recherché.

Sur les hauteurs de la Seyne, villa familiale avec vue domin

Sur les hauteurs de la Seyne, à la limite de Six Fours, cette villa familiale de 150m2 habitables (172m2 au sol) avec vue dominante se compose d'un bel espace de vie de 50m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, de 5 chambres + un bureau, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. La climatisation est installée dans toutes les pièces. Sur un terrain de 840m2, vous profiterez d'un environnement paisible avec une piscine parfaitement exposée, deux dépendances idéales pour un atelier d'artiste, télétravailler ou créer un espace loisir, ainsi qu'un garage. Stationnement pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, Un bien rare alliant espace, tranquillité et prestations de qualité.À découvrir sans tarder !

Un Paradis Méditerranéen

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, cette villa contemporaine d'environ 260 m² incarne l'excellence de l'art de vivre méditerranéen. Dominant la mer, la propriété déploie des lignes épurées et des volumes généreux, sublimés par une vue spectaculaire sur le bleu infini. Le vaste séjour de plus de 100 m² constitue la pièce maîtresse de la maison. Entièrement ouvert par de larges baies vitrées, il se prolonge sur une terrasse de 124 m², véritable belvédère offrant un panorama éblouissant sur la Méditerranée. L'ensemble crée un espace de vie d'une rare fluidité, façonné par la lumière naturelle. La villa accueille, au niveau principal, une élégante suite parentale, complétée au rez-de-chaussée par trois suites supplémentaires et une chambre simple, toutes conçues pour offrir intimité et confort. Un garage pouvant abriter trois véhicules, un espace dédié aux loisirs, ainsi qu'un remarquable rooftop de 83 m² viennent enrichir ce lieu d'exception. Depuis ce dernier, les couchers de soleil embrasant la mer deviennent un spectacle quotidien. Deux piscines invitent à la détente à toute heure, tandis qu'un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux pour une circulation sans contrainte. Chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, élégance et fonctionnalité. Plus qu'une propriété, cette villa contemporaine propose un véritable art de vivre, où le luxe s'exprime dans la pureté des lignes, la générosité des espaces et la présence omniprésente de la mer. Une adresse rare pour ceux qui aspirent à une vie d'exception au bord de l'eau à Saint-Raphaël.