Mots-clés : vue dominante alpes maritimes

VILLA 4CH - VUE PANORAMIQUE

CHÂTEAUNEUF - Située à 3 minutes en voiture du village de Valbonne, en positon dominante, bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines environnantes, au calme absolu, cette villa de 140 m² env. est édifiée sur un terrain arboré de 2694 m² avec une piscine. Au niveau principal : Un salon-séjour avec 1 cuisine entièrement équipée, 1 chambre parentale avec son dressing et salle de bains, le tout est ouvert sur l'espace extérieur. À l'étage : 2 chambres et 1 salle de bains. Une annexe indépendante de 20m² env. propose 1 chambre et 1 salle de bains avec vue sur les collines. En complément: Un garage de 35 m² et de nombreuses places de stationnements viennent compléter cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GIGARO VILLA PIEDS DANS L'EAU ACCÈS PRIVÉ ET DIRECT MER

Située en première ligne face à la mer, au coeur du secteur préservé et particulièrement recherché de Gigaro à La Croix-Valmer, cette propriété pieds dans l'eau bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel sur l'un des littoraux les plus protégés de la presqu'île de Saint-Tropez. Dominant les eaux cristallines du Cap Lardier, elle offre une vue mer panoramique spectaculaire dans un environnement naturel rare, entre pinède méditerranéenne et rivages sauvages classés. Implantée dans un cadre confidentiel à l'abri des regards, la villa de 210 m2 habitables, développe une relation directe et permanente avec la mer, permettant de rejoindre le littoral et les zones de baignade en quelques pas seulement. Ce privilège, particulièrement rare sur le secteur de Gigaro, confère à la propriété un art de vivre unique au coeur de l'un des paysages les mieux préservés de la French Riviera. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la mer, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses extérieures dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Chaque perspective met en valeur le panorama maritime et la végétation environnante, créant une atmosphère méditerranéenne authentique et apaisante. À l'extérieur, les terrasses naturelles et les espaces de détente prolongent l'expérience de vie face à la mer, invitant à profiter privativement des baignades matinales, des couchers de soleil sur le littoral protégé du Cap Lardier et du calme absolu qui caractérise ce secteur privilégié de Gigaro, grâce à un accès direct à la mer. À proximité immédiate des plages de Gigaro et du sentier du littoral menant vers le Cap Lardier, tout en restant à quelques minutes de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel de 1 880 m2 combinant nature préservée et accès rapide aux adresses emblématiques de la presqu'île. Une opportunité rare d'acquérir une luxury waterfront villa in Gigaro with private sea access, idéalement située au coeur d'un environnement protégé sur la Saint-Tropez peninsula, l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare luxury waterfront villa in Gigaro with private sea access, ideally located near the protected coastline of Cap Lardier on the Saint-Tropez peninsula, French Riviera.

GIGARO VILLA VUE MER PLAGE À PIED DOMAINE PRIVÉ RECHER

Exclusivité -- Idéalement située au coeur du prestigieux secteur de Gigaro à La Croix-Valmer, au sein d'un domaine privé particulièrement recherché pour son calme et son environnement naturel préservé, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre les plages de Gigaro et d'Héraclée à pied en quelques secondes seulement. Dominant les paysages protégés du littoral méditerranéen et offrant une vue mer dominante remarquable sur les îles du Levant et Port-Cros, la propriété développe environ 150 m2 habitables dans une atmosphère bucolique et résolument tournée vers l'extérieur, parfaitement adaptée à un art de vivre méditerranéen authentique au coeur de la presqu'île de Saint-Tropez. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante ouverte sur les terrasses exposées plein sud-ouest. Cette organisation fluide permet de profiter pleinement des extérieurs et du panorama maritime tout au long de la journée, jusqu'aux couchers de soleil particulièrement spectaculaires sur le littoral protégé du Cap Lardier. Les chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un confort agréable et bénéficient d'une relation directe avec le jardin et les terrasses. À l'étage, une pièce sous charpente apparente peut accueillir un salon supplémentaire, un bureau ou une chambre additionnelle, offrant une vue dominante exceptionnelle sur la mer et les îles environnantes. À l'extérieur, les terrasses paysagères et les espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant, entre pinède méditerranéenne, sentier du littoral et accès rapide aux plages. La situation privilégiée de la propriété permet de pratiquer facilement baignades matinales, paddle, balades vers le Cap Lardier ou moments de détente face à la mer dans un environnement particulièrement recherché sur la French Riviera. À seulement quelques minutes des plages de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir a luxury villa in Gigaro with sea view within walking distance of the beach, idéalement située dans l'un des secteurs les plus confidentiels et préservés de la Saint-Tropez peninsula. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare luxury villa in Gigaro with sea view within walking distance of the beach, ideally located near Saint-Tropez on the French Riviera.

Théoule-sur-Mer – Emplacement emblématique, vue mer panoramique, projet architectural d’exception

CO-EXCLUSIVITÉ Située à proximité du Palais Bulles de Pierre Cardin, au sein d’une impasse confidentielle cette propriété bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, parmi les plus prisés de la Côte d’Azur. Implantée en position dominante, exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement continu tout au long de l'année offre une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée, avec en premier plan les reliefs et les roches rouges emblématiques du massif de l’Estérel. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une villa contemporaine de grand standing de 372 m². Le projet architectural prévoit des volumes généreux, une circulation verticale facilitée par un ascenseur intérieur, un grand garage, de vastes terrasses orientées vers la mer, ainsi que la possibilité d’intégrer des prestations de très haut niveau, telles qu’une piscine intérieure ou des espaces de bien-être. Ce projet s’adresse à un acquéreur souhaitant concevoir une villa unique, dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à seulement cinq minutes des plages, des restaurants et du port de plaisance. Idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, cette adresse rare constitue une opportunité exceptionnelle sur l’un des secteurs les plus exclusifs de Théoule-sur-Mer

Aux portes de Saint-Paul de Vence - Superbe villa vue panoramique mer

À quelques minutes du village de Saint-Paul de Vence, cette villa contemporaine en position dominante, entièrement rénovée, offre environ 290 m² de surface habitable sur trois niveaux, avec une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 600 m², cette propriété d'exception dispose d'une piscine chauffée avec couverture électrique, d'un pool house (avec douche, WC et salle de gym), d'une cuisine d'été couverte, d'un abri voitures et de zones récréatives. La villa comprend une entrée donnant sur un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse. Elle offre également 3 suites avec dressings et salles de bains, 2 chambres supplémentaires et un bureau (dont un appartement semi-indépendant pour les invités). Des prestations de grand confort, telles que des volets électriques centralisés et une climatisation réversible, complètent ce lieu de vie exceptionnel, proche de toutes commodités (mer, Polygone Riviera, restaurants étoilés, aéroport) et offrant une vue remarquable sur le village, la mer et les collines. Un véritable coup de cœur pour ce bien d'exception. Classe énergie : B - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 €(année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

MONT BORON – PARC LOUISA – 4 PIÈCES – 100 m² – VUE MER PANORAMIQUE – IMMEUBLE BOURGEOIS RÉNOVÉ – BALCON – CAVE – RARE

Au cœur du très confidentiel Parc Louisa, l'une des adresses les plus exclusives du Mont Boron, se dévoile un bien rare, suspendu entre ciel, mer et nature. À quelques minutes à pied du port de Nice, des plages et de l'effervescence des commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie méditerranéenne animée et sérénité absolue. Derrière les portes d'un immeuble bourgeois entièrement rénové, où chaque détail a été soigneusement préservé — façade, parties communes, ascenseur d'époque — l'élégance du lieu s'impose immédiatement. Situé en avant-dernier étage, cet appartement d'environ 100 m² bénéficie d'une position dominante et d'une triple exposition, offrant une lumière naturelle exceptionnelle à toute heure du jour. Puis vient l'essentiel : une vue panoramique sur la mer, omniprésente, saisissante, presque irréelle. Depuis le séjour et l'une des chambres, la Méditerranée s'invite dans votre quotidien. Depuis le balcon, les couchers de soleil deviennent un rituel, une signature, un luxe discret mais incomparable. À l'intérieur, le charme opère avec subtilité : parquet d'origine, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond… Une atmosphère intemporelle, élégante, authentique. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, deux pièces d'eau, et offre un potentiel remarquable pour une réinterprétation contemporaine, tout en conservant son âme. La copropriété, volontairement intimiste avec seulement deux appartements par palier, renforce le caractère exclusif du lieu. Une grande cave complète ce bien, tandis que le stationnement est aisé au sein du parc sécurisé. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

La Colle sur Loup - Saint Paul de Vence

Villa de 290m² rénovée avec piscine et jacuzzi, Vue Mer et Collines et sur le Villa de Saint Paul de Vence. Maison contemporaine en position dominante, implantée sur un terrain plat d'environ 1 600 m². Piscine chauffée avec couverture électrique, pool house (avec douche, WC et salle de gym). Cuisine d'été couverte, abri voitures, possible de garer plusieurs véhicules. Villa composé: d'une entrée donnant sur un salon/salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse. 5 chambres dont 3 en suites et leur salles de bains, un bureau (dont un appartement semi-indépendant pour les invités). Belles prestations, volets électriques centralisés, climatisation réversible. Proche de toutes commodités, Village de Saint-Paul à 5min. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 €(année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - VILLA D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE - SAINT JEAN CAP FERRAT

Dominant la prestigieuse rade de Villefranche-sur-Mer et offrant une vue spectaculaire sur le Cap Ferrat, cette propriété d'exception de 320 m² incarne l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme, discret et préservé, cette villa contemporaine séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, sublimés par une vue mer panoramique depuis chaque niveau. Superficie : 320 m² 4 suites élégantes, chacune avec salle de bains privative Vaste espace de vie baigné de lumière Séjour raffiné Salle à manger conviviale Cuisine équipée haut de gamme Multiples stationnements Un rooftop unique face à la Méditerranée Véritable pièce maîtresse de la propriété, le toit-terrasse offre un cadre de vie exceptionnel : Piscine sur le toit Cuisine d'été entièrement aménagée Vue mer panoramique à couper le souffle Un espace idéal pour recevoir en toute intimité, face à l'un des plus beaux panoramas de la Riviera. Un bien rare en parfait état, alliant confort moderne et élégance, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché pour une clientèle en quête d'un bien exclusif, entre mer et sérénité. Dossier complet et visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur MANDAT EXCLUSIF

Vue exceptionnelle – Villa en position dominante à Saint-Paul-de-Vence avec fort potentiel & gros travaux déjà réalisés

Située en position dominante sur le secteur recherché de Saint-Paul-de-Vence, cette villa bénéficie d'une très belle vue dégagée et de volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié. ?? La propriété a déjà fait l'objet de travaux importants, permettant de sécuriser les postes essentiels : Extérieurs entièrement remis en état (terrasses, accès, façades) Piscine rénovée (remise en service complète, équipements, étanchéité) Toiture vérifiée et partiellement reprise Réseaux et installations techniques en grande partie traités Pool house rénové ?? Le gros du travail est déjà réalisé, ce qui constitue un véritable avantage par rapport aux biens nécessitant une rénovation complète. L'intérieur reste à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies, et de créer un bien sur-mesure. Son implantation dominante, sa vue et ses volumes en font une propriété à fort potentiel de valorisation après travaux. Idéal pour : résidence principale résidence secondaire projet d'investissement avec création de valeur Bien rare avec potentiel – à visiter rapidement Nos ref : FEN3800 Prix : € honoraires agences inclus, charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

Nice Gairaut, splendide propriété de 311 m² au coeur d'un parc de 4800 m² avec piscine et vue mer

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, au coeur d'un magnifique parc composé de différentes planches et d'allées de promenade, très belle et lumineuse propriété d'inspiration néo-provençale construite en 1987, en excellent état, offrant 7 pièces principales dont 6 avec une splendide vue panoramique collines et mer. L'entrée dessert une double réception de 105 m² ouverte sur une grande terrasse, une cuisine, une chambre avec bain, une buanderie et un WC invités. A l'étage, une superbe suite parentale de 50 m² avec terrasse ; au niveau jardin, 3 belles chambres avec bain ou douche, un WC, une cave et un petit atelier. Le magnifique parc est complanté d'essences méditerranéennes dont certaines sont centenaires, et offre de nombreux espaces ombragés ainsi qu'un grand abri de jardin, sans oublier la superbe piscine à débordement avec sa grande plage dallée. Quatre parkings extérieurs. Dossier photos complet disponible sur demande. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquefort-les-Pins - Domaine résidentiel très prisé - Villa neuve vue mer panoramique

Exceptionnelle localisation au calme absolu et sans vis-à-vis en position dominante, au cœur d'un domaine résidentiel très prisé, villa contemporaine neuve totalisant environ 575 m² bénéficiant de vues époustouflantes sur la mer et les collines environnantes édifiée sur un terrain de 2 805 m². Elle se compose d'un vaste et lumineux espace de réception, cuisine ouverte avec cellier, une spacieuse chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite, 5 autres chambres en suite avec dressing dont une aménagée en cinéma. Un sous-sol avec salle de jeux, salle de sport, douche et toilettes, cave à vins, réserve, local technique et en rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces avec séjour/kitchenette, chambre et salle de douche. Grand garage et plusieurs parkings. Unique propriété sur le marché. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 106 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Panneaux solaires - Villa autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1557€ ~ 2106€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MONT BORON - COL DE VILLEFRANCHE - VILLA DE 107M² A VENDRE - JARDIN - BEAUCOUP DE CHARME - PROCHE COMMODITES - DOMAINE FERME

Nice Mont Boron - Col de Villefranche, charmante villa entourée d'un jardin à la végétation luxuriante, nichée dans la verdure, au calme. Située en position dominante d'un petit domaine fermé avec tous les commerces du col de Villefranche accessibles à pied, la villa dispose d'une jolie vue depuis l'étage. Elle est composée au rez-de-jardin d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine et, à l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC.

Vaste villa d'architecte meublée au calme absolu

À proximité de Cagnes sur Mer, et seulement 18 minutes de l'aéroport de Nice, la propriété est située dans le domaine de l'Etoile, sur des terres ayant appartenu à Marcel Pagnol. Environnement campagne, en hauteur avec vues dégagées, au calme absolu et accès rapide aux commodités. La villa est composée de trois niveaux : une chambre et sa salle de bains au plus haut, un vaste espace salon, cuisine, chambre de maître et salle de bain en intermédiaire, et trois chambres et une salle de bains au rez-de-jardin. Anciennement composée de deux appartements, il est possible de retrouver cette configuration après travaux. La cuisine donne sur une terrasse idéale pour les repas au soleil. L'espace piscine est aménagé avec goût : pool house, belles plages engazonnées, oliviers sculptés et mobilier de jardin. Un patio intérieur donne luminosité et originalité aux espaces du niveau intermédiaire. Garage, vide sanitaire, vaste piscine avec mosaïques. Vendue meublée. Très bonne rentabilité locative : 3000 Euros par semaine en saison Diagnostic de performance énergétique : 227 – D Emission de Gaz à effet serre : 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4500 à 6410 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Gaude est un charmant village perché des Alpes-Maritimes, situé à quelques kilomètres de Nice et dominant la vallée du Var. Niché au pied du mont Gaude, il offre un cadre naturel paisible, mêlant collines verdoyantes, restanques et vues dégagées jusqu'à la Méditerranée. Son centre ancien, avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et sa place ombragée, reflète le caractère authentique des villages provençaux. La Gaude est également reconnue pour sa vie culturelle dynamique et son attachement à ses traditions, offrant à ses habitants un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine.