Mots-clés : vue eau

Magnifique immeuble restauré au centre d'UZÈS.

Au coeur de la cité ducale d'UZÈS. Nous vous proposons ce magnifique immeuble composé de 3 plateaux dont un en duplex avec terrasse couverte et vue sur le premier duché de FRANCE. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ouvre sur un bel escalier avec sa rampe classée. Une partie à aménager d'une superficie de 40m2 en commerce, garage ou bien en logement, et 40m2 de superficie à aménager donnant sur une cour d'environ 30m2. 1er : Bel appartement de 80m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, beau salon avec poutres apparentes, une chambre et salle d'eau avec wc. 2e : appartement en duplex de 175m2 avec sur le premier plateau une somptueuse cuisine équipée, salon télé, une chambre et salle d'eau avec wc. Sur le deuxième plateau, cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le Duché, un salon, une chambre et salle d'eau avec wc. Plancher chauffant rafraichissant au gaz de ville. Adoucisseurs d'eau. Splendide rénovation avec matériaux de qualité. Très rare à la vente ! Possibilité de projet familial ou bien locatif et commerce. Consommation énergétique : 111 kw/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 16 Co2/m2/an Date des diagnostics : 27/02/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

ARCHITECTURE MINIMALISTE - 2015 - Maison d'architecte bioclimatique

Camblanes, à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, dans ce lieu aux lignes épurées où la transparence est omniprésente, chaque détail a été pensé avec soin par les propriétaires soucieux d'une consommation raisonnée pour l'environnement. Une isolation performante, un chauffage naturel diffusé par un poêle à pellets, une production d'eau chaude par panneaux solaires, une bonne exposition et un dessin architectural pensé pour apporter tout le confort, lui confèrent l'ensemble des atouts nécessaires pour s'intégrer harmonieusement au coeur de son environnement verdoyant et boisé. De plain-pied, elle développe un peu moins de 170 m² habitables comprenant d'un côté une entrée, trois chambres et une salle de bains. Les volumes sont organisés de manière fluide afin de préserver à la fois l'intimité de chacun et la convivialité des espaces partagés. De l'autre, une cuisine ouverte PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure et une chambre principale avec salle d'eau et WC occupent les volumes côté jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur et renforcent la sensation de continuité avec la nature environnante. Une arrière cuisine/buanderie, une aire de stationnement, un garage et un abri de jardin s'ajoutent à ses nombreux avantages, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Orientée vers un pré où moutons et poules ont élu domicile (mais ils suivront leurs maîtres sans hésitation !), elle profite d'une vue linéaire face à sa piscine et à une terrasse généreuse, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, tourné vers la nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vue dégagée - maison familiale

Belle assise pour cette lumineuse maison familiale rénovée aux volumes généreux nichée au cœur d'un environnement bucolique, dans un quartier calme et résidentiel, sans vis-à-vis, en position dominante sur un terrain clos de 8 000 M2 avec piscine 11* 6 et grand garage de 32 M2. Configurée comme suit : Rez de chaussée : un grand hall d'entrée - une cuisine indépendante équipée - un grand séjour avec cheminée insert et espace repas donnant sur une grande terrasse exposition Sud - un salon/bureau- une chambre - une grande salle de bains av douche - une buanderie – un WC indépendant - Etage : 3 chambres – une grand salle d'eau – Wc indépendant - Piscine - Grand Garage – Local de rangement/local technique - Beau potentiel -

Maison - Emplacement privilégié avec vue dégagée - Deux appa

Cette propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 totalement indépendant comprend une entrée, un séjour avec alcôve, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie de grande superficie complète cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de le personnaliser selon vos besoins. À l'étage, l'habitation principale de type 5 propose de beaux volumes de vie. Vous découvrirez un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Deux vérandas offrent une agréable vue dégagée sur l'environnement. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre supplémentaire, apportant un espace de vie complémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine avec sa plage d'été, un pool house, un garage ainsi qu'un abri à motos, créant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Terrain de 662 m2. Atout financier majeur : l'appartement T2 indépendant représente une véritable opportunité locative. Il permet de générer un revenu complémentaire ou de renforcer la capacité de financement lors d'un projet d'acquisition. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement principal avec dépendance, à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité du bien, ou encore à un acquéreur désireux de concilier résidence principale et revenus locatifs. Les plus : * Deux logements totalement indépendants * Secteur recherché et environnement calme * Piscine, pool house et espaces extérieurs aménagés * Garage et abri à motos * Potentiel locatif intéressant * Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation

COLLONGES AU MONT D'OR - AU CALME - MAISON 7 PIECES DE 218,5

CO-EXCLUSIVITE HOMICCA et J.L.S IMMO - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE 4/5 CHAMBRES, EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 2620 M2 AU CALME ENTIEREMENT CLOS ET ARBORE. En limite de Saint-Cyr au Mont d'Or, sur la commune de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur recherché, se dévoile cette élégante villa d'architecte, implantée au coeur d'un terrain clos soigneusement paysagé de 2 620 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et à l'est. Elle s'organise autour d'un salon avec cheminée, et d'un séjour le tout ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, attenante au séjour s'inscrit naturellement dans cet ensemble et se distingue par ses prestations de qualité : plan de travail en granit de Zimbabwe et équipements Gaggenau. On retrouve à ce niveau une buanderie spacieuse, un cabinet toilettes avec lavabo et de nombreux rangements. De plus, dans le prolongement du salon, une pièce de 32 m2, aujourd'hui aménagée avec un bar et un billard offre un espace complémentaire convivial qui peut selon les envies, devenir une salle de réception, une pièce cinéma, une suite, une bibliothèque ou encore un espace dédié au sport ou aux jeux. Pour continuer la visite, l'aile ouest abrite les espaces nuit. Tout d'abord, un demi-niveau, où sont réunis un bureau-chambre, des toilettes et une suite parentale avec son propre patio. La suite bénéficie d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, où les matériaux ont été choisis avec soin, pour une esthétique élégante et intemporelle (corian, mosaïque...) À l'étage, deux chambres de près de 14m2 avec rangements s'ouvrent chacune sur un balcon commun à l'EST, avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le sous-sol de 40 m2 réunit un cellier organisé en trois espaces ainsi qu'une cave à vins 'de dégustation'. L'accès au garage se fait également directement depuis la maison. En extérieur, 2620 m2 de nature, de calme et d'intimité. Le jardin, entièrement clos et arboré, dévoile différents espaces soigneusement aménagés : massifs fleuris, arbres, terrasses, gloriette... Au coeur de cet écrin, une piscine au sel 5X10, équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur (2024), devient naturellement le point de rendez-vous des beaux jours. A proximité, le pool house dispose d'un WC, d'une douche et d'un lavabo. Une gloriette pleine de charme invite aux longues soirées d'été, tandis qu'un appentis à l'arrière des garages complète les espaces extérieurs pour un maximum de stockage. Ici, tout invite à ralentir... Dans un cadre très calme, l'architecture a été pensée pour vivre dedans comme dehors, avec des volumes généreux, de l'espace ansi que de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder ! Son prix de vente est de 1.200.000EUR (FAI charge vendeurs) - Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite contactez directement Julie SILVY (Agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 Informations complémentaires : 33 m2 de garage avec deux portes sectionnelles agrémenté d'un bureau de 10 m2 supplémentaires - allée en pavés avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules - portail électrique - cheminée bois à foyer fermé - chauffage électrique par pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température et convecteurs - eau chaude par cumulus électrique (2022) - Taxe foncière : 3.050EUR Rejoignez en 15-20 minutes le METRO D (GARE DE VAISE) avec le bus à proximité ligne 71 ; commerces du village de St Cyr ou de Collonges accessibles à pied ; balade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage vue mer panoramique - grande terrasse

La Ciotat -- La mer pour horizon, le centre-ville à pied. Dans le quartier prisé de Virebelle La Marine, découvrez ce T4 de 107 m2 au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. De beaux volumes, une lumière généreuse et une vue mer frontale composent un cadre de vie privilégié. Le coeur de l'appartement : une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de près de 40 m2. Sous la pergola, autour d'un repas ou dans le jacuzzi face à la Méditerranée, chaque instant prend une autre dimension. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, sans vis-à-vis. L'espace nuit offre à chacun son intimité : o Une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau et WC privatifs. o Deux chambres de 12 m2 et 11 m2 avec placards. o Une salle de bains indépendante. o Un WC séparé. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent l'ensemble. À pied, rejoignez les plages, le Vieux-Port, les commerces et les restaurants pour profiter pleinement de la douceur de vivre ciotadenne. Un dernier étage où l'on se projette dès le premier regard, entre confort intérieur et vie face à la mer. Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Angélique ROSSI 07 62 59 70 87

NICE CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Nice Corniche Fleurie - Dans une copropriété avec jardin et piscine, nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement 3 pièces en excellent état situé en dernier étage, au calme et lumineux. Rénové avec goût, cet appartement se compose d'une entrée, un séjour plein sud avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards. Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée sur la mer. Traversant, double vitrage, climatisation. La résidence est sécurisée grâce à la présence d'un gardien et entourée d'espaces verts, d'un jardin pour enfants et d'une piscine. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - BORMES-LES-MIMOSAS - CAP BENAT - 5 CHAMBRES - PISCINE - BEL APERÇU MER

Au cœur du domaine privé du Cap Bénat, à proximité de la plage de Portofino, cette propriété d'environ 190 m² bénéficie d'un environnement calme et d'un aperçu sur la mer et l'île du Levant. Elle offre un vaste espace de vie avec véranda, cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine profitent de vues sur la mer. Édifiée sur un terrain en restanques exposé Est, la propriété dispose de trois places de stationnement. DOSSIER COMPLET UNIQUEMENT SUR DEMANDE. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2620€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

VILLA DE PLAIN PIED - VILLAGE A PIED - VUE DEGAGEE - RARE SU

À seulement 5 minutes du village de La Colle-sur-Loup, sur les hauteurs, venez découvrir cette charmante villa provençale de plain-pied, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les toits et les collines environnantes. Édifiée en 1990, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son agencement particulièrement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable où tout se fait de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards de rangement, ouvrant sur un séjour/salle à manger de 30 m2 avec cheminée à insert, ainsi qu'une véritable cuisine dînatoire de 17 m2. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse attenante et au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage de 25,5 m2, directement communicant avec la maison, ainsi que d'une buanderie de 10 m2 bénéficiant d'un accès indépendant sur l'extérieur. Un atelier de 33 m2 en sous-sol, ouvert sur le jardin et donnant accès au vide sanitaire, vient compléter les prestations de cette villa. Autre atout appréciable : la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules, aussi bien devant la maison que dans le garage. Une villa lumineuse, pratique et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces de vie et une agréable terrasse avec vue, à quelques minutes seulement du village de La Colle-sur-Loup. À découvrir sans tarder !

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES 66,25 m2

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m2 situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010. Ce logement est idéal dans le cadre d'un 1er achat ou d'un investissement locatif. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2 chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un balcon/loggia de 7 m2 vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR. L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces...) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6, 89, 66, 21 et S11. Faibles charges s'élevant à 135EUR/mois incluant l'eau chaude et le chauffage Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VIIe - Place de Breteuil - 4 chambres

Appartement de 177.62 m² Carrez, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Place de Breteuil. Il se compose d'une entrée, d'un salon de 31 m², d'une salle à manger de 30 m², d'une cuisine à proximité, d'une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, de trois autres chambres, de deux salles d'eau, d'un espace bureau et de deux toilettes. Une cave vient compléter ce bien familial et de réception, profitant d'une belle hauteur sous plafond (3 m) et en bon état général.

2 PIECES AVEC 25M² DE BALCON VUE MER - Frais notaire réduits, RE2020 et Garantie 10 ans

À Beausoleil, découvrez cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine. En position dominante surplombant Monaco, elle offre de superbes panoramas entre mer et montagnes. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres de Monaco et à 9 minutes de l'autoroute A8. Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus à 100 mètres et d'une gare accessible en 10 minutes. Idéalement agencé, ce superbe 2 pièces d'environ 47 m² habitables offre de beaux volumes baignés de lumière avec une vue mer. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un magnifique balcon de 25 m² véritable pièce de vie extérieure. Ce dernier est également accessible depuis la chambre. L'appartement dispose enfin d'une salle d'eau moderne et parfaitement pensée. Prestations de standing : Rafraîchissement dans les séjours, volets à manœuvre électrique et carrelage en 60 x 60 cm dans toutes les pièces, etc. Parking en sus à 50 000€. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ In Beausoleil, discover this intimate residence with contemporary architecture. Perched in a dominant position overlooking Monaco, it offers superb panoramic views between the sea and the mountains. Ideally located, it is just 300 meters from Monaco and 9 minutes from the A8 motorway. For transport, you will benefit from a bus stop 100 meters away and a train station accessible in 10 minutes. Ideally laid out, this superb 1-bedroom apartment of approximately 45 sq m of living space offers generous, light-filled volumes with a sea view. It comprises an entrance hall opening onto a spacious living room with an open-plan kitchen, extended by a magnificent 15 sq m balcony that serves as a true outdoor living space. The latter is also accessible from the bedroom. Finally, the apartment features a modern and perfectly designed shower room. High-end features: Cooling system in the living rooms, electric roller shutters, and 60 x 60 cm tiling in all rooms, etc. Parking available at an additional cost. Contact me directly for a personalized discussion: Augustin de VILLOUTREYS Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM.

LYON 4 QUAIS DE SAONE/BOIS DE LA CAILLE DERNIER ETAGE DUPLEX

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m2 utiles (143 m2 Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m2, véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m2 exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m2 comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m2. À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m2 avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m2, offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca