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T1 de 34m² plein centre ville

Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T1 lumineux et fonctionnel en plein coeur de la ville ! Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce T1, d'une superficie généreuse de 34 m², est un véritable havre de paix où fonctionnalité et charme se rencontrent. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages doté d'un ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la rue animée, un ballet quotidien de passants et de véhicules qui donne une touche de vie à votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bien agencé et les matériaux de qualité qui habillent cet intérieur en excellent état. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est un véritable atout pour créer une ambiance à la fois cosy et lumineuse. Que vous souhaitiez y installer un coin bureau, un espace détente ou un coin repas, tout est possible ! La chambre, séparée et chaleureuse, vous promet des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour un confort optimal. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire, un détail qui fait toute la différence au quotidien. Le chauffage collectif, discret et efficace, vous assure une température agréable toute l'année, sans vous soucier de la maintenance. Et pour couronner le tout, l'état intérieur impeccable et les parties communes bien entretenues témoignent d'un logement où il fait bon vivre. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif particulièrement attractif. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans avoir à vous soucier de la recherche de locataires. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en générant des revenus passifs ! Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre pratique et central. La proximité des transports en commun, des commerces et des services en fait un choix judicieux pour ceux qui veulent allier confort et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant nos conseillers de l'AGENCE ICI pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. AGENCE ICI – Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jolie maison de plain-pied avec piscine chauffée et jardin.

Située à proximité immédiate du très recherché village de Ménerbes, cette charmante propriété de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant le sentiment rare d'être à la campagne tout en restant proche des commerces et commodités. Baignée de lumière et profitant de beaux volumes ainsi que de jolies vues sur le Luberon, elle constitue une résidence secondaire idéale au cœur de la région, avec une agréable sensation d'intimité et de sérénité. La maison comprend : bel espace de vie chaleureux composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ; suite principale avec accès indépendant, salle d'eau privative et WC ; trois spacieuses chambres doubles partageant une salle de bains ; WC invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé permet de profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une généreuse terrasse ornée de vigne et de glycines prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée un cadre idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente à l'ombre. La jolie piscine chauffée (10m x 5m), parfaitement intégrée au jardin, offre un agréable espace de fraîcheur durant les mois d'été. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Les équipements comprennent : climatisation dans la pièce de vie principale ainsi que dans la suite ; double vitrage ; eau de ville et eau de forage ; internet Starlink ; portail électrique et visiophone ; volet électrique de piscine ; éclairage extérieur ; arrosage automatique ; jardin entièrement clôturé. Profitant d'un emplacement recherché à proximité de Ménerbes, d'une atmosphère paisible et du confort de vie de plain-pied - un atout particulièrement apprécié - cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à entretenir dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon. À seulement quelques minutes des villages emblématiques de Gordes, Bonnieux, Goult et Oppède-le-Vieux, elle constitue un merveilleux pied-à-terre provençal pour savourer pleinement le charme et la douceur de vivre du Sud. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

vente Idéal investisseur 3 Pièce(s)

À vendre sur le Domaine somptueux et sécurisé de Pont Royal en Provence Cet appartement de type 2/3 pièces proposant une magnifique vue sur le Golf Vous souhaitez investir dans l'immobilier en sécurité et sans subir la gestion de la location .... Cet appartement propose un loyer garanti jusqu'en 2033 de 3993 HT par an. Vous économiserez les charges courantes, entièrement assumées par votre locataire, l'entretien du bien et les réparations de type électroménager etc sont aussi à la charge de votre locataire. L'appartement est climatisé, lumineux et douillet. Il est possible de profiter de trois semaines de séjours en basses et moyennes saison représentant un avantage en nature d'environ 1600 euros dans votre appartement ou dans un autre village Pierre et Vacances inscrit au catalogue. Vous serez propriétaire d'un bien situé dans une magnifique région sans les inconvénients de la gestion de celui-ci. Possibilité de LMNP pour économiser votre impôt sur le revenu locatif. C'est le moment d'investir? Renseignez vous 06 34 07 65 47

Menton - Maison bourgeoise avec jardin plat de plus de 430 m

Maison bourgeoise idéalement située dans le quartier recherché du Parc Gore, à moins de 10 minutes à pied de la mer, au calme absolu. Édifiée sur un terrain plat et verdoyant d'environ 430 m2, cette maison centrale de caractère développe une surface habitable d'environ 80 m2 répartie sur deux niveaux, avec 4 places de stationnement privatives dont 2 couvertes. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par un accès direct au jardin. Un poêle apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs, aménagés avec une terrasse en bois facile d'entretien et un jardin propice aux réceptions en toute intimité. Ce niveau dispose également de toilettes invités, de deux celliers offrant de nombreux rangements ainsi que d'un espace buanderie indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale bénéficiant d'une douche à l'italienne, d'un balcon et d'une vue dégagée sur le jardin, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet espace. Le terrain, piscinable, offre également un potentiel d'agrandissement avec une autorisation déjà obtenue pour la création de 35 m2 supplémentaires. En fond de jardin, avec accès totalement indépendant, un petit appartement 2 pièces à rénover représente une belle opportunité de revenus locatifs tout en préservant l'intimité de la maison principale. Deux annexes supplémentaires d'environ 7 m2 chacune viennent compléter le bien : un abri de jardin et un abri bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement - Paris 4 - Hôtel de ville - 2 chambres - Terrasse

Barnes Le Marais vous propose cet élégant appartement de 88,75 m², idéalement situé rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et animés du Marais. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa superbe terrasse de 14 m² et sa vue dégagée sur rue, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une agréable luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son agencement harmonieux et ses volumes bien pensés en font un lieu de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Son adresse recherchée, son extérieur rare dans le quartier et sa situation privilégiée au cœur du Marais en font un bien particulièrement attractif, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre parisien. Situé au cœur du 4e arrondissement, ce secteur emblématique s'articule au sein du Marais historique, à proximité immédiate de la rue de Rivoli et de l'effervescence culturelle du quartier de l'Hôtel de Ville. Ce micro-quartier, véritable témoin de l'histoire parisienne, offre une atmosphère unique, rythmée par l'élégance de ses façades anciennes et le dynamisme de ses rues pavées. Marqué par un patrimoine architectural d'exception, le quartier allie parfaitement le charme des époques passées à une vie de quartier animée, ponctuée de commerces de bouche raffinés, de galeries d'art et de boutiques de créateurs. Prisé des familles et des cadres supérieurs, il bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires d'excellence telles que le lycée Charlemagne, le collège Victor Hugo et l'école élémentaire des Hospitalières-Saint-Gervais. Le secteur jouit d'une connectivité exceptionnelle, idéalement desservi par les stations Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), Rambuteau (ligne 11) et Saint-Paul (ligne 1), permettant de rayonner dans tout Paris avec une grande facilité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,244.20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Mont Boron, superbe villa 6 pièces ultra contemporaine avec piscine et vue mer panoramique

NICE MONT BORON : En exclusivité che Nice Properties, magnifique villa ultra-comtemporaine située sur le secteur prestigieux du mont boron, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, de la mer et du port. La propriété propose un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse aménagée face à la Méditerranée. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité absolue. Prestations ultra haut de gamme : domotique intégrale, climatisation dans toute la maison, marbre, mobilier contemporain et finitions luxueuses. À l'extérieur, une spectaculaire piscine avec plage aménagée vient sublimer ce bien rare aux prestations d'exception, sans oublier un terrain de pétanque et un immense garage. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Vendre à Nice - Corniche Fleurie - STUDIO - DERNIER ETAGE

Charmant studio à vendre dans quartier résidentiel recherché de la Corniche Fleurie ! Situé en dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains et un balcon offre une vue dégagée sur les collines. Ne manquez pas cette opportunité! ******VENDU LOUE 729 € : BAIL MEUBLE ****** Plus d'information au 0652740877 Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .

Ancienne ferme en pierre à rénover à Cabrières d'Avignon.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon, ce magnifique projet de rénovation se trouve au cœur du Triangle d'Or entre les villages emblématiques de Gordes, Roussillon et Ménerbes. Cette ancienne ferme en pierre, au charme indéniable, vous séduira par son immense potentiel pour créer un lieu unique en Provence, offrant des vues imprenables sur le Luberon et la campagne environnante. Construite avec simplicité et authenticité, et remarquablement stable à travers les siècles, ce mas incarne l'essence même de l'habitat rural provençal. Cette batisse datant du début du 19e siècle propose 396m² de surface de plancher et se compose de plusieurs espaces distincts : une maison principale sur deux niveaux ; une partie attenante actuellement utilisé en hangar ; une partie comprenant d'anciennes étables, magnanerie et caves. Un permis de construire déjà accordé permet la création d'environ 209m² habitables, avec modification des façades et des ouvertures, ainsi qu'une réfection complète de la toiture. Implantée sur environ 2,3 hectares, la propriété s'étend au cœur d'un terrain naturel et généreux, offrant des vues dégagées sur le Luberon. Le mas permettait autrefois à une famille de vivre presque en autonomie grâce à la culture de la terre et à l'élevage : on y produisait du blé et du vin, on faisait son pain et on élevait quelques animaux. Le permis de construire permet l'aménagement d'une piscine de 11m x 5m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. Les prestations actuelles comprennent : raccordement à l'électricité et téléphone ; deux puits et la possibilité de se raccorder à l'eau de ville ; Canal de Provence. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, offrant aujourd'hui un cadre de vie authenthique, empreint d'histoire et de caractère. Le projet se prête tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, permettant de façonner une demeure de caractère dans un cadre d'exception. _____________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sud Ardèche : 07140 Les Vans Mas de caractère avec vue dominan

Sud Ardèche : 07140 Les Vans Mas de caractère avec vue dominante. A flanc de colline sud, au calme et à moins de 10 min Des Vans, cette propriété pour partie du XVIIéme a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose d'une partie principale d'environ 150 m², d'un gîte (deux chambres, séjour, cuisine) et d'une annexe (deux chambres, salle d'eau/wc). Environ 2,8 hectares de terres avec une oliveraie (production d'environ 180 kg), deux sources, piscine, idéal maison de famille. 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

A vendre, grand appartement le Cannet

Réf. 082026 501 : Superbe appartement de 5 pièces, entièrement rénové avec de beaux matériaux, situé au calme dans un immeuble Art Déco. Spacieux et lumineux, il offre une vue dégagée et des prestations haut de gamme. L'appartement comprend un salon élégant avec cuisine ouverte, un coin bureau dans un grand et lumineux hall d'entrée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains modernes et un grand balcon pouvant accueillir confortablement une table pour quatre. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa avec garage sur terrain clos proche centre village à pied.

Malaucène. Découvrez cette agréable villa de plain-pied située à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commerces, sur un terrain clos. La maison se compose d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une véranda de 12 m² avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au niveau de la rue, vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m² ainsi que d'un petit atelier. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un cocon idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur 850m² de terrain Chemin des Boeufs

Exclusivité, Romans sur Isère, proche centre ville, secteur géographique recherché, dans un cadre verdoyant sur les berges de l'Isère, à 13 minutes de la gare Valence TGV, maison d'habitation, non mitoyenne d'une surface habitable de 107 m² et un sous-sol de 124 m² dont 34 m² de garage, le tout sur un terrain de 850m² avec vue sur l'Isère. Ce Bien possède également deux studios indépendants, au deuxième étage, qui sont à ce jour condamnés et qui ne font pas parti de la surface habitable annoncée. La surface habitable, offre une entrée, cuisine Indépendante aménagée et équipée de 2020, un salon exposé sud, trois chambres, dégagement, salle d'eau et WC indépendant. Les huisseries double vitrage et volets roulants solaires. Présence d'une ancienne piscine à rénover ou à détruire. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903870681

vente villa 6 Pièce(s)

Vente villa Sainte-Maxime. Cette magnifique villa contemporaine neuve offre une belle vue mer et des prestations luxueuses. Dotée de nombreux atouts, elle comprend un hall d'entrée, un grand séjour traversant ouvrant sur de larges terrasses, une magnifique salle à manger, une cuisine américaine équipée et un cellier. Trois grandes chambres avec salles d'eau et dressings ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et solarium garantissent un confort optimal. La propriété est également pourvue d'une cave et d'un garage, ainsi que d'installations luxueuses telles qu'un hammam, une salle de sport et une piscine. Frais notaire réduit !