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EXCLUSIVITE CANNES CENTRE/ST JEAN BEAU 2P DERNIER ETAGE VUE

? EXCLUSIVITÉ Dernier étage avec vue dégagée & aperçu mer ? Situé dans le bas du très recherché quartier du Petit Juas à Cannes, découvrez ce charmant 2 pièces de 41,42 m2 au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition est, idéale pour profiter du soleil matinal. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à une agréable terrasse de 7 m2 offrant une vue dégagée sur les collines, avec aperçu mer et îles de Lérins. Une chambre lumineuseSalle de bainsUne cave vient compléter ce bienStationnement gratuit dans la rue + possibilité de louer un garage ? Dernier étage rare sur le secteur ? Quartier calme et recherché ? Proche du centre-ville et des commodités Un véritable cocon à découvrir sans tarder ! ?

Situé dans un environnement au calme, à quelques minutes à pied seulement du centre de Cannes, dans le secteur recherché et prisé de Montfleury, découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces d'une superficie de 124 m² (114 m² Loi Carrez), entièrement rénovée. Offrant des prestations de qualité (fenêtres à galandage en aluminium, isolation intérieure performante, stores électriques) et d'excellentes performances énergétiques, elle allie confort et modernité. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé et au rdj d'une superbe suite parentale de 35 m² avec salle de douche avec wc et dressing attenant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, deux chambres ouvrent sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec wc. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin d'environ 50 m², idéal pour des moments de détente. 2 places de parking complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous et profitez du confort d'une maison rénovée dans un domaine fermé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728.0 € et 984.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

NICE OUEST ARCADIA 4 Pièces Vue Mer, Terrasse, Garage

Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente: Beau T4 de 91 m² d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables et deux salle d'eau modernes. Vous profiterez d'une belle terrasse de 50m² avec vue mer panoramique. Ce bien est complété par un garage fermé, ainsi qu'une cave apportant un bel espace de stockage. Entièrement rénové avec des belles prestations. La résidence met à disposition de ses habitants quatre courts de tennis, une piscine, une salle de sport, un billard et de vastes espaces verts, parfaits pour profiter pleinement de votre temps libre. Il s'agit d'un bien rare, alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite ! Plus d'infos: Kiryl PATAPOVITCH +33608586435 Copropriété de 243 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6307.00 euros. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

Appartement - Maison 77 m² Trayas Théoule pleine vue mer

Rare opportunité sur le marché : dans une résidence sécurisée avec gardien à l'année, maison de gardien et piscine, découvrez ce 4 pièces hors du commun, conjuguant prestations recherchées et situation unique. L'appartement dispose d'un jardin privatif prolongé par une terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée, l'Estérel et le charmant port traditionnel en contrebas. À l'intérieur, vous trouverez : Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, Trois chambres confortables, dont deux chambres en mezzanines, avec autorisation votée en assemblée générale permettant une surélévation et une hauteur suffisante pour créer de véritables espaces habitables. Un atout incomparable : depuis le jardin, un accès privatif vous mène directement dans le massif de l'Estérel, un espace naturel préservé de plusieurs milliers d'hectares. Un bien rare, alliant confort résidentiel, potentiel d'agrandissement et cadre naturel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un produit immobilier unique sur la Côte d'Azur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le Cannet - Projet Villa contemporaine -Vue mer - Piscine - Terrain 1220 m2

Projet construire avec PC accordé Villa vue mer Située sur les hauteurs du Cannet, dans un quartier résidentiel Ce projet avec permis purgé de tout recours, permettant la construction d'une villa contemporaine d'environ 450 m². Elle se composerait comme suit : Au RDC : un salon, une salle à manger, une cuisine américaine, une master en suite avec salle de bains et dressing, une terrasse. Au 1er : 4 chambres en suite avec salle de bains. Au rez-de-jardin : un cinéma, une salle de sport, une buanderie, une cave à vin. Une dépendance avec salon / salle à manger / cuisine et chambre en suite vient compléter ce bien d'exception. Plans et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de prestige dans le Triangle d'Or à Paris 8ème !

À VENDRE PARIS 8ÈME - TRIANGLE D'OR - PRESTIGE - Situé en plein coeur du Triangle d'or, en lisière de l'avenue George V accueillant ses palaces du Four Seasons, Bulgari, Prince de Galles et boutiques de luxe, au 3ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien sécurisé avec concierge et caméra de surveillance, nous vous proposons ce bien exceptionnel entièrement climatisé et rénové par architecte de renom d'une surface de 162m2. Ce rare appartement est composé d'une entrée, d'un vaste espace de réception avec moulures, parquet point de Hongrie et cheminées ouvrant sur un large balcon filant exposé SUD EST avec vue dégagée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'un wc invité, d'un petit salon ou bureau, d'une salle de douche contemporaine, de deux chambres, d'une master bedroom, d'un dressing et salle de douche avec wc. Appartement offrant un plan optimal, idéal comme pied à terre ou appartement familial. Une cave complète ce bien. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7//. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Villa Provençale avec piscine à débordement, dépendances et aperçu mer à Cavalaire-sur-Mer !

L'agence Nestenn Cavalaire est ravie de vous présenter cette villa au cachet provençal unique, située au calme absolu, à seulement 15 minutes à pied des plages et des commerces de Cavalaire-sur-Mer. Nichée au bout d'une impasse privée, sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, tout en étant à proximité des commodités. Un lieu d'exception, au charme méditerranéen : Cette villa au caractère authentique vous séduira par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son jardin parfaitement entretenu. Le tout, avec une piscine à débordement de 50 m², offrant une vue agréable et un cadre de détente idéal. Composée de : - Séjour/salle à manger lumineux, avec un plafond cathédrale, des murs en pierre apparente, et une cheminée en insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale, - Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un accès direct aux extérieurs pour profiter des repas en plein air, - 4 chambres partageant 2 salles d'eau avec WC, - Suite parentale avec terrasse privative donnant sur la piscine et un aperçu mer, - un WC invité pour plus de confort. Un potentiel énorme avec ses dépendances : Au rez-de-jardin, cette villa offre une véritable opportunité d'aménagement : - Un appartement de type 2 pièces à aménager selon vos envies, - Un appartement de type 3 pièces refait à neuf avec des prestations modernes, - Une cave et un accès au vide sanitaire pour davantage de rangement. Le jardin et l'extérieur : - Un jardin arboré magnifiquement entretenu, créant une ambiance intime et naturelle, - Piscine à débordement de 50 m² avec plage attenante, idéale pour les moments de détente, - Un local technique et un emplacement pour accueillir jusqu'à 10 véhicules, parfait pour les visiteurs ou les hôtes. En contrebas de la piscine, un appartement de type 2 pièces avec climatisation, poêle à bois, et terrasse privative vous permettra d'accueillir vos invités ou de créer un espace de vie totalement indépendant. Un bien rare à découvrir absolument ! Avec son charme provençal, ses dépendances, son jardin soigné, et sa piscine à débordement, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un gîte, cette propriété répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite !

VENCE - SUR LES HAUTEURS - PROCHE CENTRE - VILLA 7 PIECES

Dans un quartier très agréable, proche du centre et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vieille ville et la mer, Villa sur 2 niveaux comprenant entrée, salle de séjour, salon TV, belle cuisine moderne et entièrement équipée, 2 chambres avec placard, salle de bains et salle d'eau. L'étage inférieur abrite un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains, buanderie, cave et garage pour 2 voitures. L'ensemble a subi récement une totale rénovation de grande qualité. Jardin aménagé d'environ 800 m2. Copropriété de 8 lots - Charges annuelles : 1 058 EUR. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 2 802 EUR et 3 792 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PENTHOUSE D'EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & VUE MER – CANNES CENTRE

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Cannes, de la rue Meynadier, des restaurants du Suquet et du Palais des Festivals, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé en plein cœur de Cannes, il permet de tout faire à pied tout en offrant une intimité totale. Ce bien rare et élégant, réparti sur trois niveaux, est accessible directement par un ascenseur privatif qui dessert toutes les pièces. Véritable maison sur les toits, il propose une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce, offrant un cadre de vie rare et recherché. Ce bien est composé d'un séjour de plus de 50 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m² avec piscine privée et vue panoramique sur la mer, le Suquet et l'Estérel et d'une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée. À l'étage, espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de douche et d'une suite parentale de 35 m² avec salle de bain privée et véranda de 9,55 m², idéale en bureau ou en coin détente. Investissement patrimonial stratégique : VALEUR VÉNALE : 1 600 000 € VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 090 000 € (sans rente) Avantages fiscaux — Forte valorisation à terme. Usufruit conservé par l'actuel propriétaire de 84 ans. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur, idéal pour un investissement serein et à fort potentiel. ?? Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.

VILLA DE CHARME 265M2 - PISCINE - STATIONNEMENT - SOSPEL (10

NOUVEAUTÉ API - À seulement dix minutes du centre de Sospel, cette villa d'époque de 265 m2 séduit par son charme et ses volumes exceptionnels. Bénéficiant d'un accès direct, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que de deux garages, elle est idéalement située dans un quartier calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. À l'intérieur, un spacieux séjour de 60 m2 avec coin cheminée s'ouvre sur une impressionnante mezzanine, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bains d'époque, trois autres chambres, une seconde salle de bains, un espace WC et une buanderie. L'ensemble donne sur une grande terrasse dominant un vaste terrain avec piscine, actuellement en cours de rafraîchissement, accessible par un escalier extérieur. Dotée d'une superbe hauteur sous plafond et d'un potentiel remarquable, cette maison pleine de caractère mérite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son éclat et offrir un cadre de vie unique. Bien non soumis au statut de copropriété- Honoraires charge vendeur 6% TTC - Renseignements et visites au 0668927876 - Carole Hanrion

Appartement D01+D02 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

Un art de vivre sur les hauteurs de Grasse

Hélios – Un art de vivre sur les hauteurs de Grasse Au coeur d'un bâtiment historique entièrement rénové, la résidence Hélios incarne le charme et le raffinement sur les collines grassoises. Elle offre une vue imprenable sur la ville, les collines environnantes et jusqu'à la mer. Pensée comme un lieu de vie exclusif, cette résidence avec service de conciergerie propose un cadre paysager soigné, avec son parc centenaire et les palmiers conservés autour d'une piscine de 80 m². Elle dispose également d'une salle de sport équipée et d'un espace bien-être comprenant sauna et hammam. Situé aux niveaux R-1 et R-2, ce superbe appartement de 4 pièces se compose : Au niveau R-2 : d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur une terrasse de 30 m², ainsi que de deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes séparées. Au niveau R-1 : d'une chambre de maître avec salle de bain, ouvrant sur une seconde terrasse de 30 m², d'un WC et d'un espace buanderie. Une place de parking est incluse. Livraison prévue au 1ème trimestre 2026

Marina de Saint François T2 dans une résidence calme et soign?

HOP! IMMOBILIER vous propose ce beau T2 de plus de 44 m2 habitables, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François et de ses commerces, au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite du séjour avec sa grande baie vitrée pour un moment de détente idéal. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 27 m2 donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Il y a une chambre climatisée d'environ 14 m2 avec des placards intégrés de qualité, une salle d'eau attenante avec wc et un espace de rangement. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à vous accueillir ou à servir vos projets. Une remise raccordée en eau et en électricité est un vrai plus qui agrémente ce bien. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Il est possible de le jumeler avec l'appartement voisin, également à la vente, parfait pour créer un logement plus grand, un double investissement locatif ou un espace familiale modulable. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 44,69 m2 + 4,69 m2 de remise Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 682 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 163000 € net vendeur – 12000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810